申请借款买房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

申请借款买房协议书精选本合同目录一览第一条借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4借款人职业及收入情况第二条贷款信息2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限2.4贷款利率第三条还款方式3.1还款日期3.2还款金额3.3还款途径第四条担保措施4.1担保人信息4.2担保物信息第五条借款人义务5.1按期还款5.2贷款期间不得转移借款用途5.3配合贷款人进行贷款相关的检查和评估第六条贷款人权利6.1审核借款人资质6.2决定贷款额度、期限、利率6.3追索贷款本金和利息第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人第十二条合同的附件12.1借款人资质证明文件12.2担保人资质证明文件12.3担保物权属证明文件第十三条合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本及其它相关文件，由借款人保管第十四条信息保密14.1借款人和贷款人应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：11010519800101001X1.4借款人职业及收入情况：，目前在北京某互联网公司担任高级工程师，月收入人民币15000元。第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区家园的房产，房产证号：京房权证朝字第56号2.3贷款期限：贷款期限为240个月，自2023年1月1日至2043年1月1日2.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行，具体利率以贷款合同签订日为准。第三条还款方式3.1还款日期：每月20日为还款日，若遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日3.2还款金额：每月还款金额为人民币7500元整，其中包括本金和利息，具体金额以每月银行扣款为准3.3还款途径：还款通过借款人指定的银行账户自动扣款，借款人需确保账户内有足够的资金第四条担保措施4.1担保人信息：，身份证号码：11010519850201002Y，与借款人系配偶关系，职业为自由职业者，月收入人民币8000元。4.2担保物信息：借款人名下位于北京市海淀区公寓的房产，房产证号：京房权证海字第654321号，该房产作为本次贷款的担保物。第五条借款人义务5.1按期还款：借款人应按约定的还款日期和还款金额，按时还款，不得逾期。5.2贷款期间不得转移借款用途：借款人不得擅自改变贷款用途，确保贷款用于购买房产。5.3配合贷款人进行贷款相关的检查和评估：借款人应积极配合贷款人进行贷款期间的各项检查和评估工作。第六条贷款人权利6.1审核借款人资质：贷款人有权对借款人的资质进行审核，包括但不限于信用记录、收入状况等。6.2决定贷款额度、期限、利率：贷款人有权根据审核结果决定是否同意贷款，以及贷款的额度、期限、利率等条款。6.3追索贷款本金和利息：如借款人违约，贷款人有权采取法律手段，追索贷款本金和利息。第七条违约责任7.1借款人违约：借款人未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。7.2贷款人违约：贷款人未按约定时间放款的，应当按照逾期天数向借款人支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×逾期天数×违约金利率。第八条争议解决方式8.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应当提前三十日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：借款人和贷款人可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于贷款期间的保险购买、贷款的提前还款等。第十一条合同的签署11.1签署日期：本合同于2023年4月10日签署。11.2签署地点：北京市朝阳区大厦。11.3签署人：借款人，贷款人。第十二条合同的附件12.1借款人资质证明文件：包括但不限于身份证复印件、工作证明、收入证明等。12.2担保人资质证明文件：包括但不限于身份证复印件、收入证明等。12.3担保物权属证明文件：房产证复印件、土地使用权证复印件等。第十三条合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本及其它相关文件，由借款人保管。第十四条信息保密14.1借款人和贷款人应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2借款人和贷款人应当采取适当措施，确保合同信息的安全，防止未经授权的访问、使用、披露或损坏。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何补充协议均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方应承担因其违约、侵权或疏忽给甲方和乙方造成的直接经济损失的责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲方和乙方同意，第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的任何责任和义务。4.2甲方和乙方应与第三方协商确定服务的具体内容和费用，并另行签订书面协议。4.3甲方和乙方应确保第三方了解本合同的条款，并在第三方同意的情况下，将这些条款纳入与第三方的书面协议中。第五条第三方责任限额5.1除非本合同或与第三方的书面协议中有明确规定，第三方对甲方和乙方的责任限额不应超过其收取的费用总额。5.2如果第三方因其违约、侵权或疏忽给甲方和乙方造成损失，甲方和乙方应寻求第三方支付损失赔偿。5.3如果甲方和乙方无法从第三方获得赔偿，或第三方无法履行其赔偿责任，甲方和乙方应按照本合同的约定承担相应的风险和损失。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方和乙方的义务和责任，不构成甲方和乙方之间的任何权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同提前解除、合同到期未续约等。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定处理与第三方相关的后续事宜。第八条第三方介入的适用法律和争议解决8.1本合同及与第三方的书面协议适用中华人民共和国法律。8.2因第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方和乙方应履行本合同项下的义务，确保第三方能够按照合同约定提供服务。9.2甲方和乙方应协助第三方履行其义务，提供必要的文件和信息。9.3甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同要求。第十条第三方介入的书面协议10.1甲方和乙方与第三方签订的书面协议，应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2甲方和乙方应保证第三方了解本合同的条款，并在第三方同意的情况下，将这些条款纳入与第三方的书面协议中。本合同的修订和补充，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何补充协议均构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人资质证明文件1.1身份证复印件1.2工作证明1.3收入证明附件二：担保人资质证明文件2.1身份证复印件2.2收入证明附件三：担保物权属证明文件3.1房产证复印件3.2土地使用权证复印件附件四：贷款人授权书4.1授权书正本4.2授权书副本附件五：第三方服务协议5.1中介服务协议5.2评估服务协议5.3担保服务协议附件六：保险单据6.1房屋保险单6.2贷款保险单附件七：还款计划表7.1还款计划表正本7.2还款计划表副本附件八：贷款合同的补充协议8.1补充协议正本8.2补充协议副本说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款日期和还款金额按时还款，构成逾期还款违约行为。2.借款人未按照贷款用途使用贷款，构成违约使用贷款行为。3.借款人未配合贷款人进行贷款相关的检查和评估，构成违约配合行为。4.担保人未履行担保义务，如未按约定提供担保物或未按约定履行还款责任。违约责任认定标准：1.对于借款人的逾期还款行为，贷款人可以根据合同约定，要求借款人支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。2.对于借款人的违约使用贷款行为，贷款人可以要求借款人立即改正，并承担违约使用贷款的责任。3.对于借款人的违约配合行为，贷款人可以要求借款人履行配合义务，并承担相应的违约责任。4.对于担保人的违约行为，贷款人可以要求担