乡镇个人房屋转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

乡镇个人房屋转让合同书精选本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑结构及面积1.4房屋所有权人信息第二条转让方与受让方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格3.2支付方式及期限第四条房屋转让程序及时间4.1转让程序4.2转让完成时间第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续及费用5.2产权转移登记时间第六条房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋使用及管理第七条房屋转让后的权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务第八条违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任及赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋坐落地址：1.3房屋建筑结构及面积：1.4房屋所有权人信息：第二条转让方与受让方信息2.1转让方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3地址：2.2受让方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3地址：第三条房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2支付方式及期限：3.2.1受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，向转让方支付房屋总价款的30%；3.2.2受让方应于房屋过户登记完成之日起七个工作日内，向转让方支付房屋总价款的70%。第四条房屋转让程序及时间4.1转让程序：4.1.1本合同签订后，双方应共同向房屋所在地不动产登记中心申请办理房屋过户登记手续；4.1.2转让方应协助受让方完成房屋过户登记所需的全部手续；4.1.3房屋过户登记费用由受让方承担。4.2转让完成时间：双方应共同办理完房屋过户登记手续，并取得不动产登记中心出具的房屋所有权转移证书之日起，本合同即告生效。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续及费用：5.1.1双方应按照不动产登记中心的要求，提交相关资料，并按照其规定缴纳过户手续费；5.1.2过户手续费用的具体金额及支付方式，按照不动产登记中心的规定执行。5.2产权转移登记时间：双方应共同向不动产登记中心申请产权转移登记，并在不动产登记中心规定的期限内完成登记手续。第六条房屋交付及使用6.1房屋交付时间：本合同生效后，转让方应按照约定将房屋交付给受让方使用。6.2房屋使用及管理：自房屋交付之日起，受让方取得房屋使用权，并负责房屋的日常管理和维护。第七条房屋转让后的权利与义务7.1转让方的权利与义务：7.1.1转让方应保证其对房屋的处分权，确保房屋过户登记顺利进行；7.1.2转让方应如实提供房屋的相关信息，并协助受让方完成过户登记手续；7.1.3转让方应在房屋过户登记完成后，按照约定交付房屋给受让方。7.2受让方的权利与义务：7.2.1受让方应按照合同约定支付房屋转让价款；7.2.2受让方应按照约定完成房屋过户登记手续；7.2.3受让方自房屋交付之日起，负责房屋的日常管理和维护。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形：8.1.1转让方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任；8.1.2受让方未按照合同约定支付转让价款的，应承担违约责任；8.1.3双方未按照约定完成房屋过户登记手续的，应承担违约责任。8.2违约责任及赔偿方式：8.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金；8.2.2违约方造成守约方其他损失的，应予以赔偿；8.2.3违约方延迟履行合同义务的，应按照延迟履行天数，向守约方支付合同总价款的0.5%作为延迟履行违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更须经双方协商一致；10.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件：10.2.1任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同；10.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同终止条件：11.2.1双方完成合同约定的房屋过户登记手续，并取得不动产登记中心出具的房屋所有权转移证书之日起，本合同终止；11.2.2合同解除或依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容：12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；12.1.2合同的签订、履行及解除等过程中的其他相关信息。12.2泄露保密信息的后果：12.2.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；12.2.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款说明：本合同附件为合同的组成部分，与具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、交易咨询、合同公证、过户登记等环节。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未履行或不当履行其职责，导致合同无法顺利履行或产生纠纷的，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方义务：第三方应保守合同过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。若违反此义务，第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第十七条第三方介入的权益保障17.1第三方权益：第三方在履行其职责过程中，有权获得合同约定的报酬。17.2第三方权益的支付：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬。报酬的支付时间、方式等，由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的报酬总额。18.2第三方责任限额的调整：甲乙双方与第三方可以在合同中约定高于本合同规定的责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助履行主体，应服从甲乙方的监督和管理。19.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同职责过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更：甲乙双方与第三方可以在合同履行过程中，经协商一致，变更第三方介入的范围、职责等。20.2第三方介入的合同解除：甲乙双方与第三方可以在合同履行过程中，经协商一致，解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第二十二条第三方介入的附加条款22.1甲乙双方与第三方可以在本合同附件中，签订附加条款，对第三方介入的细节进行约定。22.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应严格遵守附加条款的约定。第二十三条第三方介入的告知义务23.1甲乙双方应向第三方如实告知房屋的实际情况及相关法律法规，确保第三方能够正确履行其职责。23.2甲乙双方应向第三方告知甲乙双方的联系方式，确保第三方在履行职责过程中能够及时与甲乙双方沟通。第二十四条第三方介入的持续有效24.1本合同及其附件关于第三方介入的约定，在本合同履行期间持续有效。24.2本合同履行完毕后，甲乙双方与第三方之间不存在合同关系，但本合同及其附件关于第三方介入的约定，对于甲乙双方与第三方之间因本合同履行产生的纠纷，具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：房屋过户登记申请书附件七：房屋过户登记费用清单附件八：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲乙双方对该房屋的所有权。附件二：身份证复印件说明：本附件为甲乙双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：户口簿复印件说明：本附件为甲乙双方户口簿的复印件，用于证明甲乙双方的户籍信息。附件四：婚姻状况证明复印件说明：本附件为甲乙双方婚姻状况的证明复印件，用于证明甲乙双方的婚姻状况。附件五：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方房屋买卖的法律关系。附件六：房屋过户登记申请书说明：本附件为甲乙双方提交的房屋过户登记申请书的复印件，用于证明甲乙双方申请房屋过户登记的行为。附件七：房屋过户登记费用清单说明：本附件为甲乙双方支付的房屋过户登记费用的清单，用于证明甲乙双方支付过户费用的义务。附件八：补充协议说明：本附件为甲乙双方签订的补充协议，用于对本合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为；2.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式支付转让价款的行为；3.甲乙双方未按照合同约定完成房屋过户登记手续的行为；4.甲乙双方未按照合同约定交付房屋的行为；5.甲乙双方未按照合同约定使用和管理房屋的行为；6.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务的行为；7.第三方未按照合同约定履行其职责的行为；8.第三方未按照合同约定保守甲乙双方的秘密的行为；9.第三方未按照合同约定支付报酬的行为；10.第三方未按照合同约定承担责任的行为。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式支付转让价款的，应承担延迟履行违约金的责任；3.甲乙双方未按照合同约定完成房屋过户登记手续的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；4.甲乙双方未按照合同约定交付房屋的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；5.甲乙双方未按照合同约定使用和管理房屋的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；6.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；7.第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失；8.第三方未按照合同约定保守甲乙双方的秘密的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失；9.第三方未按照合同约