租房铺面合同范本

租房铺面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法铺面产权的公司，愿意将该铺面出租给乙方使用；乙方系一家从事商业零售业务的公司，需租赁甲方铺面作为经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方出租铺面给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同双方的合作背景及前提条件如下：

1.甲方合法拥有位于______市______区______路______号的铺面，具备出租的权利；

2.乙方需租赁合适的铺面作为商业经营场所，且对甲方的铺面位置、面积、结构等条件表示满意；

3.双方均具备履行本合同所必需的资质、能力及信誉，且在签订本合同前已充分了解对方的身份信息及资信情况；

4.双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

本合同旨在明确双方在铺面租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系，共同为消费者提供优质、便捷的商业服务。本合同一旦签订，双方应严格遵守合同条款，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属铺面出租给乙方使用，乙方据此开展商业零售业务。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的铺面供乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用铺面，支付租金及其他相关费用；（3）双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期间铺面使用安全、合规。

第二条定义

1.铺面：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，具备合法出租条件。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用铺面的时间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的铺面使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用铺面，确保铺面使用安全；

（3）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方返还铺面。

2.义务：

（1）甲方应保证铺面具备合法出租条件，无权属争议；

（2）甲方应确保铺面符合约定的使用条件，提供必要的设施支持；

（3）甲方应在租赁期内负责维修、保养铺面及其设施，确保铺面正常使用；

（4）甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用铺面，开展商业零售业务；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供铺面及设施；

（3）乙方有权在租赁期内享有铺面的使用权，甲方不得随意解除合同。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应按照约定用途使用铺面，不得擅自改变用途；

（3）乙方应合理使用铺面及其设施，妥善保管，避免损失；

（4）乙方应在租赁期满或提前解除合同时，返还铺面及设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（5）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方铺面的租金为每月人民币______元整（大写：______________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将租金支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为日租金的______%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起______个工作日内将首期租金支付至甲方指定账户；

（2）租赁期满前______个月，双方应就续租事宜进行协商；

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方应在______日内返还铺面及设施。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供铺面或擅自解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金；

（2）甲方未按约定维修、保养铺面及其设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变铺面用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；

（3）乙方在租赁期满或提前解除合同时，未能按照约定返还铺面及设施，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方损坏铺面及设施，应按实际损失承担赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行本合同或导致合同目的不能实现的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方不承担违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如果双方未在争议发生后______日内提交仲裁申请，或仲裁裁决未能生效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发出的，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并以书面形式确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响本合同的履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于铺面平面图、租赁物品清单等，均为本合同的组成部分。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效