商铺物业管理协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺物业管理协议书精选本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商铺物业定义第二条协议范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务标准和质量第三条合同期限3.1协议生效时间3.2协议终止时间3.3续约条款第四条费用及支付方式4.1物业管理费4.2费用支付方式4.3费用调整条款第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件第十二条其他约定第十三条法律适用及解释第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：__________，住所为：__________。1.2乙方名称及住所乙方名称为：__________，住所为：__________。1.3商铺物业定义商铺物业指的是位于__________的，面积为__________平方米的商铺物业。第二条协议范围及内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：__________。2.2物业管理内容物业管理内容包括：__________。2.3服务标准和质量服务标准和质量按照__________执行。第三条合同期限3.1协议生效时间协议自双方签字之日起生效。3.2协议终止时间协议在本合同期限届满之日起终止。3.3续约条款如需续约，双方应在本合同期限届满前__________个月内协商一致，并签订书面续约协议。第四条费用及支付方式4.1物业管理费物业管理费为每平方米每月__________元，总计__________元。4.2费用支付方式费用应通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。4.3费用调整条款费用调整按照__________执行。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照合同约定对商铺进行物业管理。5.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。6.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理费，并遵守物业管理规定。第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方约定，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条通知与送达9.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式，以电子邮件、邮寄或者直接送达的方式进行。9.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：__________，联系方式为：__________；乙方的送达地址为：__________，联系方式为：__________。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：__________。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及解释本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署14.1甲方代表签字甲方代表签字：__________14.2乙方代表签字乙方代表签字：__________14.3签订日期本合同签订日期为：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入程序第三方介入应经过甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方权利与义务第三方应按照书面协议约定行使权利、履行义务。2.3第三方介入的告知义务第三方介入前，甲方、乙方应向对方及时告知介入事项、第三方身份及权利义务等情况。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任第三方应独立承担因其行为导致的法律责任，不得追究甲方、乙方的责任。3.2第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以书面协议为准，不由本合同调整。3.3第三方责任限额甲乙双方明确，第三方对甲方、乙方造成的损失承担有限责任，责任限额为__________。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的划分第三方介入时，其与甲方、乙方的划分应以书面协议为准，不由本合同调整。4.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，甲方、乙方应与中介方明确划分责任范围，并以书面协议为准。4.3第三方与政府部门的划分如第三方为政府部门，甲方、乙方应遵守相关法律法规，按政府部门要求执行。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方履行合同义务第三方应按照书面协议约定履行合同义务。5.2甲方、乙方的协助义务甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料、条件等。5.3第三方违约处理如第三方违约，甲方、乙方有权按照书面协议要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院双方约定，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的通知与送达7.1第三方通知方式第三方与甲方、乙方之间的通知可以通过书面形式，以电子邮件、邮寄或者直接送达的方式进行。7.2第三方送达地址及联系方式甲乙双方与第三方约定的送达地址及联系方式，应以书面协议为准。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更条件第三方介入后的合同变更，需经过甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件第三方介入后的合同解除，需经过甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入后的附则9.1合同附件第三方介入相关的附件包括：__________。9.2合同生效条件第三方介入相关的合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入后的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺物业基本情况说明书详细描述商铺物业的位置、面积、设施等情况。附件二：物业管理服务内容清单详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括清洁、安保、维修等。附件三：物业管理费收费标准及计算方式详细说明物业管理费的收费标准，以及计算方式。附件四：合同期限变更协议如合同期限需要变更，双方应签订此附件。附件五：费用调整协议如物业管理费需要调整，双方应签订此附件。附件六：第三方介入协议当有第三方介入时，双方应签订此附件，明确第三方的权利义务。附件七：争议解决方式变更协议如争议解决方式需要变更，双方应签订此附件。附件八：合同变更与解除协议如合同需要变更或解除，双方应签订此附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.第三方未按照书面协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费的，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的__________%。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。3.第三方未按照书面协议约定履行义务的，应