2024年度中介服务二手房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务二手房交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2甲方（卖方）身份证号码1.3甲方（卖方）地址1.4乙方（买方）名称及联系方式1.5乙方（买方）身份证号码1.6乙方（买方）地址第二条房屋信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途第三条交易价格3.1房屋交易总金额3.2定金金额3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及银行3.5贷款还款方式及期限3.6尾款金额及支付时间第四条中介服务费用4.1中介服务费金额4.2中介服务费支付时间4.3中介服务费支付方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4房屋过户费用承担方第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3中介方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决适用法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露保密信息的责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条甲方（卖方）声明11.1房屋权属情况11.2房屋是否存在重大瑕疵11.3房屋是否涉及诉讼或仲裁第十二条乙方（买方）声明12.1购买房屋的真实意图12.2贷款申请及还款能力12.3提供信息的真实性及准确性第十三条中介方声明13.1中介服务的范围及内容13.2中介方是否存在利益冲突13.3中介方是否提供虚假信息第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，联系方式：×××××××××，身份证号码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方（买方）名称：×××，联系方式：×××××××××，身份证号码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。第二条房屋信息2.1房屋所有权证号：××××××××××××××××。2.2房屋地址：××省××市××区××路××号。2.3房屋面积：××平方米。2.4房屋建筑结构：××层××室××厅××卫。2.5房屋规划用途：住宅。第三条交易价格3.1房屋交易总金额：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。3.2定金金额：人民币（大写）：肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：444444.44元。乙方在签订合同当日支付定金。3.3首付款金额及支付时间：首付款为房屋交易总金额的20%，即人民币（大写）：壹佰柒拾柒万柒仟柒佰柒拾柒元整（小写）：17777777.76元。乙方在签订合同后七个工作日内支付首付款。3.4贷款金额及银行：贷款金额为房屋交易总金额的70%，即人民币（大写）：陆佰贰拾捌万贰仟捌佰贰拾捌元整（小写）：62828282.82元。乙方自行向银行申请贷款，贷款银行为中国银行。3.5贷款还款方式及期限：乙方选择等额本息还款方式，贷款期限为20年。3.6尾款金额及支付时间：尾款为房屋交易总金额的10%，即人民币（大写）：捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：888888.88元。乙方在办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付尾款。第四条中介服务费用4.1中介服务费金额：人民币（大写）：肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：488888.88元。4.2中介服务费支付时间：乙方在签订合同后七个工作日内支付中介服务费。4.3中介服务费支付方式：乙方通过银行转账方式支付中介服务费。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自合同签订之日起计算，甲方应在××年××月××日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且甲方已按照合同约定将房屋钥匙交付给乙方。5.3房屋过户时间：甲方应协助乙方在××年××月××日前完成房屋过户手续。5.4房屋过户费用承担方：过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的1%。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定时间支付首付款、贷款或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.3中介方违约责任：中介方未按照合同约定提供服务或未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除条件：合同生效后，除非法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中双方提供的所有资料、信息及合同内容均属于保密信息。9.2保密期限：保密信息自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露保密信息的责任：如有违约泄露保密信息的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响及处理：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式或解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第十一条甲方（卖方）声明11.1房屋权属情况：甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利争议。11.2房屋是否存在重大瑕疵：甲方保证房屋不存在重大瑕疵，如结构安全、使用功能等。11.3房屋是否涉及诉讼或仲裁：甲方保证房屋未涉及任何诉讼或仲裁程序。第十二条乙方（买方）声明12.1购买房屋的真实意图：乙方声明购买房屋是出于真实意图，并具备相应的购买能力。12.2贷款申请及还款能力：乙方声明具备贷款申请资格及还款能力，如无法按时还款，将承担相应责任。12.3提供信息的真实性及准确性：乙方保证提供的所有信息真实、准确，如存在虚假信息，将承担相应法律责任。第十三条中介方声明13.1中介服务的范围及内容：中介方声明提供的服务包括房源信息、交易咨询、合同签订、过户服务等。13.2中介方是否存在利益冲突：中介方声明在提供服务过程中不存在任何利益冲突。13.3中介方是否提供虚假信息：中介方声明未提供任何虚假信息。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方约定在合同签订后七个工作日内共同前往房产交易中心办理网签手续。14.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。14.3合同的修订记录：本合同自签订之日起，未经双方书面同意，不得擅自修订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方职责：第三方在合同履行过程中应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并确保服务质量。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在提供服务过程中如发生过错，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任，但甲方、乙方也有权根据实际情况追究第三方的责任。2.2第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方合法权益。3.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方合法权益。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。4.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定时间内介入本合同履行过程。4.3第三方退出条件：如第三方无法按照约定提供服务，或甲方、乙方共同协商决定解除第三方服务，第三方应在约定时间内退出本合同履行过程。第五条第三方收费5.1第三方收费标准：第三方收费标准应按照行业标准和市场价格执行，并在合同中明确。5.2第三方收费支付：甲方、乙方应按照合同约定时间和方式支付第三方服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量。6.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方提供的个人信息和商业秘密。6.3第三方应在合同履行过程中，遵守法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合合同要求，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方侵权处理：如第三方在提供服务过程中侵犯甲方、乙方合法权益，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，确保合同顺利履行。8.2甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第九条第三方介入的变更9.1如甲方、乙方协商一致，需要变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方、乙方应承担因变更第三方所产生的额外费用。第十条第三方责任免除10.1如第三方在提供服务过程中发生不可抗力事件，导致无法履行合同的，第三方不承担责任。10.2如第三方在提供服务过程中，因甲方、乙方原因导致损失的，第三方不承担责任。第十一条第三方与合同的解除11.1如合同因甲方、乙方原因解除，第三方有权要求甲方、乙方支付尚未支付的服务费用。11.2如合同因第三方原因解除，第三方应退还已收取的服务费用，并承担因解除合同所产生的损失。第十二条第三方介入的合同补充12.1本合同未尽事宜，甲方、乙方、第三方可签订补充协议，作为本合同的附件。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，各方应严格履行。第十三条第三方介入的争议解决13.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：合同签订地。13.3争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的合同修订14.1本合同自签订之日起，未经双方书面同意，不得擅自修订。14.2甲方、乙方、第三方均有权根据实际情况提出修订意见，经协商一致后签订书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋评估报告4.贷款申请表及审批结果5.房屋买卖合同原件6.支付凭证及支付记录7.房屋交付及验收记录8.房屋过户申请书及过户证明9.中介服务协议及服务费用支付凭证10.第三方服务协议及服务费用支付凭证11.合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：用于证明甲方对房屋的所有权，复印件需加盖公章或骑缝章。2.土地使用权证复印件：用于证明甲方对土地的使用权，复印件需加盖公章或骑缝章。3.房屋评估报告：由评估机构出具，用于确定房屋的交易价格，需加盖评估机构公章。4.贷款申请表及审批结果：乙方申请贷款时需提交的文件，包括贷款银行的审批结果，复印件需加盖公章或骑缝章。5.房屋买卖合同原件：双方签订的房屋买卖合同，需双方签字或盖章。6.支付凭证及支付记录：包括定金、首付款、贷款、尾款等支付凭证及支付记录，需加盖银行公章或骑缝章。7.房屋交付及验收记录：记录房屋交付及验收情况，需双方签字确认。8.房屋过户申请书及过户证明：用于申请办理房屋过户手续，复印件需加盖公章或骑缝章。9.中介服务协议及服务费用支付凭证：双方与中介方签订的服务协议及服务费用支付凭证，需双方签字或盖章。10.第三方服务协议及服务费用支付凭证：双方与第三方签订的服务协议及服务费用支付凭证，需双方签字或盖章。11.合同履行过程中的其他相关文件和资料：包括但不限于合同变更协议、补充协议、修订记录等，需双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a)未按照合同约定时间交付房屋；b)未履行合同约定的其他义务；c)提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)其他违反合同约定的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为：a)未按照合同约定时间支付首付款、贷款或尾款；b)未履行合同约定的其他义务；c)提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)其他违反合同约定的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.中介方违约行为：a)未按照合同约定提供中介服务；b)未履行合同约定的其他义务；c)提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)其他违反合同约定的行为。责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约行为：a)未按照合同约定提供服务；b)未履行合同约定的其他义务；c)提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)其他违反合同约定的行为。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的1%。同时，乙方也可以要求甲方赔偿因此遭受的损失，如临时住宿费用、交通费用等。假设乙方未按照合同约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。同时，甲方也可以要求乙方赔偿因此遭受的损失，如资金占用利息等。假设中介方未按照合同约定提供中介服务，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，违约金为中介服务费的1%。同时，甲方和乙方也可以要求中介方赔偿因此遭受的损失，如因中介方原因导致的交易失败等。假设第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%。同时，甲方、乙方也可以要求第三方赔偿因此遭受的损失，如因第三方原因导致的交易失败等。全文完。2024年度中介服务二手房交易合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易价格2.3交易条件第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条合同履行期限5.1交易周期5.2丙方服务期限第六条丙方责任与义务6.1丙方责任6.2丙方义务第七条甲方与乙方权益与义务7.1甲方权益与义务7.2乙方权益与义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1丙方违约责任9.2甲方违约责任9.3乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房屋的当事人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（买方）：指购买二手房屋的当事人，即房屋的购买者。1.3丙方（中介方）：指提供中介服务的机构或个人，负责协助甲方和乙方进行房屋交易。第二条合同标的2.1二手房信息：包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年代、配套设施等详细信息。2.2交易价格：双方约定的房屋交易价格，包括但不限于房屋买卖价格、中介服务费、税费等。2.3交易条件：包括房屋交付时间、付款方式、过户手续等交易相关条件。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：负责为甲方和乙方提供房源信息、带看房屋、协助谈判、办理过户手续等中介服务。3.2丙方不提供的服务：包括但不限于房屋装修、家具搬运、贷款咨询等与房屋交易无关的服务。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格：双方约定的房屋交易价格，包括房屋买卖价格、中介服务费、税费等。4.2支付方式：包括但不限于现金支付、转账支付、贷款支付等。4.3支付时间：双方约定的支付合同价格的具体时间，包括但不限于定金支付、首付款支付、尾款支付等。第五条合同履行期限5.1交易周期：自双方签订合同之日起至房屋过户完成之日止。5.2丙方服务期限：自双方签订合同之日起至房屋交易完成之日止。第六条丙方责任与义务6.1丙方责任：丙方应确保房源信息的真实性和准确性，协助双方完成交易手续，并按照约定提供中介服务。6.2丙方义务：丙方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。第七条甲方与乙方权益与义务7.1甲方权益与义务：甲方应按照合同约定提供房屋，并配合乙方完成交易手续。7.2乙方权益与义务：乙方应按照合同约定支付房价款，并配合甲方完成交易手续。第八条保密条款8.1保密内容：包括但不限于房屋交易价格、交易双方的身份信息、房屋缺陷等与房屋交易相关的敏感信息。8.2保密期限：自双方签订合同之日起至房屋交易完成之日止。第九条违约责任9.1丙方违约责任：如丙方未按照约定提供中介服务，或泄露交易双方的秘密，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金的标准双方另行约定。9.2甲方违约责任：如甲方未按照约定提供房屋，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准双方另行约定。9.3乙方违约责任：如乙方未按照约定支付房价款，或未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准双方另行约定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均有权解除合同。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或发生不可抗力等法定终止事由。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还押金等。第十三条附则13.1合同附件：包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、中介服务费收费标准等。13.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在合同签订过程中另有约定的，按照双方约定的内容执行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定参与房屋交易过程的其他个人或机构。15.2第三方介入的情形：包括但不限于房屋评估机构、贷款机构、过户手续办理机构等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务负责。16.2第三方如因过错导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方如未按照约定履行其职责，甲方、乙方有权要求丙方协调解决，丙方应尽力协助。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.2甲方、乙方应按照合同约定配合第三方完成相关交易手续。第十八条第三方与丙方的关系18.1第三方与丙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额，由双方在合同中约定。19.2第三方如超出赔偿责任限额，甲方、乙方有权向丙方追偿。第二十条第三方介入后的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面变更协议。20.2书面变更协议应经双方协商一致，并报丙方备案。第二十一条第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入导致合同解除，甲方、乙方应按照合同约定办理相关手续。21.2合同解除后，甲方、乙方应向丙方支付中介服务费，具体金额双方另行约定。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第二十三条附则23.1合同附件：包括但不限于第三方服务协议、评估报告、贷款合同等。2