2024年二手房产中介垫资费用及服务合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产中介垫资费用及服务合同样本1本合同目录一览1.二手房产中介垫资费用及服务合同概述1.1.合同主体1.2.合同标的1.3.合同期限2.房产中介服务内容2.1.房源信息收集与发布2.2.客源信息收集与匹配2.3.交易咨询与建议2.4.交易手续代办2.5.其他服务内容3.垫资费用及支付方式3.1.垫资费用计算方式3.2.垫资费用支付时间及方式3.3.垫资费用支付条件及流程3.4.垫资费用支付违约金计算方式4.服务费用及支付方式4.1.服务费用计算方式4.2.服务费用支付时间及方式4.3.服务费用支付条件及流程4.4.服务费用支付违约金计算方式5.合同的履行5.1.房产中介的责任与义务5.2.客户的责任与义务5.3.合同履行过程中的变更与解除6.合同的争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构6.3.争议解决费用承担方式7.合同的违约责任7.1.房产中介的违约责任7.2.客户的违约责任7.3.违约金的计算方式8.合同的终止与解除8.1.合同终止的条件8.2.合同解除的条件8.3.合同终止与解除后的相关处理9.保密条款9.1.保密信息的范围与内容9.2.保密信息的保护期限9.3.保密信息泄露的责任承担10.合同的修改与补充10.1.合同修改的条件10.2.合同补充的内容及其效力11.法律适用与争议解决11.1.合同适用的法律法规11.2.争议解决方式及机构12.其他条款12.1.合同的签订地与生效时间12.2.合同的保管与复制12.3.合同的解除与终止13.附件13.1.房产中介资质证明13.2.客户身份证明13.3.房产证照复印件14.签署页14.1.房产中介签署页14.2.客户签署页第一部分：合同如下：第一条二手房产中介垫资费用及服务合同概述1.1合同主体1.2合同标的本合同标的为乙方为甲方提供二手房产交易过程中的垫资服务及相关的房产中介服务。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集与发布乙方负责收集并发布符合甲方需求的二手房产房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、楼层、朝向等。2.2客源信息收集与匹配乙方负责收集并匹配符合甲方需求的二手房产客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。2.3交易咨询与建议乙方为甲方提供二手房产交易相关的咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易流程指导、税费解析等。2.4交易手续代办乙方负责协助甲方办理二手房产交易过程中的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。2.5其他服务内容乙方还为甲方提供其他与二手房产交易相关的服务，具体服务内容双方可另行协商确定。第三条垫资费用及支付方式3.1垫资费用计算方式乙方向甲方提供的垫资费用，按照甲方实际所需的垫资金额计算，垫资金额不得超过房产交易总金额的【百分比】。3.2垫资费用支付时间及方式甲方应在合同签订后的【具体时间】内，向乙方支付垫资费用。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3垫资费用支付条件及流程甲方支付垫资费用的条件为实际收到乙方提供的房产交易相关服务，支付流程按照双方约定的方式进行。3.4垫资费用支付违约金计算方式甲方未按约定时间支付垫资费用的，应向乙方支付违约金，违约金按照未支付垫资费用的【百分比】计算。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式乙方向甲方提供的房产中介服务费用，按照双方约定的服务费率计算，服务费率根据房产交易总金额确定。4.2服务费用支付时间及方式甲方应在合同签订后的【具体时间】内，向乙方支付服务费用。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。4.3服务费用支付条件及流程甲方支付服务费用的条件为实际收到乙方提供的房产中介服务，支付流程按照双方约定的方式进行。4.4服务费用支付违约金计算方式甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按照未支付服务费用的【百分比】计算。第五条合同的履行5.1房产中介的责任与义务乙方应按照本合同约定，为甲方提供房产中介服务，并确保服务的质量和效率。5.2客户的责任与义务甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用和垫资费用，并配合乙方完成房产交易相关手续。5.3合同履行过程中的变更与解除合同履行过程中，如需变更或解除合同，应双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第六条合同的争议解决6.1争议解决方式（1）向【争议解决机构】申请调解；（2）向【争议解决机构】申请仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方选择的争议解决机构为【争议解决机构名称】。6.3争议解决费用承担方式争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第八条合同的违约责任8.1房产中介的违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【具体计算方式】。8.2客户的违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定支付费用或未配合乙方完成房产交易相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【具体计算方式】。8.3违约金的支付违约金支付时间为：【具体时间】，支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第九条合同的终止与解除9.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，对方无法履行合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.3合同终止与解除后的处理合同终止或解除后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续，将甲方已支付的费用扣除已实际发生的费用后，退还剩余费用给甲方。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。保密信息不包括：【具体不包括的内容】。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：【具体期限】。10.3保密信息泄露的责任承担如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充的内容及其效力合同补充的内容应经双方协商一致，并以书面形式进行，补充内容与本合同具有同等效力。第十二条其他条款12.1合同的签订地与生效时间本合同在【签订地点】签订，自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的保管与复制双方均有权保管合同原件，并复制合同副本，双方提供的副本具有同等效力。12.3合同的解除与终止合同的解除与终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条附件13.1房产中介资质证明乙方应向甲方提供房产中介资质证明文件。13.2客户身份证明甲方应向乙方提供有效的身份证明文件。13.3房产证照复印件甲方应向乙方提供房产证照的复印件。第十四条签署页14.1房产中介签署页房产中介：【签署日期】，【签字/盖章】14.2客户签署页客户：【签署日期】，【签字/盖章】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到第三方提供的服务或产品，包括但不限于贷款、质检、维修等。16.第三方责任的限定16.1甲乙双方应尽力确保第三方的服务质量符合合同要求。但甲方和乙方不对第三方提供的服务或产品承担责任，除非甲方和乙方有明确的书面承诺。16.2甲方和乙方对第三方的不当行为或违约行为不承担责任，包括但不限于第三方的服务延误、服务不达标、产品缺陷等。16.3如果第三方的行为导致了甲方或乙方的损失，甲方和乙方应尝试通过与第三方协商解决问题。如果协商无果，甲方和乙方可以寻求法律途径解决，但甲方和乙方对第三方提起的法律诉讼不构成对第三方责任的承认。17.第三方介入的额外条款和说明17.1如果合同履行过程中涉及到第三方的服务或产品，甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、产品质量标准、服务期限等。17.2甲乙双方应确保第三方的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。如果第三方的服务或产品违反了法律法规或行业标准，甲方和乙方应立即停止使用并向相关部门报告。17.3甲乙双方应确保第三方介入的程序合法、合规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。18.第三方责任限额的明确18.1甲方和乙方对第三方的责任限额应根据合同的具体情况确定，包括但不限于第三方服务的金额、影响范围、责任性质等。18.2甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额的具体数额或计算方式。如果合同中未明确第三方责任限额，甲方和乙方应根据实际情况和公平原则协商确定。18.3甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额的适用范围，包括但不限于第三方服务的种类、范围、期限等。19.第三方介入后的合同履行和争议解决19.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应继续履行合同，并按照本合同的规定处理合同争议。（1）向第三方所在地的消费者协会或行业协会投诉；（2）向第三方所在地的行政监管部门投诉；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.附则20.1本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。20.2本修正条款的签订、生效、履行、解除、终止和争议解决等事项，均适用原合同的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介资质证明详细要求：乙方应向甲方提供合法有效的房产中介资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、税务登记证等。附件2：客户身份证明详细要求：甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件3：房产证照复印件详细要求：甲方应向乙方提供房产证照的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件4：贷款合同复印件详细要求：如甲方选择通过贷款方式支付房款，甲方应向乙方提供贷款合同的复印件。附件5：质检报告复印件详细要求：如房产交易涉及质量检测，甲方应向乙方提供质检报告的复印件。附件6：维修服务合同复印件详细要求：如房产交易涉及维修服务，甲方应向乙方提供维修服务合同的复印件。附件7：交易咨询记录详细要求：乙方应记录与甲方的交易咨询过程，并在合同结束后提供给甲方。附件8：服务费用明细表详细要求：乙方应提供详细的服务费用明细表，包括各项服务的费用及计算方式。附件9：垫资费用明细表详细要求：乙方应提供详细的垫资费用明细表，包括垫资金额、计算方式、支付时间等。附件10：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于房产交易过程中的付款凭证、收据、转账记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付服务费用和垫资费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用金额的【百分比】。违约行为2：甲方未配合乙方完成房产交易相关手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未配合事项涉及费用金额的【百分比】。违约行为3：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务或服务质量不符合约定导致的损失金额的【百分比】。违约行为4：乙方未按约定时间提供服务或延迟提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为延迟提供服务涉及的费用金额的【百分比】。违约行为5：第三方服务或产品质量不符合约定责任认定：甲方和乙方应尝试通过与第三方协商解决问题。如果协商无果，甲方和乙方可以寻求法律途径解决，但甲方和乙方对第三方提起的法律诉讼不构成对第三方责任的承认。违约行为6：甲方和乙方未确保第三方服务或产品符合法律法规或行业标准责任认定：甲方和乙方应承担相应的行政责任或赔偿责任，具体责任根据违法行为的性质和后果确定。违约行为7：甲方和乙方未确保第三方介入的程序合法合规责任认定：甲方和乙方应承担相应的行政责任或赔偿责任，具体责任根据违法行为的性质和后果确定。全文完。2024年二手房产中介垫资费用及服务合同样本2本合同目录一览1.二手房产中介垫资费用及服务合同概述1.1合同主体1.2房产中介服务内容1.3垫资费用及相关计算1.4服务期限2.房产中介服务事项2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3安排看房2.4协助双方协商交易价格2.5协助办理房屋交易手续3.垫资费用及支付方式3.1垫资费用的确定3.2支付方式及支付时间3.3垫资费用的退还条件及退还方式4.双方的权利与义务4.1房产中介的权利与义务4.2购房者的权利与义务4.3卖家的权利与义务5.合同的变更、解除与终止5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3合同终止的条件及程序6.违约责任6.1房产中介的违约责任6.2购房者的违约责任6.3卖家的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改与失效8.1合同的生效条件8.2合同的修改条件及程序8.3合同的失效条件及处理方式9.保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对交易过程中获取的对方信息保密10.合同的签字与盖章10.1双方签字10.2合同盖章11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同附件12.1房产中介服务费用明细表12.2房产中介垫资费用计算公式13.合同的送达与接收13.1合同送达方式13.2合同接收确认14.法律适用及争议解决14.1合同签订地法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条二手房产中介垫资费用及服务合同概述1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（中介方）：【乙方公司名称】丙方（买方）：【丙方姓名】1.2房产中介服务内容乙方为甲方和丙方提供二手房产交易中介服务，包括房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、安排看房、协助双方协商交易价格、协助办理房屋交易手续等。1.3垫资费用及相关计算乙方根据甲乙双方协商确定的房产交易价格，向甲方收取一定比例的垫资费用。垫资费用的计算方式为：交易价格×垫资费率。其中，垫资费率由乙方根据市场情况和交易风险等因素确定，并在合同中明确。1.4服务期限本合同自双方签订之日起生效，服务期限为【服务期限天数】天。服务期限届满后，如双方未达成交易，本合同自动终止。第二条房产中介服务事项2.1房源信息收集与发布乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、核实和发布，确保房源信息的真实、准确和及时更新。2.2客源信息收集与匹配乙方负责收集潜在客源信息，并根据甲方的需求和房源特点，进行客源与房源的匹配，协助甲方找到合适的买家。2.3安排看房乙方负责安排丙方看房的时间和地点，确保丙方能够顺利看房，并在看房过程中提供必要的协助和解答。2.4协助双方协商交易价格乙方协助甲方和丙方进行交易价格的协商，提供专业的建议和意见，促进双方达成一致。2.5协助办理房屋交易手续乙方协助甲方和丙方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、资金托管、产权过户等，确保交易顺利进行。第三条垫资费用及支付方式3.1垫资费用的确定垫资费用根据甲乙双方协商确定的交易价格和乙方确定的垫资费率计算得出。具体垫资费用在合同中明确。3.2支付方式及支付时间甲方同意在合同约定的服务期限内，按照乙方指定的方式和时间支付垫资费用。支付方式可以是银行转账、现金支付等，具体支付方式在合同中明确。3.3垫资费用的退还条件及退还方式如合同期限届满后，甲方和丙方未达成交易，乙方应在合同终止后【退还时间】内退还甲方已支付的垫资费用。退还方式可以是银行转账、现金退还等，具体退还方式在合同中明确。第四条双方的权利与义务4.1房产中介的权利与义务乙方有权要求甲方提供真实的房源信息，有权对房源信息进行核实和发布。乙方应积极寻找合适的买家，并协助双方进行交易。乙方应按照合同约定提供中介服务，并妥善保管双方的个人信息和交易信息。4.2购房者的权利与义务丙方有权了解房源信息，并选择合适的房源进行购买。丙方应按照合同约定支付购房款项，并配合乙方完成交易手续。丙方应遵守合同约定，不得擅自改变房源的现状。4.3卖家的权利与义务甲方有权提供房源信息，并对房源信息进行真实、准确和完整的描述。甲方应配合乙方进行交易，并按照合同约定履行交易手续。甲方应遵守合同约定，不得擅自解除或变更合同。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同变更的条件及程序任何一方提出合同变更的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和影响，并经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件及程序任何一方提出合同解除的要求，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和影响，并经双方签字盖章后生效。5.3合同终止的条件及程序合同终止的条件及程序按照合同约定的服务期限和解除协议的约定执行。合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的垫资费用。第六条违约责任6.1房产中介的违约责任如乙方未按照合同约定提供中介服务，或未按照约定完成交易手续，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的垫资费用、支付违约金等。6.2购房者的违约责任如丙方未按照合同约定支付第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。双方应尽最大努力达成一致，并尽量避免诉诸法律程序。7.2请求第三方调解如双方通过协商未能解决争议，可向具有调解职能的第三方机构请求调解。第三方机构应由双方共同选定，并按照其规则进行调解。7.3向人民法院提起诉讼如双方经过协商和调解后仍未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法判决。第九条合同的生效、修改与失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的修改条件及程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改的内容、范围和影响，并经双方签字盖章后生效。8.3合同的失效条件及处理方式合同失效的条件及处理方式按照合同约定的服务期限和解除协议的约定执行。合同失效后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和产生的争议。第十条保密条款9.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容、交易信息以及与合同相关的任何信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。9.2双方对交易过程中获取的对方信息保密双方应对在交易过程中获取的对方的个人信息、商业信息和其他敏感信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第十一条合同的签字与盖章10.1双方签字本合同一式两份，甲乙双方签字后均具有法律效力。双方签字应清晰可辨，并由双方盖章确认。10.2合同盖章本合同经双方签字后，由双方加盖公司公章或法定代表人签字章，以证明合同的真实性和有效性。第十二条合同的送达与接收11.1合同送达方式合同的送达方式可以采取邮寄、电子邮件或直接交付等方式。任何一方收到对方送达的文件，应以书面形式确认收到。11.2合同接收确认双方应互相提供有效的联系地址和联系方式，以确保合同文件的送达和接收。双方对送达时间和接收情况进行确认，以证明合同文件的合法性和有效性。第十三条法律适用及争议解决12.1合同签订地法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【合同签订地】的法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可通过协商另行约定。双方认为需要约定的其他事项，应以书面形式附加于本合同，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人或实体，包括但不限于金融机构、评估机构、律师、调解机构等。第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，由于某些原因需要第三方参与协助或提供专业服务的情况。1.2第三方介入的界定资金监管和支付过程中，需要银行或其他金融机构的参与；房产价值评估和鉴定过程中，需要评估机构的参与；合同纠纷解决过程中，需要调解机构或律师的参与；房屋交易手续办理过程中，需要相关政府部门的参与。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式和程序。双方应尽最大努力达成一致，并尽量避免诉诸法律程序。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲方和乙方无法通过协商解决争议；甲方和乙方同意请求第三方进行调解或评估；法律规定或双方约定需要第三方参与的情况。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行相应的义务。第三方对甲乙双方的责任分配应遵循合同约定和法律规定。3.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入并不意味着甲方和乙方的责任减轻或免除。甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三方介入的责任划分应明确记载在合同中。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定。费用包括但不限于第三方机构的咨询费、评估费、调解费等。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式应由甲乙双方协商确定。支付方式可以是银行转账、现金支付等，具体支付方式在合同中明确。第五条第三方介入的期限和效果5.1第三方介入的期限第三方介入的期限应由甲乙双方协商确定。期限届满后，第三方应退出介入，甲乙双方继续按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入的效果第三方介入的效果应由甲乙双方协商确定。第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照第三方介入的结果履行各自的义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如第三方介入后仍未能解决争议，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼，请求依法判决。6.2第三方介入后的调解或评估结果的采纳甲乙双方应认真考虑第三方调解或评估结果，并在没有重大违反合同约定或法律规定的情况下，采纳第三方调解或评估结果。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方对介入过程和结果的保密义务第三方应对介入过程和结果予以保密，不得向任何第三方披露。第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.2甲方和乙方对第三方信息的保密义务甲方和乙方应对第三方提供的信息予以保密，不得向任何第三方披露。甲方和乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的适用范围和限制8.1第三方介入的适用范围第三方介入适用于甲乙双方在合同履行过程中发生的与合同有关的事务。第三方介入的适用范围应由甲乙双方在合同中明确界定。8.2第三方介入的限制第三方介入不得违反法律