新版房屋买卖意向协议完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

新版房屋买卖意向协议完整版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.房屋交易相关税费6.1税费承担方6.2税费金额7.房屋交易违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定事项11.1物业管理及相关费用11.2户口迁移11.3附属设施及物品归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人身份证号码：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人身份证号码：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币X元（大写：X元整），剩余房款人民币X元（大写：X元整）将于房屋过户手续办理完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规规定承担质量保修责任。5.2维修责任划分：房屋在过户后的维修责任由买受人承担，房屋在过户前存在的质量问题由出卖人承担维修责任。第六条房屋交易相关税费6.1税费承担方：根据国家相关法律法规规定，房屋交易产生的税费由买受人承担。6.2税费金额：双方应按照税务部门的规定，支付相应的税费。具体税费金额在本合同签订后，根据实际发生金额进行结算。第七条房屋交易违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条至第十四条的内容由买受人按照上述格式自行填写。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，变更内容方为有效。9.2合同的解除（1）双方同意解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止本合同在买受人按照约定支付全部房款，并完成房屋过户手续后终止。10.3合同的失效本合同在履行过程中，如发生法律规定的事由导致合同无效的，本合同自始无效。第十一条其他约定事项11.1物业管理及相关费用买受人承担房屋交付后发生的物业管理费、公共维修基金等费用。11.2户口迁移出卖人应在本合同签订后X日内，将房屋内的户口迁出。11.3附属设施及物品归属房屋附属设施和物品（包括但不限于家具、家电等）的归属按照双方另行签订的《附属设施及物品归属协议》执行。第十二条附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3附属设施及物品归属协议12.4其他相关文件第十三条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易相关手续，包括但不限于房屋评估、过户、贷款等。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方中的任何一方，公正地履行协助义务。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。第三条第三方介入的手续和费用3.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。3.3第三方服务费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行协助义务过程中的行为负责，对于因其行为导致的甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2除法律明确规定外，第三方对甲乙方的任何损失不承担超过其服务费用总额的赔偿责任。4.3第三方对于不可抗力导致的损失不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。5.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方不介入甲乙方之间的争议。第六条第三方介入的终止6.1第三方协助甲乙双方完成房屋交易手续后，本合同约定的第三方介入义务终止。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议约定的服务期限届满后，第三方介入义务终止。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.1第三方应定期与甲乙方沟通，了解甲乙方的需求，及时解决甲乙方的问题。7.2第三方应协调甲乙方与其他相关方的关系，保证房屋交易顺利进行。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在协助房屋交易过程中获得的甲乙方个人信息、交易信息等保密。8.2第三方不得将甲乙方信息泄露给无关的第三方。第九条第三方介入的适用法律和争议解决9.1本合同第三方介入相关条款的适用法律为中华人民共和国法律。9.2因本合同第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方签订的服务协议不得与本合同约定相抵触。10.2本合同的修改、补充必须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十一条第三方介入的生效、终止和失效11.1第三方介入自甲乙方与第三方签订服务协议之日起生效。11.2第三方介入终止条件如下：（1）第三方协助甲乙双方完成房屋交易手续；（2）甲乙方与第三方签订的服务协议约定的服务期限届满。11.3第三方介入失效后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十二条附件本合同附件包括：12.1甲乙方与第三方签订的服务协议12.2其他相关文件第十三条双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证上的所有信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件3：附属设施及物品归属协议附件内容要求：明确列出附属设施和物品的归属，包括设施和物品的名称、数量和归属方。附件4：中介服务协议附件内容要求：明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式。附件5：评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的评估报告复印件，包括评估报告中的所有信息。附件6：过户申请表复印件附件内容要求：清晰、完整的过户申请表复印件，包括申请表上的所有信息。附件7：贷款申请表复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款申请表复印件，包括申请表上的所有信息。附件8：其他相关文件附件内容要求：包括房屋交易过程中产生的其他重要文件，如付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定的时间内交付房屋或房屋存在重大质量问题。责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价的1%至5%。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定的时间内支付房款或未能按照约定完成房屋过户手续。责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价的1%至5%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定的时间内完成评估、过户、贷款等手续。责任认定标准：第三方应向甲乙方支付违约金