正规手房买卖合同范本2024_第1页
正规手房买卖合同范本2024_第2页
正规手房买卖合同范本2024_第3页
正规手房买卖合同范本2024_第4页
正规手房买卖合同范本2024_第5页
已阅读5页,还剩11页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规手房买卖合同范本2024本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其他约定第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的份数13.1合同份数第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1卖方信息甲方姓名:________________甲方身份证号码:________________甲方联系方式:________________甲方住址:________________1.2买方信息乙方姓名:________________乙方身份证号码:________________乙方联系方式:________________乙方住址:________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________________市(县)________________街道(镇)________________小区(村)________________栋________________单元________________层,房屋门牌号为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米,套内建筑面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________,房屋户型为________________室________________厅________________卫。2.4房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋所有权证号________________,土地使用权证号________________。第三条交易价格3.1房屋成交价格双方经协商一致,房屋成交价格为人民币________________元整(大写:________________元整)。3.2付款方式(1)一次性付款:乙方在本合同签订之日起________________个工作日内,将购房款支付给甲方。(2)按揭付款:乙方在本合同签订之日起________________个工作日内,向贷款银行申请住房按揭贷款,并将购房款支付给甲方。(3)其他付款方式:________________。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式,在上述约定的时间内将购房款支付给甲方。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定房屋交付时间为________________年________________月________________日。4.2交付条件甲方应在交付日将房屋及附属设施、设备完整无损地交付给乙方,并按照本合同约定办理相关交接手续。第五条过户手续5.1过户所需材料双方应按照相关法律法规规定,共同办理房屋过户手续。所需材料包括但不限于:(1)房屋所有权证原件及复印件;(2)土地使用权证原件及复印件;(3)双方身份证原件及复印件;(4)婚姻状况证明原件及复印件;(5)其他相关材料。5.2过户时间双方应在签订本合同后________________个工作日内,共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。5.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等,由双方按照相关法律法规规定承担。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准,不存在影响居住安全的质量问题。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题,双方可协商解决。如协商不成,乙方有权要求甲方按照相关法律法规承担维修、赔偿责任。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定,导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或其他权利的,甲方应支付违约金人民币________________元整(大写:________________元整),并承担因此给乙方造成的其他损失。7.2买方违约乙方违反本合同的约定,导致甲方无法按照约定交付房屋或其他义务的,乙方应支付违约金人民币________________元整(大写:________________元整),并承担因此给甲方造成的其他损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间双方应在争议发生之日起________________个工作日内,开始协商解决;如协商不成,应在本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中,如因特殊情况需要变更合同内容的,双方可协商一致后签订书面变更协议。9.2解除条件本合同履行过程中,如因特殊情况需要解除合同的,双方可协商一致后签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2生效时间本合同自________________年________________月________________日起生效。第十一条附加条款11.1其他约定本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1卖方签字甲方(签字):________________日期:________________14.2买方签字乙方(签字):________________日期:________________14.3见证人签字见证人(签字):________________日期:________________第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入,为明确各方的权利义务,现就第三方介入相关事宜进行如下补充:第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、贷款银行、房地产登记机构、物业管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中,根据法律法规规定或双方约定,参与并协助完成合同约定的义务。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规规定和本合同约定,履行其在合同中的义务。2.2第三方在履行义务过程中,如因过错导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未能履行其约定义务,导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同约定,有权要求甲乙双方支付其服务费用。3.2第三方在履行义务过程中,其合法权益受法律保护,甲乙双方不得侵犯。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为:人民币________________元整(大写:________________元整)。4.2第三方对甲乙双方的违约责任限额为:人民币________________元整(大写:________________元整)。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定的服务关系,第三方并非合同当事人,不承担合同履行义务。5.2甲乙方在履行本合同过程中,应遵守诚实信用原则,协助第三方完成其义务。5.3甲乙方在第三方履行义务过程中,如有争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的具体事项6.1第三方介入事项包括但不限于:房屋过户、贷款申请、税费缴纳、物业管理等。6.2第三方在介入事项中,应严格按照法律法规规定和本合同约定,保障甲乙双方的合法权益。6.3甲乙方应按照本合同约定,支付第三方服务费用。如甲乙方未能按时支付,第三方有权拒绝履行其义务。第七条第三方退出7.1第三方在完成其义务后,有权退出本合同约定的服务关系。7.2第三方退出后,本合同对甲乙双方继续有效。7.3第三方退出时,应将其保管的甲乙双方相关资料交还给甲乙方。第八条第三方变更8.1如第三方因故不能继续履行其义务,应及时通知甲乙双方。8.2甲乙双方在收到第三方变更通知后,应在________________个工作日内,协商确定新的第三方。8.3新第三方应继续履行原第三方的义务,本合同对甲乙双方和新的第三方继续有效。第九条第三方责任免除9.1第三方在履行义务过程中,如因不可抗力导致不能履行或部分履行义务的,第三方不承担赔偿或违约责任。9.2不可抗力包括但不限于:自然灾害、社会事件等。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间自争议发生之日起________________个工作日内开始协商;如协商不成,应在本合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1本合同履行过程中,如因特殊情况需要变更合同内容的,甲乙双方可协商一致后签订书面变更协议。11.2本合同履行过程中,如因特殊情况需要解除合同的,甲乙双方可协商一致后签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。12.2本合同自________________年________________月________________日起生效。第十三条合同的份数13.1本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,第三方执壹份,具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方(签字):________________日期:________________14.2乙方(签字):________________日期:________________14.3第三方(签字):________________日期:________________第二部分:第三方介入后的修正结束第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证原件及复印件附件二:土地使用权证原件及复印件附件三:甲乙双方身份证原件及复印件附件四:婚姻状况证明原件及复印件附件五:房屋过户申请表附件六:贷款申请表附件七:税费缴纳凭证附件八:物业管理合同附件九:第三方服务协议附件十:补充协议附件一:房屋所有权证原件及复印件详细要求:房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件,应提交原件以供查验,并提交复印件供甲乙双方留存。附件二:土地使用权证原件及复印件详细要求:土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件,应提交原件以供查验,并提交复印件供甲乙双方留存。附件三:甲乙双方身份证原件及复印件详细要求:甲乙双方的身份证是用于核实双方身份的重要文件,应提交原件以供查验,并提交复印件供甲乙双方留存。附件四:婚姻状况证明原件及复印件详细要求:婚姻状况证明是用于核实乙方婚姻状况的重要文件,如乙方为未婚,则无需提供;如乙方为已婚,则应提交结婚证原件以供查验,并提交复印件供甲乙双方留存。附件五:房屋过户申请表详细要求:房屋过户申请表是用于申请房屋过户的重要文件,应按照相关部门的要求填写并提交。附件六:贷款申请表详细要求:贷款申请表是用于申请住房贷款的重要文件,应按照贷款银行的要求填写并提交。附件七:税费缴纳凭证详细要求:税费缴纳凭证是用于证明甲乙双方已缴纳房屋交易相关税费的重要文件,应提交复印件供甲乙双方留存。附件八:物业管理合同详细要求:物业管理合同是用于约定甲乙双方与物业管理公司之间的权利义务关系的重要文件,应提交复印件供甲乙双方留存。附件九:第三方服务协议详细要求:第三方服务协议是用于约定甲乙双方与第三方之间的权利义务关系的重要文件,应提交复印件供甲乙双方留存。附件十:补充协议详细要求:补充协议是用于对本合同未尽事宜进行约定的重要文件,应提交复印件供甲乙双方留存。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定保证房屋所有权清晰,存在法律纠纷。3.甲方未按约定履行过户手续。4.甲方未按约定支付第三方服务费用。5.乙方未按约定时间支付购房款。6.乙方未按约定履行贷款手续。7.乙方未按约定接受房屋交付。8.乙方未按约定履行物业管理合同。9.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准:1.违约金支付:违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为本合同成交价格的________________%。2.损失赔偿:违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失,包括但不限于诉讼费、律师费、过户费用等

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论