房屋托管 合同范本

房屋托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方为拥有合法房屋产权的房屋所有权人，拟将其名下位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“托管房屋”）进行出租、管理及维护。为提高甲方房屋使用效率，确保房屋在租赁期间得到良好的维护与管理，甲方愿意将托管房屋全权委托给乙方进行租赁、管理及维护。乙方作为专业的房产管理公司，具备丰富的房屋租赁、管理经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供全面的房屋托管服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方托管房屋事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1托管房屋：指甲方委托乙方进行租赁、管理及维护的位于______市______区______路______号的房屋。

1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3托管服务费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的房屋托管服务费用。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

双方在本合同正文下方签字（或盖章），合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房产管理有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将托管房屋全权委托给乙方进行租赁、管理及维护的相关事宜。具体内容包括：托管房屋的租赁、租金收取、房屋维护与管理、租赁期满后的房屋返还等。通过本合同的签订，双方旨在建立稳定的合作关系，确保托管房屋在租赁期间得到有效利用，同时保障甲方的合法权益。

第二条定义

2.1托管房屋：指甲方拥有合法产权的位于______市______区______路______号的房屋。

2.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3托管服务费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的房屋托管服务费用。

2.4租金：指甲方根据市场行情与乙方协商确定的，乙方代为收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取托管房屋的租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定对托管房屋进行维护与管理；

（3）甲方应确保托管房屋的合法性，如有权属争议或法律纠纷，由甲方负责解决；

（4）甲方应在租赁期满后，按照合同约定将托管房屋返还给乙方；

（5）甲方应按时支付托管服务费。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取托管服务费；

（2）乙方有权代为收取托管房屋的租金，并有权要求甲方提供必要的协助；

（3）乙方负责托管房屋的租赁、管理及维护工作，确保房屋在租赁期间的安全、整洁；

（4）乙方应及时将托管房屋的租金收入情况告知甲方，并按时将租金支付给甲方；

（5）乙方应在租赁期满后，按照约定将托管房屋返还给甲方；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料，不得泄露给第三方；

（7）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保托管房屋的租赁活动合法合规。

第四条价格与支付条件

4.1乙方托管服务费的标准为每月托管房屋租金的____%。

4.2甲方应在每月的第____日，将上月托管房屋的租金收入扣除托管服务费后的余额支付给乙方。

4.3甲方支付租金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.4若甲方逾期支付托管服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金标准为逾期金额的____%。

4.5双方另有约定的，从其约定。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

5.2租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

5.3任何关键时间节点，如租金支付日、托管服务费支付日等，均按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，逾期支付托管服务费或租金的，应向乙方支付逾期付款的违约金。

6.2甲方未按约定提供合法的托管房屋，导致租赁合同无效或产生法律纠纷的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方未按照约定对托管房屋进行维护与管理，导致房屋损坏或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方泄露甲方提供的房屋钥匙及相关资料，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.5任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

6.6违约金的计算方式为：违约金额=违约行为涉及的金额×违约金比例。

6.7双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将相应暂停履行。

7.3不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。受影响一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权协商解除合同，且互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

8.4若任何一方未在规定时间内提出仲裁申请，或者在仲裁裁决作出后未履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。双方在争议解决期间应保持合作态度，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续超过规定期限；

（4）双方协商一致终止合同。

9.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋交接清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

10.3