双方自愿婚前购房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

双方自愿婚前购房协议书精选本合同目录一览第一条购房基本信息1.1购房者姓名及身份证号码1.2购房地址及房产证号1.3购房总价及付款方式第二条双方的权利与义务2.1购房者义务2.1.1按照约定时间支付购房款项2.1.2承担房产交易过程中产生的税费2.2开发商义务2.2.1按照合同约定交付符合质量要求的房产2.2.2提供房产证办理所需的相关资料和协助第三条交付及验收3.1交付时间及方式3.2验收标准及流程3.3验收不合格的处理第四条房产证办理4.1办理时间及费用4.2购房者需提供的资料4.3开发商协助办理的义务第五条房屋维修及质保5.1质保期限及范围5.2维修费用承担方式5.3维修申请及处理流程第六条违约责任6.1购房者违约6.2开发商违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条双方约定的其他事项第十一条双方签字盖章11.1购房者签字11.2开发商签字第十二条附件12.1房产证复印件12.2购房发票复印件12.3相关法律法规及政策文件第十三条合同签订日期及地点第十四条合同副本数量及分发14.1购房者保留一份副本14.2开发商保留一份副本14.3房地产交易中心留存一份副本第一部分：合同如下：第一条购房基本信息1.1购房者姓名及身份证号码：购房者一，身份证号码：11010519900207；购房者二，身份证号码：11010519910315。1.2购房地址及房产证号：北京市海淀区路号，房产证号：京房权证海字第56号。1.3购房总价及付款方式：购房总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000），付款方式为：首付肆佰万元整（￥4,000,000），剩余金额按揭支付。第二条双方的权利与义务2.1购房者义务2.1.1按照约定时间支付购房款项：购房者应按照合同约定的付款时间及金额，向开发商支付购房款项。2.1.2承担房产交易过程中产生的税费：购房者应承担房产交易过程中产生的包括但不限于契税、个人所得税等税费。2.2开发商义务2.2.1按照合同约定交付符合质量要求的房产：开发商应按照合同约定的时间、地点，向购房者交付符合法律法规及国家标准要求的房产。2.2.2提供房产证办理所需的相关资料和协助：开发商应提供办理房产证所需的相关资料，并协助购房者办理房产证的申请手续。第三条交付及验收3.1交付时间及方式：开发商应于2023年6月30日前，将符合质量要求的房产交付给购房者，交付方式为现场交付。3.2验收标准及流程：购房者对交付的房产进行验收，验收标准为国家和地方相关法律法规及标准，验收流程为：发现问题书面通知开发商开发商整改购房者复验。3.3验收不合格的处理：若购房者对交付的房产验收不合格，开发商应按照购房者书面提出的整改要求进行整改，直至达到验收标准。第四条房产证办理4.1办理时间及费用：开发商应协助购房者办理房产证，办理时间为自购房者提交完整资料之日起不超过60个工作日，办理费用由购房者承担。4.2购房者需提供的资料：购房者应向开发商提供办理房产证所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.3开发商协助办理的义务：开发商应积极协助购房者办理房产证，提供必要的指导和帮助。第五条房屋维修及质保5.1质保期限及范围：开发商对交付的房产提供一年的质保期，质保期自交付之日起计算，质保范围包括但不限于房屋结构、防水、给排水系统等。5.2维修费用承担方式：在质保期内，因房屋质量问题导致的维修费用由开发商承担；因购房者使用不当导致的维修费用由购房者承担。5.3维修申请及处理流程：购房者发现房屋质量问题，应及时书面通知开发商，开发商应在收到通知后7个工作日内进行核实并采取维修措施。第六条违约责任6.1购房者违约：购房者未按照合同约定支付购房款项的，应向开发商支付违约金，违约金为未支付款项的1%。6.2开发商违约：开发商未按照合同约定交付房产的，应向购房者支付违约金，违约金为购房总价的1%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2向房地产交易中心申请调解：若双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件1.合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同变更内容应符合法律法规、政策规定，不得违反合同约定的原则。3.合同变更后，原合同继续有效，变更部分为准。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。3.购房者未按照约定时间支付购房款项，开发商有权解除合同。4.开发商未按照约定时间交付房产，购房者有权解除合同。第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。9.2合同终止条件1.双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。2.合同解除后，合同终止。9.3合同延续条件1.合同到期前，双方如需继续履行合同，应签订书面延续协议。2.合同延续期间，双方应按照新的约定履行合同义务。第十条双方约定的其他事项10.1双方应遵守国家法律法规、政策规定，诚信履行合同义务。10.2合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。10.3双方应保护对方的商业秘密，不得泄露合同内容及双方相关信息。第十一条双方签字盖章11.1购房者签字：11.2开发商签字：第十二条附件12.1房产证复印件12.2购房发票复印件12.3相关法律法规及政策文件第十三条合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同签订地点：____（具体地点）第十四条合同副本数量及分发14.1购房者保留一份副本14.2开发商保留一份副本14.3房地产交易中心留存一份副本第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心等。15.2第三方介入的条件：当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任限额：甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。17.2第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，除非合同另有约定。17.3甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和协助。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1.1第三方的主要职责和义务18.1.2第三方责任限额18.1.3第三方介入的时间和方式18.1.4第三方与甲乙方的沟通和协调机制18.2甲乙方应确保与第三方的协议不损害对方合法权益，不得违反本合同的约定。18.3甲乙方与第三方签订的协议，应在本合同附件中予以注明，并由双方签字盖章确认。第十九条第三方义务的履行及监督19.1第三方应按照约定履行其义务，并接受甲乙方的监督。19.2甲乙方有权对第三方的履行情况进行检查，并要求第三方提供相关证明文件。19.3第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十条第三方变更20.1若有必要变更第三方，甲乙方应提前书面通知对方，并经双方协商一致。20.2变更第三方应遵守本合同及相关法律法规的规定，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方退出21.1第三方因故需退出本合同履行，应提前书面通知甲乙方。21.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并签订书面协议。第二十二条第三方与购房者、开发商的关系22.1第三方与购房者、开发商均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。22.2第三方不得以任何方式免除购房者、开发商的责任，除非合同另有约定。22.3购房者、开发商应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和协助。第二十三条第三方责任的风险防范23.1甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的履约能力进行核实。23.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明文件。23.3甲乙方应关注第三方履行过程中的风险，并采取相应的防范措施。第二十四条第三方介入对本合同的影响24.1第三方介入不影响本合同的生效、履行和终止。24.2本合同的履行过程中，如需第三方介入，甲乙方应按照本章节的约定办理。第二十五条违约责任25.1甲乙方与第三方签订的协议中，如有违约条款，甲乙方应按照约定承担违约责任。25.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十六条争议解决26.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。26.2如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。26.3如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十七条本章节的修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件2：购房发票复印件附件内容要求：清晰、完整的购房发票复印件，包括发票上的所有信息。附件3：相关法律法规及政策文件附件内容要求：包括但不限于购房合同法律法规、房产证办理流程、贷款政策等。附件4：第三方资质证明文件附件内容要求：第三方提供的合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件5：第三方与甲乙方签订的书面协议附件内容要求：清晰、完整的第三方与甲乙方签订的书面协议，包括协议上的所有条款和信息。附件6：购房者身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的购房者身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件7：开发商资质证明文件附件内容要求：清晰、完整的开发商资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照约定时间支付购房款项。2.开发商未按照约定时间交付房产。3.第三方未按照约定时间履行其职责。4.甲乙方未按照约定提供必要的资料和协助。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损害赔