楼房建设合同范本

楼房建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并拟在该地块上建设一栋楼房；乙方具有丰富的房屋建设经验和良好的信誉，具备承担楼房建设的能力。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方进行楼房建设的有关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“楼房”，指位于XX省XX市XX区XX地块上，按照甲方提供的规划、设计要求，由乙方负责建设的建筑物。

1.2本合同所述“建设期”，指自合同签订之日起至楼房建设完成、验收合格之日止。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作简要介绍）

2.1甲方权利与义务：甲方负责提供土地使用权、规划、设计要求，按时支付建设款项，协助乙方办理相关手续等。

2.2乙方权利与义务：乙方负责按照甲方提供的规划、设计要求，按时完成楼房建设，确保工程质量，遵守国家相关法律法规等。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方于合同签订之日，分别盖章、签字，并注明签订日期。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX省XX市XX区XX地块上按照甲方提供的规划、设计要求建设一栋楼房。合同涉及的具体内容包括但不限于土地使用权的提供、规划设计、施工建设、工程监理、质量验收、工程款项支付、工程保修等与楼房建设相关的一切事宜。

第二条定义

1."楼房建设"是指乙方根据甲方提供的规划、设计要求，在指定地块上进行的建筑工程活动。

2."工程款项"是指甲方根据合同约定，应支付给乙方的建设费用。

3."工程质量"是指乙方建设的楼房满足国家相关建设标准和甲方要求的程度。

4."工程验收"是指甲方对乙方完成的楼房进行的质量、安全、功能等方面的检查和确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)提供土地使用权和必要的施工许可、规划、设计文件等，并确保上述文件的合法性和有效性。

b)按合同约定支付工程款项。

c)协助乙方办理工程建设的各项审批、报建手续。

d)对工程质量、进度进行监督，并在工程验收合格后接收楼房。

e)未经乙方书面同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

2.乙方的权力和义务

a)按照甲方提供的规划、设计要求进行楼房建设，并确保工程质量和安全符合国家标准。

b)按合同约定的时间节点完成工程建设，并提交相关工程资料。

c)及时向甲方报告工程进度和重大事项。

d)对建设过程中出现的质量问题进行整改，直至达到甲方和国家的标准要求。

e)在工程验收合格后，按照国家规定提供工程保修服务。

f)未经甲方书面同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定以下价格条款及支付方式：

1.楼房建设总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该款项包括但不限于建筑工程费、材料费、人工费、管理费等与工程相关的全部费用。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款。

b)工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%。

c)工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%。

d)工程保修期满，无质量问题，支付剩余的10%。

3.上述款项支付前，乙方应提供等额的正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始施工，并在合同有效期内完成楼房建设。

3.以下为关键时间节点：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

b)乙方应在合同生效后XX个月内完成主体结构建设。

c)乙方应在合同有效期内完成全部工程建设，并进行工程验收。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金。

2.若乙方未按约定时间完成工程建设，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

3.若乙方建设的楼房存在质量问题，未能通过验收，乙方应负责无偿修复至合格标准。

4.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金应包括直接损失和合理预期利益。

5.若因不可抗力导致违约，双方应根据不可抗力的影响，协商解决，免除或减轻违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方应根据不可抗力的影响，协商确定以下责任免除条件：

a)若不可抗力事件导致合同全部或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

b)若不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商确定合理的延长期限。

c)若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同，或因不可抗力导致合同目的无法实现，另一方有权终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于工程图纸、规划设计文件、工程量清单等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与