2024年度二手房买卖双方中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖双方中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同终止条件第五条中介服务内容5.1信息发布5.2带看服务5.3谈判协助5.4交易手续办理第六条中介费用及支付6.1中介费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条双方权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务7.3中介方权利与义务第八条合同争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼时效第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3中介方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果处理第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件12.3合同继承与转让的程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的保管14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.1.1卖方是指房屋的法定所有人或其合法授权人，承担房屋出售义务，享有出售房屋所得收益的权利。1.2买方1.2.1买方是指愿意购买房屋的法定所有人或其合法授权人，承担购买房屋义务，享有购买房屋后所获得的所有权及使用权。1.3中介方1.3.1中介方是指依法设立，具备房地产经纪资质，为卖方和买方提供房地产交易相关信息、媒介服务及其他相关服务的独立法人或组织。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于（省/市/区）街（巷）号，房屋结构为（建筑结构），建筑面积为（面积）平方米，房屋所有权证号为（产权证号）。2.2房屋权属证明2.2.1卖方应向中介方和买方提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状说明2.3.1房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。卖方应对房屋现状作出真实、完整的说明，中介方应如实向买方介绍。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1房屋的交易价格为（价格）元人民币，包括但不限于房屋价款、物业费、税费等。3.2支付方式3.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付交易价款。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起（时间）内，将交易价款支付至卖方指定的账户。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.1.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效条件4.2.1本合同的生效以卖方提供合法有效的房屋权属证明、买方支付交易价款为条件。4.3合同终止条件4.3.1在合同有效期内，如卖方未能履行提供房屋及权属证明的义务，或买方未能支付交易价款，本合同自动终止。第五条中介服务内容5.1信息发布5.1.1中介方应在本公司网站、门店等渠道发布房屋出售信息，并保证信息的真实、准确、完整。5.2带看服务5.2.1中介方应根据买方需求，安排带看房屋，并协助双方进行实地查看。5.3谈判协助5.3.1中介方应协助卖方和买方进行交易谈判，并提供专业的建议和意见。5.4交易手续办理5.4.1中介方应协助卖方和买方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。第六条中介费用及支付6.1中介费用标准6.1.1中介方按照房屋交易总价的（比例）收取中介服务费，该比例不包含其他相关费用。6.2费用支付方式6.2.1买方应在本合同签订之日起（时间）内，按照本合同约定支付中介服务费。6.3费用支付时间6.3.1买方应将中介服务费支付至中介方指定的账户。第八条合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1双方同意选择（仲裁委员会名称）作为争议解决的仲裁机构，仲裁地点为（城市）。8.3仲裁或诉讼时效8.3.1任何一方对争议的解决提出仲裁或诉讼请求，应在本合同终止后（时间）内提出。第九条违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易总价款的（比例）。9.2买方违约责任9.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易总价款的（比例）。9.3中介方违约责任9.3.1中介方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成一方损失的，中介方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为中介服务费的（比例）。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力后果处理10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经三方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同解除条件11.2.1合同解除的条件如下：11.2.1.1卖方或买方死亡、丧失民事行为能力或宣告破产；11.2.1.2合同约定的房屋权属转移登记条件已满足，但卖方或买方拒绝履行合同；11.2.1.3不可抗力导致合同无法履行；11.2.1.4经三方协商一致解除合同。11.3合同变更与解除的程序11.3.1合同变更或解除的，三方应签署书面协议，并按照协议约定的方式处理后续事宜。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.1.1合同继承是指合同一方在合同有效期内死亡或丧失民事行为能力，其权利义务由其继承人继承。12.2合同转让条件12.2.1合同转让是指合同一方将其合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.3合同继承与转让的程序12.3.1合同继承或转让的，继承人或受让人应书面通知其他方，并提交相关继承或转让的证明文件。其他方应在收到通知后（时间）内予以确认。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1各方应对本合同的内容、谈判过程及其他与合同有关的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄密责任13.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的（比例）。第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.1.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管14.2.1各方应妥善保管本合同及其相关文件，未经各方同意，不得篡改、损坏或遗失。14.3合同的修订历史14.3.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，因合同约定或法律规定，需要第三方参与或协助完成某些事项。第二条第三方介入的情形2.1金融贷款介入2.1.1如买方选择通过金融机构贷款购买房屋，金融机构为第三方介入方。2.1.2金融机构应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供贷款服务，并按时放款至卖方指定的账户。2.2政府部门介入2.2.1在房屋交易过程中，可能涉及到房产交易中心、税务局等政府部门的介入。2.2.2政府部门应按照甲乙双方的要求和法律规定，办理房屋过户、税费征收等相关手续。2.3专业机构介入2.3.1如房屋交易过程中需要专业评估、检测、维修等，专业机构为第三方介入方。2.3.2专业机构应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并承担相应的责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供介入服务，并承担相应的责任。3.2第三方介入服务的内容、标准和费用，由甲乙双方协商确定，并另行签订相关协议。3.3第三方责任限额3.3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为其收取的费用。3.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在合同关系，甲乙方与第三方之间的权利义务，由甲乙方与第三方另行签订的相关协议确定。4.2第三方介入本合同，不免除甲乙方按照本合同约定履行义务的责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方协商，并按照第三方的要求提供必要的信息和文件。5.2甲乙方与第三方签订相关协议后，应及时通知对方，并按照协议约定的方式进行介入。5.3第三方介入过程中，甲乙方应协助第三方完成相关事项，并按照协议约定支付相关费用。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的变更与解除，不影响本合同的履行，除非甲乙方另有约定。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同涉及的甲乙方信息保密，不得向无关第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的（比例）。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行，除非甲乙方另有约定。第九条第三方介入的其他条款9.1甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。9.2本合同无效或终止的，甲乙方与第三方之间的协议相应无效或终止。9.3本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方协商确定。第十条第三方介入的说明10.1本合同中的第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，因合同约定或法律规定，需要第三方参与或协助完成某些事项。10.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。10.3甲乙方与第三方之间的权利义务，由甲乙方与第三方另行签订的相关协议确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋现状说明书附件四：房屋交易价格确认书附件五：支付方式及支付时间表附件六：房屋过户申请表附件七：贷款申请表附件八：房屋评估报告附件九：房屋检测报告附件十：房屋维修合同附件十一：中介服务费支付凭证附件十二：第三方服务协议附件十三：保密协议附件十四：争议解决协议附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，复印件上需有原证的复印件标识及复印时间。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，复印件上需有原证的复印件标识及复印时间。附件三：房屋现状说明书说明：房屋现状说明书应详细描述房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况，并由卖方签字或盖章确认。附件四：房屋交易价格确认书说明：房屋交易价格确认书应明确交易总价款，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件五：支付方式及支付时间表说明：支付方式及支付时间表应明确买方支付交易价款的方式和时间，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件六：房屋过户申请表说明：房屋过户申请表应包含甲乙双方及第三方必要的信息，并明确过户所需材料及流程。附件七：贷款申请表说明：贷款申请表应包含买方及贷款机构必要的信息，并明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件八：房屋评估报告说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房屋评估价值、评估依据等。附件九：房屋检测报告说明：房屋检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告中应包含房屋结构、设施设备等的检测结果。附件十：房屋维修合同说明：房屋维修合同应明确维修项目、维修费用、维修时间等条款，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件十一：中介服务费支付凭证说明：中介服务费支付凭证应明确支付金额、支付时间，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件十二：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、标准、费用等条款，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。附件十三：保密协议说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、泄密责任等条款，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。附件十四：争议解决协议说明：争议解决协议应明确争议解决方式、仲裁或诉讼地点、仲裁或诉讼时效等条款，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未按约定提供房屋及权属证明示例说明：卖方在合同约定的时间内未提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，构成违约。违约行为二：买方未按约定支付交易价款示例说明：买方在合同约定的时间内未支付交易价款，构成违约。违约行为三：中介方未按约定提供服务示例说明：中介方未按照合同约定提供信息发布、带看服务、谈判协助等中介服务，构成违约。违约行为四：第三方未按约定提供服务示例说明：第三方（如金融机构、政府部门、专业机构等）未按照合同约定提供贷款服务、过户手续、评估检测等，构成违约。违约责任认定：违约责任一：违约方应向守约方支付违约金示例说明：卖方违约导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的（比例）。违约责任二：违约方应承担损害赔偿责任示例说明：第三方违约导致买方损失，第三方应向买方承担损害赔偿责任。违约责任三：违约方应承担中介服务费示例说明：中介方违约导致合同无法履行，应向买方支付中介服务费。全文完。2024年度二手房买卖双方中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务方第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条中介服务内容3.1信息发布3.2带看房屋3.3沟通协调3.4协助办理交易手续第四条中介服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条合同期限5.1合同生效时间5.2合同到期时间第六条双方权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3中介服务方义务第七条房屋交付及过户7.1交付时间7.2交付条件7.3过户手续办理第八条交易价格及支付8.1交易价格8.2支付方式8.3支付时间第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3中介服务方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、修订及附件12.1合同生效条件12.2合同修订方式12.3附件清单第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他约定14.1房屋交易税费14.2房屋维修基金14.3房屋交付后的问题处理14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务方第二条房屋基本情况2.1房屋坐落甲方同意出售的房屋坐落于_______（具体地址），房屋所在建筑物号为_______，房屋门牌号为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，房屋权利性质为_______。2.4房屋使用情况房屋目前的使用情况为_______（如：自住、出租等），甲方应保证在交付房屋时，房屋的使用情况符合合同约定。第三条中介服务内容3.1信息发布丙方应根据甲乙双方的委托，在本平台上发布房屋买卖信息，并确保信息的真实、准确和完整。3.2带看房屋丙方应根据甲乙双方的预约，安排带看房屋的时间和地点，并协助双方进行房屋实地查看。3.3沟通协调丙方应积极协调甲乙双方在房屋买卖过程中的事宜，协助双方达成交易。3.4协助办理交易手续丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。第四条中介服务费用4.1服务费用标准丙方提供的中介服务费用为_______元，该费用包括但不限于信息发布、带看房屋、沟通协调和协助办理交易手续等。4.2费用支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，向丙方支付中介服务费用。4.3费用支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付第五条合同期限5.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同到期时间本合同到期时间为_______年_______月_______日。第六条双方权利义务6.1出卖人义务甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定履行相关义务。6.2买受人义务乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项，并按照合同约定履行相关义务。6.3中介服务方义务丙方应按照合同约定提供中介服务，并确保服务的质量和效率。第七条房屋交付及过户7.1交付时间甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。7.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；（3）房屋相关钥匙及说明书等资料齐全；（4）房屋过户手续办理完毕。7.3过户手续办理甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，丙方应协助甲乙双方完成过户手续的办理。过户手续办理过程中产生的相关费用由甲乙双方按照约定承担。第八条交易价格及支付8.1交易价格甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。8.2支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付（4）其他方式：_________________________8.3支付时间（1）在本合同签订后_______日内支付全部房款；（2）按照甲乙双方约定的分期付款方式支付；（3）其他方式：_________________________第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______日书面通知对方，并经甲乙双方协商一致。9.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十条违约责任10.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）退还已收取的购房款项；（2）支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×_______%。10.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付购房款项；（2）支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×_______%。10.3中介服务方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）退还已收取的中介服务费用；（2）支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×_______%。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修订及附件12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修订方式本合同的修订应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。12.3附件清单本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同草稿；（3）付款凭证复印件；（4）其他重要文件。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方及丙方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同履行完毕之日止。13.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1房屋交易税费本合同项下的房屋交易税费按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。14.2房屋维修基金甲方应将房屋维修基金的相关信息提供给乙方，并协助乙方办理相关手续。14.3房屋交付后的问题处理本合同项下的房屋自交付之日起，如出现质量问题，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定处理。14.4合同解除后的处理本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理已支付的款项、房屋交付等问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织参与本合同的履行，包括但不限于房屋检查、资金监管、产权过户等环节。2.第三方责任限定第三方介入本合同的履行，并不免除甲方、乙方和丙方的合同责任。第三方在本合同中的行为，视为对甲方、乙方和丙方的授权，不代表第三方对甲乙双方的直接合同义务。第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，由甲方、乙方和丙方承担相应责任。3.第三方义务及责任第三方在本合同中的义务和责任，包括但不限于：（1）按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务；（2）确保其履行义务的过程符合相关法律法规和行业标准；（3）对因其履行义务不当导致的损失，承担相应责任。4.第三方介入的额外条款及说明甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于房屋检查、资金监管、产权过户等环节，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.第三方责任限额（1）第三方应就其履行义务不当导致的损失，承担相应责任；（2）第三方的责任限额，不应超过其在本合同中的义务范围；（3）甲乙双方同意，第三方在本合同中的责任限额，不应超过其可承受的范围。6.第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同的履行，并不改变甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应按照本合同的约定，履行各自的合同义务。7.第三方与丙方的关系第三方介入本合同的履行，并不改变甲方、乙方与丙方之间的合同关系。丙方应按照本合同的约定，提供中介服务，并确保服务的质量和效率。8.第三方介入后的争议解决如甲方、乙方与第三方之间因本合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。如仲裁不成，甲乙双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同修订本合同履行过程中，如甲方、乙方与第三方之间因本合同履行发生变更，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确变更的内容和影响。如补充协议与本合同冲突，以补充协议为准。10.第三方介入后的保密义务甲乙双方及丙方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第三方也应承担同样的保密义务。如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.第三方介入后的权利义务继承本合同履行过程中，如甲方、乙方与第三方之间因本合同履行产生的权利义务转移，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确权利义务的继承。如协议与本合同冲突，以协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同草稿附件3：付款凭证复印件