民间私人房产抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间私人房产抵押借款协议精选本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权实现方式第六条借款人的义务6.1按期还款6.2保持抵押房产的价值第七条贷款人的权利7.1按约收回贷款7.2对抵押房产的处理权第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2法律适用第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章13.2签字盖章的效力第十四条附件14.1抵押房产证明文件14.2借款人身份证明文件14.3贷款人授权文件第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证借款用于【说明具体的借款用途，例如：购买设备、房地产开发等】。第二条借款期限2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式，于【】年【】月【】日前还清借款本金及全部利息。第三条借款利率3.1借款利率：本借款的利率为年利率【】%。3.2利息计算方式：利息按日计息，按月支付。甲方应于每月的【】日前支付当月利息。第四条抵押房产4.2房产价值评估：抵押房产的价值为人民币【】（大写：【】元整），甲方应保证该房产的价值足以覆盖借款本金及利息。第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间：本合同签订之日起【】日内，双方到不动产登记部门办理抵押登记手续，设立抵押权。5.2抵押权实现方式：借款未按期归还的，乙方有权依法通过司法途径实现抵押权。第六条借款人的义务6.1按期还款：甲方应按本合同约定的还款方式和期限按时还款。6.2保持抵押房产的价值：甲方应确保抵押房产的安全、完整，不得擅自处分、毁损或设定其他担保。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：借款未按期归还的，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。第九条违约责任9.1借款人违约责任：甲方未按本合同约定的还款方式和期限还款的，应支付违约金，违约金为本金【】%乘以未还本金余额。9.2贷款人违约责任：乙方未按本合同约定的期限和方式提供借款的，应支付违约金，违约金为本金【】%乘以未提供借款金额。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：借款到期，甲方按约归还全部借款本金及利息后，本合同终止。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方还可以约定其他事项，包括但不限于费用支付、信息保密等。12.2附加条款：甲乙双方还可以签订附加条款，对合同的某些条款进行补充或修改。第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。13.2签字盖章的效力：本合同经甲乙双方签字盖章后，即构成双方之间的法律约束力。第十四条附件14.1抵押房产证明文件：包括房产证、土地使用权证等。14.2借款人身份证明文件：包括身份证、户口本等。14.3贷款人授权文件：如有授权，应提供授权书或其他授权文件。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同项下借款关系或抵押物处理等事项的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同项下，如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入方式：第三方可以通过提供担保、提供服务、参与管理等方式介入本合同项下的借款关系。第三条第三方的主要义务3.1履行合同义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在书面协议中约定的义务。3.2保证借款安全：第三方提供担保的，应保证借款的归还，如第三方未能履行保证义务，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的借款关系承担的责任，以其提供的担保额度为限。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的借款关系不承担超出其担保额度以外的责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方作为担保人，对甲方的还款义务承担保证责任。5.2第三方与乙方：第三方作为服务提供者，应按约定向乙方提供服务，并保证服务的质量和效果。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2第三方解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未履行其在书面协议中约定的义务的，应承担违约责任，违约金或损失赔偿额应按甲乙双方的约定或书面协议确定。第八条第三方与甲乙双方的沟通协作8.1第三方应积极参与甲乙双方之间的沟通协作，共同维护借款关系的安全和稳定。8.2甲乙双方与第三方应定期召开会议，讨论借款关系运行情况，及时解决存在的问题。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行其在书面协议中的义务，可以退出本合同。9.2第三方退出程序：第三方退出本合同，应提前【】天通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，对第三方的权利义务进行补充或修改。10.2附加条款的效力：附加条款经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方与甲乙双方的关系11.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于本合同和书面协议确定的权利义务关系。11.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的生效与终止12.1第三方介入的生效：本合同项下第三方介入的约定，自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入的终止：第三方按照约定履行完毕其义务后，本合同项下的第三方介入终止。本部分约定的内容，是甲乙双方根据本合同就第三方介入事项的补充约定，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押房产证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，用于证明甲方抵押房产的所有权和使用权。附件2：借款人身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等，用于证明甲方的身份和民事行为能力。附件3：贷款人授权文件详细要求：如有授权，应提供授权书或其他授权文件，用于证明乙方的授权资格和权限。附件4：第三方担保文件详细要求：如第三方提供担保，应提供担保协议或其他相关文件，用于证明第三方的担保义务和责任。附件5：借款合同补充协议详细要求：如有补充协议，应提供书面协议，用于明确甲乙双方或甲乙双方与第三方的补充约定。附件6：还款计划表详细要求：详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件7：房产价值评估报告详细要求：提供专业的房产价值评估报告，用于证明抵押房产的价值。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定的还款方式和期限还款。2.乙方未按本合同约定的期限和方式提供借款。3.第三方未履行其在书面协议中约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方违约金计算：违约金为本金【】%乘以未还本金余额。2.乙方违约金计算：违约金为本金【】%乘以未