房屋买卖分期付款合同二零二四年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖分期付款合同二零二四年度本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条分期付款方式及期限2.1分期付款方式2.2付款期限2.3首付款及支付时间2.4剩余款项支付时间及方式第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收及验收方式3.4验收不合格的处理第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的转让8.1合同转让条件8.2合同转让程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋过户及税费承担12.2房屋维修及保养12.3物业费及水电费等费用承担12.4合同的保管及复印件提供第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买受人身份证复印件13.3出卖人身份证复印件13.4其他重要文件复印件第十四条签署及日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋信息房屋所有权证号：【房屋所有权证号】房屋面积：【房屋面积】房屋性质：【房屋性质】第二条分期付款方式及期限2.1分期付款方式乙方同意以分期付款方式购买甲方所持有的标的物，分期付款具体方式如下：首付款：乙方应在合同签订之日起【首付款金额】元作为首付款，支付给甲方。剩余款项：乙方应按照【还款周期】的周期向甲方支付剩余款项，每次支付金额为【还款金额】元。2.2付款期限乙方应按照本合同约定的分期付款方式及期限向甲方支付款项，具体如下：首付款支付期限：合同签订之日起【首付期限】内支付完毕。剩余款项支付期限：自首付款支付完毕之日起【还款期限】内支付完毕。2.3首付款及支付时间乙方应于【首付支付日期】前向甲方支付首付款【首付款金额】元。2.4剩余款项支付时间及方式乙方应于【还款开始日期】起，按照约定的还款周期向甲方支付剩余款项，每次支付金额为【还款金额】元。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定，在乙方支付完毕全部款项后【交付时间】内将标的物交付给乙方。3.2房屋交付条件甲方应在下列条件满足后交付标的物：（1）乙方支付完毕全部款项；（2）甲方提供符合合同约定的标的物；（3）双方共同进行标的物验收，确认无异议。3.3验收及验收方式乙方应在标的物交付时对标的物进行验收，验收方式如下：（1）乙方应指派【验收人员数量】名具备相应资质的验收人员，与甲方共同对标的物进行验收；（2）验收人员应按照【验收标准】对标的物进行验收；（3）验收人员应在验收完毕后【验收期限】内向乙方提交验收报告。3.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应按照下列方式处理：（1）乙方有权要求甲方在【处理期限】内对标的物进行修复或更换；（2）如甲方未在约定时间内进行修复或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元。第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务甲方应按照本合同约定，履行如下义务：（1）保证标的物符合合同约定的质量、数量及其他条件；（2）按照约定时间、方式交付标的物；（3）提供与标的物相关的所有权证明及其他必要文件；（4）协助乙方办理标的物过户手续；（5）履行本合同约定的其他义务。甲方享有如下权利：（1）要求乙方按照约定时间、方式支付款项；（2）要求乙方按照约定进行标的物验收；（3）要求乙方承担因违约行为所产生的损失赔偿责任。4.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同约定，履行如下义务：（1）按照约定时间、方式支付款项；（2）按照约定进行标的物验收；（3）承担因违约行为所产生的损失赔偿责任；（4）履行本合同约定的其他义务。乙方享有如下权利：（1）要求甲方按照约定时间、方式交付标的物；（2）要求甲方提供与标的物相关的所有权证明及其他必要文件；（3）要求甲方协助办理标的物过户手续；（4）要求甲方承担因违约行为所产生的损失赔偿责任。第八条合同的转让8.1合同转让条件除非本合同另有约定，任何一方在未经对方书面同意前，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。8.2合同转让程序任何一方拟转让本合同权利义务的，应提前【通知期限】通知对方，并提交转让的详细信息。对方应在收到通知后【答复期限】内给予书面答复。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。9.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条其他约定12.1房屋过户及税费承担双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理标的物过户手续。过户所产生的税费由【承担方】承担。12.2房屋维修及保养标的物交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养。12.3物业费及水电费等费用承担标的物交付后，乙方应承担物业费、水电费等费用。12.4合同的保管及复印件提供双方均有权保管本合同正本，并应在本合同签订后【时间】内向对方提供本合同的复印件。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买受人身份证复印件13.3出卖人身份证复印件13.4其他重要文件复印件第十四条签署及日期14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同签署人甲方（出卖人）：【甲方签署人】乙方（买受人）：【乙方签署人】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，双方应协商确定第三方的选择标准、义务及责任。2.2第三方介入程序（1）双方应在合同中明确需要第三方介入的事项及条件；（2）双方应共同协商选择具备相关资质和能力的第三方；（3）双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；（4）双方应监督第三方按照约定履行合同义务。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务（1）提供专业服务，确保服务或产品质量符合约定标准；（2）按照约定时间、方式完成服务或产品交付；（3）提供与服务或产品相关的必要文件和资料；（4）协助双方处理合同履行过程中的相关事宜。3.2责任限额除非本合同另有约定，第三方对其提供的服务或产品承担的责任限额为【责任限额金额】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应视为甲方的代理人，代表甲方履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方应视为乙方的代理人，代表乙方履行合同义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当本合同履行过程中，需要第三方介入以变更合同内容时，双方应协商一致，并以书面形式作出。5.2合同变更程序（1）双方书面提出合同变更的意向和内容；（2）双方协商确定变更后的合同条款；（3）双方签字或盖章确认变更后的合同；（4）第三方按照变更后的合同履行义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议当本合同履行过程中，因第三方介入引起争议的，双方应尝试协商解决。协商不成的，可以按照本合同第十条的约定选择争议解决方式。6.2第三方引起的争议当本合同履行过程中，第三方未按照约定履行义务，导致双方发生争议的，双方应尝试协商解决。协商不成的，可以按照本合同第十条的约定选择争议解决方式。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，导致本合同不能履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方、乙方违约如甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方不能履行或者造成损失的，甲方、乙方应承担违约责任。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。8.2第三方介入解除合同如第三方因特殊原因不能继续履行合同义务，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。第九条第三方介入后的其他约定9.1额外费用承担如第三方介入导致合同履行过程中产生额外费用，双方应协商确定费用的承担方。9.2第三方资质和能力的核实双方应按照约定标准，对第三方的资质和能力进行核实，确保第三方具备履行合同义务的能力。第十条附件10.1第三方服务协议复印件10.2第三方资质证明复印件10.3其他与第三方相关的文件复印件第十一条签署及日期11.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。11.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。11.3合同签署人甲方（出卖人）：【甲方签署人】乙方（买受人）：【乙方签署人】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件扫描件或复印件，需清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件2：买受人身份证复印件附件内容：买受人的有效身份证件的原件扫描件或复印件，需清晰显示买受人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件3：出卖人身份证复印件附件内容：出卖人的有效身份证件的原件扫描件或复印件，需清晰显示出卖人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件4：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件扫描件或复印件，需包含合同双方的权利义务、房屋交付时间、付款方式及期限等关键条款。附件5：分期付款协议复印件附件内容：分期付款协议的原件扫描件或复印件，需明确分期付款的期限、金额、还款方式等详细信息。附件6：第三方服务协议复印件附件内容：与第三方签订的服务协议的原件扫描件或复印件，需明确第三方的服务内容、期限、责任限额等关键条款。附件7：第三方资质证明复印件附件内容：第三方的有效资质证明的原件扫描件或复印件，如营业执照、资质证书等，需清晰显示第三方的主体信息和资质等级。附件8：房屋验收报告复印件附件内容：房屋验收报告的原件扫描件或复印件，需包含房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等详细信息。附件9：物业费及水电费等费用承担协议复印件附件内容：关于物业费、水电费等费用承担的协议的原件扫描件或复印件，需明确各项费用的承担方及支付方式。附件10：合同履行过程中的其他重要文件复印件附件内容：合同履行过程中产生的其他重要文件的原件扫描件或复印件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定时间、方式交付标的物的，应承担违约金【违约金金额】元，并承担因此给乙方造成的损失。甲方提供的标的物质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在【处理期限】内进行修复或更换，如甲方未在约定时间内修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定时间、方式支付款项的，应承担违约金【违约金金额】元，并承担因此给甲方造成的损失。乙方未按照约定进行标的物验收的，应承担违约金【违约金金额】元，并承担因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定时间、方式完成服务或产品交付的，应承担违约金【违约金金额】元，并承担因此给甲方或乙方造成的损失。第三方提供的服务或产品质量不符合合同约定的，甲方或乙方有权要求第三方在【处理期限】内进行修复或更换，如第三方未在约定时间内修复或更换，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金【违约金金额】元。4.示例说明示例1：甲方未按照合同约定时间交付标的物，乙方因此遭受了额外的搬运费用。乙方提供了相关证据，甲方应承担因延迟交付导致的额外搬运费用【额外费用金额】元。示例2：乙方未按照合同约定时间支付首付款，甲方因此遭受了贷款利息损失。甲方提供了相关证据，乙方应承担因延迟付款导致的贷款利息损失【利息损失金额】元。全文完。房屋买卖分期付款合同二零二四年度1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4分期付款方式第二条付款金额及期限2.1总价款2.2首付款2.3分期付款金额2.4分期付款期限第三条付款方式及途径3.1付款方式3.2付款途径3.3支付凭证第四条付款条件及履行4.1付款条件4.2付款履行4.3违约责任第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限6.3质量问题处理第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的责任第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2强制性规定的执行第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，统一社会信用代码：，法定代表人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，性别：，身份证号码：，住址：市区路号，联系电话：X。1.3房屋描述房屋位于市区路号，房屋产权证号：，房屋结构：，建筑面积：平方米，房屋用途：住宅。1.4分期付款方式买受人同意按照本合同约定的分期付款方式，向出卖人支付房屋总价款。第二条付款金额及期限2.1总价款房屋总价款为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整），上述款项包括房屋买卖价款、装修款、家具家电款等。2.2首付款买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为人民币万元整（大写：人民币贰拾万肆仟元整）。2.3分期付款金额买受人按照本合同约定的分期付款方式，在房屋所有权转移登记之日起至付款期限届满之日，向出卖人支付剩余款项。2.4分期付款期限买受人应按照本合同约定的分期付款期限，分X期向出卖人支付剩余款项，每期付款日期及金额详见附件一。第三条付款方式及途径3.1付款方式（一）银行转账；（二）现金支付；（三）其他方式。3.2付款途径买受人应通过附件一约定的账户向出卖人支付款项。3.3支付凭证买受人在每期付款后，应向出卖人提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第四条付款条件及履行4.1付款条件买受人按照本合同约定的付款条件支付首付款及分期付款。4.2付款履行出卖人按照本合同约定的付款期限及金额收款。4.3违约责任买受人未按照本合同约定的付款条件、付款期限及付款金额支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后X个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2房屋过户手续买受人应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续。5.3过户费用承担买受人自行承担房屋过户所需的一切费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准。6.2保修范围及期限出卖人对所出售的房屋提供X年的质量保修服务，保修范围及期限详见附件二。6.3质量问题处理出卖人收到买受人关于房屋质量问题的通知后，应在X个工作日内予以答复，并按照我国相关法律法规及本合同约定处理质量问题。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（一）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（二）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的；（三）因不可抗力导致合同无法履行的。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除协议自签署之日起生效。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为市区，双方同意接受市区人民法院的管辖。第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（一）买受人已按照本合同约定支付全部款项的；（二）出卖人已按照本合同约定交付房屋的；（三）双方协商一致解除本合同的。9.3合同延续条件本合同终止后，买受人需继续使用房屋的，可以与出卖人协商续签合同。第十条合同的附件10.1附件内容附件一为本合同的首付款及分期付款明细表，附件二为房屋质量保修范围及期限。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的责任一方违反本保密条款，泄露对方的秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条强制性条款12.1强制性规定双方应遵守中华人民共和国法律、法规和政策，履行本合同。12.2强制性规定的执行双方应按照强制性规定执行本合同，不得擅自变更、解除或终止合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议。13.2附加条款的有效性附加条款与本合同具有同等法律效力，是本合同的组成部分。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年12月31日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权益第三方依据本合同约定，享有相应的权益，包括但不限于费用收取、服务报酬等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因及期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙方无法独立完成合同约定的义务；（二）合同履行过程中出现专业性问题时，需要第三方提供专业服务；（三）法律法规及行业规范规定必须由第三方介入的情形。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2支付方式甲乙方应按照本合同约定的支付方式，向第三方支付费用。第四条第三方义务及责任限制4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。4.2责任限制第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取甲乙方的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。5.2第三方独立性第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得受其他方不正当影响。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（一）第三方完成了其在合同中的义务；（二）甲乙方协商一致解除第三方介入；（三）法律法规及行业规范规定的其他终止条件。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更本合同履行过程中，因第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更的内容及理由。7.2变更协议效力书面变更协议与本合同具有同等法律效力，是本合同的组成部分。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认甲乙方在第三方介入后，应签订书面确认文件，确认第三方的介入及相关的权利义务。8.2书面确认的效力书面确认文件与本合同具有同等法律效力，是本合同的组成部分。第九条第三方信息的披露9.1信息披露甲乙方应向第三方披露与合同履行有关的信息，但法律法规及行业规范规定不得披露的除外。9.2信息披露的范围信息披露的范围包括但不限于甲乙方的基本情况、合同内容、费用支付等。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同及补充协议的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同的签订地为市区，双方同意接受市区人民法院的管辖。第十二条合同的生效、终止和延续12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（一）甲乙方已按照本合同约定支付全部款项的；（二）出卖人已按照本合同约定交付房屋的；（三）双方协商一致解除本合同的。12.3合同延续条件本合同终止后，甲乙方需继续使用房屋的，可以与出卖人协商续签合同。第十三条附件13.1附件内容附件为本合同的补充协议，包括第三方介入的具体条款、费用明细等。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：首付款及分期付款明细表详细列出买受人应支付的首付款及分期付款的金额、期限和支付方式等信息。附件二：房屋质量保修范围及期限详细列出房屋的质量保修范围、保修期限和保修服务的内容。附件三：第三方服务协议详细列出第三方介入的具体条款、费用明细、服务内容和要求等。附件四：房屋交付确认书用于确认出卖人已按照约定交付房屋，买受人已接受房屋的事实。附件五：过户手续办理指南详细列出办理房屋过户手续的流程、所需材料和注意事项。附件六：金融服务协议如有涉及金融服务，如贷款、支付等方式，详细列出相关协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例：出卖人未能在2024年12月31日前交付房屋，或交付的房屋存在严重的质量问题，如结构损坏、设备故障等。2.买受人未能按照约定时间、金额支付款项。示例：买受人未能在约定的分期付款期限内支付相应的款项，或支付的金额不足。3.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合合同约定的质量标准。示例：中介方未能在约定的时间内提供房源信息，或提供的房源信息与实际情况不符。4.任何一方违反合同的其他约定。示例：出卖人未能按照约定提供房产证办理所需的全部文件，导致过户手续无法顺利进行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同总价款的1%，按违约行为发生时的合同剩余付款金额计算。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：任何一方违约行为严重违反本合同的，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。4.继续履行：违约方在对方要求的时间内未能纠正违约行为，对方有权要求违约方继续履行合同。全文完。房屋买卖分期付款合同二零二四年度2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条分期付款方式2.1付款总额2.2首付款2.3分期付款期限2.4每期付款金额2.5付款日期及方式第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用3.4产权转移登记时间第四条合同的履行和保证4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房屋质量保证4.4产权纠纷处理第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金计算方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的法律后果第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3诉讼地点及法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1房屋维修责任9.2物业管理费支付9.3户口迁移9.4其他特殊约定第十条合同的书面形式10.1合同文本数量10.2合同保管方式10.3合同修改及补充第十一条合同的签订日期第十二条合同的签订地点第十三条合同的适用法律第十四条合同的附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3房屋共有人同意出售证明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：【甲方营业执照号】注册地址：【甲方注册地址】联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋描述房屋所有权证号：【房屋所有权证号】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】房屋用途：【房屋用途】1.4房屋价格本合同项下的标的物成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。第二条分期付款方式2.1付款总额乙方应于本合同签订之日起【付款总额】日内，将上述成交价格分期支付给甲方。2.2首付款乙方应于本合同签订之日起【首付款比例】%的成交价格作为首付款，即人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），支付给甲方。2.3分期付款期限乙方应按照甲方指定的分期付款计划，分期支付剩余的【分期付款比例】%的成交价格，分期付款期限为【分期付款期限】个月，自首付款支付完毕之日起计算。2.4每期付款金额乙方应按照分期付款计划，每【分期周期】支付一次款项，每次支付金额为人民币【每期付款金额】（大写：【每期付款金额】元整）。2.5付款日期及方式乙方应按照甲方指定的付款日期及方式支付每期款项。付款方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由甲方指定。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将标的物交付给乙方。3.2房屋交付条件甲方应在标的物所有权转移登记手续办理完毕后，将标的物交付给乙方。3.3过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理标的物所有权转移登记手续，相关费用由【承担方】承担。3.4产权转移登记时间甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成标的物所有权转移登记手续。第四条合同的履行和保证4.1出卖人义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的付款方式、付款金额和付款时间，向甲方支付款项。4.3房屋质量保证甲方应对标的物的质量承担保证责任，确保标的物符合国家相关质量标准。4.4产权纠纷处理如因标的物产权纠纷导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1出卖人违约责任甲方如未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。5.2买受人违约责任乙方如未按本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。5.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在标的物所有权转移登记手续办理完毕后终止。8.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前【解除通知期限】天书面通知对方，并承担相应的违约责任。第九条附加条款9.1房屋维修责任甲方应在标的物交付后【保修期限】内，对标的物进行必要的维修和保养。9.2物业管理费支付乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。9.3户口迁移乙方应在标的物所有权转移登记手续办理完毕后【迁移期限】内，将户口迁出标的物。9.4其他特殊约定甲乙双方可在本合同附件中，约定其他特殊条款。第十条合同的书面形式10.1合同文本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管方式甲乙双方应妥善保管本合同，如合同遗失，应立即通知对方。10.3合同修改及补充本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十一条合同的签订日期本合同于【签订日期】签订。第十二条合同的签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十三条合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3房屋共有人同意出售证明14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行、房地产交易中心等与本合同履行相关的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规的规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：标的物所有权转移登记、贷款办理、售后服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照第三方收取的服务费用计算，且不超过标的物成交价格的【责任限额比例】。3.2第三方责任限制第三方对因主观原因导致的合同履行障碍，承担的责任限额不超过标的物成交价格的【责任限额比例】。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方在办理标的物所有权转移登记等手续时，应严格按照甲方的指示进行，并确保甲方合法权益不受损害。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应确保乙方的合法权益不受损害，包括但不限于按照约定时间完成服务、保密乙方信息等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的损失金额，支付违约金。违约金计算方式为：损失金额×【违约金比例】。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。6.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第七条第三方保密义务7.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【保密期限】内继续有效。第八条第三方合法权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的工作条件等。8.2第三方应在法律法规及行业规定的范围内，行使合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除本合同的解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的书面形式11.1合同文本数量本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2合同保管方式甲乙双方及第三方应妥善保管本合同，如合同遗失，应立即通知对方。11.3合同修改及补充本合同的修改