2024年二手住宅交易居间业务服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易居间业务服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间方）第二条居间服务内容2.1房源信息收集与发布2.2交易双方沟通协商2.3交易过程协助与咨询2.4合同条款商议与制定第三条居间服务方式3.1线上服务3.2线下服务3.3专项服务第四条服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式及时间第五条合同的有效期5.1起始日期5.2终止日期第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条第三方服务及合作12.1第三方服务内容12.2合作方式及责任划分第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后的合同主体权益第十四条其他事项14.1甲方权益保障14.2乙方权益保障14.3丙方权益保障14.4其他相关事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方所持有的二手住宅。1.2乙方（卖方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，持有并出售二手住宅。1.3丙方（居间方）丙方为具备合法经营资格的房地产经纪机构，致力于为甲方和乙方提供二手住宅交易居间服务。第二条居间服务内容2.1房源信息收集与发布丙方负责收集二手住宅房源信息，并进行真实性、准确性和完整性核实，后将房源信息发布至指定平台，以便甲方和乙方进行查看和选择。2.2交易双方沟通协商丙方负责搭建沟通平台，协助甲方和乙方进行交易沟通协商，以达成交易意向。2.3交易过程协助与咨询丙方在交易过程中提供必要的协助和咨询，包括但不限于交易流程、税费计算、贷款申请等。2.4合同条款商议与制定丙方协助甲方和乙方商议合同条款，并根据双方意愿制定二手住宅交易合同。第三条居间服务方式3.1线上服务丙方通过官方网站、手机APP等线上平台为甲方和乙方提供房源信息查询、沟通协商、合同签署等服务。3.2线下服务丙方设立线下接待场所，为甲方和乙方提供面对面沟通、看房、签署合同等服务。3.3专项服务丙方针对甲方和乙方的特殊需求，提供包括但不限于房屋评估、装修咨询、家具搬运等专项服务。第四条服务费用及支付方式4.1居间服务费用丙方收取甲方和乙方的居间服务费用，费用标准按丙方制定的收费标准执行。4.2支付方式及时间甲方和乙方应在签署合同后七个工作日内，向丙方支付约定的居间服务费用。支付方式为银行转账、、支付等。第五条合同的有效期5.1起始日期本合同自甲方和乙方签署之日起生效。5.2终止日期本合同在甲方和乙方完成二手住宅交易后自动终止。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金标准为本合同约定的交易金额的5%。6.2乙方违约乙方违反本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金标准为本合同约定的交易金额的5%。6.3丙方违约丙方未按照本合同约定提供居间服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金标准为本合同约定的居间服务费用的2倍。本部分内容共计598字。第八条保密条款8.1保密内容未经双方书面同意，甲方、乙方和丙方不得向任何第三方披露与本合同有关的保密信息，包括但不限于房源信息、交易价格、交易双方个人信息等。8.2保密期限本合同项下的保密信息应在合同终止后继续保密，保密期限为五年。8.3保密责任如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金标准为本合同约定的交易金额的10%。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3不可抗力事件的处理受影响方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应书面通知其他方，经各方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理时间内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致的；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除的一方应书面通知其他方；（2）其他方收到通知后，应在十个工作日内回复并提出意见；（3）如各方就变更或解除达成一致，应签订书面协议；（4）合同变更或解除协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求甲方可根据自身需求，向丙方提出特殊要求，包括但不限于看房时间、购房优惠政策等。丙方应尽力满足甲方合理要求。11.2乙方特殊要求乙方可根据自身需求，向丙方提出特殊要求，包括但不限于售价调整、房源推广等。丙方应尽力满足乙方合理要求。11.3丙方特殊要求丙方可根据自身业务需要，向甲方和乙方提出特殊要求，包括但不限于房源信息更新、交易流程优化等。甲方和乙方应尽力配合丙方。第十二条第三方服务及合作12.1第三方服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于房屋评估、贷款办理、税费缴纳等。12.2合作方式及责任划分丙方应与第三方服务提供商签订合作协议，明确合作内容、责任划分、费用承担等事项。丙方应对第三方服务提供商的服务质量进行监督，确保甲方和乙方的权益。第十三条合同的转让13.1转让条件经各方书面同意，甲方和乙方可以将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。13.2转让程序（1）转让方应书面通知其他方；（2）其他方收到通知后，应在十个工作日内回复并提出意见；（3）如各方就转让达成一致，应签订书面转让协议；（4）合同转让协议自各方签字（或盖章）之日起生效。13.3转让后的合同主体权益合同转让后，第三方取代转让方成为合同的一方，享有相应权益，并承担相应义务。第十四条其他事项14.1甲方权益保障甲方有权要求丙方提供真实、准确的房源信息，并对其隐私和个人信息进行保密。14.2乙方权益保障乙方有权要求丙方为其提供合理的居间服务，并对其隐私和个人信息进行保密。14.3丙方权益保障丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的身份信息和联系方式，并对其隐私和个人信息进行保密。14.4其他相关事项本合同未涉及的事项，可由各方另行签订补充协议予以明确。本部分内容共计1941字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于房屋评估机构、贷款办理机构、税费缴纳机构、装修咨询公司、家具搬运公司等，以及本合同约定的居间方丙方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及行业标准提供服务，并对因其服务导致的甲方和乙方损失承担相应责任。第二条第三方选择及合作方式2.1第三方选择甲方和乙方应根据自身需求，选择具备合法经营资格和良好信誉的第三方服务提供商。2.2合作方式甲方、乙方和第三方服务提供商之间应签订合作协议，明确服务内容、责任划分、费用承担等事项。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方服务提供商应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务，并对其服务质量负责。3.2第三方限额如第三方服务提供商因过错导致甲方和乙方损失，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应在与第三方服务提供商签订合作协议时明确。第四条第三方服务监管4.1丙方监管丙方作为居间方，应对第三方服务提供商的服务质量进行监督，确保甲方和乙方的权益。4.2甲方和乙方监督甲方和乙方有权对第三方服务提供商的服务进行监督，并提出合理建议和意见。第五条第三方服务变更5.1变更条件如甲方和乙方因特殊情况需更换第三方服务提供商，应书面通知丙方，并由丙方协助办理相关变更手续。5.2变更程序（1）甲方和乙方书面通知丙方；（2）丙方在收到通知后十个工作日内回复并提出意见；（3）如各方就变更达成一致，签订书面变更协议；（4）变更协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方服务终止6.1终止条件本合同履行完毕后，第三方服务自然终止。6.2终止程序（1）甲方和乙方书面通知丙方；（2）丙方在收到通知后十个工作日内回复并提出意见；（3）如各方就终止达成一致，签订书面终止协议；（4）终止协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方服务费用7.1费用承担第三方服务费用由甲方和乙方按约定承担。7.2支付方式及时间甲方和乙方应在第三方服务完成后，按照合作协议约定的方式和时间支付服务费用。第八条第三方服务争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）法律途径。8.2争议解决程序（1）争议各方协商解决，达成一致意见；（2）如协商不成，可向第三方服务提供商所在地的人民调解委员会申请调解；（3）如调解不成，可向约定的仲裁委员会申请仲裁；（4）如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方服务记录和资料保管9.1记录和资料保管第三方服务提供商应妥善保管与服务有关的记录和资料，确保信息安全。9.2记录和资料提供在合同履行完毕后，第三方服务提供商应按照甲方和乙方的要求，提供相关记录和资料。第十条第三方服务评价10.1评价方式甲方和乙方应对第三方服务提供商的服务进行评价，评价方式可以为书面评价、在线评价等。10.2评价反馈第三方服务提供商应关注甲方和乙方的评价反馈，并及时改进服务质量。本部分内容共计1471字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋评估报告附件二：贷款申请表附件三：税费计算清单附件四：装修咨询记录附件五：家具搬运服务协议附件六：合同履行过程中的沟通记录附件七：第三方服务评价表附件八：违约行为记录附件九：争议解决过程中的相关文件附件十：合同终止证明附件十一：居间服务费用支付凭证附件十二：第三方服务费用支付凭证附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件十五：第三方服务提供商资质证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋评估报告应详细描述房屋的位置、面积、建筑结构、设施设备、装修情况等，并给出评估价值。2.贷款申请表应包括甲乙方的个人信息、贷款金额、还款方式、还款期限等。3.税费计算清单应详细列出交易过程中涉及到的税费项目、计算公式、税率等。4.装修咨询记录应包括装修风格、材料选择、施工进度、费用预算等内容。5.家具搬运服务协议应明确家具搬运的范围、时间、费用、损坏责任等。6.合同履行过程中的沟通记录应详细记录各方之间的沟通时间、地点、内容等。7.第三方服务评价表应包括服务满意度、服务效率、服务态度等评价项目。8.违约行为记录应详细记录违约方的违约行为、时间、影响等。9.争议解决过程中的相关文件应包括调解书、仲裁裁决书、诉讼文件等。10.合同终止证明应证明合同已按照约定终止，并注明终止时间、原因等。11.居间服务费用支付凭证应证明甲方和乙方已按照约定支付居间服务费用。12.第三方服务费用支付凭证应证明甲方和乙方已按照约定支付第三方服务费用。13.合同变更协议应详细列出变更的内容、日期等。14.合同解除协议应详细列出解除的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定时间提供房源信息。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内提供房源信息，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。3.丙方未按约定提供居间服务。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内提供居间服务，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。4.第三方服务提供商未按约定提供服务。示例说明：如果第三方服务提供商未能在合同约定的时间内提供服务，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。5.甲方和乙方未按约定支付第三方服务费用。示例说明：如果甲方和乙方未能在合同约定的时间内支付第三方服务费用，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同约定的交易金额的5%或10%，以较高者为准。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。3.违约行为造成的损失赔偿：如违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为的改正措施：违约方应采取切实有效的措施改正违约行为，并承担因此产生的费用。全文完。2024年二手住宅交易居间业务服务合同1本合同目录一览第一条二手住宅交易居间服务内容1.1房源信息收集与发布1.2购房需求匹配与推荐1.3看房安排与陪同1.4交易双方沟通协商1.5交易流程指导与协助1.6合同签订与备案1.7交易款项代收代付1.8产权过户与登记1.9售后服务与咨询第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2卖方的权利与义务2.3买方的权利与义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.2卖方的违约责任5.3买方的违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条隐私保护与信息安全8.1客户信息的保护8.2信息安全与保密第九条合同的继承与转让9.1合同继承的条件9.2合同转让的条件第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果处理第十一条附件11.1房源信息表11.2购房需求表11.3合同附件第十二条其他约定第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间13.2合同生效的条件第十四条合同的保管与复制14.1合同的保管14.2合同的复制第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易居间服务内容1.1房源信息收集与发布房地产经纪公司应根据买方的购房需求，积极收集并发布符合要求的二手住宅房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、价格、产权情况等信息。1.2购房需求匹配与推荐房地产经纪公司应对卖方提供的房源信息进行筛选和匹配，向买方推荐符合其需求的房源，并提供专业的购房建议。1.3看房安排与陪同房地产经纪公司应协助买方安排看房时间，并在看房过程中提供必要的陪同和解释服务，确保买方能够全面了解房源的情况。1.4交易双方沟通协商房地产经纪公司应积极协调交易双方的沟通协商，协助双方在交易过程中达成一致意见，并促进交易的顺利进行。1.5交易流程指导与协助房地产经纪公司应对交易流程进行详细指导，并协助双方完成合同签订、款项支付、产权过户等交易环节。1.6合同签订与备案房地产经纪公司应协助交易双方签订正式的房屋买卖合同，并指导双方完成合同备案手续。1.7交易款项代收代付房地产经纪公司可作为交易双方的代收代付中介，根据双方的需求和协议，代为收取或支付交易款项。1.8产权过户与登记房地产经纪公司应协助交易双方完成产权过户和登记手续，确保房屋产权的合法转移。1.9售后服务与咨询房地产经纪公司应提供交易完成后的售后服务，包括对买方提出的关于房屋使用、维修等问题提供咨询和协助解决。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务房地产经纪公司有权根据合同约定收取服务费用，并有权拒绝提供不符合其服务标准的房源信息。房地产经纪公司应履行合同约定的服务内容，并承担因自身原因导致合同无法履行的事实和法律责任。2.2卖方的权利与义务卖方有权要求房地产经纪公司为其保密个人信息和房源信息，并有权拒绝购买方的看房请求。卖方应提供真实的房源信息，并配合买方和房地产经纪公司完成交易过程。2.3买方的权利与义务买方有权要求房地产经纪公司提供符合其需求的房源信息，并有权拒绝与卖方达成交易。买方应按照合同约定的时间支付服务费用，并配合房地产经纪公司和卖方完成交易过程。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式本合同的服务费用根据交易房屋的总价计算，具体费率由双方协商确定。服务费用计算公式为：服务费用=交易房屋总价×费率。3.2服务费用的支付时间服务费用应在合同签订后七个工作日内支付完毕。支付方式由双方协商确定，可以是现金、转账或其他双方认可的方式。3.3服务费用的支付方式买方应按照约定的时间和方式支付服务费用。如果买方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第四条合同的有效期4.1合同的开始日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2合同的结束日期本合同在买方购买的房屋过户登记完毕后终止。第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任如果房地产经纪公司未能履行合同约定的服务内容，或者未能按照约定时间完成服务，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。5.2卖方的违约责任如果卖方提供虚假房源信息，或者未能按照约定时间完成产权过户登记，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。5.3买方的违约责任如果买方未能按照约定时间支付服务费用，或者未能按照约定完成交易，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以请求房地产交易管理部门进行调解。6.3仲裁解决如果调解未能解决争议，双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。6.4法律诉讼如果仲裁未能解决争议，或者双方未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条隐私保护与信息安全8.1客户信息的保护房地产经纪公司应对买方和卖方的个人信息、联系方式、房源信息等保密，不得未经授权向第三方泄露。8.2信息安全与保密房地产经纪公司应采取适当措施保护交易过程中的信息安全，防止信息被未经授权的访问、使用、披露或损坏。第九条合同的继承与转让9.1合同继承的条件本合同在双方签字或盖章之日起生效，合同的有效期至房屋过户登记完毕后终止。合同终止后，合同的权利义务随之终止。9.2合同转让的条件除非双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果处理如果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或终止合同。第十一条附件11.1房源信息表房源信息表应包括房源地址、面积、户型、楼层、建筑年代、价格、产权情况等详细信息。11.2购房需求表购房需求表应包括买方提供的购房要求，如预算范围、购房目的、偏好户型等。11.3合同附件合同附件包括房屋买卖合同、补充协议等与交易相关的文件。第十二条其他约定双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效的条件本合同在双方签字或盖章之日起生效，合同的有效期至房屋过户登记完毕后终止。第十四条合同的保管与复制14.1合同的保管双方应各自保管好本合同正本，并确保合同内容的完整和不被篡改。14.2合同的复制任何一方如需复制本合同，应提前向对方提出书面请求，并在得到允许后方可进行复制。复制的合同应与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于金融机构、物业服务公司、装修公司、评估机构、律师、中介方等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于提供贷款、资金监管、房屋评估、法律咨询、居间服务等与本合同交易过程相关的服务。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择2.2第三方委托甲乙方应在合同中明确委托第三方的具体服务内容、范围及期限。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得擅自泄露甲乙方的个人信息及交易信息。第四条第三方收费与支付4.1第三方收费第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用标准由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方支付甲乙方应在合同中约定支付第三方服务费用的时间、方式和金额。第五条第三方服务质量保障5.1服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准及甲乙方的要求。5.2服务监督甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如果第三方未能按照约定提供服务或违反相关法律法规，第三方应承担违约责任。6.2违约处理甲乙方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙方第三方应独立承担合同义务，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与中介方如果中介方参与第三方服务过程，中介方应协助甲乙方与第三方沟通，确保服务顺利进行。第八条第三方责任限额8.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。8.2责任限额约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同中注明“本合同第三方责任限额为元”。8.3责任限额适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按合同约定的责任限额进行赔偿。第九条第三方介入的变更与终止9.1变更如果甲乙方需要变更第三方服务内容、范围或期限，应与第三方协商一致，并书面通知对方。9.2终止如第三方未能按照约定提供服务或违反相关法律法规，甲乙方有权终止第三方服务，并要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约如果第三方未能按照约定提供服务或违反相关法律法规，第三方应承担违约责任。10.2违约处理甲乙方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。如果第三方未能赔偿损失，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决争议。如果协商未能解决争议，双方可以请求房地产交易管理部门进行调解。11.2调解解决如果调解未能解决争议，双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。11.3法律诉讼如果仲裁未能解决争议，或者双方未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：12.1第三方服务内容详细说明具体详细说明第三方应提供的服务内容，包括但不限于服务流程、服务时间、服务标准等。12.2第三方服务费用支付条款详细说明甲乙方支付第三方服务费用的金额、时间、方式等。12.3第三方违约责任条款详细界定第三方违约情形及违约责任，包括但不限于违约金数额、赔偿范围等。12.4第三方服务质量保障条款详细说明第三方应保证的服务质量，包括但不限于服务标准、质量检查、整改要求等。12.5第三方介入变更与终止条款详细说明第三方服务内容、范围或期限的变更与终止条件、程序及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括地址、面积、户型、楼层、建筑年代、价格、产权情况等。附件2：购房需求表详细记录买方的购房需求，包括预算范围、购房目的、偏好户型等。附件3：房屋买卖合同正式的房屋买卖合同，详细约定双方的权利和义务。附件4：补充协议对合同内容进行补充和修改的协议，如交易价格调整、付款时间调整等。附件5：贷款协议如买方选择贷款购房，需签署的贷款协议。附件6：资金监管协议如买方选择资金监管，需签署的资金监管协议。附件7：房屋评估报告对交易房屋进行评估的报告，用于确定交易价格。附件8：法律咨询意见书律师出具的法律咨询意见书，对交易过程中的法律问题进行解答。附件9：装修协议如买方选择进行房屋装修，需签署的装修协议。附件10：其他相关文件根据交易过程中可能产生的其他相关文件，如产权证明、身份证件、转账凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司违约行为及责任认定未能履行合同约定的服务内容，如未能及时提供符合买方需求的房源信息。未能按照约定时间完成服务，如未能在规定时间内安排看房。泄露买方或卖方的个人信息或交易信息。责任认定：违约行为导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。违约行为严重影响交易进程的，买方或卖方有权终止合同，并要求房地产经纪公司承担违约责任。示例：如房地产经纪公司未能在规定时间内安排看房，导致买方错过购买意向房源，买方有权要求房地产经纪公司承担相应的赔偿责任。2.卖方违约行为及责任认定提供虚假房源信息，如虚构房屋面积、户型等。未能按照约定时间完成产权过户登记。违反合同约定的其他义务，如未能按时提供相关文件。责任认定：违约行为导致买方或房地产经纪公司损失的，应承担相应的赔偿责任。违约行为严重影响交易进程的，买方有权终止合同，并要求卖方承担违约责任。示例：如卖方提供虚假房源信息，导致买方在签订合同后才发现实际房屋情况与预期不符，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。3.买方违约行为及责任认定未能按照约定时间支付服务费用。未能按照约定完成交易，如未能按时签订合同、支付购房款等。违反合同约定的其他义务，如未能按时提供相关文件。责任认定：违约行为导致房地产经纪公司或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。违约行为严重影响交易进程的，卖方有权终止合同，并要求买方承担违约责任。示例：如买方未能按照约定时间支付服务费用，导致房地产经纪公司无法及时提供服务，房地产经纪公司有权要求买方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手住宅交易居间业务服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条居间服务内容2.1信息搜集与发布2.2房源带看与推荐2.3交易条件协调2.4交易过程协助2.5交易文件办理第三条居间服务费用3.1服务费金额3.2支付时间及方式3.3费用包含范围第四条合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条合同的履行5.1丙方义务5.2甲方义务5.3乙方义务第六条违约责任6.1丙方违约6.2甲方违约6.3乙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条隐私保护9.1保护内容9.2保护期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附件11.1附件内容列表第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3丙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条居间服务内容2.1丙方负责搜集与发布二手住宅交易信息，包括但不限于房源信息、交易流程、市场行情等。2.2丙方负责带看与推荐房源，根据甲乙双方的需求，提供合适的房源进行查看并推荐给乙方。2.3丙方负责协调甲乙双方的交易条件，协助双方达成一致。2.4丙方负责协助甲乙双方完成交易过程，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。2.5丙方负责办理交易所需的相关文件，包括但不限于合同、发票、产权证等。第三条居间服务费用3.2乙方应于【支付时间】前向丙方支付服务费，支付方式为【支付方式】。3.3服务费包括但不限于丙方提供的信息搜集、发布、带看、推荐、协调、协助、办理等服务。第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】。4.2本合同的有效期届满，自动终止。第五条合同的履行5.1丙方应按照本合同约定的服务内容，提供专业的居间服务。5.2甲方应按照本合同约定的条件，向乙方出售二手住宅。5.3乙方应按照本合同约定的条件，向甲方购买二手住宅。第六条违约责任6.1如丙方未按照本合同约定的服务内容提供服务，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。6.2如甲方未按照本合同约定的条件出售二手住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按照本合同约定的条件购买二手住宅，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【提前通知时间】通知对方，并经双方协商一致。8.2变更或解除本合同的条件如下：8.2.1甲方出售的二手住宅发生重大质量问题，影响乙方购买意愿；8.2.2乙方因特殊情况无法继续购买二手住宅；8.2.3丙方无法按照本合同约定的服务内容提供服务。第九条隐私保护9.1丙方承诺对甲乙双方的个人信息和交易信息进行严格保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【通知时间】内提供相关证明文件。10.3遭受不可抗力事件的一方根据不可抗力事件的影响，可以部分或全部免除责任。第十一条附件11.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于房源信息、交易流程说明、合同范本等。第十二条其他约定12.1双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何条款均不得解释为一方对另一方的任何形式的担保或保证。第十三条合同的生效、终止与失效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同终止的条件如下：13.2.1双方按照约定履行完毕本合同；13.2.2双方协商一致解除本合同；13.2.3一方违反本合同，对方解除本合同；13.2.4不可抗力事件导致本合同无法履行，双方解除本合同。13.3本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：电话：【甲方电话】，邮箱：【甲方邮箱】14.2乙方联系方式：电话：【乙方电话】，邮箱：【乙方邮箱】14.3丙方联系方式：电话：【丙方电话】，邮箱：【丙方邮箱】本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下二手住宅交易过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、运输公司、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1当本