2024年度二手住宅交易定金支付条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易定金支付条款本合同目录一览1.二手住宅交易定金支付条款的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.定金的金额2.1定金金额的确定2.2定金金额的支付时间3.定金的支付方式3.1支付方式的选择3.2支付过程的确认4.定金支付的期限4.1定金支付的开始时间4.2定金支付的截止时间5.定金支付的凭证5.1支付凭证的获取5.2支付凭证的保管6.定金支付的退款及违约处理6.1退款条件及金额6.2违约处理及定金归属7.定金支付的相关税费7.1税费的计算7.2税费的支付责任8.定金支付的双方义务8.1卖方的义务8.2买方的义务9.定金支付的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时限10.定金支付的合同变更和解除10.1变更和解除的条件10.2变更和解除的程序11.定金支付的违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担12.定金支付的特殊情况处理12.1特殊情况的具体定义12.2特殊情况的处理方式13.定金支付的附件13.1附件的名称及内容13.2附件的生效条件14.定金支付的最终解释权14.1解释权的归属14.2解释权的限制第一部分：合同如下：1.二手住宅交易定金支付条款的定义及适用范围1.1定义本合同中的二手住宅交易定金支付条款，是指买方在签订二手住宅买卖合同时，按照约定向卖方支付一定金额的定金，作为购买二手住宅的诚意金和交易保障。1.2适用范围本条款适用于买方和卖方在二手住宅交易过程中，对定金支付事项的约定，包括但不限于定金的金额、支付方式、支付期限等。2.定金的金额2.1定金金额的确定买方应按照二手住宅买卖合同的约定，支付定金的金额。定金金额一般为房屋成交总价的百分之十至百分之二十，具体金额由双方协商确定。2.2定金金额的支付时间买方应在签订二手住宅买卖合同之日起三个工作日内，将定金支付给卖方。3.定金的支付方式3.1支付方式的选择3.2支付过程的确认买方在支付定金时，应将支付凭证（如转账记录、支付成功页面等）发送给卖方，卖方确认收到定金后，交易双方继续履行合同约定的义务。4.定金支付的期限4.1定金支付的开始时间买方应在签订二手住宅买卖合同之日起三个工作日内，开始支付定金。4.2定金支付的截止时间买方应按照约定的期限，在签订二手住宅买卖合同之日起七个工作日内，支付完毕定金。5.定金支付的凭证5.1支付凭证的获取买方支付定金后，应向卖方索取支付凭证，包括但不限于转账记录、收款确认书等。5.2支付凭证的保管买方和卖方应妥善保管支付凭证，以作为交易履行的证据。6.定金支付的退款及违约处理6.1退款条件及金额在合同约定的定金支付期限内，买方如因特殊原因需要退款，应与卖方协商一致。退款金额为本金全额，不计利息。6.2违约处理及定金归属如买方未按约定时间支付定金，或卖方未按约定时间退还定金，视为违约。违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金为定金金额的百分之十至百分之二十。违约方需承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。7.定金支付的相关税费7.1税费的计算定金支付过程中产生的税费，包括但不限于银行转账手续费、、支付等第三方支付平台的费用，由支付方承担。7.2税费的支付责任买方和卖方应按照相关法律法规和政策规定，依法缴纳定金支付过程中的税费。如有争议，双方应协商解决。8.定金支付的双方义务8.1卖方的义务卖方在收到定金后，应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于配合买方办理房屋过户手续、提供房屋权属证明等。8.2买方的义务买方在支付定金后，应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于按照约定的时间支付剩余房款、配合卖方办理房屋过户手续等。9.定金支付的争议解决9.1争议的解决方式如双方在定金支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起三十日内，解决争议。如争议未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.定金支付的合同变更和解除10.1变更和解除的条件合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2变更和解除的程序双方应按照合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。11.定金支付的违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.定金支付的特殊情况处理12.1特殊情况的具体定义特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，影响定金支付的履行。12.2特殊情况的处理方式双方应根据特殊情况的影响，采取合理的措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。13.定金支付的附件13.1附件的名称及内容附件包括但不限于房屋买卖合同、定金支付凭证、房屋权属证明等。13.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效。14.定金支付的最终解释权14.1解释权的归属本合同的最终解释权归双方共同所有。14.2解释权的限制双方应遵守国家法律法规，不得滥用解释权影响合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指在二手住宅交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围16.第三方介入后的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助交易双方办理手续、确保交易安全等。16.2第三方介入的责任第三方应承担因介入交易过程而产生的包括但不限于评估误差、办理手续失误、泄露客户信息等责任。17.第三方介入的费用及支付方式17.1第三方费用的计算第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定的方式支付。17.2第三方费用的支付方式甲乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式，支付第三方介入所需费用。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违约行为的认定18.2第三方违约责任的承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.第三方介入的争议解决19.1争议的解决方式如甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起三十日内，解决争议。如争议未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的特殊情况处理20.1特殊情况的具体定义特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，影响第三方介入的履行。20.2特殊情况的处理方式甲乙方与第三方应根据特殊情况的影响，采取合理的措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。21.第三方介入的附件21.1附件的名称及内容附件包括但不限于第三方服务合同、评估报告、过户手续文件等。21.2附件的生效条件附件自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入的最终解释权22.1解释权的归属本合同中关于第三方介入的条款的最终解释权归甲乙方与第三方共同所有。22.2解释权的限制甲乙方与第三方应遵守国家法律法规，不得滥用解释权影响合同的履行。23.第三方介入的责任限额23.1责任限额的确定第三方介入的责任限额应由甲乙方与第三方在合同中约定，包括但不限于赔偿金额的上限、责任限制的条件等。23.2责任限额的适用第三方在介入过程中发生的违约行为，造成甲乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。24.第三方介入的权益保障24.1第三方权益的保障甲乙方应保证第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、拒绝支付等。24.2第三方权益的维护甲乙方与第三方应共同维护交易安全，确保交易双方的权益得到保障。25.第三方介入的其他事项25.1其他事项的约定甲乙方与第三方可根据实际情况，在合同中约定其他事项，以确保交易的顺利进行。25.2其他事项的补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同正本及副本，详细记录房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件要求：合同需经甲乙方签字（或盖章）确认，并注明签订日期。2.定金支付凭证附件内容：定金支付的银行转账记录、支付成功页面等证明文件。附件要求：凭证需明确显示支付金额、支付时间、支付方信息等。3.房屋权属证明附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件要求：证明文件需合法有效，且信息与房屋买卖合同一致。4.评估报告附件内容：房屋评估报告，包括房屋价值评估、状况评估等。附件要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，且有效期内的。5.过户手续文件附件内容：房屋过户所需的相关文件，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件要求：文件需真实有效，且符合过户政策要求。6.贷款手续文件附件内容：贷款申请所需的文件，如收入证明、征信报告、贷款合同等。附件要求：文件需真实有效，且符合贷款机构的要求。7.第三方服务合同附件内容：甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件要求：合同需经甲乙方与第三方签字（或盖章）确认，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付定金违约责任：买方应支付违约金，违约金为定金金额的百分之十至百分之二十。示例说明：如买方在签订房屋买卖合同后五个工作日内未支付定金，视为违约。2.卖方未按约定时间退还定金违约责任：卖方应支付违约金，违约金为定金金额的百分之十至百分之二十。示例说明：如卖方在收到买方定金后五个工作日内未退还定金，视为违约。3.买方未按约定时间支付剩余房款违约责任：买方应支付违约金，违约金为剩余房款金额的百分之十至百分之二十。示例说明：如买方在过户手续完成后十个工作日内未支付剩余房款，视为违约。4.卖方未按约定时间履行过户手续违约责任：卖方应支付违约金，违约金为房屋交易总价的百分之十至百分之二十。5.第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的百分之十至百分之二十。示例说明：如评估机构在约定时间内未出具评估报告，视为违约。6.第三方未按约定履行义务违约责任：第三方应承担因未履行义务而产生的损失赔偿责任。示例说明：如中介方在交易过程中提供虚假信息，导致交易失败，需承担赔偿责任。全文完。2024年度二手住宅交易定金支付条款1本合同目录一览1.二手住宅交易定金支付条款的定义及范围1.1定义1.2范围2.定金的金额2.1定金金额的确定2.2定金金额的支付时间3.定金的支付方式3.1支付方式的选择3.2支付过程的确认4.定金支付的义务及责任4.1卖方的义务及责任4.2买方的义务及责任5.定金支付的退还条件及方式5.1定金退还的条件5.2定金退还的方式6.定金支付的逾期处理6.1逾期支付的定义6.2逾期支付的处理方式7.定金支付的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.定金支付的法律法规适用8.1适用法律法规的确认8.2法律法规变更的影响9.定金支付的双方确认9.1支付确认的方式9.2支付确认的时间10.定金支付的合同修改及补充10.1修改及补充的条件10.2修改及补充的程序11.定金支付的违约责任11.1违约行为的定义11.2违约行为的处理方式12.定金支付的风险提示12.1风险提示的内容12.2风险提示的确认13.定金支付的双方声明及承诺13.1声明及承诺的内容13.2声明及承诺的效力14.定金支付的合同解除及终止14.1解除及终止的条件14.2解除及终止的程序第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易定金支付条款的定义及范围1.1定义本条款所称二手住宅交易定金支付，是指买方在购买二手住宅时，按照约定向卖方支付一定数额的定金，作为购买决心的保证。1.2范围本条款适用于买方和卖方在二手住宅交易过程中，关于定金支付的所有事项，包括但不限于定金金额的确定、支付时间、支付方式、退还条件及方式、逾期处理、争议解决等。第二条定金的金额2.1定金金额的确定买方应在签署《二手住宅买卖合同》的同时，向卖方支付定金。定金金额由双方协商确定，但不得超过房屋成交总价的20%。2.2定金金额的支付时间买方应在与卖方签署《二手住宅买卖合同》后的7个工作日内，将定金支付给卖方。第三条定金的支付方式3.1支付方式的选择买方可以选择通过银行转账、、等便捷的方式，将定金支付给卖方。3.2支付过程的确认买方在支付定金后，应将支付凭证发送给卖方，卖方在收到支付凭证后的24小时内，应确认定金已支付。如卖方在规定时间内未确认，视为定金已支付。第四条定金支付的义务及责任4.1卖方的义务及责任卖方在收到定金后，应保证房屋的权属清晰，无任何法律法规禁止买卖的情形。4.2买方的义务及责任买方在支付定金后，应按照《二手住宅买卖合同》的约定，履行购买房屋的义务。第五条定金支付的退还条件及方式5.1定金退还的条件如买方因个人原因无法继续购买房屋，可以向卖方提出退还定金的请求。卖方应在收到退还请求后的7个工作日内，将定金退还给买方。5.2定金退还的方式定金的退还可通过银行转账、、等方式进行。第六条定金支付的逾期处理6.1逾期支付的定义逾期支付指买方未按照《二手住宅买卖合同》约定的时间，支付定金的行为。6.2逾期支付的处理方式买方逾期支付定金的，应按照逾期天数，向卖方支付违约金。违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率）。第七条定金支付的争议解决7.1争议解决的途径如双方在定金支付过程中发生争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应自发生争议之日起3个月内，解决争议。超过3个月未解决的，视为双方均放弃争议解决。第八条定金支付的法律法规适用8.1适用法律法规的确认本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，适用中华人民共和国法律。8.2法律法规变更的影响如果法律、法规、规章或者政策发生变化，导致本合同的内容与新的法律、法规、规章或者政策不一致，双方应按照新的法律、法规、规章或者政策的要求，协商修改本合同。第九条定金支付的双方确认9.1支付确认的方式买方在支付定金后，应通过书面形式（如转账凭证、、等支付平台的交易记录截图等），向卖方确认定金的支付。9.2支付确认的时间买方应在定金支付后的24小时内，将支付确认书面材料发送给卖方。卖方在收到买方的支付确认材料后的24小时内，应进行确认回复。第十条定金支付的合同修改及补充10.1修改及补充的条件本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2修改及补充的程序本合同的修改和补充，自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条定金支付的违约责任11.1违约行为的定义违约行为是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。11.2违约行为的处理方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条定金支付的风险提示12.1风险提示的内容双方应自行了解并承担房屋交易过程中的各项风险，包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等。12.2风险提示的确认双方在签署本合同之前，已充分了解并自愿承担房屋交易过程中的各项风险。第十三条定金支付的双方声明及承诺13.1声明及承诺的内容双方声明，所提供的信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或者隐瞒重要事实。13.2声明及承诺的效力双方的声明及承诺，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条定金支付的合同解除及终止14.1解除及终止的条件本合同在下列情况下，可以解除或终止：（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）法律规定或者合同约定的解除或终止条件出现；（3）一方违约，另一方依法解除合同。14.2解除及终止的程序合同解除或终止的，双方应按照合同约定或者依法办理相关手续，互相返还已收到的财物，并按照约定或者依法承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成房屋交易而参与进来的个体或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：提供房屋交易咨询服务、协助办理房屋产权转移手续、提供金融服务、进行房屋价值评估、协助双方进行合同履行等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供专业、准确、高效的服务，并保密甲乙方的交易信息。2.2第三方介入的责任第三方应因其提供的服务造成甲乙方损失的，依法承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款的增加如甲乙方同意第三方介入，双方应在本合同中增加如下额外条款：“双方同意并授权第三方介入本合同的履行，第三方应按照本合同和甲乙方的约定，提供专业服务。”3.2第三方责任的明确如甲乙方同意第三方介入，本合同应明确第三方的责任范围和责任限额。例如：“第三方仅负责提供房屋交易咨询服务和协助办理房屋产权转移手续，对于房屋交易过程中的风险和损失，第三方不承担责任。”第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额或者按照房屋交易总价的百分比进行确定。4.2第三方责任限额的说明本合同应明确第三方的责任限额。例如：“第三方对于因其提供的服务造成的甲乙方损失，承担的最高赔偿金额为房屋交易总价的5%。”第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同的履行，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。5.2第三方与甲乙方之外的第三方的关系第三方介入本合同的履行，并不免除其他第三方（如房屋原所有权人、贷款机构等）根据法律规定或者合同约定应承担的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方，应书面通知对方，并按照本合同的约定，履行相应的变更手续。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，应书面通知对方，并按照本合同的约定，履行相应的解除手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的途径如甲乙方与第三方在履行过程中发生争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应自发生争议之日起3个月内，解决争议。超过3个月未解决的，视为双方均放弃争议解决。第八条第三方介入的法律法规适用8.1适用法律法规的确认本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，适用中华人民共和国法律。8.2法律法规变更的影响如果法律、法规、规章或者政策发生变化，导致本合同的内容与新的法律、法规、规章或者政策不一致，双方应按照新的法律、法规、规章或者政策的要求，协商修改本合同。第九条第三方介入的双方确认9.1支付确认的方式甲乙方在确认第三方介入后，应通过书面形式（如转账凭证、、等支付平台的交易记录截图等），向对方确认第三方的介入。9.2支付确认的时间甲乙方应在确认第三方介入后的24小时内，将支付确认书面材料发送给对方。对方在收到甲乙方的支付确认材料后的24小时内，应进行确认回复。第十条第三方介入的合同修改及补充10.1修改及补充的条件本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。10.2修改及补充的程序本合同的修改和补充，自甲乙方签字或者盖章之日起生效。第十一条第三方介入的违约责任11.1违约行为的定义违约行为是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。11.2违约行为的处理方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《二手住宅买卖合同》附件2：定金支付确认书附件3：第三方介入确认书附件4：房屋交易咨询和服务协议附件5：房屋产权转移协助协议附件6：金融服务协议附件7：房屋价值评估报告附件8：合同履行协助协议附件1：《二手住宅买卖合同》本合同是甲乙方之间约定购买二手住宅的主要文件，明确了双方的权利和义务。附件2：定金支付确认书确认书用于证明甲乙方已按照合同约定支付定金，双方应签字确认。附件3：第三方介入确认书确认书用于证明甲乙方已同意第三方介入本合同的履行，双方应签字确认。附件4：房屋交易咨询和服务协议协议明确了第三方为甲乙方提供的房屋交易咨询和服务的内容和范围。附件5：房屋产权转移协助协议协议明确了第三方协助甲乙方办理房屋产权转移手续的具体内容和责任。附件6：金融服务协议协议明确了第三方为甲乙方提供的金融服务的内容和范围。附件7：房屋价值评估报告报告详细介绍了房屋的价值评估过程和结果。附件8：合同履行协助协议协议明确了第三方协助甲乙方履行合同的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付定金；2.甲乙方未按照合同约定履行购买房屋的义务；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.第三方未按照合同约定保密甲乙方的交易信息；5.第三方提供的服务存在过失，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定支付定金的，应支付违约金，违约金计算方式为：定金金额×逾期天数×日利率（日利率为中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率）；2.甲乙方未按照合同约定履行购买房屋的义务的，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额；4.第三方未按照合同约定保密甲乙方的交易信息的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.第三方提供的服务存在过失，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年度二手住宅交易定金支付条款2本合同目录一览1.二手住宅交易定金支付条款1.1定金支付金额1.2定金支付方式1.3定金支付时间1.4定金退还条件及方式1.5定金扣除条件及方式1.6定金支付违约责任2.二手住宅交易定金支付流程2.1定金支付申请2.2定金支付确认2.3定金支付凭证2.4定金支付记录3.定金支付相关说明3.1定金支付的相关法律法规3.2定金支付的税务处理3.3定金支付的汇率处理4.定金支付的变更与解除4.1定金支付变更的条件4.2定金支付解除的条件4.3定金支付变更与解除的程序5.定金支付的争议解决5.1定金支付争议的解决方式5.2定金支付争议的举证责任5.3定金支付争议的处理程序6.定金支付的违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.定金支付的合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的定金处理8.定金支付的风险防范8.1定金支付的风险识别8.2定金支付的风险评估8.3定金支付的风险应对措施9.定金支付的税务合规9.1定金支付的税务申报9.2定金支付的税务缴纳9.3定金支付的税务优惠政策10.定金支付的汇率合规10.1定金支付的汇率申报10.2定金支付的汇率缴纳10.3定金支付的汇率优惠政策11.定金支付的监管要求11.1定金支付的监管机构11.2定金支付的监管规定11.3定金支付的监管措施12.定金支付的合同变更与解除12.1合同变更与解除的条件12.2合同变更与解除的程序12.3合同变更与解除的定金处理13.定金支付的争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的举证责任13.3争议解决的处理程序14.定金支付的违约责任14.1买方违约责任14.2卖方违约责任14.3第三方违约责任第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易定金支付金额1.1买方应在签署《二手住宅买卖合同》后五个工作日内支付人民币X万元作为定金。1.2定金支付金额可根据双方协商一致进行调整，但不应超过二手住宅交易总金额的20%。1.3定金支付金额的计算方式为：二手住宅交易总金额×20%。第二条二手住宅交易定金支付方式2.1买方可通过银行转账、支票或现金等方式支付定金。2.2买方支付定金时，应注明交易房屋的坐落、面积、交易双方姓名等信息。2.3卖方收到定金后，应向买方出具收据，并注明收款人、收款金额等信息。第三条二手住宅交易定金支付时间3.1买方应按照本合同第一条的规定，在规定时间内支付定金。3.2买方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付应付定金金额的0.5%作为滞纳金。3.3买方逾期支付定金超过十五日的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条定金退还条件及方式4.1买卖双方在合同约定的交易房屋过户登记完成后，卖方应向买方退还定金。4.2卖方应在本合同约定的房屋过户登记完成之日起七个工作日内，向买方退还定金。4.3若因买方原因导致合同解除的，定金不予退还。第五条定金扣除条件及方式5.1卖方在收到定金后，如出现违约行为，应扣除定金作为违约金。5.2卖方违约行为包括但不限于：不履行本合同约定的义务、提供虚假信息、故意隐瞒房屋重大瑕疵等。5.3卖方应在本合同解除之日起七个工作日内，扣除定金并退还剩余定金给买方。第六条定金支付违约责任6.1买方逾期支付定金的，应按照本合同第三条的规定承担违约责任。6.2卖方未按本合同第四条约定退还定金的，应按照本合同第五条的规定承担违约责任。6.3双方因履行本合同发生纠纷的，应按照本合同第十七条的约定解决争议。第八条定金支付相关说明8.1定金支付的相关法律法规8.1.1本合同定金支付受《中华人民共和国合同法》的调整。8.1.2本合同定金支付参照《中华人民共和国担保法》关于定金的规定。8.2定金支付的税务处理8.2.1定金支付不包含税金，买方应按照税务部门的规定缴纳相关税费。8.2.2定金退还时，卖方不得收取任何费用，包括但不限于手续费、税费等。8.3定金支付的汇率处理8.3.1定金支付的汇率按照中国人民银行公布的人民币对外币现汇买入价执行。8.3.2定金退还时，汇率按照中国人民银行公布的人民币对外币现钞买入价执行。第九条定金支付的变更与解除9.1定金支付变更的条件9.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及本合同的约定。9.1.2因政策调整、市场行情变化等客观原因导致定金支付需要变更。9.2定金支付解除的条件9.2.1合同解除的条件符合《中华人民共和国合同法》的规定。9.2.2合同解除后，定金按照本合同第四条、第五条的约定处理。9.3定金支付变更与解除的程序9.3.1双方签订书面变更协议，明确变更内容、日期等。9.3.2变更协议经双方签字或盖章后生效。第十条定金支付的争议解决10.1定金支付争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2定金支付争议的举证责任10.2.1主张权利一方应对其主张的事实提供证据。10.2.2双方应对定金支付的相关凭证、收据等进行举证。10.3定金支付争议的处理程序10.3.1争议一方应在知道或应当知道争议发生之日起六十日内向人民法院提起诉讼。10.3.2人民法院根据双方提供的证据和本合同的约定，作出判决。第十一条定金支付的违约责任11.1买方违约责任11.1.1买方逾期支付定金的，应按照本合同第三条的约定承担违约责任。11.1.2买方未按照本合同第一条的约定支付定金的，应承担相应的违约金。11.2卖方违约责任11.2.1卖方未按照本合同第四条的约定退还定金的，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。11.2.2卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵的，应承担相应的违约金。11.3第三方违约责任11.3.1除买方、卖方之外的第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的违约责任。第十二条定金支付的合同解除12.1合同解除的条件12.1.1合同解除的条件符合《中华人民共和国合同法》的规定。12.1.2合同解除后，定金按照本合同第四条、第五条的约定处理。12.2合同解除的程序12.2.1双方签订书面解除协议，明确解除原因、日期等。12.2.2解除协议经双方签字或盖章后生效。12.3合同解除后的定金处理12.3.1合同解除后，买方已支付的定金扣除违约金、滞纳金等后，剩余部分应在解除协议生效之日起七个工作日内退还给买方。12.3.2合同解除后，卖方应按照本合同第四条的约定退还定金。第十三条定金支付的风险防范13.1定金支付的风险识别13.1.1双方应谨慎识别交易过程中的风险，包括但不限于房屋产权风险、资金安全第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义及范围14.1第三方是指除甲乙方之外的参与二手住宅交易的自然人、法人或其他组织。14.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、税务部门、监管机构等。14.3第三方介入是指第三方在二手住宅交易过程中提供的服务或参与的环节。第十五条第三方介入的服务内容及责任15.1中介方的服务内容15.1.1中介方应提供房源信息、买方信息、交易流程咨询等服务。15.1.2中介方应协助甲乙方完成房屋过户登记等相关手续。15.2评估机构的服务内容15.2.1评估机构应对交易房屋进行价值评估。15.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告。15.3担保机构的服务内容15.3.1担保机构应提供交易资金的担保服务。15.3.2担保机构应在买方支付定金后，向卖方提供支付凭证。15.4税务部门的服务内容15.4.1税务部门应负责收取交易过程中的税费。15.4.2税务部门应提供税费计算及缴纳的咨询服务。15.5监管机构的服务内容15.5.1监管机构应对交易过程进行监督和管理。15.5.2监管机构应提供交易合规的咨询服务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2甲乙方应根据第三方提供的服务，支付相应的服务费用。16.3甲乙方应按照第三方提供的服务流程和要求，完成交易过程中的相关手续。16.4甲乙方对第三方提供的服务内容和质量有异议的，应与第三方协商解决。第十七条第三方责任限额17.1第三方应在其职责范围内，依法合规提供服务，并承担相应的责任。17.2第三方对其提供的服务内容负有瑕疵担保责任，但甲方乙方的故意或重大过失造成的损失除外。17.3第三方如因过错导致甲方乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.4第三方对甲方乙方之间的交易合同的履行不承担保证责任。第十八条第三方与甲乙方之间的划分说明18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受