南京市2024年度简易房屋租赁合同（甲乙双方版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度简易房屋租赁合同（甲乙双方版）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与保养5.1甲方责任5.2乙方责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋退还标准12.3房屋损坏赔偿13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋租赁证14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：南京市X街道X号，房屋的具体地址应在甲方提供的房屋所有权证或其他相关证明文件中载明。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，具体面积以房产部门出具的房屋所有权证为准。1.3房屋设施：房屋内包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等基本生活设施，具体设施清单见附件。1.4租赁用途：乙方同意按照约定的用途使用该房屋，如需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方。3.4租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。5.房屋维护与保养5.1甲方责任：甲方负责对房屋共用部位进行定期维护与保养，确保房屋及设施的安全运行。5.2乙方责任：乙方应合理使用房屋及设施，并按照本合同约定支付维修费用。（1）因房屋本身结构、设备老化或其他非乙方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。6.保险责任6.1保险购买：甲方应为本合同约定的房屋及设施购买相应的保险，并将乙方列为保险受益人。6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内向保险公司报案并处理相关理赔事宜。8.房屋转租8.1转租条件：乙方如需转租房屋，应提前一个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。8.2转租通知期限：乙方应在转租前一个月内向甲方书面通知转租事宜。8.3转租租金分配：乙方与次承租人之间的租金分配事宜由乙方自行解决，甲方不参与。9.提前解约9.1解约条件：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月内向甲方提出书面解约申请。9.2解约通知期限：乙方应在解约申请被甲方批准后一个月内将房屋交还给甲方。9.3解约费用承担：乙方应按照本合同约定支付解约所产生的相关费用。10.违约责任10.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.3违约赔偿金额：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他相关费用。11.争议解决11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向南京市房地产交易中心申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向南京市栖霞区人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行；如法律法规没有规定的，可参照行业惯例执行。13.其他条款13.1房屋交付日期：甲方应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给乙方。13.2房屋退还标准：乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，具体标准见附件。13.3房屋损坏赔偿：如乙方损坏房屋及附属设施，应按照市场价格进行赔偿。14.签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：代表人：14.2乙方签字：乙方（盖章）：代表人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和责任范围为限。16.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利限于获取合同约定的服务费用和合理赔偿。16.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方作为服务提供者，应服从甲方的管理和监督，按照甲方的指示履行合同义务。17.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供优质服务，并接受乙方的监督和评价。17.3甲方与第三方关系：甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方承担违约责任。17.4乙方与第三方关系：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更情形：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议签订：变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及相关责任划分。18.3变更协议生效：变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入争议：如第三方介入引发合同争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2协商解决不成：如协商不成，任何一方均有权向南京市栖霞区人民法院提起诉讼。19.3诉讼时效：甲乙双方应在本合同争议发生之日起一年内提起诉讼。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的10%。20.2甲方乙方可要求第三方承担违约责任：甲方乙方可要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付因违约所产生的其他相关费用。21.第三方介入的终止21.1第三方终止情形：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权终止第三方介入。21.2终止第三方介入：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照本合同约定处理后续事宜。22.第三方资料保密22.1第三方资料保密义务：第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。22.2保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，最长不超过五年。23.第三方服务评价23.2评价反馈：乙方应将评价结果书面反馈给甲方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包括但不限于房屋外观、室内布局、家具家电等照片，以直观展示房屋现状。附件要求：照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁押金收据附件内容：甲方收取乙方租赁押金的收据，证明押金已支付。附件要求：收据应由甲方盖章，并注明收款日期、金额等信息。附件三：房屋租赁证附件内容：南京市房地产交易中心颁发的房屋租赁证，证明房屋租赁关系的合法性。附件要求：租赁证应真实、有效，不得有任何伪造或篡改痕迹。附件四：房屋维修记录附件内容：房屋维修的历史记录，包括维修项目、时间、费用等信息。附件要求：记录应详细、准确，以便于乙方了解房屋的维护状况。附件五：保险单据附件内容：甲方为房屋及设施购买的保险单据，证明保险的有效性。附件要求：单据应由保险公司盖章，并注明保险金额、保险期限等信息。附件六：第三方服务协议附件内容：甲方与第三方服务提供者签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件要求：协议应详细规定服务内容、服务期限、费用支付等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定提供维修、保养服务。3.乙方未按照约定支付租金或押金。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为