房屋墙面广告位租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋墙面广告位租赁合同精选1本合同目录一览1.租赁房屋广告位概述1.1广告位位置与范围1.2广告位尺寸与数量1.3广告位视觉效果与展示要求2.租赁期限与费用2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制3.广告内容与发布要求3.1广告内容规定3.2广告发布程序与时间3.3广告更换与维护4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同解除后的责任与权益处理5.广告位的保护与维修5.1广告位保护责任5.2广告位维修责任5.3维修费用承担方式6.合同的履行与违约责任6.1合同履行保证6.2违约行为及责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制7.3争议解决地点及适用法律8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件及后续处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密责任与期限9.3违反保密条款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同变更或解除10.3不可抗力后果的处理11.合同的附件11.1附件内容列表11.2附件的效力11.3附件的更换与补充12.合同的签署与备案12.1合同签署程序12.2合同备案程序12.3合同签署与备案的效力13.权利与义务的转让13.1权利义务转让的条件13.2权利义务转让的程序13.3权利义务转让后的责任承担14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋广告位概述1.1广告位位置与范围广告位位于甲方房屋的墙面，具体位置与范围如附件一所示。广告位面积为____平方米，共计____个广告位。1.2广告位尺寸与数量广告位的尺寸为长____米，宽____米，数量为____个。每个广告位应有足够的可视距离和视角，确保广告效果的最佳展示。1.3广告位视觉效果与展示要求广告位的视觉效果应符合乙方广告内容的要求。乙方应提供广告位的展示效果图，并在合同签订前获得甲方的书面批准。广告位的展示要求包括但不限于：广告位的照明、清洁和维护等。第二条租赁期限与费用2.1租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.3租金调整机制租金将在合同期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第三条广告内容与发布要求3.1广告内容规定乙方应确保广告内容符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。广告内容不得侵犯他人的知识产权，包括但不限于商标权、著作权等。3.2广告发布程序与时间乙方应在广告位上发布经甲方批准的广告内容。广告的发布时间为每天____时至每天____时。乙方应在合同约定的广告位上及时发布广告，并确保广告的持续展示。3.3广告更换与维护乙方应负责广告的更换与维护，确保广告位的正常使用。广告更换的时间应在甲方同意的范围内进行，且不得影响甲方房屋的正常使用。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的内容应与原合同具有同等法律效力。4.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后解除合同；（3）甲方因房屋拆迁、拆除等原因需要解除合同的，应提前书面通知乙方。4.3合同解除后的责任与权益处理合同解除后，乙方应立即停止使用广告位，并按照甲方的要求拆除广告设施。甲方有权要求乙方支付因解除合同而产生的违约金，具体金额由双方协商确定。第五条广告位的保护与维修5.1广告位保护责任乙方应负责广告位的保护，防止广告位受到损坏或者破坏。乙方发现广告位有损坏或者破坏的，应立即通知甲方并进行修复。5.2广告位维修责任广告位的维修责任如下：（1）因广告位本身质量问题导致的损坏，由乙方负责维修；（2）因甲方房屋维修等原因导致的广告位损坏，由甲方负责维修。5.3维修费用承担方式广告位维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致广告位损坏，维修费用由甲方承担。第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行保证乙方应按照合同约定履行各项义务，确保广告位的正常使用。6.2违约行为及责任违约行为及责任如下：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）甲方未按约定提供广告位的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式如下：（1）违约金金额为应付租金的10%；（2）违约金支付时间为违约行为发生后的十个工作日内。第八条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。7.2争议解决时间限制双方应在本合同有效期内解决任何争议。若争议未在本合同有效期届满前得到解决，则视为甲方对乙方的违约行为放弃追究责任的权利。7.3争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为____，双方同意适用中华人民共和国的法律解决任何争议。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。8.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并由双方签署。变更内容自签署之日起生效。8.3合同终止条件及后续处理本合同期满后自行终止。合同终止后，乙方应立即停止使用广告位，并按照甲方的要求拆除广告设施。第十条保密条款9.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，甲方或乙方披露给对方的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密责任与期限双方对保密信息承担保密责任，保密期限自信息披露之日起算，至合同终止后____年止。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十一条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定合同的变更或解除。10.3不可抗力后果的处理因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。但是，一方应当承担已履行部分的费用和损失。第十二条合同的附件11.1附件内容列表附件包括广告位位置与范围示意图、租金支付明细表等。11.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件的更换与补充附件的更换与补充应采取书面形式，并由双方签署。第十三条合同的签署与备案12.1合同签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案程序双方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本报送相关管理部门备案。12.3合同签署与备案的效力合同签署与备案后，对双方产生法律约束力。第十四条权利与义务的转让13.1权利义务转让的条件除非双方另有约定，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2权利义务转让的程序权利义务的转让应采取书面形式，并由双方签署。13.3权利义务转让后的责任承担权利义务转让后，转让方应对受让方在合同履行过程中的行为承担连带责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方可以是中介方、监管方、维修服务方等，其介入目的是确保合同的顺利履行和双方权益的保障。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入需征得甲乙双方的同意，未经同意的第三方介入无效。2.3第三方介入的起始时间和终止时间应在书面协议中明确。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定和书面协议，对广告位的租赁、使用、维护等进行监督和管理。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和书面协议，履行其监督、管理等职责，确保广告位的正常使用。3.3第三方责任第三方在履行监督、管理等职责时，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1甲乙双方应积极配合第三方的介入，提供必要的协助和支持。4.2甲乙双方应遵守第三方介入的监督和管理，按照约定履行合同义务。4.3第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应承担的合同责任不因第三方介入而减轻或免除。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。5.2第三方责任限额应在书面协议中明确，责任限额的上限为第三方从甲乙方获得的报酬总额。5.3甲乙方不得要求第三方承担超出书面协议约定的责任限额以外的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件应在书面协议中明确。6.2终止第三方介入后，第三方应将其在介入期间的权利和义务转让给甲乙方。6.3终止第三方介入后，甲乙方应向第三方支付其在介入期间的报酬。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制甲乙双方应在本合同有效期内解决任何争议。若争议未在本合同有效期届满前得到解决，则视为甲方对乙方的违约行为放弃追究责任的权利。7.3争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为____，双方同意适用中华人民共和国的法律解决任何争议。第八条第三方介入的附件8.1附件内容列表附件包括第三方介入协议、第三方责任限额确认书等。8.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3附件的更换与补充附件的更换与补充应采取书面形式，并由双方签署。第九条第三方介入的签署与备案9.1第三方介入协议的签署程序第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入协议备案程序双方应在第三方介入协议生效后____个工作日内，将协议副本报送相关管理部门备案。9.3第三方介入协议签署与备案的效力第三方介入协议签署与备案后，对双方产生法律约束力。第十条权利与义务的转让10.1权利义务转让的条件除非双方另有约定，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2权利义务转让的程序权利义务的转让应采取书面形式，并由双方签署。10.3权利义务转让后的责任承担权利义务转让后，转让方应对受让方在合同履行过程中的行为承担连带责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置与范围示意图详细描述广告位的具体位置和范围，包括尺寸、可视距离和视角等。附件二：租金支付明细表列出租金的支付周期、金额和支付方式等详细信息。附件三：广告内容规定详细描述广告内容的要求，包括但不限于广告内容的规定、广告展示的时间等。附件四：广告发布程序与时间详细描述广告发布的程序和时间要求，包括广告的提交、审批和发布等。附件五：广告位保护与维修责任明确广告位的保护责任和维修责任，包括保护措施、维修要求和相关费用等。附件六：合同的变更与解除详细描述合同变更和解除的条件、程序和责任处理等。附件七：保密条款明确保密信息的范围、保密责任和违约责任等。附件八：不可抗力详细描述不可抗力的认定、影响和处理方式等。附件九：合同的签署与备案描述合同签署和备案的程序和要求等。附件十：权利与义务的转让明确权利义务转让的条件、程序和责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金乙方未按约定的时间和金额支付租金，构成违约行为。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在约定的支付日期后____天内未支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为未支付租金的10%。2.甲方未按约定提供广告位甲方未按约定的时间和质量提供广告位，构成违约行为。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在约定的提供日期后____天内未提供广告位，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为