物业管理费收缴合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理费收缴合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业服务内容第二条物业管理费的构成2.1物业管理费的计算方式2.2物业管理费的缴纳周期2.3物业管理费的调整机制第三条物业管理费的缴纳3.1缴纳方式3.2缴纳时间3.3缴纳金额第四条物业管理费的使用4.1物业管理费的使用范围4.2物业管理费的审计与监督第五条违约责任5.1甲方逾期缴纳物业管理费的责任5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理事项第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修订第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××小区物业管理公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××业主委员会，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3物业服务内容物业服务内容包括：物业设施的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。第二条物业管理费的构成2.1物业管理费的计算方式物业管理费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修保养费用等合理成本进行计算。2.2物业管理费的缴纳周期物业管理费的缴纳周期为一个月。2.3物业管理费的调整机制物业管理费根据实际情况进行调整，调整前需征求乙方意见，并按照相关规定进行公示。第三条物业管理费的缴纳3.1缴纳方式物业管理费可以通过银行转账、、等方式缴纳。3.2缴纳时间乙方应在每月的5日前将当月物业管理费缴纳完毕。3.3缴纳金额乙方应按照约定的物业管理费标准缴纳相应金额的费用。第四条物业管理费的使用4.1物业管理费的使用范围物业管理费主要用于物业公司的管理服务、物业设施的维修保养、环境卫生、绿化养护等方面。4.2物业管理费的审计与监督物业管理费的使用情况应定期进行审计与监督，确保费用合理使用。第五条违约责任5.1甲方逾期缴纳物业管理费的责任甲方逾期缴纳物业管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应缴纳物业管理费的1%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的责任乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务；逾期未履行的，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点仲裁地点为：××省××市××区××路××号。6.3仲裁费用仲裁费用按照双方实际发生的费用分担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并支付相应费用。第八条合同的终止8.1合同终止的条件合同终止的条件包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定缴纳物业管理费，乙方催告后仍未缴纳的；（3）乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方催告后仍未履行的；（4）合同约定的其他终止条件。8.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，将物业钥匙、资料等交付给甲方。同时，双方应当按照合同约定结算物业管理费等费用。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息范围包括：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、运营数据等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十条合同的生效10.1合同生效的条件合同生效的条件为：（1）双方签字或者盖章；（2）双方按照约定缴纳履约保证金；（3）合同约定的其他生效条件。10.2合同生效的时间合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括：（1）物业服务内容清单；（2）物业管理费收费标准；（3）其他双方约定的附件。11.2合同的修订合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条甲方签字甲方签字代表甲方对合同内容的确认，并对甲方的权利和义务产生法律效力。第十三条乙方签字乙方签字代表乙方对合同内容的确认，并对乙方的权利和义务产生法律效力。第十四条见证人签字见证人签字代表对合同签署过程的见证，并对合同的合法性产生法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修保养方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）提供专业咨询、建议、意见的服务方；（2）协助甲方和乙方履行合同义务的中介机构；（3）对甲方和乙方进行审计、评估的第三方机构；（4）提供维修、保养等实际服务的第三方。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲方和乙方应当与第三方进行充分的协调和沟通，确保第三方了解合同的履行要求和标准。2.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行相应的义务，并对其行为进行监督和评价。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定或者双方协商确定的金额确定。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。4.2甲方和乙方对第三方履行合同的情况进行监督和评价，并有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的合同修改5.1甲方和乙方与第三方签订的合同，应明确双方的权利和义务，并经双方确认。5.2甲方和乙方与第三方签订的合同，不得与本合同的内容相抵触或者违反本合同的约定。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲方和乙方与第三方发生的争议，不得影响本合同的履行。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应保守本合同及合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息。8.2第三方保密信息的保护期限，按照本合同的约定或者双方协商确定的期限确定。第九条第三方介入的合同生效与终止9.1第三方介入的合同生效条件第三方介入的合同生效条件为：（1）第三方签字或者盖章；（2）甲方和乙方确认；（3）合同约定的其他生效条件。9.2第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方未按照约定履行义务，另一方催告后仍未履行的；（3）合同约定的其他终止条件。第十条第三方介入的甲方和乙方签字甲方和乙方签字代表对第三方介入的合同内容的确认，并对甲乙方的权利和义务产生法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容清单详细列出物业公司提供的各项服务内容，包括但不限于保洁、保安、绿化、设备维护等。附件2：物业管理费收费标准明确物业管理费的收费标准，包括收费依据、计费面积、费用明细等。附件3：物业公司管理规章列出物业公司的管理规章，包括物业公司的组织架构、人员配置、工作流程等。附件4：物业公司人员名单提供物业公司在职人员的名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件5：物业公司设备清单详细列出物业公司管理的设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用状态等信息。附件6：物业公司财务报表提供物业公司的财务报表，包括营业收入、成本支出、利润等财务信息。附件7：物业公司服务满意度调查问卷用于评估物业公司的服务质量，包括对保洁、保安、绿化、设备维护等方面的满意度调查。附件8：物业公司维修保养记录记录物业公司对小区设施设备的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方逾期缴纳物业管理费甲方未按照约定的时间缴纳物业管理费，视为违约行为。违约责任1.1：甲方应支付违约金甲方逾期缴纳物业管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应缴纳物业管理费的1%。违约行为2：乙方未按照约定提供物业管理服务乙方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约行为。违约责任2.1：乙方应承担违约责任乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务；逾期未履行的，甲方有权解除合同。违约行为3：甲方未按照约定用途使用物业甲方未按照合同约定使用物业，