物业移交协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业移交协议书范本本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置与面积1.2物业现状1.3物业设施与设备2.移交事项2.1物业权属证明2.2物业相关文件2.3物业钥匙3.移交时间与地点3.1移交时间3.2移交地点4.移交条件4.1物业清偿所有债务4.2物业无遗留法律纠纷4.3物业符合相关法规要求5.移交程序5.1物业查验5.2文件审查5.3钥匙交接6.物业维护与保管6.1移交后物业维护责任6.2移交后物业保管责任7.物业管理费用7.1物业管理费用的支付7.2物业管理费用的使用8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的附件13.1物业相关照片13.2物业权属证明文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：1.物业概述1.1物业位置与面积物业位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2物业现状物业目前处于正常使用状态，各项设施设备运行正常，建筑物及内部装修完好。1.3物业设施与设备物业内设有电梯、中央空调、消防系统、安防系统、供水供电系统等设施设备，均能正常使用。2.移交事项2.1物业权属证明甲方应向乙方提供物业的所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2物业相关文件甲方应向乙方提供物业的一切相关文件，包括但不限于物业管理规定、物业合同、维修基金相关文件等。2.3物业钥匙甲方应将物业的所有钥匙交付给乙方。3.移交时间与地点3.1移交时间物业移交时间为本合同签订之日起个工作日内。3.2移交地点物业移交地点为物业所在地。4.移交条件4.1物业清偿所有债务甲方应确保物业在移交前清偿所有债务，包括但不限于物业管理费、水电费等。4.2物业无遗留法律纠纷甲方应确保物业在移交前无任何法律纠纷。4.3物业符合相关法规要求甲方应确保物业在移交前符合国家和地方的相关法规要求。5.移交程序5.1物业查验双方应共同对物业进行查验，确保物业现状与合同描述一致。5.2文件审查双方应共同审查物业相关文件，确保文件齐全、真实、有效。5.3钥匙交接双方在查验和审查无误后，进行钥匙交接。6.物业维护与保管6.1移交后物业维护责任自物业移交之日起，乙方承担物业的维护责任。6.2移交后物业保管责任自物业移交之日起，乙方承担物业的保管责任。7.物业管理费用7.1物业管理费用的支付乙方应按合同约定支付物业管理费用。7.2物业管理费用的使用乙方应合理使用物业管理费用，确保物业的正常运行和维护。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.违约责任9.1违约行为包括但不限于未按约定时间、地点移交物业，未按约定支付物业管理费用等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间自争议发生之日起，双方应在个工作日内解决争议。11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。11.3合同续约条件合同续约应经双方协商一致，并签订书面续约协议。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.合同的附件13.1物业相关照片附件中应包括物业的外观、内部设施、设备等照片。13.2物业权属证明文件附件中应包括物业的所有权证、土地使用权证等权属证明文件。14.其他约定14.1双方约定的其他事项如物业移交后的装修限制、使用限制等。14.2双方约定的补充条款如双方在合同履行过程中，如需补充约定的事项，应签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规规定承担相应责任。15.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权益，同时应履行合同约定的义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方完成物业移交工作，包括但不限于信息核实、沟通协调等。中介方的费用由双方协商承担。16.2评估机构介入评估机构负责对物业进行评估，以确保物业价值与合同约定相符。评估费用由双方协商承担。16.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责物业移交后的维修和保养工作。甲方应向乙方提供维修服务提供商的联系方式，并确保其服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若发生过错导致甲方或乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同时，不代表甲方或乙方，而是作为协助方履行合同义务。18.2第三方之间的关系第三方之间如有合作关系，应明确各自的权利和义务，并签订相应的合作协议。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同变更第三方介入可能导致合同内容的变更，变更内容应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入后的合同解除第三方介入可能导致合同的解除，解除条件应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经甲方、乙方和第三方协商一致。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议如第三方介入导致甲方、乙方之间产生争议，双方应尝试协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。20.2第三方引起的争议如第三方引起甲方、乙方之间的争议，双方应尝试与第三方协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的保密条款21.1第三方保密内容第三方根据本合同介入时，获知的甲方或乙方商业秘密、技术秘密等。21.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。22.第三方介入后的其他约定22.1第三方约定的其他事项如第三方在合同履行过程中，需补充约定的事项。22.2第三方约定的补充条款如第三方在合同履行过程中，需与甲方、乙方签订的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关照片附件二：物业权属证明文件附件三：物业管理规定附件四：物业合同附件五：维修基金相关文件附件六：物业查验记录附件七：文件审查记录附件八：钥匙交接确认书附件九：物业维护与保管协议附件十：物业管理费用支付证明附件十一：物业维护费用使用规定附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：补充协议附件要求：1.所有附件均为正式文件，需盖章或签名确认。2.附件一中的照片需清晰、完整，展现物业的外观、内部设施、设备等情况。3.附件二中的权属证明文件需包括物业的所有权证、土地使用权证等。4.附件三至附件十二中的文件需完整、真实、有效。5.附件十三至附件十四如需补充约定的事项，应签订书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间、地点移交物业。2.未按约定支付物业管理费用。3.未按约定进行物业查验、文件审查。4.未按约定履行物业维护与保管责任。5.未按约定支付物业管理费用。6.未按约定使用物业管理费用。7.未按约定变更或解除合同。8.未按约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为涉及费用支付的，违约方应支付合