农村土地买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村土地买卖协议书本合同目录一览第一条土地买卖概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地权属证明第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格3.2支付方式及时间第四条土地过户与登记4.1土地过户手续4.2土地登记费用4.3过户时间及期限第五条土地使用权转让5.1土地使用权转让条件5.2转让手续及费用5.3转让时间及期限第六条土地买卖合同的履行与监管6.1合同履行期限6.2监管机构及职责6.3违约责任及赔偿第七条土地买卖合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的手续第八条争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决费用8.3执行裁决及期限第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签手续第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果10.3保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同的解释权11.3合同的修订历史第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条土地买卖概述1.1土地位置与面积甲方拥有的位于省市县乡（镇）村编号为的土地，面积为平方米，四至为至，至（具体位置以土地使用权证记载为准），土地用途为。1.2土地用途甲方同意在上述土地上建设符合当地规划和土地用途的建筑物和其他设施。1.3土地权属证明甲方应保证其对上述土地拥有合法、完整的所有权和使用权，并负责办理土地使用权转移登记所需的全部手续和支付相关费用。第二条买卖双方信息2.1卖方信息（1）名称或姓名：；（2）地址：省市县乡（镇）村号；（3）法定代表人/负责人：；（4）联系电话：；（5）身份证号码/营业执照号码：。2.2买方信息（1）名称或姓名：；（2）地址：省市县乡（镇）村号；（3）法定代表人/负责人：；（4）联系电话：；（5）身份证号码/营业执照号码：。第三条土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格双方经协商一致，确认上述土地的买卖价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括但不限于土地价值、手续费、税费等。3.2支付方式及时间买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付土地买卖价格的50%作为定金，剩余的50%在办理完土地过户手续且土地使用权证办理至买方名下后五个工作日内支付。第四条土地过户与登记4.1土地过户手续卖方应自本合同签订之日起十个工作日内，协助买方办理土地过户手续，将上述土地的使用权过户至买方名下。4.2土地登记费用办理土地过户手续所需的一切费用由买方承担，包括但不限于土地登记费、税费等。4.3过户时间及期限双方应共同努力确保土地过户手续在签订本合同之日起六十个工作日内完成。第五条土地使用权转让5.1土地使用权转让条件在本合同签订后，若买方因自身原因需将土地使用权转让给第三方，应事先征得卖方同意，并按照本合同约定的价格和支付方式向卖方支付土地使用权转让费用。5.2转让手续及费用土地使用权转让手续包括但不限于办理土地使用权变更登记、缴纳税费等，相关费用由转让方承担。5.3转让时间及期限土地使用权转让应在双方签订土地使用权转让合同之日起六十个工作日内完成。第六条土地买卖合同的履行与监管6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。6.2监管机构及职责双方应共同遵守国家相关法律法规，接受土地管理部门的监督和管理，按合同约定履行各自的权利和义务。6.3违约责任及赔偿任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条土地买卖合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。7.2合同解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。7.3变更与解除的手续合同变更或解除应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。第八条争议解决方式8.1争议解决机构如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用诉讼费、律师费等争议解决费用由败诉方承担。8.3执行裁决及期限仲裁裁决或法院判决生效后，败诉方应在裁决书或判决书规定的期限内履行义务。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件为：（1）土地使用权证办理至买方名下；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同续签手续合同到期前，双方如需续签，应书面签署续签协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用权证；（2）土地规划文件；（3）其他与本合同有关的文件。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2021年1月1日，双方签署原始合同；（2）2021年2月1日，双方签署修订版合同。第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章（卖方在此处签字盖章）12.2买方签字盖章（买方在此处签字盖章）12.3见证人签字盖章（见证人在此处签字盖章）第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成土地买卖过程中的相关手续、提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应严格遵守国家相关法律法规，协助甲乙方履行合同义务，并对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方达成交易，提供土地买卖相关信息，并收取中介费。2.2政府部门介入政府部门作为第三方，负责对土地使用权过户、登记等手续进行监管和管理，确保交易合法有效。2.3其他第三方介入如审计、评估、律师等第三方机构，应根据合同约定或甲乙方的委托，提供专业服务，并对其出具的报告或意见承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制除非第三方故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方对甲乙方的损失不承担超过其服务费用范围的责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用以及合同约定确定。具体限额由甲乙方在合同中约定。第四条第三方义务4.1合规性义务第三方应确保其提供的服务或信息符合国家相关法律法规，不得违法违规。4.2保密义务第三方应对在土地买卖过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给无关方。4.3服务质量保障第三方应保证其提供服务的质量，确保土地买卖过程的顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应按照甲乙方的损失程度，承担相应的违约金或赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或甲乙方的委托，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。6.2第三方独立责任第三方独立承担因其提供的服务或信息导致的法律责任，不由甲乙方承担。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。7.2第三方解除如甲方或乙方因特殊情况需要解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理解除手续。第八条第三方介入的协调与监督8.1协调与监督甲乙方应相互协调，共同监督第三方履行合同义务，确保土地买卖过程的顺利进行。8.2协调与监督机构甲乙方可设立协调与监督机构，负责处理第三方介入过程中出现的问题。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决机构如甲乙方与第三方在土地买卖过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用诉讼费、律师费等争议解决费用由败诉方承担。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件为：（1）土地使用权证办理至买方名下；（2）甲乙方与第三方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。10.3合同续签手续合同到期前，甲乙方与第三方如需续签，应书面签署续签协议，并由甲乙方与第三方签字（或盖章）确认。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用权证；（2）土地规划文件；（3）其他与本合同有关的文件。11.2合同的解释权本合同的解释权归甲乙方与第三方共同所有。11.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2021年1月1日，甲乙方与第三方签署原始合同；（2）2021年2月1日，甲乙方与第三方签署修订版合同。第十二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有合法、完整使用权的官方文件。附件中应包含土地使用权证的正本或副本，以及与土地使用权证相关的证明材料。附件2：土地规划文件详细要求和说明：土地规划文件包括土地用途规划、建筑设计规范等相关文件。附件中应包含土地规划文件的复印件或电子版本，以及与土地规划文件相关的审批文件。附件3：其他与本合同有关的文件详细要求和说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于：中介合同、审计报告、评估报告、律师意见书等。附件中应包含这些文件的复印件或电子版本，以及与这些文件相关的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定将土地使用权过户至乙方名下；2.乙方未按合同约定支付土地买卖价格；3.第三方未按合同约定提供服务或信息；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算