南京房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新南京房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金退还方式5.房屋维护及维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.房屋用途变更8.1用途变更条件8.2用途变更通知期限8.3用途变更租金调整9.合同解除及违约9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除后的租金退还10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用及争议解决11.1合同签订地法律11.2争议解决地点12.其他条款12.1房屋交付日期及条件12.2房屋返还日期及条件12.3房屋使用及保管规定13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋租赁证照14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：南京市X路号，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。1.2租赁用途：承租人租赁该房屋用于X用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续租，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请。出租人同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期及时间：承租人应在每个租金支付周期到期日之前个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：承租人通过银行转账方式支付租金。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如承租人按照本合同约定返还房屋，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：出租人通过银行转账方式退还承租人押金。第五条房屋维护及维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备等。5.3维修费用承担方式：维修费用由出租人和承租人按照实际情况承担。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担：承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，并将保险单复印件交予出租人留存。保险费用由承租人承担。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前个工作日向出租人提出书面转租申请，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后个工作日内通知出租人。8.3转租租金分配：承租人与次承租人之间的租金分配事宜由承租人自行解决，出租人不参与。第九条房屋用途变更9.1用途变更条件：承租人在租赁期限内如需变更房屋用途，应提前个工作日向出租人提出书面变更申请，并征得出租人同意。9.2用途变更通知期限：承租人应在用途变更获得出租人同意后个工作日内通知出租人。9.3用途变更租金调整：如出租人同意房屋用途变更，双方可协商调整租金。第十条合同解除及违约（1）租赁期满，承租人不续租；（2）出租人提前通知承租人解除合同；（3）承租人严重违反本合同条款，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任及赔偿：一方违约导致合同解除或造成对方损失的，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。10.3合同解除后的租金退还：合同解除后，出租人应在扣除承租人应承担的违约金、损失赔偿金等费用后，将剩余押金和已支付租金退还给承租人。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。11.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十三条其他条款13.1房屋交付日期及条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。13.2房屋返还日期及条件：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋返还给出租人。返还时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。13.3房屋使用及保管规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行维护和保管。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商、次承租人等。第二条第三方介入条件及方式2.1中介方介入：中介方作为协助甲乙方达成租赁协议的第三方，应提供真实、准确的房屋信息，并负责协调甲乙方之间的沟通。2.2维修服务方介入：维修服务方应由甲乙方共同选定，负责房屋及附属设施的维修、保养工作。2.3保险提供商介入：保险提供商应由承租人选择，为房屋及附属设施提供保险保障。2.4次承租人介入：次承租人作为承租人的转租对象，需得到出租人的同意，并遵守本合同的约定。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，并承担因信息不实造成的甲乙方损失。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照约定及时进行维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。3.3保险提供商责任：保险提供商应按照合同约定履行保险理赔职责，确保甲乙方的利益得到保障。3.4次承租人责任：次承租人应按照本合同及转租协议的约定使用房屋，并承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方承担的赔偿责任总额不超过其收取的中介费用总额。4.2维修服务方责任限额：维修服务方承担的赔偿责任总额不超过维修保养费用总额。4.3保险提供商责任限额：保险提供商承担的赔偿责任总额不超过保险合同约定的赔偿限额。4.4次承租人责任限额：次承租人承担的赔偿责任总额不超过其从承租人处获得的利益总额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入的额外条款：中介方应为本合同的签订提供必要的协助，并收取约定的中介费用。5.2维修服务方介入的额外条款：维修服务方的维修保养行为应视为对出租人和承租人的共同承诺。5.3保险提供商介入的额外条款：保险合同的签订应得到双方的同意，并视为本合同的一部分。5.4次承租人介入的额外条款：次承租人的行为视为承租人的行为，承租人应对次承租人的行为承担连带责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立于甲乙方，但其介入行为应受到本合同的约束。6.2第三方与出租人的关系：第三方介入不影响出租人对房屋的所有权和管理权。6.3第三方与承租人的关系：第三方介入不影响承租人对租赁房屋的使用权。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2出租人与第三方之间的争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3承租人与第三方之间的争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋现状及设施设备。说明：照片应包括房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以证实房屋的实际情况。附件2：租赁押金收据要求：显示押金支付金额、支付时间及支付方签字。说明：押金收据作为证明承租人已支付押金的凭证，应由出租人出具并签字确认。附件3：房屋租赁证照要求：提供房屋租赁合同登记备案证明等相关文件。说明：租赁证照是租赁合同合法性的体现，需在租赁开始前办理并妥善保管。附件4：保险单据要求：显示保险合同号码、保险期限、保险金额等信息。说明：保险单据证明房屋及附属设施已购买保险，保险的有效性应覆盖租赁期限。附件5：转租协议要求：显示次承租人信息、转租期限、租金等条款。说明：转租协议是承租人转租房屋时与次承租人签订的协议，需得到出租人的同意。附件6：维修服务记录要求：记录维修服务的时间、内容、费用等信息。说明：维修服务记录用于追踪和管理房屋的维修情况，确保房屋及附属设施的正常使用。附件7：租金支付凭证要求：显示租金支付的银行转账记录或现金支付收据。说明：租金支付凭证作为证明承租人按约定支付租金的证据，应保存完整。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金或押金。2.出租人未按约定时间交付房屋或房屋不符合租赁条件。3.承租人未经过出租人同意转租房屋。4.出租人未按约定提供维修服务。5.承租人未按约定使用房屋导致房屋损坏。6.保险提供商未按约定履行理赔职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致