2024年度二手复式公寓买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手复式公寓买卖合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3复式公寓1.4二手复式公寓2.公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓楼层2.4公寓所有权性质2.5公寓现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款4.交易时间及手续4.1交易时间4.2产权过户手续4.3物业交割手续4.4水电气过户手续4.5家具家电归属5.甲方义务与承诺5.1甲方保证公寓权属清晰5.2甲方保证公寓未涉及任何法律纠纷5.3甲方承诺公寓现状真实5.4甲方协助办理过户手续6.乙方义务与承诺6.1乙方按时支付各项款项6.2乙方协助办理过户手续6.3乙方承担过户所产生的费用6.4乙方按照约定时间接收公寓7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1公寓维修责任11.2公寓物业管理11.3公寓使用与维护12.甲方声明与承诺12.1甲方为公寓的合法所有者12.2甲方未将公寓设定为任何抵押物12.3甲方保证公寓不存在任何质量问题13.乙方声明与承诺13.1乙方具备购买公寓的能力13.2乙方了解公寓的现状及相关信息13.3乙方购买公寓用于自住14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3复式公寓：指位于【公寓地址】的【公寓面积】平方米的复式结构住宅。1.4二手复式公寓：指已发生过一次买卖交易的复式公寓，本次交易为第二次交易。2.公寓基本信息2.1公寓地址：【公寓具体地址】2.2公寓面积：【公寓实际面积】平方米2.3公寓楼层：【公寓所在楼层】2.4公寓所有权性质：【公寓所有权性质】2.5公寓现状：【公寓目前的使用状况及装修情况】3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本公寓的交易价格为人民币【交易价格】元。3.2支付方式：买方应按照下列约定的时间和方式向卖方支付价款。3.3定金：买方在签署本合同之日起【定金金额】日内向卖方支付定金人民币【定金金额】元，作为购买本公寓的保证。3.4首付款：买方应于【首付款支付日期】前向卖方支付首付款人民币【首付款金额】元。3.5贷款事宜：买方应自行办理贷款事宜，并承担贷款所需的一切费用。贷款办理成功后，买方应按照贷款合同约定的期限和方式向卖方支付剩余房款。3.6尾款：买方应于【尾款支付日期】前向卖方支付尾款人民币【尾款金额】元。4.交易时间及手续4.1交易时间：本公寓的交易时间为【交易开始日期】至【交易结束日期】。4.2产权过户手续：双方应在本合同签署后【过户手续办理期限】内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。4.3物业交割手续：双方应在本合同签署后【物业交割手续办理期限】内办理物业交割手续。4.4水电气过户手续：双方应在本合同签署后【水电气过户手续办理期限】内办理水电气过户手续。4.5家具家电归属：本公寓内的家具家电除【列明的家具家电名称】归卖方所有外，其余家具家电归买方所有。5.甲方义务与承诺5.1甲方保证公寓权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方保证公寓未涉及任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。5.3甲方承诺公寓现状真实，包括但不限于公寓的结构、设施、装修等情况。5.4甲方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.乙方义务与承诺6.1乙方应按时支付各项款项，包括但不限于定金、首付款、尾款等。6.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3乙方应承担过户所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。6.4乙方应按照约定时间接收公寓，并办理物业交割手续。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1双方协商一致解除本合同；7.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除；7.2.3依法其他应予解除合同的情形。7.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，本合同的权利义务即行终止。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式为【违约金计算方式】，包括但不限于合同总价款的【百分比】作为违约金。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如双方协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续约10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在履行完毕后终止。10.3如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字或盖章确认。11.其他约定11.1公寓维修责任：公寓的维修责任按照【维修责任规定】进行。11.2公寓物业管理：公寓的物业管理按照【物业管理规定】进行。11.3公寓使用与维护：公寓的使用与维护应符合【使用与维护规定】。12.甲方声明与承诺12.1甲方为公寓的合法所有者，拥有完全的处分权。12.2甲方未将公寓设定为任何抵押物，不存在任何抵押权负担。12.3甲方保证公寓不存在任何质量问题，包括但不限于结构、设施、设备等方面。13.乙方声明与承诺13.1乙方具备购买公寓的能力，并愿意履行本合同的约定。13.2乙方了解公寓的现状及相关信息，并同意购买。13.3乙方购买公寓用于自住，不得用于【禁止用途】。14.双方签字盖章14.1甲方签字：【甲方签字】【日期】14.2乙方签字：【乙方签字】【日期】14.3合同盖章：【甲方盖章】【乙方盖章】【日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款机构、房地产交易中心、物业公司等。15.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，提供相关服务。15.3第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方应协助甲方和乙方进行房屋买卖协商，提供相关信息服务，并按照约定收取中介费。16.2中介费用：中介费用为【中介费用金额】，由甲方和乙方按照【费用分担方式】承担。16.3中介方责任：中介方在提供服务过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的责任。17.贷款机构介入17.1贷款机构职责：贷款机构应按照法律法规及贷款合同约定，为乙方提供贷款服务。17.2贷款申请：乙方应向贷款机构提交贷款申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。17.3贷款审批：贷款机构应按照约定时间完成贷款审批，并通知乙方。17.4贷款发放：贷款机构应在审批通过后，按照约定时间发放贷款。17.5贷款还款：乙方应按照贷款合同约定的期限和方式还款。18.房地产交易中心介入18.1房地产交易中心职责：房地产交易中心应按照法律法规及行业规定，为甲方和乙方提供产权过户服务。18.2产权过户：双方应在本合同签署后【过户手续办理期限】内共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。18.3过户费用：过户费用为【过户费用金额】，由甲方和乙方按照【费用分担方式】承担。19.物业公司介入19.1物业公司职责：物业公司应按照物业服务合同约定，为甲方和乙方提供物业管理服务。19.2物业交割：双方应在本合同签署后【物业交割手续办理期限】内办理物业交割手续。19.3物业费用：物业费用为【物业费用金额】，由甲方和乙方按照【费用分担方式】承担。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据法律法规、行业规定及本合同的约定确定。20.2第三方责任限额的表述：第三方在本合同项下的责任限额为【责任限额金额】。20.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担不超过【责任限额金额】的责任。21.甲乙方与第三方的权利义务划分21.1甲乙方与第三方的权利义务划分：甲方和乙方与第三方之间的权利义务划分应按照法律法规、行业规定及本合同的约定确定。21.2甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权按照本合同的约定，要求第三方履行其在合同中的职责。21.3甲乙方与第三方的争议解决：甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款：根据本合同的履行需要，甲乙方与第三方签订的补充协议、附件等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.2说明：本合同中涉及到的第三方介入相关事项，甲乙方应按照法律法规、行业规定及本合同的约定履行相关义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方为公寓合法所有者的关键文件。乙方应在签署本合同前核实甲方提供的房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：公寓现状照片说明：公寓现状照片应包括公寓的外观、内部装修、设施设备等情况。甲方应提供真实、准确的照片，以反映公寓的实际情况。3.附件三：物业服务合同说明：物业服务合同是甲乙双方与物业公司之间约定的物业服务条款。乙方应在签署本合同前仔细阅读物业服务合同，了解物业费用的具体金额及支付方式。4.附件四：贷款合同说明：贷款合同是乙方与贷款机构之间约定的贷款条款。乙方应仔细阅读贷款合同，了解贷款金额、利率、还款期限等信息。5.附件五：中介服务合同说明：中介服务合同是甲方和乙方与中介方之间约定的中介服务条款。乙方应阅读中介服务合同，了解中介费用的金额及支付方式。6.附件六：房地产交易中心过户手续指南说明：过户手续指南是指导甲乙双方办理产权过户手续的文件。双方应按照指南要求准备相关材料，并按照约定的时间办理过户手续。7.附件七：物业交割单据说明：物业交割单据是记录物业交割过程的文件。双方应按照约定时间办理物业交割手续，并签署物业交割单据。8.附件八：水电气过户手续指南说明：水电气过户手续指南是指导甲乙双方办理水电气过户手续的文件。双方应按照指南要求准备相关材料，并按照约定的时间办理过户手续。9.附件九：家具家电清单说明：家具家电清单是记录公寓内家具家电的文件。双方应在本合同签署后按照清单内容办理家具家电的归属手续。10.附件十：补充协议说明：补充协议是对本合同的补充和细化。双方可以在履行过程中根据实际情况签订补充协议，对本合同的内容进行调整和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照约定时间交付公寓；提供的公寓存在质量问题；未按照约定协助乙方办理过户手续；未按照约定履行其他合同义务。2.乙方违约行为：未按照约定时间支付款项；未按照约定协助甲方办理过户手续；未按照约定接收公寓；未按照约定履行其他合同义务。3.第三方违约行为：中介方未按照约定提供服务；