农村建房权利转让简单协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村建房权利转让简单协议书通用本合同目录一览1.权利转让1.1转让方1.2受让方1.3转让条件1.4转让内容2.房产证过户2.1过户手续2.2过户时间2.3过户费用3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.价款支付4.1支付金额4.2支付方式4.3支付时间5.权利保证5.1转让方的权利保证5.2受让方的权利保证6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1土地使用权9.2建筑物结构9.3附属设施10.合同的份数10.1原件份数10.2副本份数11.签字盖章11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期13.1转让方签字日期13.2受让方签字日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.权利转让1.2受让方同意接受转让方的房产权利，并愿意履行本合同规定的相关义务。1.3转让条件：1.3.1转让方应保证其对所转让的房产权利拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。1.3.2受让方应支付给转让方约定的价款，并在本合同约定的时间内完成房产证过户手续。1.4转让内容：1.4.1转让方同意将房产的所有权、使用权等相关权利转让给受让方。1.4.2转让方应协助受让方完成房产证过户手续，并将房产证原件交付给受让方。2.房产证过户2.1过户手续：受让方应按照当地政府的规定，向相关部门提交房产证过户申请，并按照要求提供相关材料。转让方应积极配合受让方完成过户手续。2.2过户时间：受让方应在本合同签订之日起30日内向相关部门提交过户申请，过户手续应在提交申请之日起60日内完成。2.3过户费用：过户过程中产生的费用（包括但不限于税费、手续费等）由受让方承担。转让方应在过户手续完成后，向受让方提供相关费用的正式发票。3.房屋交付3.1交付时间：过户手续完成后，转让方应将房屋交付给受让方。3.2交付条件：房屋应按照现状交付，转让方应保证房屋在交付时符合农村住房的一般标准，且不存在重大质量问题。3.3交付手续：转让方应向受让方提供房屋钥匙，并协助受让方完成房屋交接手续。4.价款支付4.1支付金额：受让方同意支付给转让方人民币【】元（大写：【】元整），作为房产权利转让的价款。4.2支付方式：价款通过银行转账方式支付，具体账号和金额见附件。4.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起30日内，将价款支付给转让方。5.权利保证5.1转让方的权利保证：转让方保证其对所转让的房产权利拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因转让方的权利瑕疵导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。5.2受让方的权利保证：受让方保证其向转让方支付的价款来源合法，如因价款来源问题导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。6.违约责任6.1转让方的违约责任：如转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定取得房产权利的，转让方应承担违约责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。6.2受让方的违约责任：如受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担违约责任，并赔偿转让方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3.1双方按照约定完成了房产权利的转让；8.3.2双方协商一致解除本合同；8.3.3依法应当终止的其他情形。9.其他约定9.1土地使用权：本合同所涉及的房产土地使用权归转让方所有，土地使用权证编号为【】。9.2建筑物结构：房屋结构为【】，建筑总面积为【】平方米。9.3附属设施：房屋附属设施包括【】（具体设施列表），均随房产权利一并转让。10.合同的份数10.1原件份数：本合同一式两份，双方各执一份。10.2副本份数：本合同并无副本。11.签字盖章11.1转让方签字盖章：【转让方名称】【转让方代表】【签字】【盖章】11.2受让方签字盖章：【受让方名称】【受让方代表】【签字】【盖章】12.合同签订日期12.1转让方签字日期：【年】年【月】月【日】日。12.2受让方签字日期：【年】年【月】月【日】日。13.合同签订地点13.1合同签订地点：【省】省【市】市【区】区【街道】街道【号】号。14.合同签订人14.1转让方签字人：【姓名】身份证号：【号码】。14.2受让方签字人：【姓名】身份证号：【号码】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，均是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方应按照甲乙双方的约定，履行其职责。中介方的服务内容包括【】。2.2评估方介入：如本合同履行过程中需要评估方对房产进行评估，评估方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地进行评估。评估方的评估报告应在本合同签订之日起【】日内提供给甲乙双方。2.3过户机构介入：如本合同履行过程中需要过户机构协助完成房产证过户手续，过户机构应按照甲乙双方的约定，高效、公正地完成过户手续。过户机构应在本合同签订之日起【】日内完成过户手续。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入本合同履行过程所产生的费用（包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等）由【】承担。3.2支付方式：第三方费用的支付方式按照甲乙双方的约定执行。3.3支付时间：第三方费用的支付时间应在【】内完成。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【】。4.2限额调整：如甲乙双方同意调整第三方责任限额，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与中介方：如本合同履行过程中涉及中介方，第三方与中介方之间的关系应独立于甲乙方，中介方不应介入甲乙方之间的合同关系。5.3第三方与评估方、过户机构：第三方与评估方、过户机构之间的关系应独立于甲乙方，评估方、过户机构不应介入甲乙方之间的合同关系。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方进行友好协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。7.2第三方权益保护措施：如甲乙双方侵害了第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。8.合同的变更与解除8.1合同变更：如本合同履行过程中，甲乙双方或第三方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除：如本合同履行过程中，甲乙双方或第三方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。9.合同的继承与转让9.1合同继承：本合同的有效性和履行义务在本合同终止后继续有效，直至履行完毕。9.2合同转让：如甲乙双方同意将本合同的权利义务部分或全部转让给第三方，应签订书面转让协议，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。10.合同的适用法律与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方及第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的部分。房产证编号应与原房产证一致。2.土地使用权证复印件附件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的部分。土地使用权证编号应与原土地使用权证一致。3.评估报告复印件附件说明：评估报告复印件应包含评估日期、评估结论、评估值等信息，且不得有任何涂改、破损或模糊不清的部分。4.过户机构出具的过户证明复印件附件说明：过户证明复印件应包含过户日期、过户手续完成情况等信息，且不得有任何涂改、破损或模糊不清的部分。5.中介服务协议复印件附件说明：中介服务协议复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的部分。协议中应明确中介服务的范围、费用及支付方式等内容。6.付款凭证复印件附件说明：付款凭证复印件应包含付款日期、付款金额、付款方式等信息，且不得有任何涂改、破损或模糊不清的部分。7.房产现状照片附件说明：房产现状照片应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。照片应清晰、完整，不得有任何编辑或修改的痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为违约示例：转让方未能按照合同约定提供合法的房产权利，或未能履行协助过户的义务。责任认定：转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失，包括但不限于过户费用、律师费、时间损失等。2.受让方违约行为违约示例：受让方未能按照合同约定支付价款，或未能履行协助过户的义务。责任认定：受让方应承担违约责任，赔偿转让方因此