房屋转让合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新房屋转让合同协议书范本免费本合同目录一览1.房屋转让合同定义及双方权益1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2转让方权益1.3受让方权益1.4房屋转让价格及支付方式1.4.1转让价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5房屋交付及过户1.5.1交付时间1.5.2过户费用1.5.3过户手续1.6房屋质量及维修责任1.6.1房屋质量保证1.6.2维修责任1.7违约责任1.7.1转让方违约1.7.2受让方违约1.8争议解决方式1.9合同的生效、变更与解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同解除1.10双方约定的其他事项1.10.1事项一1.10.2事项二1.10.3事项三2.附件2.1房屋所有权证复印件2.2受让方身份证明复印件2.3付款凭证复印件2.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：1.房屋转让合同定义及双方权益1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋门牌号为_______。1.1.2房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：混合结构、框架结构等）。1.1.3房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2转让方权益1.2.1转让方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。1.2.2转让方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。1.3受让方权益1.3.1受让方有权按照约定取得房屋的所有权。1.3.2受让方有权要求转让方提供房屋的真实、准确信息。1.4房屋转让价格及支付方式1.4.2.1_______%（即人民币_______元整）于本合同签订之日起_______日内以现金方式支付给转让方；1.4.2.2_______%（即人民币_______元整）于房屋过户完成后_______日内以现金方式支付给转让方；1.4.3受让方未按时支付转让价格的，应按应付未付款项的_______%支付滞纳金。1.5房屋交付及过户1.5.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给受让方。1.5.2房屋过户费用为人民币_______元整，由_______方承担。1.5.3双方应共同前往房产交易所办理过户手续，并按照法律法规和政策规定支付相关费用。1.6房屋质量及维修责任1.6.1转让方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，且无重大瑕疵。1.6.2交付后，房屋的维修责任由受让方承担，但转让方应对房屋的质量问题提供必要的协助和信息。1.7违约责任1.7.1转让方违约1.7.1.1转让方未按本合同约定交付房屋的，应支付给受让方违约金，违约金为转让价格的_______%；1.7.1.2转让方未按本合同约定履行过户手续的，应支付给受让方违约金，违约金为转让价格的_______%；1.7.2受让方违约1.7.2.1受让方未按本合同约定支付转让价格的，应支付给转让方滞纳金，滞纳金为应付未付款项的_______%；1.7.2.2受让方未按本合同约定履行过户手续的，应支付给转让方违约金，违约金为转让价格的_______%。1.8争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、变更与解除1.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.9.3本合同解除的条件为：1.9.3.1双方协商一致解除；1.9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；1.9.3.3法律、法规规定的其他解除条件。1.10双方约定的其他事项1.10.1事项一：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。1.10.2事项二：双方同意，本合同签订后，原有的一切房屋债务和责任由转让方承担，与受让方无关。1.10.3事项三：双方同意，本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。2.附件2.1房屋所有权证复印件2.2受让方身份证明复印件2.3付款凭证复印件2.4房屋转让合同复印件2.5其他重要文件复印件3.补充条款3.1本合同一式两份，双方各执一份。3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.4本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。3.5本合同签订后，原有的一切房屋债务和责任由转让方承担，与受让方无关。3.6本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。4.法律适用及争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他5.1本合同的任何条款，如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。5.2本合同的履行、解除、终止及效力，均不影响转让方和受让方各自承担的刑事责任。5.3本合同的签订，不代表转让方对受让方的任何承诺，也不代表受让方对转让方的任何承诺。6.双方签字6.1转让方（甲方）：（签字/盖章）6.2受让方（乙方）：（签字/盖章）6.3见证人：（签字/盖章）7.签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方定义及责任8.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、银行等。8.2第三方应按照法律法规和行业规范履行职责，确保本合同的履行过程公开、公正、公平。8.3第三方在履行其职责时，应遵守职业道德和行业准则，保护甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的程序及责任划分9.1第三方介入本合同的履行过程，应事先征得甲乙双方的同意。9.2第三方在介入过程中，应向甲乙双方出示合法证件，并明确各自的权益和义务。9.3第三方在履行其职责时，如发生失误或过错，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。9.4甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用，如因第三方原因导致费用增加，由第三方承担。10.第三方责任限额10.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方签订的服务合同或协议确定。10.2如甲乙双方认为第三方的责任限额过低，有权另行签订补充协议，明确更高的责任限额。10.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失，不受责任限额的限制。11.第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由双方签订的服务合同或协议确定。11.2第三方不参与甲乙方之间的争议解决，如发生争议，甲乙方有权自行协商或提起诉讼。11.3第三方在履行其职责时，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的操控。12.第三方信息的保密12.1第三方应对在履行其职责过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。13.第三方介入的终止13.1第三方在履行其职责完成后，应向甲乙双方出具终止服务的证明文件。14.第三方介入对本合同其他条款的影响14.1本合同的其他条款，如无明确规定，第三方介入不影响其效力。14.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方和第三方共同协商确定。15.见证人15.1本合同的签订，可由见证人见证，见证人对本合同的签订及履行具有证明作用。15.2见证人应具备完全民事行为能力，并对见证事项承担法律责任。16.附件16.1本合同的附件，包括但不限于甲乙双方和第三方的证件复印件、服务合同、协议等。16.2附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。17.合同的签订17.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。17.2本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等信息。附件2：受让方身份证明复印件附件内容要求：受让方的有效身份证明文件复印件，如身份证、护照等，需清晰可见。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：受让方支付转让价格的付款凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件4：房屋转让合同复印件附件内容要求：本合同的完整复印件，需包含所有条款和双方签字（或盖章）页面。附件5：其他重要文件复印件附件内容要求：其他与本合同履行相关的文件复印件，如评估报告、过户文件、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按本合同约定交付房屋。2.转让方未按本合同约定履行过户手续。3.受让方未按本合同约定支付转让价格。4.受让方未按本合同约定履行过户手续。5.第三方未按法律法规和行业规范履行职责。违约责任认定标准：1.转让方未按约定交付房屋的，应支付给受让方违约金，违约金为转让价格的_______%。2.转让方未按约定履行过户手续的，应支付给受让方违约金，违约金为转让价格的_______%。3.受让方未按约定支付转让价格的，应支付给转让方滞纳金，滞纳金为应付未付款项的_______%。4.受让方未按约定履行过户手续的，应支付给转让方违约金，违约金为转让价格的_______%。5.第三方未按法律法规和行业规范履行职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。简要示例说明：1.若转让方在约定时间内未交付房屋，则构成违约，应支付给受让方违约金，如违约金为转让