2024年度二手住宅交易中介合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易中介合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1二手住宅描述2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条中介服务内容3.1丙方负责房源信息收集3.2丙方负责房源信息发布3.3丙方负责组织双方看房3.4丙方负责协调交易过程3.5丙方负责办理过户手续第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用标准4.2甲方支付中介费用时间4.3乙方支付中介费用时间第五条合同履行期限5.1合同签订日期5.2交易完成日期第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向中介方申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保护双方商业秘密8.2禁止泄露个人信息第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1甲方转让合同条件10.2乙方转让合同条件第十一条附件11.1房源照片11.2产权证复印件11.3交易双方身份证明复印件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同生效条件13.1双方签字盖章13.2甲方提供真实有效资料13.3乙方支付定金第十四条合同份数14.1甲方执一份14.2乙方执一份14.3丙方执一份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手住宅的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指购买二手住宅的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得相应资质的房地产中介服务机构，负责本交易的居间服务。第二条合同标的2.1二手住宅描述：位于_______（详细地址），房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。2.2交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3付款方式及时间：乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付房款。具体付款方式及时间如下：2.3.1乙方支付定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为本合同签订之日起_______日内。2.3.2乙方支付首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为_______年_______月_______日。2.3.3乙方支付尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为房产过户完成后_______日内。第三条中介服务内容3.1丙方负责房源信息收集：丙方应在本合同签订后_______日内，收集并整理甲方提供的房源信息，包括房屋状况、产权情况等，并提供给乙方。3.2丙方负责房源信息发布：丙方应在本合同签订后_______日内，将甲方提供的房源信息发布至其指定的中介平台，并保证信息的真实、准确和完整。3.3丙方负责组织双方看房：丙方应在本合同签订后_______日内，安排乙方看房，并协助双方进行沟通、协商。3.4丙方负责协调交易过程：丙方应在本合同签订后，协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订、资金支付、产权过户等交易环节。3.5丙方负责办理过户手续：丙方应在本合同签订后，协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续，直至过户完成。第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用标准：本合同约定的中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方支付中介费用时间：甲方应在本合同签订后_______日内，向丙方支付中介费用。4.3乙方支付中介费用时间：乙方应在本合同签订后_______日内，向丙方支付中介费用。第五条合同履行期限5.1合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。5.2交易完成日期：本合同约定的交易完成日期为_______年_______月_______日。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致交易不能完成或者乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致交易不能完成或者甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。6.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致交易不能完成或者甲方、乙方权益受损的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的其他损失。第八条保密条款8.1保护双方商业秘密：双方在交易过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。8.2禁止泄露个人信息：双方在交易过程中所获悉的对方及客户的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、住址等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面协议，并经三方签字或盖章确认。9.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情形，一方或双方可以解除合同。解除事项应书面协议，并经三方签字或盖章确认。第十条合同的转让10.1甲方转让合同条件：甲方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。如甲方确需转让，应提前_______日书面通知乙方和丙方，并经乙方和丙方同意。10.2乙方转让合同条件：乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。如乙方确需转让，应提前_______日书面通知甲方和丙方，并经甲方和丙方同意。第十一条附件11.2产权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为房屋产权的证明。11.3交易双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲方和乙方身份证明的复印件，作为交易双方的合法身份证明。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效条件13.1双方签字盖章：本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。13.2甲方提供真实有效资料：甲方在本合同签订后_______日内，应向丙方提供真实、有效的房源信息及相关资料。13.3乙方支付定金：乙方在本合同签订后_______日内，应向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十四条合同份数14.1甲方执一份：甲方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2乙方执一份：乙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3丙方执一份：丙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，本合同履行过程中涉及的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1评估机构：本合同涉及的房屋价值评估、质量检测等，需由具有资质的第三方评估机构进行评估。评估结果作为甲方、乙方确定交易价格的依据。2.2金融服务机构：甲方、乙方在履行本合同过程中，如需贷款融资，应由具有资质的第三方金融服务机构提供服务。2.3过户服务机构：本合同涉及的房屋产权过户手续，需由具有资质的第三方过户服务机构办理。第三条第三方选择及委托3.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方服务机构。3.2委托书：甲方、乙方应向第三方服务机构出具委托书，明确委托事项、权限和期限。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对其行为导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担的责任限额为_______元。4.2第三方责任免除：第三方如能证明其行为不存在过错，或法律规定免除其责任的，不负赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益：第三方在本合同履行过程中，享有按约定获得的权益。5.2第三方权益保障：甲方、乙方应依法保障第三方的合法权益，不得损害第三方权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方、乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第七条第三方变更处理7.1第三方变更：第三方如发生变更，甲方、乙方应及时通知对方。7.2第三方变更处理：如第三方变更不影响本合同履行，本合同继续有效；如影响本合同履行，甲方、乙方应协商处理。第八条第三方退出处理8.1第三方退出：第三方因故退出本合同履行，甲方、乙方应及时协商解决。8.2第三方退出处理：如第三方退出影响本合同履行，甲方、乙方应协商处理，并根据实际情况追究第三方责任。第九条甲方、乙方与第三方之间的关系9.1甲方、乙方与第三方之间的关系：甲方、乙方与第三方之间建立的是委托关系。9.2关系划分：甲方、乙方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方服务协议为准。第十条第三方介入的书面协议10.1书面协议：甲方、乙方与第三方介入的机构，应签订书面协议，明确双方的权利义务。10.2协议备案：书面协议应提交丙方备案，并副本一份交甲方、乙方各执一份。第十一条第三方介入的告知义务11.1告知义务：甲方、乙方应将第三方介入的事项告知对方，并保持沟通。11.2告知时间：甲方、乙方应在第三方介入前，将相关事项告知对方。第十二条第三方介入的协调处理12.1协调处理：本合同履行过程中，如出现第三方介入导致纠纷的情形，甲方、乙方应积极协调处理。12.2协调结果：协调结果应书面记录，并由甲方、乙方、第三方签字或盖章确认。第十三条第三方介入的补充协议13.1补充协议：本合同未尽事宜，甲方、乙方、第三方可根据实际情况签订补充协议。13.2补充协议备案：补充协议应提交丙方备案，并副本一份交甲方、乙方、第三方各执一份。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决：本合同履行过程中，如出现第三方介入导致的争议，甲方、乙方应通过协商解决。14.2协商不成：协商不成的，甲方、乙方可向中介方丙方申请调解。14.3调解不成：调解不成的，甲方、乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的合同份数15.1第三方执一份：第三方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。15.2甲方、乙方执一份：甲方、乙方各持有本合同正本一份，具有同等法律效力。15.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：产权证复印件附件3：交易双方身份证明复印件附件4：房屋价值评估报告附件5：质量检测报告附件6：贷款融资申请书附件7：贷款融资批准函附件8：过户申请书附件9：过户证明文件附件10：第三方服务机构资质证明文件附件11：第三方服务协议附件12：补充协议附件详细要求和说明：附件1：房源照片要求：清晰、真实反映房屋现状，包括外观、内部结构、家具摆放等。附件2：产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权证的所有信息。说明：产权证复印件证明房屋的所有权归属，是交易的重要依据。附件3：交易双方身份证明复印件要求：清晰、完整，包含交易双方的有效身份信息。说明：身份证明复印件用于验证交易双方的身份，确保交易的合法性。附件4：房屋价值评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具，评估结果准确。附件5：质量检测报告要求：由具有资质的第三方检测机构出具，检测结果准确。说明：质量检测报告用于证明房屋的质量状况，应由专业机构进行检测。附件6：贷款融资申请书要求：填写完整、信息真实，包含贷款金额、用途等信息。说明：贷款融资申请书用于申请贷款融资，应确保信息的真实性和准确性。附件7：贷款融资批准函要求：由贷款银行出具，明确贷款批准情况。说明：贷款融资批准函证明贷款融资的合法性和有效性。附件8：过户申请书要求：填写完整、信息真实，包含过户双方信息、房屋信息等。说明：过户申请书用于办理房屋产权过户手续，应确保信息的真实性和准确性。附件9：过户证明文件要求：由过户服务机构出具，证明房屋产权过户已完成。说明：过户证明文件证明房屋产权已发生转移，是交易完成的标志。附件10：第三方服务机构资质证明文件要求：由第三方服务机构提供，证明其具备相应资质。说明：第三方服务机构资质证明文件用于验证第三方服务机构的合法性和专业性。附件11：第三方服务协议要求：明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等。说明：第三方服务协议用于规范第三方服务机构的行为，明确双方的权利和义务。附件12：补充协议要求：明确双方就本合同未尽事宜达成的补充约定。说明：补充协议用于解决合同未尽事宜，应确保协议内容的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金。2.甲方未按约定时间支付首付款或尾款。3.甲方提供的房源信息不真实、不准确。4.乙方未按约定时间支付中介费用。5.乙方未按约定时间支付贷款融资款项。6.丙方未按约定时间完成房源信息发布、看房安排等。7.丙方未按约定时间协助甲方、乙方完成交易手续。8.第三方未按约定时间提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间支付定金，需支付违约金人民币1000元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未按约定时间支付中介费用，需支付违约金人民币1000元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约：丙方应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：丙方未按约定时间完成房源信息发布，需支付违约金人民币2000元，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。4.第三方违约：第三方应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定时间提供评估服务，需支付违约金人民币1000元，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手住宅交易中介合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1二手住宅描述2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2服务费用3.3服务期限第四条甲方义务4.1提供房源信息4.2配合丙方进行推广4.3协助乙方进行看房第五条乙方义务5.1提供真实购买意愿5.2配合甲方及丙方完成交易5.3按时支付房款及税费第六条丙方义务6.1提供专业咨询服务6.2如实介绍房源信息6.3协助双方完成交易手续第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用及管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3附件第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3盖章第十四条附件14.1房源信息及相关材料14.2交易税费明细14.3付款凭证及收据第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为二手住宅的所有权人，愿意将该住宅出售给乙方。甲方的姓名或名称、住所或营业所、联系方式等信息详见附件1。1.2乙方（买方）乙方为购买甲方的二手住宅的购买方。乙方的姓名或名称、住所或营业所、联系方式等信息详见附件1。1.3丙方（中介方）丙方为甲方和乙方提供二手住宅交易中介服务的丙方。丙方的名称、住所或营业所、联系方式等信息详见附件1。第二条合同标的2.1二手住宅描述本合同标的为甲方所有的位于【地址】的二手住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。该住宅的具体情况详见附件2。2.2交易价格双方约定，该二手住宅的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付交易价格。付款方式为：【付款方式】。付款时间为：【付款时间】。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务丙方为甲方和乙方提供二手住宅交易中介服务，包括房源信息推广、看房安排、交易手续协助等。3.2服务费用丙方提供的中介服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。该费用由甲方支付。甲方应在签署本合同之日起【时间】内支付给丙方。3.3服务期限丙方提供的中介服务期限为本合同签署之日起至交易完成之日止。第四条甲方义务4.1提供房源信息甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，并保证该房源信息的真实性和合法性。4.2配合丙方进行推广甲方应积极配合丙方进行房源信息的推广和宣传，并按照丙方的要求提供相关材料。4.3协助乙方进行看房甲方应协助乙方进行看房，并解答乙方关于房源的疑问。第五条乙方义务5.1提供真实购买意愿乙方应向甲方和丙方提供真实的购买意愿，并按照约定支付交易价格。5.2配合甲方及丙方完成交易乙方应积极配合甲方和丙方完成交易手续，并按照约定支付交易价格。5.3按时支付房款及税费乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款及税费。第六条丙方义务6.1提供专业咨询服务丙方应向甲方和乙方提供专业的二手住宅交易咨询服务，并解答双方关于交易的疑问。6.2如实介绍房源信息丙方应如实介绍房源信息，并保证该信息的真实性和合法性。6.3协助双方完成交易手续丙方应协助甲方和乙方完成交易手续，并确保交易的顺利完成。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致。7.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权提出合同解除的要求。7.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方完成二手住宅交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同续约条件本合同终止后，如双方仍有二手住宅交易需求，可按照本合同的约定续约。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方及丙方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限保密信息的保密期限为本合同终止后【时间】。第十一条法律适用及管辖11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同引起的争议由中介方所在地的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为合同中载明的地址。12.3附件本合同的附件包括：【附件名称】。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期本合同签署日期为【日期】。13.2签署地点本合同签署地点为【地点】。13.3盖章甲乙双方及丙方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同方为有效。第十四条附件14.1房源信息及相关材料附件1为本合同标的的房源信息及相关材料。14.2交易税费明细附件2为二手住宅交易涉及的税费明细。14.3付款凭证及收据附件3为乙方支付房款及税费的凭证和收据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行过程中可能涉及的其余各方，包括但不限于：inspectors,appraisers,legaladvisors,financialinstitutions,governmentagencies等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照约定或指示提供服务。第三方应对其提供的服务承担责任，并确保其服务符合本合同的约定。第二条第三方选择与委托2.1甲方、乙方根据本合同的履行需要，有权选择第三方提供相应服务。2.2甲方、乙方应在选择第三方后，将第三方提供的服务内容、服务费用等事项通知丙方，并由丙方协助完成相关手续。第三条第三方责任限额3.1第三方提供的服务，应按照双方约定或行业标准履行。如第三方未按照约定或行业标准履行服务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。3.2第三方提供的服务存在法律瑕疵，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。3.3除甲方、乙方明确授权外，第三方无权就本合同以外的任何事项向甲方、乙方作出承诺或要求。第四条第三方与丙方的关系4.1第三方介入本合同履行过程，不代表丙方对甲方、乙方的任何承诺或保证。丙方对第三方提供的服务不承担责任。4.2丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，协调解决第三方提供的服务过程中出现的问题。第五条甲方、乙方的权利与义务5.1甲方、乙方应按照本合同约定，支付第三方提供的服务费用。5.2甲方、乙方应按照约定或第三方要求，提供相关材料和服务，确保第三方能够正常提供服务。5.3甲方、乙方对第三方提供的服务有异议的，应及时通知丙方，由丙方协助解决。第六条第三方与甲乙方之间的争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方与丙方之间的争议解决7.1第三方与丙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同的第三方介入条款，不影响其他条款的效力。8.2本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应经甲方、乙方、丙方协商一致。8.3本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，应按法律法规、行业惯例或公平原则予以解决。第九条附件9.1第三方提供的服务内容、服务费用等相关事项，应在附件中明确。9.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条签署本合同的第三方介入条款，自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明