2024年度租赁物业装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物业装修改造合同本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条装修改造内容3.1装修改造项目列表3.2装修改造标准和要求3.3装修改造预算第四条合同双方责任4.1出租方责任4.2承租方责任第五条装修改造费用支付5.1装修改造费用支付方式5.2装修改造费用支付时间节点第六条装修改造进度及验收6.1装修改造进度安排6.2装修改造验收标准6.3装修改造验收流程第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业保险12.2物业管理12.3合同解除后的物业处理第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方联系方式14.1出租方联系方式14.2承租方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址物业地址为：市区街道号。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体房源及面积分配详见附件一。1.3物业现状物业现状为：租赁物业现有设施设备清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条装修改造内容3.1装修改造项目列表装修改造项目包括但不限于：（1）拆改结构（2）水电布线（3）墙面地面装修（4）门窗更换（5）卫生间厨房改造（6）室内装修设计等。3.2装修改造标准和要求（1）安全可靠，不影响建筑结构安全；（2）美观大方，符合现代审美观；（3）环保节能，选用符合国家标准的材料和设备；（4）功能完善，满足承租方的经营需求。3.3装修改造预算装修改造预算为人民币万元整，具体预算明细详见附件三。第四条合同双方责任4.1出租方责任（1）提供合法的物业手续，保障承租方的合法权益；（2）协助承租方办理装修改造相关手续；（3）确保物业在租赁期间具备正常使用功能；（4）保障物业的安全和公共区域的卫生。4.2承租方责任（1）按照合同约定进行装修改造，并确保装修质量；（2）按照约定的时间和方式支付装修改造费用；（3）合理使用物业，爱护设施设备，不得擅自改变结构和用途；（4）遵守物业管理规定，配合物业管理工作。第五条装修改造费用支付5.1装修改造费用支付方式装修改造费用分为三次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内支付首次装修改造费用，支付金额为总预算的30%；（2）装修改造进度达到一半时支付第二次装修改造费用，支付金额为总预算的30%；（3）装修改造完成后支付第三次装修改造费用，支付金额为总预算的40%。5.2装修改造费用支付时间节点装修改造费用支付时间节点详见附件四。第六条装修改造进度及验收6.1装修改造进度安排装修改造进度安排详见附件五。6.2装修改造验收标准装修改造验收标准如下：（1）符合国家和地方的相关法律法规及标准；（2）符合装修改造项目列表的要求；（3）满足承租方的经营需求；（4）具备安全、美观、环保、节能等特点。6.3装修改造验收流程装修改造验收流程如下：（1）装修改造完成后，承租方提前通知出租方进行验收；（2）出租方组织专业人员对装修改造项目进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告；（4）如有不合格项目，承租方负责整改，整改完成后重新验收。第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：（1）法律法规变化导致合同内容不符合要求的；（2）双方协商一致，为提高合同履行效果而进行变更的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方就合同变更内容进行协商，达成一致意见；（2）将变更内容以书面形式形成变更协议，并由双方签字盖章；（3）变更协议与原合同具有同等法律效力，按变更协议执行。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出租方未按合同约定提供物业，导致承租方无法正常经营的；（2）承租方未按合同约定支付装修改造费用，经催告后在合理期限内仍未支付的；（3）双方协商一致，愿意解除合同的；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）解除协议生效后，双方按照约定办理物业交割手续；（3）解除协议生效后，双方按照合同约定承担相应责任。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）出租方未按合同约定提供物业或设施设备的；（2）出租方未按合同约定履行装修改造相关手续的；（3）承租方未按合同约定支付装修改造费用的；（4）承租方未按合同约定使用物业，造成物业损坏或损失的。10.2违约责任承担方式违约责任承担方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；（2）违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等。第十一条争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业保险承租方应按照出租方的要求，办理物业保险，并将保险单复印件交出租方备案。12.2物业管理物业的管理按照物业管理公司相关规定执行，双方应遵守物业管理规定。12.3合同解除后的物业处理合同解除后，承租方应按照出租方的要求，将物业恢复至租赁开始前的状态，并承担相关费用。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更条件同第八条。13.3合同解除条件合同解除条件同第九条。第十四条双方联系方式14.1出租方联系方式联系人：联系电话：电子邮箱：14.2承租方联系方式联系人：联系电话：电子邮箱：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督、协调等工作。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）合同中明确约定第三方介入的事项；（2）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（3）第三方具备履行合同约定的能力和资质。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照介入协议的约定，参与合同履行过程。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任，不得转移或免除其责任。第四条第三方介入对甲乙方的权益影响4.1第三方介入不影响甲乙方的权益，甲乙方根据合同约定享有的权利和承担的义务不受第三方介入的影响。4.2甲乙方应履行合同约定的义务，配合第三方的工作，不得无故阻挠或拒绝第三方的合理要求。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入协议中约定的金额，超过该限额的部分由第三方自行承担。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任第三方因违约行为给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。5.3第三方对第三方责任限额的约定第三方介入协议中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.2第三方应定期向甲乙方报告履行情况，并提供相关证明材料。6.3甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（1）未按合同约定履行义务；（2）未按约定时间完成工作；（3）提供的产品或服务不符合合同约定的质量标准。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲乙方损失；（3）承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等。7.3第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约的，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方可依据合同约定和法律规定，向第三方追偿。第八条第三方退出8.1第三方退出条件（1）合同约定或介入协议约定的第三方职责已完成；（2）甲乙方与第三方协商一致，同意退出。8.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，签订退出协议；（2）第三方按照退出协议的约定，办理相关手续；（3）第三方退出后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1本合同其他条款如与第三方介入无关，不受第三方介入的影响。9.2如本合同其他条款因第三方介入需要调整的，甲乙方应签订书面补充协议，明确调整内容。第十条合同的解除、变更和终止10.1合同解除、变更和终止不影响甲乙方对第三方的权利主张。10.2甲乙方因合同解除、变更或终止而产生的损失，有权向第三方追偿。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照合同约定或法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲乙方的争议解决不影响甲乙方之间的合同履行。第十二条法律法规变化第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业概述详细描述物业地址、面积、现状等信息。附件二：租赁物业设施设备清单列出物业现有的设施设备及其状态。附件三：装修改造预算详细列出装修改造项目的预算明细表。附件四：装修改造费用支付时间节点明确装修改造费用支付的时间节点和金额。附件五：装修改造进度安排详细描述装修改造项目的进度安排和验收标准。附件六：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额等。附件七：物业保险单复印件提供物业保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件八：物业管理规定详细描述物业管理的具体规定和要求。附件九：合同履行过程中的沟通协作协议明确甲乙方与第三方在履行过程中的沟通协作方式和要求。附件十：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未按合同约定提供物业，导致承租方无法正常经营的，应支付违约金并赔偿承租方的直接经济损失。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未按合同约定支付装修改造费用，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法顺利履行的，第三方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲乙方的直接经济损失。全文完。2024年度租赁物业装修改造合同1本合同目录一览第一条租赁物业信息1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条装修改造内容3.1装修项目列表3.2改造项目列表第四条装修改造费用4.1装修费用预算4.2改造费用预算第五条付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间第六条装修改造标准及要求6.1装修标准6.2改造要求第七条工期要求7.1装修工期7.2改造工期第八条双方责任及义务8.1出租方责任8.2承租方责任第九条保险事项9.1保险购买9.2保险理赔第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的生效、终止和续约13.1生效条件13.2终止条件13.3续约条件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物业信息1.1物业地址：北京市朝阳区街号，具体楼号和单元号为甲方提供。1.2物业面积：共计平方米，具体面积以甲方提供的房产证面积为准。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于办公用途，不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，乙方开始租赁该物业。2.2租赁结束日期：本合同签订之日起X年后的同一天。第三条装修改造内容3.1装修项目列表：1)墙面翻新2)地板更换3)天花板维修4)水电线路改造5)网络和电话线路布置3.2改造项目列表：1)隔断安装2)办公家具配置3)会议室搭建4)厨房和卫生间设施改造第四条装修改造费用4.1装修费用预算：人民币万元整，具体金额以实际发生为准。4.2改造费用预算：人民币万元整，具体金额以实际发生为准。第五条付款方式及时间5.1付款方式：乙方按期向甲方支付租金和物业服务费。5.2付款时间：乙方应在每月的X日前支付当月的租金和物业服务费。第六条装修改造标准及要求6.1装修标准：按照乙方提供的装修方案进行，符合国家相关标准和规定。6.2改造要求：乙方应保证改造后的设施设备安全、美观、实用，并符合相关法规要求。第八条双方责任及义务8.1出租方责任1)提供符合约定的物业，确保物业的安全和合法性。2)负责物业的维修和保养，保证物业设施的正常运行。3)协助乙方办理相关政府部门所需的物业租赁手续。4)遵守国家和地方的法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动。8.2承租方责任1)按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。2)按时支付租金和物业服务费，遵守物业的管理规定。3)负责装修改造过程中的安全、环保和合规性，承担相应费用。4)爱护物业设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第九条保险事项9.1保险购买乙方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单据提交给甲方。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对物业造成损失的风险。9.2保险理赔如发生保险范围内的损失，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。乙方应将理赔结果告知甲方，并按甲方的要求处理相关事宜。第十条违约责任10.1出租方违约如甲方未能履行合同规定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方违约如乙方未能履行合同规定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应向对方提出书面通知，经对方同意后方可生效。12.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效、终止和续约13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致的情况下终止。13.3续约条件如乙方希望续约，应在租赁期满前X个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后X个月内答复乙方，逾期未答复视为同意续约。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附件列表附件一：装修改造方案附件二：保险单据附件三：物业房产证复印件附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、施工方、供应商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方在租赁物业装修改造过程中，如需第三方介入，应提前X个工作日通知对方。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议或合同，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。2.3甲乙方应将第三方介入的事宜告知对方，并提供第三方的主体信息、服务内容、介入时间等相关信息。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其合同义务。3.2第三方应对其提供的服务或产品质量负责，确保符合本合同的要求。3.3第三方应承担因其违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方在与第三方签订服务协议或合同时，应明确第三方的责任限额。4.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的条款，包括但不限于装修改造标准、工期要求等。4.3甲乙方应监督第三方的施工过程，确保施工质量和安全。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。5.2甲乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未能履行其对甲乙方的承诺，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方权益的保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。7.2甲乙方不得无故拖欠第三方服务费用，不得擅自变更第三方提供的服务内容。第八条第三方与合同履行8.1第三方应按照本合同的约定，履行其合同义务。8.2第三方应保证其提供的服务或产品符合本合同的要求。8.3第三方应承担因其违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的责任。第九条第三方与争议解决9.1如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方与合同的变更和解除10.1第三方与甲乙方的合同变更或解除，应遵循双方签订的服务协议或合同的约定。10.2第三方与甲乙方的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第十一条第三方与附件11.1第三方应确认附件中的相关文件，并按照附件的约定履行其合同义务。11.2第三方应保证其提供的文件的真实性和合法性。第十二条第三方与保险12.1第三方应按照本合同的约定购买并维持保险，并将保险单据提交给甲乙方。12.2第三方应保证保险的有效性，并在发生保险范围内的损失时，及时通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第十三条第三方与违约责任13.1第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，应承担违约责任。13.2第三方如因违约导致甲乙方损失，应赔偿甲乙方的损失。第十四条第三方与合同的效力14.1本合同对第三方具有约束力，第三方应履行本合同的约定。14.2本合同的效力不受第三方与甲乙方之间合同关系的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修改造方案详细说明：本附件应包括装修改造的详细设计方案，包括但不限于设计图纸、材料清单、施工工艺等。方案应符合相关法律法规和建筑安全标准。附件二：保险单据详细说明：本附件应包括第三方提供的保险单据，证明其已购买并维持必要的保险，如物业保险、施工保险等。保险单据应由保险公司出具，并保证其有效性。附件三：物业房产证复印件详细说明：本附件应包括物业的房产证复印件，证明甲方对物业的所有权和管理权。房产证复印件应清晰可辨，并加盖甲方公章。附件四：其他相关文件详细说明：本附件应包括与租赁物业装修改造相关的其他文件，如施工许可证、安全生产许可证、环保审批文件等。文件应由相关部门出具，并保证其有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未能按照约定提供物业，或物业不符合约定条件。2)甲方未能按照约定履行维修和保养义务。3)甲方未能协助乙方办理相关政府部门所需的物业租赁手续。4)乙方未能按照约定用途使用物业，或擅自改变物业用途。5)乙方未能按时支付租金和物业服务费。6)乙方未能购买并维持必要的保险。7)乙方未能按照约定完成装修改造项目。责任认定：1)甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2)乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3)第三方违约导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未能在约定的时间内提供符合要求的物业，导致乙方无法按时开始装修改造，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的延误损失。具体赔偿金额可根据合同约定的损失计算方法确定。全文完。2024年度租赁物业装修改造合同2本合同目录一览第一条租赁物业装修改造项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目规模1.4项目装修改造内容第二条租赁物业装修改造双方主体2.1出租方主体信息2.2承租方主体信息第三条装修改造工程范围及标准3.1工程范围3.2工程标准3.3工程预算第四条装修改造工程时间安排4.1工程启动时间4.2工程竣工时间4.3工程验收时间第五条装修改造工程质量保证5.1工程质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式第六条装修改造工程费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间节点6.3费用支付条件第七条装修改造工程变更处理7.1变更情形7.2变更处理流程7.3变更费用承担方式第八条合同的解除与终止8.1解除合同的情形8.2终止合同的情形8.3合同解除或终止后的处理事项第九条违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿金额计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件内容说明第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条租赁物业装修改造项目概述1.1项目名称：2024年度租赁物业装修改造项目1.2项目地址：市区街道号1.3项目规模：根据实际情况定，包括需改造的房间数量、面积等1.4项目装修改造内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、家具配置等第二条租赁物业装修改造双方主体2.1出租方主体信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：市区街道号2.1.3联系人：X2.1.4联系方式：2.2承租方主体信息2.2.1名称：X企业2.2.2地址：市区街道号2.2.3联系人：X2.2.4联系方式：第三条装修改造工程范围及标准3.1工程范围：根据实际情况定，包括改造的区域、涉及的房间等3.2工程标准：按照国家和地方的相关规定以及双方协商确定的标准执行3.3工程预算：双方根据工程范围和工程标准协商确定，并签订《装修改造工程预算确认书》第四条装修改造工程时间安排4.1工程启动时间：双方协商确定，并在《装修改造工程时间安排确认书》中明确4.2工程竣工时间：按照工程预算和工程量，双方协商确定，并在《装修改造工程时间安排确认书》中明确4.3工程验收时间：工程竣工后，由双方共同组织验收，并在《工程验收报告》中明确第五条装修改造工程质量保证5.1工程质量标准：按照国家和地方的相关规定以及双方协商确定的标准执行5.2质量保证期限：自工程验收合格之日起计算，双方协商确定，并在《质量保证书》中明确5.3质量问题处理方式：按照《质量保证书》中的约定处理第六条装修改造工程费用支付6.1费用支付方式：银行转账、支票支付等方式6.2费用支付时间节点：按照双方协商确定的时间节点支付，并在《费用支付时间表》中明确6.3费用支付条件：工程按期完成，并经验收合格后支付第七条装修改造工程变更处理7.1变更情形：由于设计、施工等原因导致的工程变更7.2变更处理流程：变更事项由双方协商确定，并签订《工程变更确认书》7.3变更费用承担方式：根据变更的原因和责任方确定变更费用的承担方式第八条合同的解除与终止8.1解除合同的情形8.1.1合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同8.1.2合同履行过程中，一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同8.1.3合同约定的其他解除情形8.2终止合同的情形8.2.1合同约定的期限届满，双方未续签合同8.2.2合同履行完成后，双方协商一致终止合同8.2.3合同约定的其他终止情形8.3合同解除或终止后的处理事项8.3.1解除或终止合同后，承租方应按照合同约定将物业恢复原状，如有损坏应赔偿出租方损失8.3.2解除或终止合同后，已支付的租金和装修改造费用按双方约定部分或全部退还，或抵扣其他费用8.3.3解除或终止合同后，双方应对保密信息进行清理，不得泄露对方的商业秘密第九条违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1出租方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定9.1.2承租方未按照约定支付租金或装修改造费用9.1.3双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，或赔偿对方因此造成的损失9.2.2违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等相关费用9.3赔偿金额计算方式9.3.1赔偿金额根据违约方违约程度、违约行为对合同履行造成的影响、损失金额等因素确定9.3.2赔偿金额的具体计算方式由双方协商确定，或在合同中约定第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决10.2调解解决：协商解决不成，可向相关机构申请调解10.3仲裁解决：调解不成，双方约定仲裁，提交至约定的仲裁委员会仲裁10.4法律途径：仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字或盖章后生效11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务11.2合同变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议11.2.2合同变更不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、社会公共利益11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满，双方未续签合同11.3.2合同履行完成后，双方协商一致终止合同11.3.3合同约定的其他终止情形第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等12.1.2合同履行过程中形成的未公开的商务计划、技术方案、市场策略等12.2保密期限12.2.1双方约定保密信息的保密期限，或在合同中约定12.2.2保密期限自合同终止之日起计算12.3泄密责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失12.3.2泄密方应承担因泄密导致的诉讼费用、鉴定费用等相关费用第十三条合同的附件13.1附件列表13.1.1附件1：租赁合同13.1.2附件2：装修改造工程预算确认书13.1.3附件3：装修改造工程时间安排确认书13.1.4附件4：工程验收报告13.1.5附件5：质量保证书13.1.6附件6：费用支付时间表13.2附件内容说明13.2.1附件1：租赁合同，明确了租赁物业的基本情况和租赁期限等内容13.2.2附件2：装修改造工程预算确认书，明确了装修改造工程的预算金额第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、施工方、监理方、验收方等。1.2第三方应具备合法的资质和能力，其介入本合同须经甲乙双方同意。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙双方应就第三方的选择、职责分配、权益划分等事项达成一致，并签订相应的补充协议。2.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的合法资质，确保其具备履行合同的能力。第三条第三方责任限制3.1第三方在其职责范围内承担相应的合同义务，并对其行为负责。3.2第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的责任，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。3.3第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额应由甲乙双方在补充协议中明确。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方职责，不得无故解除第三方合同。4.2甲乙双方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和资料。4.3第三方合同履行完毕，甲乙双方应按照约定及时支付相关费用。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双