2024版四合院出售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版四合院出售协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合院：指位于北京市西城区的四合院，具体地址为……1.2出售方：指拥有合院所有权的甲方，具体名称为……1.3购买方：指愿意购买合院的乙方，具体名称为……第二条：合院基本情况2.1合院面积：建筑占地面积约为……平方米，院落占地面积约为……平方米。2.2合院结构：建筑分为……层，房间总数为……间。2.3合院现状：合院目前处于……状态，需进行……等维修改造。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格：合院出售价格为人民币……元整。3.2支付方式：购买方应在本合同签订之日起……日内，向出售方支付……元作为定金。3.3剩余款项支付：购买方应在本合同约定的交付日期前，向出售方支付剩余款项……元。第四条：交付与过户4.1交付日期：出售方应在本合同签订之日起……日内，将合院交付给购买方。4.2过户费用：过户所需费用由……承担。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起……日内，完成过户手续。第五条：权利与义务5.1出售方的权利与义务：5.1.1出售方应保证合院的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出售方应承担合院在交付前的各项费用。5.2购买方的权利与义务：5.2.1购买方应按约定时间支付购买款项。5.2.2购买方应承担合院在交付后的各项维修、养护费用。第六条：违约责任6.1出售方违约：6.1.1出售方未按约定时间交付合院的，应向购买方支付违约金……元。6.1.2出售方提供虚假信息的，购买方有权解除本合同，并要求出售方退还已支付的款项。6.2购买方违约：6.2.1购买方未按约定时间支付购买款项的，应向出售方支付违约金……元。6.2.2购买方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低购买价格。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条：合同签订日期本合同于……年……月……日签订。第十一条：甲方（出售方）名称及签字甲方（出售方）名称（盖章）：……甲方（出售方）授权代表（签字）：……第十二条：乙方（购买方）名称及签字乙方（购买方）名称（盖章）：……乙方（购买方）授权代表（签字）：……第十三条：见证人（如有）见证人（签字）：……第十四条：附件附件一：合院所有权证明文件附件二：合院现状图片及说明附件三：过户所需相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合院：指位于北京市西城区的四合院，具体地址为北京市西城区xxxx街道xxxx号，院落占地面积约为平方米，建筑占地面积约为平方米，建筑分为层，房间总数为间。1.2出售方：指拥有合院所有权的甲方，具体名称为公司（或个人），法定代表人为，注册地址为，营业执照号/身份证号为。1.3购买方：指愿意购买合院的乙方，具体名称为公司（或个人），法定代表人为，注册地址为，营业执照号/身份证号为。1.5本合同所述日期如无特殊说明，均为公历日期。第二条：合院基本情况2.1合院现状：合院目前处于状态，需进行等维修改造。2.2合院结构：建筑分为层，房间总数为间，具体房间布局及面积分布见附件一。2.3合院权利义务：出售方保证合院的权属清晰，无任何法律纠纷。出售方应承担合院在交付前的各项费用。购买方应承担合院在交付后的各项维修、养护费用。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格：合院出售价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：购买方应在本合同签订之日起日内，向出售方支付人民币元作为定金。3.3剩余款项支付：购买方应在本合同约定的交付日期前，向出售方支付剩余款项人民币元。第四条：交付与过户4.1交付日期：出售方应在本合同签订之日起日内，将合院交付给购买方。4.2过户费用：过户所需费用由双方协商承担。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，完成过户手续。第五条：权利与义务5.1出售方的权利与义务：5.1.1出售方应保证合院的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出售方应承担合院在交付前的各项费用。5.1.3出售方应按照约定时间将合院交付给购买方。5.2购买方的权利与义务：5.2.1购买方应按约定时间支付购买款项。5.2.2购买方应承担合院在交付后的各项维修、养护费用。5.2.3购买方应按照约定时间完成过户手续。第六条：违约责任6.1出售方违约：6.1.1出售方未按约定时间交付合院的，应向购买方支付违约金人民币元。6.1.2出售方提供虚假信息的，购买方有权解除本合同，并要求出售方退还已支付的款项。6.2购买方违约：6.2.1购买方未按约定时间支付购买款项的，应向出售方支付违约金人民币元。6.2.2购买方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低购买价格。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3本合同的生效、变更或终止，应符合相关法律法规的规定。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同的附件为合院所有权证明文件、合院现状图片及说明、过户所需相关文件等。第十条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十一条：甲方（出售方）名称及签字甲方（出售方）名称（盖章）：公司（或个人）甲方（出售方）授权代表（签字）：第十二条：乙方（购买方）名称及签字乙方（购买方）名称（盖章）：公司（或个人）乙方（购买方）授权代表（签字）：第十三条：见证人（如有）见证人（签字）：第十四条：附件附件一：合院所有权证明文件附件二：合院现状图片及说明附件三：过户所需相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、维修改造单位、融资机构等。第二条：第三方介入的方式与条件2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，并提供相应的服务或协助。2.3第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得损害甲乙方的合法权益。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权按照约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以便更好地履行合同义务。3.3第三方应按照约定时间、质量标准完成服务或协助，并承担相应责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但对其无法控制的事项造成的损失不负责任。4.2第三方责任限额包括但不限于：中介费用、评估费用、过户费用、维修改造费用、融资费用等。4.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙方在签订合同时与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在雇佣、代理、合资等关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同协议，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方之间的合同义务的履行，不构成第三方对甲乙方的任何承诺或保证。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙方之间的合同义务的履行。6.3第三方介入的变更或终止，应符合相关法律法规的规定。第七条：争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或终止，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。8.3本合同的生效、变更或终止，应符合相关法律法规的规定。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。9.3本合同的附件为甲乙方与第三方签订的书面协议。第十条：合同签订日期本合同于年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合院所有权证明文件详细要求：提供合院的房产证、土地使用证等相关所有权证明文件，证明合院的所有权归甲方所有。附件二：合院现状图片及说明详细要求：提供合院现状的详细图片，包括建筑外观、室内布局、设施设备等情况，并附上详细的说明。附件三：过户所需相关文件详细要求：提供过户所需的所有相关文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用证等。附件四：维修改造方案及预算详细要求：提供合院的维修改造方案，包括改造内容、材料选择、施工单位等，并附上详细的预算表。附件五：中介费用支付凭证详细要求：提供中介费用的支付凭证，证明中介费用已按约定支付。附件六：评估费用支付凭证详细要求：提供评估费用的支付凭证，证明评估费用已按约定支付。附件七：过户费用支付凭证详细要求：提供过户费用的支付凭证，证明过户费用已按约定支付。附件八：维修改造费用支付凭证详细要求：提供维修改造费用的支付凭证，证明维修改造费用已按约定支付。附件九：融资费用支付凭证详细要求：提供融资费用的支付凭证，证明融资费用已按约定支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付合院。2.甲方提供虚假信息。3.乙方未按约定时间支付购买款项。4.乙方在合同履行过程中，要求降低购买价格。5.第三方未按约定时间、质量标准完成服务或协助。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金人民币元。2.甲方提供虚假信息：甲方应退还已支付的款项，并支付乙方违约金人民币元。3.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金人民币元。4.乙方要求降低购买价格：乙方应承担因此产生的损失。5.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金人民币元，并承担因此产生的损失。示例说明：1.如果甲方未按约定时间交付合院，甲方应向乙方支付违约金人民币元。2.如果甲方提供虚假信息，甲方应退还已支付的款项，并支付乙方违约金人民币元。3.如果乙方未按约定时间支付购买款项，乙方应向甲方支付违约金人民币元。4.如果乙方在合同履行过程中，要求降低购买价格，乙方应承担因此产生的损失。5.如果第三方未按约定时间、质量标准完成服务或协助，第三方应向甲乙方支付违约金人民币元，并承担因此产生的损失。全文完。2024版四合院出售协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合院1.2出售方1.3购买方1.4合同日期1.5产权证1.6成交价第二条：合院描述2.1合院位置2.2合院面积2.3合院结构2.4附属设施第三条：出售方权益3.1出售方身份3.2出售方权利3.3出售方义务第四条：购买方权益4.1购买方身份4.2购买方权利4.3购买方义务第五条：合院售价与支付方式5.1成交价5.2付款方式5.3付款时间5.4税费承担第六条：过户与产权转移6.1产权证办理6.2过户手续6.3产权转移时间第七条：交付合院及条件7.1交付时间7.2交付条件7.3交付后责任第八条：违约责任8.1出售方违约8.2购买方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：强制性条款13.1强制性规定13.2强制性条款的执行第十四条：其他条款14.1附加条款14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合院：指位于北京市区街道的具有传统四合院建筑风格的不动产，具体位置、面积、结构等详见本合同附件一。1.2出售方：指具有合院所有权并同意将合院出售给购买方的自然人、法人或其他组织。1.3购买方：指同意购买合院的自然人、法人或其他组织。1.4合同日期：指双方签署本合同时的日期。1.5产权证：指由相关政府部门颁发给合院所有者的不动产所有权证书。1.6成交价：指双方约定的合院购买价格，具体金额详见本合同附件二。第二条：合院描述2.1合院位置：合院位于北京市区街道，具体地址详见本合同附件一。2.2合院面积：合院的建筑总面积为平方米，具体面积详见本合同附件一。2.3合院结构：合院包括正房、东西厢房、倒座等，具体结构详见本合同附件一。2.4附属设施：合院内附带的附属设施包括绿化、停车场等，具体设施详见本合同附件一。第三条：出售方权益3.1出售方身份：出售方应具备合院所有权，且具有完全民事行为能力。3.2出售方权利：出售方有权按照本合同约定出售合院，并收取成交价。3.3出售方义务：出售方应保证合院的权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间办理过户手续；协助购买方办理产权证。第四条：购买方权益4.1购买方身份：购买方应具备完全民事行为能力，且具备购买合院的经济实力。4.2购买方权利：购买方有权按照本合同约定购买合院，并享有合院的所有权。4.3购买方义务：购买方应按照约定时间支付成交价；按照约定时间办理过户手续；依法维护合院的合法权益。第五条：合院售价与支付方式5.1成交价：合院的成交价为人民币元整（大写：元整），详见本合同附件二。5.2付款方式：购买方应按照本合同约定的付款时间，将成交价分两次支付给出售方。具体付款时间及金额详见本合同附件二。5.3付款时间：第一次付款时间为本合同签订之日起七个工作日内，支付成交价的50%；第二次付款时间为办理过户手续之日起七个工作日内，支付成交价的50%。5.4税费承担：合院交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。第六条：过户与产权转移6.1产权证办理：出售方应协助购买方办理合院的产权证，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。6.2过户手续：双方应按照本合同约定办理合院的过户手续，具体流程详见本合同附件三。6.3产权转移时间：合院的产权转移时间为准过户手续办理完毕之日起。第七条：交付合院及条件7.1交付时间：合院的交付时间为产权转移之日起十个工作日内。7.3交付后责任：合院交付后，购买方享有合院的所有权，出售方不再承担合院的一切责任。第八条：违约责任8.1出售方违约：出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成购买方损失的，出售方应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。8.2购买方违约：购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出售方损失的，购买方应承担违约责任，向出售方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如双方在履行本合同过程中发生争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同终止的条件如下：（1）双方按照本合同约定完成合院的交付和过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充条件：本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的2倍。第十三条：强制性条款13.1强制性规定：本合同中的强制性条款符合法律法规的规定，双方必须遵守。13.2强制性条款的执行：双方应按照本合同的强制性条款执行，违反强制性条款的，应承担相应的法律责任。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附加条款详见附件四。14.2相关法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行本合同义务的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于合院评估、过户手续办理等，甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方。2.2程序：甲乙方选择第三方后，应将第三方信息告知对方，双方协商一致后，第三方介入履行本合同相关义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行本合同中约定的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合专业标准，不得损害甲乙方的合法权益，同时应遵守相关法律法规和行业规范。第四条：第三方的责任限额4.1限额原则：第三方承担的责任限额应根据第三方的性质、资质、影响力等因素综合确定。4.2具体限额：具体责任限额在本合同中另行约定，双方可就具体服务内容和责任限额进行协商，并在合同附件中明确。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，第三方与中介方之间不存在直接的合同关系，中介方不得要求第三方支付任何费用。5.3第三方与评估方、过户代理机构等：第三方与评估方、过户代理机构等之间的关系根据各自与甲乙方之间的合同确定，第三方应履行合同约定的义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方争议：当第三方与甲乙方之间发生争议时，双方应尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方与中介方等争议：第三方与中介方等之间的争议按照各自与甲乙方之间的合同约定解决，合同中未约定的，双方可自行协商解决。第七条：第三方介入的合同变更与解除7.1变更：当甲乙方因第三方介入需要变更本合同时，应按照本合同约定的变更程序进行。7.2解除：当甲乙方因第三方介入需要解除本合同时，应与第三方协商一致，并按照本合同约定的解除程序进行。第八条：第三方介入的合同补充条款8.1补充条款：本合同补充条款详见附件五。8.2第三方义务：第三方应遵守本合同补充条款的规定，履行合同约定的义务。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的5%。9.2第三方与中介方等违约：第三方与中介方等违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方与中介方等应承担连带违约责任。第十条：第三方介入的权益保护10.1甲乙方权益：甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务质量保障。10.2第三方权益：第三方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十一条：第三方介入的强制性条款11.1强制性规定：本合同中的第三方介入的强制性条款符合法律法规的规定，甲乙方和第三方必须遵守。11.2强制性条款的执行：甲乙方和第三方应按照本合同的强制性条款执行，违反强制性条款的，应承担相应的法律责任。第十二条：其他条款12.1附加条款：本合同附加条款详见附件六。12.2相关法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合院位置、面积、结构等详细信息附件二：合院成交价及相关支付方式说明附件三：合院过户手续流程图附件四：合院附加条款附件五：第三方介入后的补充条款附件六：合同争议解决方式及相关法律法规附件一说明：本附件详细列出了合院的位置、面积、结构等基本情况，以便甲乙方在签订合同时能够清晰了解合院的具体情况。附件二说明：本附件详细说明了合院的成交价以及支付方式，包括支付时间、付款金额等信息，以便甲乙方在履行合同时能够明确支付事宜。附件三说明：本附件是一份合院过户手续的流程图，详细列出了过户过程中需要甲乙方提供的材料、办理的部门以及可能产生的费用等，以便甲乙方在办理过户手续时能够顺利进行。附件四说明：本附件是合院的附加条款，包括合院的使用权、维修责任等内容，以便甲乙方在签订合同时能够明确双方的权益和义务。附件五说明：本附件是第三方介入后的补充条款，详细说明了第三方介入的条件、程序以及第三方的责任限额等，以便甲乙方在引入第三方服务时能够明确相关事项。附件六说明：本附件详细列出了合同争议解决方式及相关法律法规，以便甲乙方在发生争议时能够及时采取合适的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付成交价或过户手续费用，每延迟一天，应支付延迟金额的千分之五作为违约金。2.甲乙方未按照约定提供合院相关资料，导致合同无法履行，应承担合同总价款的10%作为违约金。3.出售方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法履行，应承担合同总价款的10%作为违约金。4.出售方提供的合院资料不真实，导致合同无法履行，应承担合同总价款的20%作为违约金。5.购买方未按照约定时间履行合同义务，导致合同无法履行，应承担合同总价款的10%作为违约金。6.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，应承担合同总价款的10%作为违约金。全文完。2024版四合院出售协议2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3四合院描述1.4交付日期1.5价款1.6违约金1.7争议解决第二条：合同标的2.1四合院的权属证明2.2标的物现状2.3标的物所有权转移第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式3.4交付后的责任承担第四条：价款及支付方式4.1总价款4.2支付方式4.3支付时间4.4支付凭证第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金的计算方式第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条：合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：附件12.1四合院相关资料12.2权属证明文件12.3其他重要文件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同正本14.2合同副本14.3各方的留存份数结束第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方1.2合同标的本合同的标的为甲方所拥有的位于北京市区的四合院，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.3四合院描述四合院是一座具有中国传统建筑特色的历史建筑，包括正房、东西厢房和倒座，具有独立的院落和围墙。1.4交付日期四合院的交付日期为合同签订后三个月内，具体交付日期由双方协商确定。1.5价款四合院的价格为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），详见附件二。1.6违约金一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金率。日违约金率为千分之壹。1.7争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条：合同标的2.1四合院的权属证明甲方应向乙方出示四合院的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等，以确保乙方购买的四合院具有合法的权属证明。2.2标的物现状甲方应向乙方如实陈述四合院的现状，包括结构、设施、使用情况等，以确保乙方购买的四合院符合其期望。2.3标的物所有权转移自四合院交付之日起，四合院的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关权属转移手续。第三条：交付及交付条件3.1交付时间四合院的交付时间为合同签订后三个月内，具体交付日期由双方协商确定。3.2交付地点四合院的交付地点为四合院的实际地址。3.3交付方式四合院的交付方式为甲方将四合院钥匙及所有权证明文件交付给乙方。3.4交付后的责任承担自四合院交付之日起，四合院的一切风险及责任由乙方承担。甲方应在交付时将四合院及附属设施的一切使用说明、维护手册等资料提供给乙方。第四条：价款及支付方式4.1总价款四合院的价格为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）。4.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付合同总价款。4.3支付时间乙方应在合同签订后七个工作日内，将合同总价款支付给甲方。4.4支付凭证乙方支付合同总价款后，应向甲方索取支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务甲方应保证四合院的权属清晰，无任何法律纠纷；如实陈述四合院的现状；按照约定时间交付四合院；协助乙方办理相关权属转移手续。5.2买受人的权利与义务乙方应按照约定时间支付合同总价款；按照约定时间接收四合院；妥善使用和维护四合院；协助甲方办理相关权属转移手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按照约定时间交付四合院的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金率。日违约金率为千分之壹。6.2买受人违约乙方未按照约定时间支付合同总价款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金率。日违约金率为千分之壹。6.3违约金的支付违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。如果违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方要求变更合同的，应向另一方提出书面变更通知。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同条款优于原合同相应条款。8.2合同的解除在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条：合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算方式由双方另行约定。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同、部分履行合同或解除合同。第十二条：附件12.1四合院相关资料包括四合院的历史、设计、结构、设施等相关资料。12.2权属证明文件包括房产证、土地使用权证、身份证件等权属证明文件。12.3其他重要文件包括与四合院相关的评估报告、维修记录等文件。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项包括但不限于合同的履行地点、履行方式、履行时间等。第十四条：合同的份数14.1合同正本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本合同副本一式两份，用于备查。14.3各方的留存份数双方各自保留合同正本和副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、金融机构等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责是指第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助，以确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、所需材料等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方的同意、合同约定、法律规定等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的利益等。3.2第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于提供真实、准确的服务或协助、遵守合同约定、保密合同信息等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所承担的责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应根据合同约定、法律规定、市场行情等因素综合考虑。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是指第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，并按照约定提供相应的服务或协助。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是指第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，并按照约定提供相应的服务或协助。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更当第三方介入本合同后，如合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2第三方介入后的合同解除当第三方介入本合同后，如合同发生解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照约定处理后续事宜。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决当第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商