二零二四年度房屋买卖合同及房款支付借条2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同及房款支付借条本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及时间表1.3.3付款账户信息1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件1.5房屋过户及产权转移1.5.1过户流程1.5.2产权转移时间1.5.3相关税费承担2.房款支付借条2.1借条金额2.2借条还款时间及方式2.2.1还款时间2.2.2还款方式2.3借条利息2.4借条担保方式2.4.1担保人信息2.4.2担保物信息2.5借条违约责任2.5.1违约情形2.5.2违约责任承担3.合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同变更条件3.2.1变更程序3.2.2变更内容3.3合同解除条件3.3.1解除程序3.3.2解除后的责任承担4.争议解决方式4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4诉讼解决4.2争议解决地点及适用法律5.其他约定5.1房屋维修责任5.2物业管理费及其他费用承担5.3房屋保险5.4双方的权利和义务6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2买卖双方身份证复印件6.3付款凭证复印件6.4借条复印件7.合同签署日期及地点7.1签署日期7.2签署地点8.双方签字8.1卖方签字8.2买方签字8.3见证人签字9.附件说明9.1附件的效力9.2附件的补充说明10.合同的保管10.1合同及附件的保管责任10.2合同及附件的查阅和复制11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序12.合同的续签12.1合同续签的条件12.2合同续签的程序13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理14.违约金计算方式14.1违约金计算标准14.2违约金支付方式第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋编码：1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：X1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.1.1名称（姓名）：X1.2.1.2住所：市区路号1.2.1.3法定代表人（负责人）：X1.2.1.4联系电话：X1.2.2买方信息1.2.2.1名称（姓名）：X1.2.2.2住所：市区路号1.2.2.3法定代表人（负责人）：X1.2.2.4联系电话：X1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.001.3.2付款方式及时间表1.3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币叁拾万元整作为定金。1.3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款柒拾万元整。1.3.3付款账户信息1.3.3.1卖方收款账户名称：X1.3.3.2卖方收款账户号码：X1.3.3.3买方付款账户名称：X1.3.3.4买方付款账户号码：X1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：年月日1.4.2房屋交付条件1.4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4.2.2卖方应将房屋钥匙、所有权证等相关证件交付给买方。1.5房屋过户及产权转移1.5.1过户流程1.5.1.1买方应按照卖方的指示，准备相关过户文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。1.5.1.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。1.5.2产权转移时间1.5.2.1房屋过户手续完成后，房屋产权即转移至买方名下。1.5.3相关税费承担1.5.3.1过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。1.5.3.2其他费用，包括但不限于物业费、水电费等，自房屋交付之日起，由买方承担。2.房款支付借条2.1借条金额2.1.1借条金额为人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：￥2000000.00。2.2借条还款时间及方式2.2.1还款时间：买方应于年月日前，一次性还清借款本金及利息。2.2.2还款方式：买方通过银行转账的方式，将还款金额转入卖方指定的收款账户。2.3借条利息2.3.1借条利息按年利率百分之柒计算，具体利息计算方式如下：2.3.1.1借条金额×年利率=年度利息金额2.4借条担保方式2.4.1担保人信息2.4.1.1担保人名称（姓名）：X2.4.1.2担保人住所：市区路号2.4.1.3担保人联系电话：X2.4.2担保物信息2.4.2.18.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。8.3合同解除条件8.3.1合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分，并承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为市。9.2.2适用法律为中华人民共和国法律。10.其他约定10.1房屋维修责任10.1.1卖方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准。10.1.2买方应按照约定的使用方式合理使用房屋，并负责日常维护。10.2物业管理费及其他费用承担10.2.1物业管理费、水电费等费用自房屋交付之日起，由买方承担。10.2.2其他费用，包括但不限于维修费、装修费等，按照双方约定承担。10.3房屋保险10.3.1买方应自房屋交付之日起，购买并维持房屋保险，保险费用由买方承担。10.4双方的权利和义务10.4.1双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。10.4.2双方应相互配合，共同维护房屋的合法权益。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件11.4借条复印件11.5其他重要文件复印件12.附件说明12.1附件的效力12.1.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件的补充说明12.2.1附件中的文件应真实、完整、有效，如有任何虚假情况，一经发现，双方均有权要求对方承担违约责任。13.合同的保管13.1合同及附件的保管责任13.1.1双方均有义务妥善保管合同及附件，不得擅自泄露或销毁。13.2合同及附件的查阅和复制13.2.1双方均有权查阅、复制合同及附件，但需提前通知对方。14.合同的转让14.1合同转让的条件14.1.1合同转让应经双方协商一致，并书面签署转让协议。14.2合同转让的程序14.2.1合同转让应按照转让协议的约定进行，转让协议应明确转让的权利和义务。15.合同的续签15.1合同续签的条件15.1.1合同续签应经双方协商一致，并书面签署续签协议。15.2合同续签的程序15.2.1合同续签应按照续签协议的约定进行，续签协议应明确续签的权利和义务。16.合同的终止16.1合同终止的条件16.1.1合同终止应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。16.2合同终止后的处理16.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分，并承担相应的违约责任。17.违约金计算方式17.1违约金计算标准17.1.1违约金按合同金额的百分比计算，具体第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、贷款银行等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入应符合合同约定或法律法规的规定。2.1.2第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关资料。2.2.2第三方对介入事项进行评估、审核或提供服务。2.2.3甲乙双方应按照第三方的评估结果或服务内容，履行相应的合同义务。3.第三方责任的限制3.1第三方责任限额3.1.1第三方对其提供的服务或产品承担有限责任。3.1.2第三方责任限额应在其服务或产品范围内确定。3.2第三方责任的免除3.2.1第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行合同，免除其相应责任。3.2.2第三方如能证明其已尽到合理注意义务，但仍无法避免违约情况发生，免除其相应责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利划分4.1.1第三方在其职责范围内，享有履行合同所必需的权利。4.1.2甲乙双方应尊重第三方的独立权利，不得干预其正常履行合同。4.2第三方与甲乙方的义务划分4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其义务。4.2.2甲乙双方应协助第三方履行其义务，并提供必要的支持。5.第三方介入对合同履行影响5.1第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方介入如导致合同内容变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。6.第三方违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方违约时，甲乙双方应尝试通过协商解决。6.1.2如协商不成，甲乙双方均有权向第三方主张违约责任。6.2第三方违约责任承担6.2.1第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2.2第三方违约不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方介入的目的已经实现，或者合同履行完毕。7.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序7.2.1甲乙双方应向第三方发出终止介入的书面通知。7.2.2第三方应在接到终止通知后，停止介入行为。8.第三方与合同其他方的关系8.1第三方与中介方的关系8.1.1第三方与中介方应独立承担各自在合同中的义务和责任。8.2第三方与贷款银行的关系8.2.1第三方作为贷款银行的代理人，应严格按照贷款银行的要求和合同约定履行义务。8.3第三方与物业管理公司的关系8.3.1第三方作为物业管理公司的代理人，应严格按照物业管理公司的要求和合同约定履行义务。9.第三方介入的监督和检查9.1甲乙双方有权对第三方介入的行为进行监督和检查。9.2第三方应配合甲乙双方的监督和检查，提供必要的信息和资料。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订书面补充协议。10.2补充协议应明确变更的内容、范围和影响第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1附件要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，并加盖卖方公章。1.2附件说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋权属情况，是办理房屋过户手续的必要文件。2.买卖双方身份证复印件2.1附件要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖卖方公章。2.2附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，是办理房屋过户手续的必要文件。3.付款凭证复印件3.1附件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，并加盖卖方公章。3.2附件说明：付款凭证复印件用于证明买方已按照约定支付房款，是履行合同的重要证据。4.借条复印件4.1附件要求：借条复印件应清晰、完整，并加盖卖方公章。4.2附件说明：借条复印件用于证明买方向卖方借款的事实，是履行合同的重要证据。5.其他重要文件复印件5.1附件要求：其他重要文件复印件应清晰、完整，并加盖相关单位公章。5.2附件说明：其他重要文件复印件包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、物业服务合同等，用于证明相关事项的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按照约定履行房屋交付义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。1.2卖方未按照约定办理房屋过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按照约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。2.2买方未按照约定履行房屋维修义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。3.2第三方未按照约定提供真实、准确的信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.合同履行过程中，如出现不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行合同，可根据实际情况减轻或免除违约责任。5.合同履行过程中，如出现争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可根据合同约定向相关机构申请调解或提起诉讼。全文完。二零二四年度房屋买卖合同及房款支付借条2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户费用1.4.3过户手续2.房款支付借条2.1借条金额2.2借款人信息2.2.1借款人姓名2.2.2借款人身份证号2.3还款人信息2.3.1还款人姓名2.3.2还款人身份证号2.4还款时间及方式2.4.1还款时间2.4.2还款方式2.5利息及费用2.5.1利息率2.5.2其他相关费用3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方违约情形3.1.2卖方违约责任3.2买方违约3.2.1买方违约情形3.2.2买方违约责任4.争议解决4.1争议解决方式4.2仲裁机构4.3仲裁费用5.其他条款5.1房屋维修责任5.2物业费用5.3户口迁移5.4合同的变更和解除6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2买卖双方身份证复印件6.3付款凭证复印件6.4过户手续相关文件复印件7.合同签署日期7.1卖方签字7.2买方签字7.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整。3.2.2.1签订合同后10个工作日内支付人民币万元整；3.2.2.2办理过户手续前支付人民币万元整；3.2.2.3房屋交付时支付人民币万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：3.3.2.1签订合同后10个工作日内支付人民币万元整；3.3.2.2办理过户手续前支付人民币万元整；3.3.2.3房屋交付时支付人民币万元整。第四条交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的付款期限内将房屋交付给买方。4.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。4.3过户手续：买方应自本合同签订之日起30日内，协同卖方共同办理房屋过户手续。第五条房款支付借条5.1借条金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）5.2借款人信息：5.2.1借款人姓名：X5.2.2借款人身份证号：5.3还款人信息：5.3.1还款人姓名：X5.3.2还款人身份证号：5.4还款时间及方式：5.4.1还款时间：借条签订之日起30日内；5.4.2还款方式：现金或转账。5.5利息及费用：5.5.1利息率：按年利率%计算；5.5.2其他相关费用：借款人应承担的借款期间产生的其他费用。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违约情形：如未按约定时间交付房屋，或未如实提供房屋信息等。6.1.2卖方违约责任：卖方应承担违约金人民币万元整，并赔偿买方因此造成的其他损失。6.2买方违约6.2.1买方违约情形：如未按约定时间支付房款，或未如实提供个人信息等。6.2.2买方违约责任：买方应承担违约金人民币万元整，并赔偿卖方因此造成的其他损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第八条其他条款8.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合正常使用条件。如有质量问题，卖方应在收到买方通知后个工作日内负责维修或更换。8.2物业费用：买方应承担房屋交付后产生的物业管理费、公共维修基金等费用。8.3户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，应支付给买方人民币万元整的违约金。8.4合同的变更和解除：本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经见证人签字确认。第九条附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。9.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。9.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证复印件。9.4过户手续相关文件复印件：本合同附件中包含过户手续相关文件复印件。第十条合同签署日期10.1卖方签字：10.2买方签字：10.3见证人签字：第十一条生效条件11.1本合同自双方签字之日起生效。11.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。第十二条合同的履行12.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为。第十三条信息的保密13.1双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十四条合同的转让14.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.2双方同意，本合同的转让不得改变合同的内容和条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方的同意。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将协议副本提交给对方查阅。2.3甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未能按约定履行职责，甲乙方应承担相应责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在本合同中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1甲乙方明确，第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失，甲乙方应向第三方追偿。4.2甲乙方同意，对于第三方因履行其职责所产生的损失，甲乙方不承担责任。4.3甲乙方应要求第三方购买相应的职业责任保险，以保障甲乙方的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的履行。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字确认。6.2变更第三方时，甲乙方应确保新的第三方符合本合同的约定。第七条第三方违约7.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权要求第三方支付违约金，以补偿甲乙方因此造成的损失。第八条第三方与甲乙方的沟通8.2甲乙方应定期向对方通报第三方的工作进展