商用房房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商用房房屋租赁合同范本精选本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2禁止事项第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条房屋设施设备6.1设施设备清单6.2使用及维护规定第七条租金支付保障7.1租金支付保证7.2押金金额及退还第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的补充协议第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米。1.3租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币陆拾万元整），租金支付周期为一个月。1.4租金支付方式：承租人应在每月日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。1.5租金调整机制：租金调整机制将根据市场行情及双方协商的结果进行调整，调整周期为一年。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3提前解约条款：在租赁期限内，任何一方提前解约，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租赁用途3.1租赁用途限制：承租人不得将租赁房屋用于非法用途及违反法律法规的活动。3.2禁止事项：承租人不得在租赁房屋内进行赌博、吸毒、贩毒等违法活动。第四条维修责任4.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，负责对其进行必要的维修、保养。4.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，应负责维修或赔偿。第五条房屋保险5.1保险责任：出租人应办理租赁房屋的物业保险，并将承租人namedasadditionalinsured。5.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第六条房屋设施设备6.1设施设备清单：详见附件一。6.2使用及维护规定：承租人应合理使用房屋设施设备，并按照操作规程进行操作，定期进行维护保养。第七条租金支付保障7.1租金支付保证：承租人应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。7.2押金金额及退还：承租人应在签订合同时一次性支付押金人民币万元整，合同到期或提前解约后，如无损坏或欠款，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第八条合同变更8.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：双方应就变更事项协商一致，并签署书面协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件：合同解除需双方协商一致，或依法解除。9.2解除程序：双方应就解除事项协商一致，并签署书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款：如双方在合同履行过程中，需增加或调整合同内容的，可以签订附加条款。13.2合同的补充协议：如双方在合同履行过程中，就某一事项达成补充协议的，可以签订补充协议。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方作为第三方介入本合同。2.2其他第三方介入：除中介方外，如甲乙方在合同履行过程中需要其他第三方提供服务或协助，该等第三方亦作为第三方介入本合同。第三条第三方责任3.1第三方介入合同：第三方介入本合同的，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额不得超过其介入合同的范围内。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定获得相应的权益。4.2第三方不得干涉甲乙双方履行合同的行为，除非合同另有约定。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助。5.2第三方应确保其提供服务或协助的质量，符合甲乙方的合理期望。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方退出7.1第三方提前退出本合同的，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出本合同的，应按照甲乙方的要求承担相应的违约责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议为准。8.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方与中介方的关系9.1第三方与中介方之间的权利义务，应以本合同及第三方与中介方签订的书面协议为准。9.2第三方与中介方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方与承租人的关系10.1第三方与承租人之间的权利义务，应以本合同及第三方与承租人签订的书面协议为准。10.2第三方与承租人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方与出租人的关系11.1第三方与出租人之间的权利义务，应以本合同及第三方与出租人签订的书面协议为准。11.2第三方与出租人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方责任限制12.1第三方对甲乙方的责任限制：第三方的责任限额不得超过其介入合同的范围内。12.2第三方对其他方的责任限制：第三方对其他方的责任限额，应以第三方与otherparty签订的书面协议为准。第十三条第三方信息披露13.1第三方应向甲乙方披露其真实身份及联系方式。13.2第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。第十四条第三方合规性14.1第三方应遵守本合同的约定及相关法律法规。14.2第三方不得利用本合同进行任何违法活动。本部分修正条款的生效：本部分修正条款自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、交易记录等证明文件。附件三：房屋现状照片提供房屋目前的内外部照片，以记录房屋的现状。附件四：租赁房屋维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金调整依据提供租金调整的依据，如市场调研报告、同类房屋租金水平等。附件六：第三方服务协议明确第三方（如中介方或其他提供服务方）与甲乙方的权利义务关系。附件七：房屋保险单提供房屋保险单复印件，以证明房屋已办理保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或协助。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明