小产权房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权房买卖合同范本精选本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋现状1.2房屋所有权1.2.1房屋所有权证明1.2.2房屋所有权转移登记1.3房屋买卖双方1.3.1卖方信息1.3.2买方信息1.3.3双方权利和义务2.房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.1.1房价确定2.1.2房价支付方式2.1.3房价支付时间2.2附加费用2.2.1税费2.2.2手续费2.2.3其他费用3.房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.1.3交付手续3.2房屋过户3.2.1过户流程3.2.2过户所需材料3.2.3过户时间4.房屋质量与维修4.1房屋质量4.1.1质量保证4.1.2质量问题处理4.2房屋维修4.2.1维修责任4.2.2维修费用4.2.3维修时间5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.1.3违约赔偿5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任5.2.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决时效7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.隐私保护与保密8.1保护范围8.2保密义务8.3例外情况9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋租赁9.3附属设施9.4宠物饲养10.附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋买卖合同副本10.3其他相关文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.日期13.合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本14.备注第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：____省____市____县（区）____街道____号____栋____单元____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台1.1.4房屋现状：____（完好/破损/翻新等）1.2房屋所有权1.2.1房屋所有权证明：已取得____部门颁发的____字号的《房屋所有权证》1.2.2房屋所有权转移登记：双方应按法律规定到相关部门办理房屋所有权转移登记手续1.3房屋买卖双方1.3.1卖方信息卖方姓名：____身份证号码：____联系方式：____通讯地址：____1.3.2买方信息买方姓名：____身份证号码：____联系方式：____通讯地址：____1.3.3双方权利和义务双方应履行合同约定的义务，按期完成房屋交易及相关手续，并相互配合办理相关事宜。2.房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.1.1房价确定：双方经协商一致，将该房屋成交价格定为人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.1.2房价支付方式：买方支付房价的方式为____（现金/转账/支票等）2.1.3房价支付时间：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付至卖方指定的账户2.2附加费用2.2.1税费：双方应按国家法律规定缴纳相关税费，具体费用按实际发生金额各自承担。2.2.2手续费：如需要支付手续费，具体费用按实际发生金额各自承担。2.2.3其他费用：双方同意，与房屋买卖相关的其他费用，按实际发生金额各自承担。3.房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1交付时间：自买方支付完房价之日起____个工作日内，卖方将房屋交付给买方3.1.2交付条件：房屋应符合本合同约定的现状，且所有权转移登记手续已办理完毕3.1.3交付手续：双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项及双方的权利义务。3.2房屋过户3.2.1过户流程：双方应按本合同约定及国家法律规定，共同办理房屋所有权转移登记手续3.2.2过户所需材料：双方应按相关部门的要求，提供相应的身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料3.2.3过户时间：双方应在本合同约定的交付时间之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。4.房屋质量与维修4.1房屋质量4.1.1质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按本合同约定承担质量保证责任4.1.2质量问题处理：如买方发现房屋存在质量问题，应于交付之日起____日内通知卖方，卖方应在接到通知后____日内采取整改措施，确保房屋质量符合约定标准。4.2房屋维修4.2.1维修责任：卖方应在质量保证期内承担房屋维修责任4.2.2维修费用：维修费用由卖方承担，但法律、法规规定应由买方承担的部分除外4.2.3维修时间：卖方应在接到买方维修通知后____个工作日内开始维修，并确保维修质量。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为：卖方未按本合同约定交付房屋，或所交付房屋不符合约定质量标准5.1.2违约责任：卖方应承担买方因此所遭受的直接经济损失，并支付买方违约金，违约金计算方式为：房价的____%5.1.3违约赔偿：卖方除支付违约金外，还应承担买方因此所遭受的其他损失。5.2买方违约5.2.1违约行为：买方未按本合同约定支付房价，或未按约定履行合同义务5.2.2违约责任：买方应承担卖方因此所遭受的直接经济损失，并支付卖方违约金，违约金计算方式为：房价的____%58.隐私保护与保密8.1保护范围：双方在房屋买卖过程中所获悉的对方个人信息、商业秘密等8.2保密义务：双方应对保护范围内的信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露8.3例外情况：法律、法规规定或法院判决要求披露的除外9.其他条款9.1房屋保险：买方应自交付之日起____日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方留存9.2房屋租赁：如买方需将房屋出租，应事先征得卖方同意，并遵守国家相关法律法规9.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，按本合同附件《附属设施清单》约定9.4宠物饲养：买方如需在房屋内饲养宠物，应遵守相关法律法规，并不得影响邻里关系10.附件10.1房屋所有权证明复印件：本合同签订后____日内，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件10.2房屋买卖合同副本：本合同一式两份，双方各执一份10.3其他相关文件：双方应按本合同约定，提供与房屋买卖相关的其他文件11.签字盖章11.1卖方签字：出卖人（盖章）：11.2买方签字：买受人（盖章）：11.3见证人签字：见证人（盖章）：12.日期本合同签订日期：____年____月____日13.合同正本与副本13.1合同正本：本合同正本一式两份，具有同等法律效力13.2合同副本：本合同副本一式两份，双方各执一份，作为合同履行的依据14.备注本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方通过协商一致，可以对本合同的条款进行修改和补充。任何一方单独发出的声明和承诺，未经对方书面确认，不得作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。16.第三方选择与指定16.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.3甲乙方应确保第三方按照本合同约定和国家法律法规，履行其职责。17.第三方义务与责任17.1第三方应按照甲乙方的指示和本合同约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。17.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。17.4第三方在其服务范围内，应承担因其过失导致甲乙方损失的责任。18.第三方责任限额18.1第三方对其服务范围内的责任限额，应在其服务协议中明确。18.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙方的利益。18.3甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和实力，以降低风险。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。19.3第三方退出或违约，不影响甲乙方之间的合同效力，甲乙方仍应履行合同约定的义务。20.第三方介入的变更与解除20.1如甲乙方需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知对方，并协商一致。20.2甲乙方变更或解除与第三方的服务协议，不影响甲乙方之间的合同履行。20.3甲乙方在变更或解除与第三方的服务协议前，应充分考虑合同履行的影响，确保甲乙方的利益不受损害。21.第三方介入的违约处理21.1第三方未按本合同约定和国家法律法规，履行其义务，构成违约。21.2第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。21.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。22.附件22.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的书面服务协议22.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件22.3其他相关文件：与第三方服务相关的其他文件23.签字盖章23.1卖方签字：出卖人（盖章）：23.2买方签字：买受人（盖章）：23.3第三方签字：第三方（盖章）：24.日期本合同签订日期：____年____月____日25.合同正本与副本25.1合同正本：本合同正本一式两份，具有同等法律效力25.2合同副本：本合同副本一式两份，双方各执一份，作为合同履行的依据26.备注本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方通过协商一致，可以对本合同的条款进行修改和补充。任何一方单独发出的声明和承诺，未经对方书面确认，不得作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，需清晰可见，确保与原件一致。附件要求：必须是最近期的复印件，并由产权人签字或盖章确认。附件2：房屋买卖合同副本附件内容：本合同的正本副本，需包含所有合同条款和双方签字盖章页。附件要求：合同字迹清晰，无涂改，双方签字盖章齐全。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的书面服务协议，包括服务内容、费用、责任等条款。附件要求：协议必须经双方签字盖章，且符合国家法律法规及行业标准。附件4：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。附件要求：资质证明必须真实有效，且与第三方提供的服务相符。附件5：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件要求：照片需清晰可见，能真实反映房屋现状。附件6：附属设施清单附件内容：房屋附属设施的详细清单，包括设施名称、数量、品牌等。附件要求：清单必须详细准确，且与实际附属设施一致。附件7：付款凭证附件内容：买方支付房价的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件要求：凭证必须真实有效，能够证明付款金额和时间。附件8：交付确认书附件内容：房屋交付的确认书，包括交付时间、交付条件等。附件要求：确认书必须经双方签字盖章，且与实际情况一致。附件9：过户手续文件附件内容：房屋过户所需的所有文件和材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件要求：文件必须齐全，且符合相关部门的要求。附件10：保险单复印件附件内容：房屋保险单的复印件，包括保险条款、保险金额等。附件要求：保险单必须有效，且与房屋实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定交付房屋，或所交付房屋不符合约定质量标准。2.卖方未按合同约定提供相关证明文件，或证明文件不真实有效。3.买方未按合同约定支付房价，或未按约定履行合同义务。4.第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合国家法律法规及行业标准。违约责任认定：1.卖方违约，应承担买方因此所遭受的直接经济损失，并支付买方违约金，违约金计算方式为：房价的____%。2.买方违约，应承担卖方因此所遭受的直接经济损失，并支付卖方违约金，违约金计算方式为：房价的____%。3.第三方违约，应承担因其过失导致甲乙方损失的责任，具体责任限额在第三方