租赁承包经营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选租赁承包经营协议本合同目录一览1.租赁承包经营协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁承包经营的主体2.1出租方2.2承包方3.租赁承包的经营项目3.1项目概述3.2项目详情4.租赁承包的期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款5.租赁承包的经营地点5.1地点概述5.2地点详情6.租赁承包的经营条件6.1条件概述6.2条件详情7.租赁承包的经营费用7.1费用概述7.2费用详情8.租赁承包的经营收益8.1收益概述8.2收益详情9.租赁承包的经营责任9.1责任概述9.2责任详情10.租赁承包的经营权利与义务10.1权利概述10.2义务概述11.租赁承包的经营变更11.1变更条件11.2变更程序12.租赁承包的经营终止与解除12.1终止条件12.2解除程序13.租赁承包的违约责任13.1违约定义13.2违约责任14.租赁承包的其他条款14.1其他条款概述14.2其他条款详情第一部分：合同如下：第一条租赁承包经营协议的定义与范围1.1本协议是指出租方将其拥有或管理的经营项目及经营场所租赁给承包方，由承包方在出租方提供的经营场所和条件下进行经营活动，双方按照约定共享经营收益、分担经营风险的协议。1.2本协议的范围包括出租方提供的经营场所、设施、设备以及必要的经营资源，承包方负责租赁经营项目的运营、管理和员工管理等活动。第二条租赁承包经营的主体第三条租赁承包的经营项目3.1经营项目概述：本协议租赁承包的经营项目包括（具体列举经营项目），以及其他双方约定的经营项目。3.2经营项目详情：承包方在租赁期间内，有权使用出租方提供的经营场所、设施、设备以及必要的经营资源进行经营活动，具体经营范围和内容详见附件一。第四条租赁承包的期限4.1租赁开始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（年）。4.2租赁结束日期：租赁期限届满之日起，本协议自动终止。4.3续租条款：如需续租，双方应在租赁期限届满前三个月协商一致，并签订续租协议。第五条租赁承包的经营地点5.2地点详情：经营地点具备必要的设施和条件，能够满足经营项目的正常运营需求。第六条租赁承包的经营条件6.1条件概述：承包方在租赁经营场所进行经营活动时，应遵守国家法律法规，符合经营项目的相关资质要求。（1）具有合法的营业执照和相关的行业许可证；（2）具备与经营项目相适应的专业技术人员和管理人员；（3）具备与经营项目相适应的资金和流动资金；（4）按照约定支付租金和其他相关费用；（5）履行双方约定的其他义务。第八条租赁承包的经营费用8.1费用概述：承包方在租赁期间内，应按照约定支付租金、水电费、物业管理费等经营费用。8.2费用详情：（1）租金：承包方应按照附件二约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。（2）水电费：承包方应按照实际使用情况支付水电费，具体费用标准按照当地实际情况执行。（3）物业管理费：承包方应按照出租方提供的物业管理服务支付物业管理费，具体费用标准详见附件三。第九条租赁承包的经营收益9.1收益概述：承包方在租赁期间内，通过经营活动获得的收益，扣除相关费用后，按照约定与出租方共享。9.2收益详情：（1）销售收入：承包方应按照约定比例向出租方支付销售收入的一部分作为提成收入。（2）其他收益：承包方在租赁期间内获得的其他收益，按照约定比例与出租方共享。第十条租赁承包的经营责任10.1责任概述：承包方在租赁期间内，应对经营活动产生的债务、费用和损失承担责任。10.2责任详情：（1）承包方应依法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（2）承包方应对经营过程中的安全、卫生、环保等事项负责，确保经营场所符合相关要求。（3）承包方应对经营活动中的员工管理、劳动纠纷等事项负责，确保符合劳动法律法规的要求。第十一条租赁承包的经营权利与义务11.1权利概述：承包方在租赁期间内，享有经营项目的运营权、管理权和使用权的权利。11.2义务概述：承包方在租赁期间内，应履行合同约定的义务，包括支付租金、费用，遵守法律法规等。第十二条租赁承包的经营变更12.1变更条件：在本协议有效期内，如双方同意变更经营项目、经营范围或其他实质性条款，可以签订补充协议进行变更。12.2变更程序：变更协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十三条租赁承包的经营终止与解除（1）租赁期限届满，双方未续签协议；（2）一方违反合同约定，严重违约，另一方有权解除协议；（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方协商一致解除协议。13.2解除程序：一方欲终止或解除协议，应提前三个月书面通知对方，并在解除协议后办理相关交接手续。第十四条租赁承包的违约责任14.1违约定义：一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约。14.2违约责任：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方约定或按法律规定执行；（3）严重违约的一方，另一方有权解除协议，并要求违约方支付解除协议的违约金。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等，为协助甲乙方履行合同义务或提供相关专业服务而参与的合同履行过程。15.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的租赁物评估、市场分析、交易促成等服务；（2）咨询方提供的经营策略、管理咨询、市场开发等服务；（3）审计方提供的财务审计、合规审查等服务；（4）技术支持方提供的设备维护、技术升级、故障排除等服务。第十六条第三方介入的责权利划分16.1第三方介入的责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务，并保证服务的质量、安全性和合规性。16.2第三方介入的权利：第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用、报酬或利益分成。16.3第三方介入的义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方商业秘密。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用等条款。17.2说明：第三方服务协议的签订，不影响甲乙双方按照本合同履行各自的义务，甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方在其职责范围内，因提供服务导致的合同履行问题、财产损失或人身伤害，其应承担的责任限额。18.2第三方责任限额的确定：（1）第三方服务协议中应明确责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等；（2）甲乙双方应根据第三方的专业性质、服务内容、服务风险等因素，与第三方协商确定合理的责任限额；（3）甲乙双方应要求第三方提供相应的担保措施，如保证金、保险等，以保障甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入与合同履行19.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。19.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定提供服务，并确保第三方服务不损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应遵循合同约定或双方协商一致的原则。20.2变更或解除服务协议，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁承包经营项目详细清单详细列出承包方在租赁期间内有权使用的经营场所、设施、设备以及必要的经营资源的具体名称、数量、状况等信息。附件二：租金支付标准及计算方式详细规定租金的计算基础、计算方法、支付周期、支付方式等。附件三：物业管理费收费标准及计算方式详细列出物业管理费的收费项目、收费标准、计算方式等。附件四：经营项目资质证明文件提供承包方具备与经营项目相适应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可证等。附件五：经营项目从业人员名单和管理制度详细列出承包方员工名单、岗位设置、管理制度等信息，并提供相关从业人员资质证明。附件六：经营项目费用预算和收益预测提供承包方经营项目的费用预算报告和收益预测报告。附件七：经营项目变更协议当合同双方同意变更经营项目、经营范围或其他实质性条款时，签订的书面补充协议。附件八：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供经营场所、设施、设备或必要的经营资源。2.出租方未能按照约定履行物业管理服务义务。3.承包方未能按照约定支付租金、费用。4.承包方未能按照约定履行经营项目的运营、管理义务。5.承包方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三方。6.第三方未能按照服务协议提供约定的服务。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致承包方的损失。2.承包方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致出租方的损失。3.第