欠款顶房协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME欠款顶房协议书本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2术语定义第二条债务确认2.1债务金额2.2债务期限第三条房产信息3.1房产地址3.2房产所有权第四条顶房条件4.1顶房资格4.2顶房流程第五条顶房金额5.1顶房价格5.2支付方式第六条顶房期限6.1顶房开始日期6.2顶房结束日期第七条房产交付7.1交付时间7.2交付条件第八条债务清偿8.1顶房成功后的债务清偿8.2顶房失败或其他情况的处理第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.2术语定义：（1）甲方：指【】（债务人）（2）乙方：指【】（债权人）（3）标的房产：指甲方名下的房产【】坐落于【】市【】区【】街道【】号（4）债务：指甲方欠乙方人民币【】元（大写：【】元整）第二条债务确认2.1债务金额：甲方确认，截至本协议签订之日，甲方欠乙方人民币【】元（大写：【】元整）。2.2债务期限：甲方确认，前述债务的还款期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第三条房产信息3.1房产地址：甲方名下的房产位于【】市【】区【】街道【】号。3.2房产所有权：甲方保证，标的房产的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，甲方具有完全的处置权。第四条顶房条件（1）乙方应为本协议签订之日的债务的合法债权人。（2）乙方应在本协议签订之日起【】日内向甲方支付顶房定金人民币【】元（大写：【】元整）。4.2顶房流程：（1）乙方支付顶房定金后，甲方应将标的房产的钥匙交付给乙方。（2）自乙方支付顶房定金之日起【】日内，双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。（3）房产过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余的顶房款项。第五条顶房金额5.1顶房价格：乙方顶房的价格为人民币【】元（大写：【】元整）。5.2支付方式：（1）乙方应在本协议签订之日起【】日内向甲方支付顶房定金人民币【】元（大写：【】元整）。（2）自乙方支付顶房定金之日起【】日内，乙方应向甲方支付剩余的顶房款项，即人民币【】元（大写：【】元整）。第六条顶房期限6.1顶房开始日期：本协议签订之日起【】日。6.2顶房结束日期：自顶房开始日期起【】日内。第七条房产交付7.1交付时间：自顶房结束日期之日起【】日内，甲方应将标的房产交付给乙方。7.2交付条件：（1）标的房产的所有权转移手续已办理完成。（2）乙方已向甲方支付完毕所有顶房款项。（3）甲方已向乙方交付了标的房产的钥匙。第八条债务清偿8.1顶房成功后的债务清偿：自房产过户手续办理完成后，甲方应将其名下的房产转让给乙方，乙方支付的顶房款项应视为甲方对乙方债务的清偿，甲方不再承担前述债务的还款义务。8.2顶房失败或其他情况的处理：如因甲方原因导致顶房失败或出现其他情况，甲方应在【】日内向乙方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为违约金，且甲方应继续履行原债务的还款义务。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本协议的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1违约行为：（1）甲方违反本协议的约定，导致顶房失败或出现其他情况，甲方应承担违约责任。（2）乙方未按约定时间支付顶房款项，乙方应承担违约责任。10.2违约责任承担：（1）甲方承担违约责任的方式为：支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。（2）乙方承担违约责任的方式为：支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如本协议的履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向【】人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本协议未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规的解释。第十三条合同的生效13.1生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间：本协议自【】年【】月【】日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：甲乙双方对本协议的解释权及履行过程中的协商均具有同等效力。14.2附件说明：本协议附件包括【】等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本协议履行过程中，如涉及除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等，均视为第三方介入。1.2第三方范围：第三方指本协议以外的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方的控制人、关联公司、家庭成员等。第二条第三方介入的条件与程序（1）第三方须与甲乙双方达成一致，并签订书面协议。（2）第三方介入不得违反本协议的约定。（3）第三方介入应获得甲乙双方的书面同意。2.2程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致，确定介入事项。（2）甲乙双方签订书面第三方介入协议，明确双方的权利义务。（3）第三方按照约定履行介入职责，甲乙双方提供必要的协助。第三条第三方的主要职责与义务3.1职责：第三方介入后，应严格按照甲乙双方达成的协议履行下列职责：（1）协助甲乙双方完成房产过户手续。（2）协助甲乙双方完成顶房款项的支付与收取。（3）对标的房产进行评估，并出具评估报告。（4）提供必要的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.2义务：第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正中立，严格保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币【】元（大写：【】元整）。4.2责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的行为不承担超出责任限额的责任。4.3例外情况：第三方故意或者重大过失导致损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2甲乙双方权利：甲乙双方有权要求第三方按照约定履行职责，并有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙双方的义务划分6.1第三方义务：第三方应按照约定履行介入职责，遵守法律法规，诚实守信，公正中立，严格保密。6.2甲乙双方义务：甲乙双方应按照约定履行合同义务，提供必要的协助，并支付第三方服务费用。第七条第三方介入的终止与解除7.1终止条件：第三方介入终止的条件如下：（1）第三方介入事项完成。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.2解除条件：第三方介入解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入。（2）第三方自愿解除介入职责。（3）法律规定或者协议约定解除第三方介入的情形出现。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向【】人民法院提起诉讼。第九条法律适用与解释9.1法律适用：本协议的第三方介入事项适用中华人民共和国法律。9.2解释：本协议未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规的解释。第十条合同的生效与第三方介入的生效10.1合同生效：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入生效：第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：甲乙双方对本协议及第三方介入协议的解释权及履行过程中的协商均具有同等效力。11.2附件说明：本协议及第三方介入协议附件包括【】等，附件与本协议及第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：第三方介入协议附件四：房产评估报告附件五：顶房款项支付凭证附件六：房产过户手续办理相关文件附件七：违约金支付凭证附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等关键信息。2.甲乙双方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件的复印件，以证明甲乙双方的身份。3.第三方介入协议：应详细列明第三方的职责、权利、义务以及责任限额等条款。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细列明房产的市场价值、评估依据等。5.顶房款项支付凭证：应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明顶房款项的支付情况。6.房产过户手续办理相关文件：应包括过户申请书、税费缴纳凭证、过户完成证明等。7.违约金支付凭证：应包括违约金计算公式、支付记录等，证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付顶房款项。2.乙方未按约定时间支付中介费、评估费等。3.第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法履行。4.甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行。5.甲乙双方未按约定时间完成房产过户手续。6.甲方未按照评估报告所示价值抵债。7.乙方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付顶房款项，应支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。2.乙方未按约定时间支付中介费、评估费等，应支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。3.第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。4.甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。5.甲乙双方未按约定时间完成房产过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。6.甲方未按照评估报告所示价值抵债，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。7.乙方未按约定支付第三方服务费用，应支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。简要示例说明：示例一：若甲方未按约定时间支付顶房款项，乙方可以要求甲方支付违约金人民币10,000元。示例二：若乙方未按约定时间支付中介费、评估费等，乙方应支付违约金人民币5,000元。示例三：若第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金人民币10,000元。全文完。欠款顶房协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释规则2.房屋信息2.1房屋位置与面积2.2房屋现状2.3房屋所有权3.欠款情况3.1欠款金额3.2欠款人信息3.3欠款原因4.顶房协议4.1顶房方式4.2顶房金额4.3顶房期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.欠款偿还7.1偿还方式7.2偿还期限7.3偿还条件8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件8.3终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3适用法律11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改后的生效13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他条款14.1不可抗力14.2通知机制14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义本合同中的“顶房”是指债务人将其名下的房屋转让给债权人，用以清偿债务的行为。本合同中的“顶房金额”是指债务人用以清偿债务的房屋价值。本合同中的“顶房期限”是指债务人按照约定将房屋过户给债权人的时间限制。1.2解释规则本合同中的条款，如果按字面意义存在歧义，应以合同的目的和实际情况进行解释。本合同中的条款，如果与其他法律、法规存在冲突，应以法律、法规为准。第二条房屋信息2.1房屋位置与面积债务人名下的房屋位于______省______市______区______路______号，房屋建筑面积为______平方米。2.2房屋现状该房屋为______（住宅/商业）性质，目前处于______（出租/自住/空置）状态。2.3房屋所有权债务人保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条欠款情况3.1欠款金额债务人欠债权人金额为人民币______元（大写：____________________________元整）。3.2欠款人信息债务人（姓名：______，身份证号码：______）因______原因，欠款人民币______元。3.3欠款原因债务人因______（说明欠款原因）导致欠款。第四条顶房协议4.1顶房方式债务人同意将名下的房屋以顶房方式转让给债权人，用以清偿债务。4.2顶房金额顶房金额为人民币______元（大写：____________________________元整），与欠款金额相抵。4.3顶房期限债务人应在本合同签订之日起______日内，将房屋过户给债权人。第五条房屋交付5.1交付时间债务人应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给债权人。5.2交付条件房屋交付时，应符合______（列出交付条件，如：完好、无瑕疵等）的要求。5.3交付手续债务人应按照______（列出交付手续，如：办理过户手续、交付钥匙等）完成房屋交付。第六条产权过户6.1过户时间债务人应在本合同签订之日起______日内，完成房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用按照______（说明过户费用承担方式，如：债务人承担/债权人承担）承担。6.3过户手续债务人应按照______（列出过户手续，如：提供相关证件、缴纳税费等）办理产权过户手续。第八条欠款偿还8.1偿还方式债务人同意采用______（现金/转账/分期付款）的方式，按期偿还欠款。8.2偿还期限债务人应在本合同签订之日起______日内，开始偿还欠款，并在______日内还清全部欠款。8.3偿还条件债务人在______（列出偿还条件，如：按时交付房屋、完成过户手续等）满足后，开始偿还欠款。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在______（列出终止条件，如：债务人按期偿还欠款、债权人接受房屋等）满足后终止。9.3终止后的处理合同终止后，债务人应按照本合同的约定，继续履行相关义务。第十条违约责任10.1违约行为违约方应承担______（列出违约行为，如：不按期偿还欠款、不履行合同义务等）的责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为______（计算方式）。10.3违约赔偿因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向______（仲裁机构/人民法院）申请解决。11.2争议解决机构双方选择______（仲裁机构/人民法院）作为争议解决机构。11.3适用法律本合同的争议解决适用______（国家/地区）的法律。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。12.2保密期限保密期限为______年。12.3泄露后果如一方泄露保密信息，应承担______（列出泄露后果，如：支付违约金、赔偿损失等）的责任。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件本合同的修改应经双方协商一致。13.2补充内容本合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3修改后的生效修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并采取______（措施，如：积极应对、寻求替代方案等）减轻损失。14.2通知机制双方应通过______（方式，如：书面通知、电话联系等）保持沟通和联系。14.3合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面的协议和谅解。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的个体或机构。1.2第三方种类第三方包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.3第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，履行约定的义务，并对甲乙方负责。第二条第三方介入条件2.1介入条件第三方介入本合同的条件为：甲乙方同意第三方介入，并签订书面协议。2.2书面协议甲乙方与第三方签订的书面协议应包含介入条件、介入范围、责任限额等条款。第三条第三方权利与义务3.1权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：获取报酬、要求甲乙方提供必要的资料和协助等。3.2义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行介入职责，确保本合同的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方在本合同中的责任限额为：______（金额或比例，如：人民币十万元整）。4.2责任范围第三方在本合同中的责任范围包括但不限于：履行介入职责不当导致的损失、违反法律法规导致的损失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的主体，第三方不对甲乙方之间的债务承担责任。5.2第三方与甲乙方的划分第三方在本合同中的权利义务与甲乙方的权利义务划分明确，第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改如第三方介入本合同，甲乙方应根据第三方的要求和相关法律法规，对本合同进行相应的修改。6.2修改内容修改内容包括但不限于：第三方权利义务、责任限额、介入范围等。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方退出本合同的条件包括但不限于：完成介入职责、甲乙方同意等。7.2退出手续第三方退出本合同应办理相应的手续，包括但不限于：办理交接、签署退出协议等。第八条第三方违约处理8.1违约行为第三方在本合同中的违约行为包括但不限于：不履行介入职责、违反法律法规等。8.2违约处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1沟通机制甲乙方与第三方应建立有效的沟通机制，确保本合同的顺利进行。9.2沟通内容沟通内容包括但不限于：介入进展、问题反馈、合同修改等。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认甲乙方与第三方应就第三方介入本合同的事宜进行书面确认，并由双方签字（或盖章）生效。10.2书面确认内容书面确认内容应包括但不限于：第三方名称、介入范围、责任限额等。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务第三方应对本合同的内容和甲乙方的商业秘密予以保密。11.2保密期限保密期限为______年。11.3泄露后果如第三方泄露保密信息，应承担______（列出泄露后果，如：支付违约金、赔偿损失等）的责任。第十二条合同的完整性本合同的第三方介入条款是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面的协议和谅解。第十三条法律适用与争议解决本合同的第三方介入条款适用______（国家/地区）的法律。如双方因第三方介入本合同产生争议，应按照本合同的争议解决条款解决。第十四条合同修改与补充本合同的第三方介入条款的修改和补充应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十五条合同的生效与终止本合同的第三方介入条款自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。本合同的第三方介入条款在甲乙方和第三方达成书面终止协议后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：债务人欠款证明附件三：顶房金额确认书附件四：房屋现状评估报告附件五：过户手续费支付凭证附件六：贷款协议附件七：中介服务协议附件八：评估机构出具的评估报告附件九：过户机构出具的过户证明附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供原件及复印件，证明债务人名下房屋的所有权。说明：房屋所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：债务人欠款证明要求：