二零二四年度二手房定金合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房定金合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxx1.3定金：指乙方支付给甲方，作为购买二手房的预付款。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋面积：xxxxxx2.3房屋所有权证号：xxxxxx第三条：房屋购买价格及支付方式3.1房屋成交总价：xxxxxx3.2乙方支付定金的金额：xxxxxx3.3定金支付时间：xxxxxx3.4剩余房款支付时间及方式：xxxxxx第四条：定金退还及扣除情况4.1乙方按约履行合同义务的，甲方应在房屋过户完成后退还定金。4.2乙方未按约履行合同义务的，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条：合同的履行和违约责任5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方应按约定时间支付定金及房款。5.3任何一方违约，应承担相应的违约责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。第七条：争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1双方约定的其他事项：xxxxxx第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。第十一条：乙方声明11.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确，无任何虚假陈述。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2乙方身份证复印件第十三条：签署日期第十四条：签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxx1.3定金：指乙方支付给甲方，作为购买二手房的预付款。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋面积：xxxxxx2.3房屋所有权证号：xxxxxx第三条：房屋购买价格及支付方式3.1房屋成交总价：xxxxxx3.2乙方支付定金的金额：xxxxxx3.3定金支付时间：xxxxxx3.4剩余房款支付时间及方式：xxxxxx第四条：定金退还及扣除情况4.1乙方按约履行合同义务的，甲方应在房屋过户完成后退还定金。4.2乙方未按约履行合同义务的，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条：合同的履行和违约责任5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方应按约定时间支付定金及房款。5.3任何一方违约，应承担相应的违约责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。6.2双方同意，如因政策变化、法律法规调整等原因导致合同不能继续履行的，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理定金退还等事宜。第七条：争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：甲方声明9.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。9.2甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利义务的情况。第十条：乙方声明10.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确，无任何虚假陈述。10.2乙方应按约定时间支付定金及房款。10.3乙方应妥善保管好合同副本，并不得将其转借、转让或用于其他非法用途。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2乙方身份证复印件11.3其它相关文件（如有）第十二条：签署日期第十三条：签署地点第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：xxxxxx第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方介入：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，各方应积极配合，并提供必要的资料和协助。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方责任限额：如第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿责任总额不得超过第三方收取的费用总额。第十七条：第三方权益17.1第三方权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方权益保障：甲乙双方应确保第三方权益的实现，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应独立向乙方提供服务，不代表甲方，也不受甲方控制。18.2第三方与乙方：第三方应独立向甲方提供服务，不代表乙方，也不受乙方控制。18.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。第十九条：第三方介入的变更和解除19.2变更或解除第三方合同后的处理：甲乙双方应按照本合同约定处理定金退还等事宜，并妥善解决因变更或解除合同而产生的纠纷。第二十条：第三方争议解决20.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二十一条：签署日期第二十二条：签署地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：乙方身份证复印件附件3：定金支付凭证附件4：房屋买卖合同副本附件5：贷款银行提供的贷款批准文件附件6：过户机构提供的过户证明文件附件7：中介方提供的交易服务报告附件8：其他相关文件（如有）附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：乙方身份证复印件说明：本附件为乙方身份证的复印件，用以证明乙方的身份信息。附件3：定金支付凭证说明：本附件为乙方支付定金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件4：房屋买卖合同副本说明：本附件为房屋买卖合同的副本，用以确认甲乙双方之间的买卖关系。附件5：贷款银行提供的贷款批准文件说明：本附件为贷款银行提供的贷款批准文件，用以证明乙方获得贷款的资格。附件6：过户机构提供的过户证明文件说明：本附件为过户机构提供的过户证明文件，用以证明房屋过户的合法性。附件7：中介方提供的交易服务报告说明：本附件为中介方提供的交易服务报告，包括交易进度、费用明细等。附件8：其他相关文件（如有）说明：本附件为其他与交易相关的文件，包括但不限于房屋检查报告、维修清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷；甲方提供的房屋信息不真实、准确；甲方未按约定时间履行合同义务等。甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还定金、支付违约金等。示例：如果甲方未能按照合同约定提供清晰的所有权证明，导致房屋过户出现问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付定金及房款；乙方提供的个人信息不真实、准确；乙方未按约定时间履行合同义务等。乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担定金扣除等。示例：如果乙方未能按照合同约定时间支付定金，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付逾期付款的利息。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行；第三方未按约定时间完成服务，导致合同逾期履行；第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失等。第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如果贷款银行未能按照约定时间提供贷款批准文件，导致房屋买卖合同无法继续履行，贷款银行应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房定金合同书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3定金：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋所有权：第三条：购房定金3.1定金金额：3.2定金支付时间：3.3定金退款条件：第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.2过户时间：4.3过户费用承担：第五条：定金退还条件及方式5.1定金退还条件：5.2定金退还方式：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.2合同解除条件：第九条：其他约定9.1双方的其他约定：第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：10.2合同修改条件：10.3合同终止条件：第十一条：甲方声明11.1甲方声明事项：第十二条：乙方声明12.1乙方声明事项：第十三条：合同附件13.1附件一：房屋所有权证明13.2附件二：定金支付证明13.3附件三：房屋交付确认书第十四条：其他14.1其他事项：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房屋所有权并同意将该房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方所出售房屋的个人或机构。1.3定金：定金是指乙方为表示购买意愿，按照甲乙双方约定向甲方支付的一定金额的钱款。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于具体地址，包括但不限于省、市、区、街道及门牌号码。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中不包括公摊面积。2.3房屋所有权：甲方保证对所出售房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。第三条：购房定金3.1定金金额：乙方向甲方支付的定金金额为人民币元整。3.2定金支付时间：乙方应在双方签订合同之日起七个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.3定金退款条件：若乙方在合同约定的时间内反悔，甲方应在收到乙方书面退款申请后七个工作日内，无息退还乙方已支付的定金。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定在年月日进行房屋交付，甲方应保证房屋交付时符合本合同约定的条件。4.2过户时间：双方约定在房屋交付后十个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、登记费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条：定金退还条件及方式5.1定金退还条件：乙方在合同约定的时间内反悔，向甲方提出书面退款申请。5.2定金退还方式：甲方应在收到乙方书面退款申请后七个工作日内，将定金无息退还至乙方指定的账户。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的百分之五十。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的百分之五十。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：本合同签订后，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲乙双方经协商一致同意解除合同，应书面签订解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条：其他约定9.1双方的其他约定：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方解除合同或根据合同约定终止合同的情况下终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条：甲方声明11.1甲方声明事项：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的权利状况承担法律责任。第十二条：乙方声明12.1乙方声明事项：乙方声明其具备购房资格，并对其在合同中的陈述和承诺承担法律责任。第十三条：合同附件13.1附件一：房屋所有权证明甲方应向乙方提供房屋所有权证明，以证实甲方对房屋享有所有权。13.2附件二：定金支付证明乙方应向甲方提供定金支付证明，以证实乙方已按约定支付定金。13.3附件三：房屋交付确认书房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付情况。第十四条：其他14.1其他事项：甲乙双方对本合同的解释、履行、争议解决等事项，除本合同已有明确规定外，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙双方进行房屋买卖，提供信息咨询、协商谈判等服务。2.2评估机构介入：2.3过户机构介入：过户机构作为第三方，协助甲乙双方办理房屋过户手续。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方应按照甲乙双方的约定及时履行义务，确保本合同的顺利履行。3.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律、法规另有规定。4.2第三方在履行过程中如有疏忽、失误或其他过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方与第三方就赔偿责任达成协议的，甲乙双方应向第三方提出书面赔偿请求。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决，本合同另有约定的除外。第六条：第三方介入费用6.1第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。6.2甲乙双方与第三方就费用承担达成协议的，甲乙双方应按照约定支付相关费用。第七条：第三方解除合同7.1甲乙双方与第三方解除合同的，应书面通知第三方，第三方应在收到通知后立即停止提供服务。第八条：第三方违约8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方约定。8.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约