2024年房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋现状第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间2.4税费承担第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修范围及期限第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿金额计算第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋装修情况9.2家具家电归属9.3物业费及水电气费用承担9.4双方约定的其他事项第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖合同公证书10.3房屋验收报告10.4其他重要文件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同的有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述房屋位于市区街道号，房屋结构：，房屋面积：平方米，房屋所有权证号：X。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。1.5房屋现状房屋现状：X。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000元。2.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。2.3付款时间乙方应按照双方约定的付款方式，在合同签订之日起【】日内支付全部房款。2.4税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担交易过程中产生的税费。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件1.房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.房屋现状与合同约定的现状一致；3.房屋相关配套设施设备齐全、正常使用。3.3过户手续甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用过户费用包括：契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方应保证房屋质量符合我国相关法律法规及建筑规范要求。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。4.3保修范围及期限房屋保修范围及期限按照我国相关法律法规执行。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的程序合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。6.2买受人违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。6.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额按照我国相关法律法规及合同约定执行。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.甲乙双方按照约定完成房屋交易；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.法律规定合同终止的其他情形。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：1.甲乙双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律规定解除合同的其他情形。第九条：其他约定9.1房屋装修情况甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。9.2家具家电归属家具、家电的归属按照甲乙双方约定执行，如果没有特别约定，则视为甲方所有。9.3物业费及水电气费用承担物业费、水电气费用由甲方承担至过户日期，过户后由乙方承担。9.4双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同中。第十条：附件10.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.2买卖合同公证书本合同经公证处公证，公证书作为合同附件。10.3房屋验收报告房屋验收报告作为合同附件，用以证明房屋的现状。10.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房屋产权调查报告、房屋买卖合同相关税费计算单等。第十一条：双方签字11.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________________11.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________________11.3见证人签字见证人签字：_________________第十二条：合同签订日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点：_________________。第十四条：合同的有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期至【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房屋交易过户机构；4.贷款机构；5.担保机构；6.其他参与房屋交易过程的机构或个人。第十六条：第三方的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行相关义务，确保房屋交易过程的顺利进行。16.2第三方责任第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，包括但不限于：1.第三方未按约定履行义务，导致房屋交易；2.第三方提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失；3.第三方未按时完成相关手续，导致甲乙双方产生损失；4.第三方违反法律法规，导致甲乙双方产生损失。第十七条：第三方的责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。17.2责任限额计算第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。17.3责任限额支付第三方在承担赔偿责任时，不得超过甲乙双方约定的责任限额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为委托关系，第三方应按照甲方的指示履行相关义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为服务关系，第三方应按照乙方的要求提供相关服务。18.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分第三方对甲方、乙方的权利义务划分，按照甲乙双方的约定执行。如果甲乙双方没有特别约定，则按照相关法律法规执行。第十九条：第三方的介入费用19.1第三方介入费用定义第三方介入费用是指第三方在房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。19.2第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担。如果没有特别约定，则由甲方承担。第二十十条：第三方的违约处理20.1第三方违约定义第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的行为，视为违约行为。20.2第三方违约处理第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十一条：合同的变更、解除与第三方21.1合同变更与第三方合同变更涉及第三方权益的，需第三方同意。第三方不同意变更的，甲乙双方应按照原合同执行。21.2合同解除与第三方合同解除涉及第三方权益的，需第三方同意。第三方不同意解除的，甲乙双方应按照原合同执行。第二十二条：争议解决与第三方22.1争议解决方式与第三方本合同引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以第三方为调解对象，请求第三方进行调解。22.2争议解决机构与第三方第三方作为争议解决机构时，应公正、公平地处理争议。甲乙双方应尊重第三方的调解结果。第二十三条：第三方介入的书面确认本合同签订后，甲乙双方与第三方之间的所有涉及房屋交易的事宜，均应以书面形式确认，并由甲乙双方和第三方签字或盖章。第二十四条：第三方介入的告知义务甲乙双方应将本合同及与第三方签订的任何协议、声明等书面文件，向第三方进行告知。第三方对甲乙双方的告知有异议的，应明确提出。第二十五条：合同的生效、终止与第三方本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系同时终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：附件需提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可辨，不得有任何涂改、污损。附件2：买卖合同公证书详细要求：附件需提供买卖合同的公证书，公证书应由公证处出具，且在有效期内。附件3：房屋验收报告详细要求：附件需提供房屋验收报告，报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的结构、设施设备等情况。附件4：房屋产权调查报告详细要求：附件需提供房屋产权调查报告，报告应详细记录房屋的产权情况，包括产权归属、是否有抵押等信息。附件5：房屋买卖合同相关税费计算单详细要求：附件需提供房屋买卖合同相关税费的计算单，计算单应详细列明各项税费的名称、金额等信息。附件6：房屋过户手续费收费标准详细要求：附件需提供房屋过户手续费的收费标准，标准应详细列明各项费用的名称、金额等信息。附件7：贷款合同及相关手续详细要求：如乙方选择贷款方式支付房款，附件需提供贷款合同及相关手续，包括贷款申请表、贷款批准函等。附件8：房屋装修情况说明详细要求：附件需提供房屋装修情况的说明，包括装修的时间、风格、使用的材料等信息。附件9：家具家电清单详细要求：附件需提供家具家电的清单，清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件10：物业费及水电气费用支付明细详细要求：附件需提供物业费及水电气费用的支付明细，明细应详细列明费用的名称、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如未能按约定时间交付，应承担违约金赔偿责任。违约行为2：甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应按照合同约定的条件提供房屋，如未能按约定提供，应承担违约金赔偿责任。违约行为3：甲方提供的房屋与合同约定的房屋不符责任认定：甲方应保证提供的房屋与合同约定的房屋一致，如不符，应承担违约金赔偿责任。违约行为4：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如未能按约定时间支付，应承担违约金赔偿责任。违约行为5：乙方未按约定方式支付房款责任认定：乙方应按照合同约定的方式支付房款，如未能按约定方式支付，应承担违约金赔偿责任。违约行为6：甲方未按约定履行过户手续责任认定：甲方应按照合同约定的手续履行过户手续，如未能按约定履行，应承担违约金赔偿责任。违约行为7：乙方未按约定履行过户手续责任认定：乙方应按照合同约定的手续履行过户手续，如未能按约定履行，应承担违约金赔偿责任。违约行为8：第三方未按约定履行相关义务责任认定：第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，如未能按约定履行，应承担违约金赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年房屋买卖合同范本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用承担第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的附图和附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条合同的签署和保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本份数13.4合同的保管第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有平方米的花园/阳台。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸详见附件中的房屋平面图。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，登记日期为年月日。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名/名称：X身份证号/营业执照号：X联系电话：X通讯地址：X2.2买受人信息：买受人姓名/名称：X身份证号/营业执照号：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。3.2付款方式：买受人按下述第条约定支付房款。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款元支付给出卖人；余款元，买受人应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起日内支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，具体见附件中的房屋交付确认书。4.3过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的相关税费，具体费用根据当地政策规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括结构、设备、设施等方面的质量问题。5.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起计算，为期年。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金元给买受人。（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保证的，应负责修复或赔偿相应损失。6.2买受人违约：（1）买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金元给出卖人。（2）买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应责任。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，对本合同及其附件的条款、解释及履行均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：（1）本合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（2）合同变更不得影响买受人已支付的房款和出卖人已履行的交付义务。8.2合同解除：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。（2）合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。（3）合同解除后，双方互不承担违约责任，但出卖人应承担因合同解除给买受人造成的实际损失。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。9.3合同解除条件：按照本合同第八条约定解除合同的，合同解除后终止。第十条附加条款10.1房屋装修情况：出卖人保证房屋交付时，内部装修符合附件中的装修清单所述，装修质量符合国家标准。10.2家具家电清单：出卖人应按照附件中的家具家电清单，向买受人交付约定的家具家电。10.3物业费用承担：物业费用由买受人承担，具体费用根据物业管理公司规定执行。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：（1）出卖人保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。（2）出卖人保证按照本合同约定交付房屋和办理过户手续。（3）出卖人承诺在合同履行过程中，如出现违约行为，愿意承担相应的违约责任。11.2买受人声明及承诺：（1）买受人保证按照本合同约定支付房款和履行过户手续。（2）买受人承诺在合同履行过程中，如出现违约行为，愿意承担相应的违约责任。第十二条合同的附图和附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，房屋所有权证编号为号。12.2房屋平面图：附本合同附件二，房屋平面图一份。12.3其他相关文件：附本合同附件三，其他与本合同履行相关的文件。第十三条合同的签署和保管13.1签署时间：本合同于年月日签署。13.2签署地点：市区街道号。13.3合同副本份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。13.4合同的保管：本合同副本由双方共同保管，如有争议，以合同副本为准。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。（3）本合同及其附件的条款、解释及履行均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）甲乙方同意引入第三方参与本合同的履行。（2）第三方介入应符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙方与第三方签订相应的服务协议或合同。（2）第三方按照甲乙方和合同约定，提供相应的服务或协助。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于服务质量、数据准确性、合规性等。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订明确的服务协议或合同，约定服务内容、服务期限、服务质量、费用等。4.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督和评价，以确保第三方服务的质量和合规性。4.3甲乙方应确保第三方了解本合同的条款和双方的权益，并要求第三方按照本合同的约定履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担相应的责任，但对其服务以外的问题不承担责任。5.2第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，承担相应的责任限额，具体责任限额在甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中约定。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额在甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间的合同关系不得影响本合同的履行。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。6.3本合同的履行，不得依赖第三方，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止：（1）第三方完成其服务后，第三方介入自然终止。（2）甲乙方与第三方签订的服务协议或合同到期后，第三方介入自然解除。7.2第三方介入的解除：（1）甲乙方与第三方协商一