2024年度二手房买卖合同（个人买个人）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（个人买个人）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用11.2家具家电等物品归属11.3房屋占用土地情况第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本第十三条：合同签订日期第十四条：合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已购买并取得房屋所有权证的存量住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：市区街道号。2.2房屋结构及面积房屋结构：X；房屋建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。如因甲方原因导致合同无效或房屋买卖行为不能完成，甲方应承担相应的违约责任。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。乙方应妥善使用和保管房屋，并遵守物业管理相关规定。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的30%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续完毕后七个工作日内支付。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的基本信息及使用条件。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，设施设备齐全且正常使用。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后个工作日内予以修复。6.2保修范围及期限保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水电、燃气、供暖等）。保修期限：自房屋交付之日起一年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约金计算方式：违约金为本合同成交价格的1%5%，具体比例由双方协商确定。本部分内容到此结束。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的相关条款，经双方协商一致，可对本合同进行变更。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕后终止。10.3合同续约条件如双方在本合同终止后仍需继续交易的，可协商续签新合同。第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用乙方承担房屋交付后发生的物业管理费、公共维修基金等费用。11.2家具家电等物品归属房屋内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，归乙方所有。11.3房屋占用土地情况房屋占用土地的使用权归国家所有，乙方在购房过程中应遵守国家有关土地政策的规定。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同副本本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同签署人签字（或盖章）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签字（或盖章）日期：2024年。本合同目录及到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证信息的真实性、准确性和完整性。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选定第三方。甲方和乙方均有权提出第三方的候选名单，并在协商一致后确定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、过户手续办理、金融服务等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用由甲方和乙方按照约定共同承担。具体费用的承担比例和支付方式，由双方在合同中另行约定。3.2支付方式及时间甲方和乙方应在第三方完成相关服务后，按照约定支付第三方费用。支付方式及时间由双方在合同中约定。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，为本合同成交价格的%。4.2第三方责任限额的确定第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方或乙方单独签订的合同为准。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方在履行合同过程中，应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失、支付违约金等。第七条：第三方变更7.1第三方变更程序如甲方和乙方同意变更第三方，应按照本合同2.1条的程序选定新的第三方。7.2第三方变更后的责任新的第三方自变更之日起，承担原第三方在合同中的责任和义务。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需要退出，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后的责任第三方退出后，应按照合同约定，完成其职责范围内的相关工作，并承担因此产生的责任。第九条：第三方档案保管9.1第三方档案保管甲方和乙方应妥善保管与第三方相关的合同、凭证等资料。9.2第三方档案的提供甲方和乙方应在第三方履行合同义务后，提供与第三方相关的合同、凭证等资料，以供查阅。第十条：第三方评价与监督10.1第三方评价甲方和乙方应对第三方在合同履行过程中的表现进行评价，并提出改进建议。10.2第三方监督甲方和乙方应对第三方在合同履行过程中的行为进行监督，确保第三方依法合规履行合同。第十一条：其他约定11.1甲方和乙方均有权对第三方进行选择和监督，确保第三方依法合规履行合同。11.2甲方和乙方应按照约定承担第三方费用，并按照合同约定支付时间及时支付。11.3第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证信息的真实性、准确性和完整性。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同副本附件3：房屋评估报告附件4：过户手续办理相关文件附件5：金融服务相关文件附件6：物业管理协议附件7：家具家电清单及归属确认附件8：房屋占用土地情况证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋权属证明的附件，应确保复印件与原件一致。2.房屋买卖合同副本要求：完整记录合同双方的权益和义务。说明：副本应由双方签字（或盖章）确认，作为合同执行的依据。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值不得低于合同成交价格。4.过户手续办理相关文件要求：包括过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房屋所有权转移登记手续。5.金融服务相关文件要求：包括贷款合同、还款计划表、抵押登记文件等。说明：涉及贷款购房的，应提供完整的金融服务文件。6.物业管理协议要求：由物业管理公司提供，明确物业服务内容、费用等。说明：作为物业管理的合同附件，确保乙方了解物业管理条款。7.家具家电清单及归属确认要求：详细列出房屋内的家具、家电等物品，并注明归属。说明：用于明确房屋内物品的归属权。8.房屋占用土地情况证明要求：由土地管理部门提供，证明房屋占用土地的合法性。说明：证明房屋占用土地的权属情况，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.第三方未按照约定履行评估、过户、金融服务等职责，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同成交价格的1%5%，具体比例由双方协商确定。2.损失赔偿：如因违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：假设甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟交房导致的额外费用（如租房费用）。如果延迟交房时间超过合同约定的期限，乙方还可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。全文完。2024年度二手房买卖合同（个人买个人）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人声明4.3买受人声明第五条：房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条：房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条：交易税费7.1税费承担7.2税费支付第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋所有权证明13.2交易价格证明13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述房屋面积：X平方米房屋结构：X建筑类型：X建成年代：X1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示该房屋的所有权证明及其他相关文件，以证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。2.2支付方式（1）人民币现金支付：X元；（2）银行转账支付：X元。2.3支付时间乙方应于本合同签订之日起X日内，将交易价款支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证明及其他相关文件齐全；（2）房屋内部装修及设施完好；（3）水、电、燃气等公共设施正常使用。3.3过户手续甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理权属转移登记等。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2出卖人声明（1）违章建筑；（2）抵押、查封等权利限制；（3）重大质量问题；（4）其他可能影响乙方合法权益的情形。4.3买受人声明乙方声明已充分了解该房屋的质量及现状，自愿购买该房屋，并同意承担相关风险。第五条：房屋维修及保养5.1维修责任甲方应承担该房屋在交付后的维修责任，但下列情况除外：（1）正常使用磨损；（2）乙方人为损坏；（3）不可抗力因素导致。5.2保养责任甲方应承担该房屋在交付后的保养责任，但下列情况除外：（1）正常使用磨损；（2）乙方人为损坏；（3）不可抗力因素导致。第六条：房屋保险6.1保险责任甲方应办理该房屋的保险手续，并将乙方列为第一受益人。保险责任包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外损失。6.2保险费用保险费用由甲方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件（1）甲方丧失该房屋所有权；（2）乙方丧失购买该房屋的能力；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十二条：其他约定12.1物业管理甲方应将物业管理的有关事宜告知乙方，并协助乙方办理相关手续。12.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方顺利入住。12.3附属设施该房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关手续。第十三条：附件13.1房屋所有权证明本合同附件中包含该房屋的所有权证明及其他相关文件。13.2交易价格证明本合同附件中包含交易价格的证明文件。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如物业合同、户口迁移证明等。第十四条：合同的签署14.1签署地点本合同于X签署。14.2签署时间本合同签署时间为X。14.3签署主体甲方（出卖人）：X乙方（买受人）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保本合同的顺利履行。如第三方因过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构中介机构应按照甲方和乙方的指示，协助双方完成房屋买卖交易。中介机构的职责包括但不限于：提供市场信息、协助价格谈判、办理过户手续等。2.2评估机构2.3过户机构过户机构应按照法律法规及行业规定，办理房屋权属转移登记手续。过户机构应确保登记手续的合法性、有效性。2.4贷款机构贷款机构应按照法律法规及行业规定，为乙方提供贷款服务。贷款机构的贷款额度、利率、还款方式等，由乙方自行选择。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额为本合同交易价格的10%。3.2第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任，但责任限额不超过本合同交易价格的10%。3.3第三方责任限额的例外（1）甲方或乙方故意隐瞒事实；（2）甲方或乙方未按照约定履行合同义务；（3）不可抗力因素导致。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，均在本合同及有关法律法规、行业规定中约定。第三方不应干涉甲方、乙方之间的其他事项。4.2第三方之间的关系第三方之间的权利义务，由各方自行约定。本合同中未约定的，第三方之间发生的纠纷，由各方自行解决。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经各方同意后生效。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方可以解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第七条：其他约定7.1甲方和乙方应按照本合同及有关法律法规、行业规定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。7.2甲方和乙方应相互尊重，诚信履行合同，维护双方合法权益。7.3本合同未尽事宜，各方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.4本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份。各方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件的说明：该附件用于证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件二：交易价格证明详细要求：甲方应提供交易价格的证明文件，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件的说明：该附件用于证明交易价格的支付情况。附件三：物业合同详细要求：甲方应提供与物业管理公司的合同或相