与租户签物业协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

与租户签物业协议本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物业管理费用4.1物业服务费用4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整条款5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求及响应时间5.3维修费用承担6.保险责任6.1租户保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的通知期限8.违约责任8.1租户违约行为8.2物业方违约行为8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3法律适用10.合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1许可与授权11.2访问与检查11.3通知义务12.附件12.1物业清单12.2租赁押金支付证明12.3保险单副本13.签字页13.1租户签字13.2物业方签字14.附录14.1物业规则与指南14.2物业设施使用说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，房屋产权证编号：。1.2物业用途：住宅。1.3租赁面积：共计平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2023年4月1日。2.2租赁结束日期：2025年3月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一个工作日。3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第四条物业管理费用4.1物业服务费用：每月人民币元整，用于物业公司提供的物业管理服务。4.2物业管理费用的支付方式：与租金一同支付。4.3物业管理费用的调整条款：如物业公司调整物业管理费用，应提前一个月通知乙方。第五条维修与保养5.1物业维修责任：甲方负责物业的正常维修与保养。5.2维修请求及响应时间：乙方发现物业损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。5.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。第六条保险责任6.1租户保险要求：乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险费用承担：乙方承担保险费用。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1租户违约行为：乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。8.2物业方违约行为：甲方违反合同条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。8.3违约责任承担方式：违约金不足以弥补损失的，受害方有权要求对方继续承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十一条其他条款11.1许可与授权：乙方有权按照合同约定使用物业，但不得违反法律法规和物业管理规定。11.2访问与检查：甲方有权对物业进行定期或不定期的检查，以确保物业的安全和完好。11.3通知义务：双方应保持通讯畅通，如发生联系电话、地址变更，应立即通知对方。第十二条附件12.1物业清单：包括物业设施、设备及家具清单，作为合同附件。12.2租赁押金支付证明：乙方支付押金的收据作为合同附件。12.3保险单副本：乙方提供的物业保险单副本作为合同附件。第十三条签字页13.1租户签字：乙方代表签字。13.2物业方签字：甲方代表签字。第十四条附录14.1物业规则与指南：物业公司的管理规定和指南，作为合同附件。14.2物业设施使用说明：物业设施的使用方法和安全注意事项，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入：第三方根据本合同的约定，提供相应的服务或参与合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。2.2第三方权利：第三方有权按照合同约定向甲乙方收取服务费用。第三条第三方介入程序3.1甲方应在与第三方签订服务合同时，将合同副本提供给乙方。3.2乙方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2甲方、乙方不因第三方的违约或过错而免除履行本合同的义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷解决：如甲方、乙方与第三方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在合同关系。6.2第三方与甲方、乙方的权利义务：第三方仅对提供服务的事项承担责任，甲方、乙方的权利义务不受第三方影响。第七条第三方信息的披露7.1甲方、乙方应按照合同约定向第三方提供必要的信息。7.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止：第三方完成合同约定的服务后，本合同涉及的第三方介入即告终止。8.2第三方终止后的义务：第三方应按照合同约定退还甲方、乙方已支付的费用。第九条第三方介入的变更9.1第三方变更：如甲方、乙方同意第三方变更服务内容或服务提供方，应签订书面变更协议。9.2变更生效：书面变更协议经甲乙方签字盖章后生效。第十条第三方介入的解除10.1第三方解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。10.2解除生效：书面解除协议经甲乙方签字盖章后生效。第十一条第三方与合同其他方的划分说明11.1第三方与甲乙方：第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，不改变甲乙方之间的合同关系。11.2第三方与租赁物业：第三方提供的服务不影响甲乙方对租赁物业的权利义务。第十二条第三方介入的额外条款及说明12.1额外条款：甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确服务内容、服务质量、服务期限等。12.2说明：甲乙方与第三方签订的服务合同，应向对方提供副本，以保证合同的透明度。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式：如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点及机构：如甲方、乙方与第三方同意仲裁，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十四条第三方介入的适用法律14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五条附件15.1第三方服务合同副本：甲乙方与第三方签订的服务合同副本，作为合同附件。第十六条签字页16.1租户签字：乙方代表签字。16.2物业方签字：甲方代表签字。第十七条附录17.1第三方服务规则与指南：第三方服务提供者的管理规定和指南，作为合同附件。17.2第三方服务设施使用说明：第三方服务设施的使用方法和安全注意事项，作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的地址、面积、房间布局、设施设备等详细信息。附件2：租赁押金支付证明乙方支付押金的收据或银行转账记录作为证明。附件3：保险单副本乙方提供的物业保险单副本，包括保险条款、保险金额、受益人等信息。附件4：物业规则与指南物业公司的管理规定和指南，包括物业服务时间、使用公共设施的规则等。附件5：物业设施使用说明详细说明物业设施的使用方法、维护保养注意事项等。附件6：第三方服务合同副本甲乙方与第三方签订的服务合同副本，包括服务内容、服务质量、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金、物业费、维修费用等。2.乙方未按照合同约定使用物业，造成物业损坏。3.甲方未按照合同约定提供物业服务，如物业维修不及时等。4.第三方未按照合同约定提供服务，如维修服务提供商未能按时完成维修等。违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约金：违约方应支付合