2024年二手复式公寓买卖合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手复式公寓买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义及基本情况第二条公寓转让2.1转让内容2.2转让价格2.3转让方式第三条付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手复式公寓定义及基本情况房产证号：公寓面积：公寓户型：建成年份：第二条公寓转让2.1转让内容甲方同意将位于上述地址的公寓所有权及附属设施转让给乙方。2.2转让价格双方经协商一致，确定公寓转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3转让方式本次公寓转让采取现金购买方式，乙方一次性支付甲方公寓转让价格。第三条付款方式及时间3.1付款方式乙方通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付公寓转让价格。3.2付款时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将公寓转让价格支付给甲方。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将公寓交付给乙方。4.2交付条件（一）房产证照齐全；（二）公寓内部设施完好；（三）物业管理费等各项费用已结清。4.3验收程序乙方应在接收公寓后七个工作日内，对公寓进行验收。如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证公寓的所有权及转让资格，如因甲方原因导致公寓转让无效，甲方应承担相应法律责任。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付公寓转让价格，并接受甲方交付的公寓。第六条税费承担6.1税费种类本次公寓转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式双方按照法律法规规定各自承担相应税费。如法律法规规定税费由甲方承担，甲方应承担相应税费；如法律法规规定税费由乙方承担，乙方应承担相应税费。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决的机构。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（一）双方协商一致解除；（二）一方严重违反本合同条款，另一方有权解除；（三）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除。第九条违约责任9.1违约情形一方违反本合同的约定，属于违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（一）双方履行完毕本合同所有条款；（二）双方协商一致终止；（三）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可终止。10.3合同解除条件本合同解除的条件同第八条2.2。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为五年，自本合同终止或解除之日起计算。第十二条不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行本合同，或根据本合同解除相关条款解除本合同。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（一）房产证复印件；（二）公寓转让价格支付凭证；（三）其他双方认为需要附加的文件。13.2合同修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签字盖章甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________（双方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等，在甲方、乙方履行本合同过程中提供协助或服务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、客观、公正的服务。第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准，否则造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第三方介入前，应向甲乙双方提交介入方案，包括但不限于服务内容、费用、时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙双方书面同意第三方介入；（二）第三方具备相关资质和能力；（三）第三方介入不影响本合同的履行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方有约定的，从其约定。3.2支付方式及时间甲乙双方应在第三方提供服务后七个工作日内，按照约定向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务内容、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。如甲乙双方有约定的，从其约定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应严格遵循甲方的指示，并保护甲方的商业秘密、技术秘密等。5.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应严格遵循乙方的指示，并保护乙方的商业秘密、技术秘密等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，包括但不限于未按照约定提供服务、服务不符合法律法规及行业标准等。6.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。第七条第三方退出及更换7.1第三方退出7.2第三方更换甲乙双方在本合同履行过程中，如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认甲乙双方在第三方介入本合同履行过程中，应签署书面确认文件，明确第三方的服务内容、责任限额等。8.2书面确认的保存甲乙双方均应妥善保存第三方介入的书面确认文件，以备不时之需。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续有效，甲乙双方和第三方均应严格遵守。9.2本合同的修订、解除、终止等，应符合本合同相关条款的约定，且不影响甲乙双方和第三方的权利义务。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地人民法院为争议解决的机构。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（一）第三方介入的书面确认文件；（二）第三方提供的服务协议；（三）其他双方认为需要附加的文件。11.2合同修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同的签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3签字盖章甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________第三方（服务提供者）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产证号码、所有权人信息、房产位置、面积等。附件2：公寓转让价格支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付方式的说明、支付金额的确认、支付时间的记录等。附件3：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列出双方的服务内容、责任限额、违约责任等条款，并经双方签字确认。附件4：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含公寓的市场价值、房屋状况等评估信息。附件5：审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，证明公寓转让价格的合理性及合法性。附件6：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款购买公寓，应提供贷款合同复印件，包含贷款金额、还款方式、利率等信息。附件7：物业合同详细要求：物业合同应包括物业服务内容、费用、服务期限等条款。附件8：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于公寓的水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付公寓；2.乙方未按照约定时间、方式支付公寓转让价格；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准；4.甲方未履行本合同项下的其他义务；5.乙方未履行本合同项下的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定；2.违约方在收到对方书面通知后，应在规定时间内纠正违约行为；3.如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金；4.违约金的计算方式按照双方约定或法律法规规定执行。示例说明：如甲方未按照约定时间交付公寓，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可以按照双方约定的日违约金利率计算，也可以按照相关法律法规规定的标准计算。具体计算方式由双方协商确定。全文完。2024年二手复式公寓买卖合同格式1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓所有权性质2.4公寓现状第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条公寓交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及交付手续5.1过户手续5.2交付手续5.3交付时间第六条公寓质量及保修6.1公寓质量保证6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附件11.1公寓相关权属证明11.2公寓现状图片11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方其他约定内容第十三条合同的签署与份数13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同份数及保管第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义本合同所指的二手复式公寓是指位于________________的，面积为________________平方米的复式公寓，公寓所有权性质为________________。第二条公寓基本信息2.1公寓位置公寓位于________________，具体地址为________________。2.2公寓面积公寓实际测量面积为________________平方米。2.3公寓所有权性质公寓所有权性质为________________。2.4公寓现状公寓现状为________________，包括但不限于家具、家电等设施设备的情况，以及是否存在租赁等情况。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证其对公寓的所有权，确保不存在任何权利瑕疵，并保证公寓符合国家相关法律法规及政策规定。3.2买受人的权利与义务乙方应当按照约定支付公寓购买价款，并按照合同约定办理过户手续。第四条公寓交易价格及支付方式4.1交易价格公寓的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：________________。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将公寓购买价款支付给甲方。第五条过户及交付手续5.1过户手续双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理公寓过户手续。5.2交付手续双方应按照合同约定，办理公寓交付手续。5.3交付时间双方约定公寓交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第六条公寓质量及保修6.1公寓质量保证甲方保证公寓不存在重大质量问题，且符合国家相关法律法规及标准。6.2保修范围与期限甲方对公寓的保修范围为：________________。保修期限为：________________。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得公寓的所有权或者使用权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购买价款，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付公寓的，乙方应当双倍返还甲方已收取的购买价款，并承担因此给甲方造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向________________调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件除非法律、法规另有规定或者双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条附件11.1公寓相关权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。11.2公寓现状图片11.3其他重要文件双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件。第十二条其他约定12.1双方其他约定内容第十三条合同的签署与份数13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于________________签署。13.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与公寓买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括公寓买卖过程中的信息咨询、价格评估、交易协助、资金监管、过户登记等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务，确保公寓买卖过程的顺利进行。2.2第三方责任第三方应承担因其过失或违法行为导致的甲方和乙方损失的责任，并在合同中明确责任限额。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方报酬第三方根据其提供的服务内容，向甲方和乙方收取合理的报酬。3.2第三方支付甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付报酬。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方协调第三方应协调解决甲方和乙方在公寓买卖过程中出现的争议和问题。4.2第三方监督第三方应对公寓买卖过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。第五条第三方责任限额5.1限额原则第三方责任限额原则是指第三方对甲方和乙方的赔偿责任应限定在一定的金额范围内。5.2责任限额金额第三方责任限额金额为本合同交易价格的________%。5.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在公寓买卖过程中产生的过失或违法行为导致的损失。第六条第三方介入的终止与解除6.1终止条件本合同第三方介入终止条件如下：（1）公寓买卖双方协商一致解除合同；（2）第三方未能履行其合同义务；（3）其他法律法规规定的终止条件。6.2解除程序第三方介入的解除需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是基于合同约定的服务关系。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是基于合同约定的服务关系。7.3第三方与其他各方关系的划分第三方在公寓买卖过程中的权益和责任，由第三方与甲方、乙方及其他各方自行划分。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1变更条件第三方介入的合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2解除条件第三方介入的合同解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方无法按照约定完成公寓买卖的，第三方应当承担违约责任，包括但不限于返还已收取的报酬、赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。9.2甲方和乙方违约责任甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方无法按照约定提供服务的，甲方和乙方应当承担违约责任，包括但不限于返还已支付的报酬、赔偿因此给第三方造成的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1协商解决甲方、乙方和第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，甲方、乙方和第三方同意向________________调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附件11.1第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2第三方许可证件第三方提供的许可证件作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的其他约定12.1双方其他约定内容第十三条第三方介入的签署与份数13.1签署时间本合同第三方介入条款于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同第三方介入条款于________________签署。13.3份数及保管本合同第三方介入条款一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条第三方介入的补充条款14.1补充条款内容本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓相关权属证明详细要求：