二零二四年度二手土地及地上物买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手土地及地上物买卖合同本合同目录一览第一条土地及地上物买卖概述1.1土地位置与面积1.2地上物清单1.3买卖价格与支付方式第二条土地及地上物的权属证明2.1土地使用权证2.2地上物所有权证第三条土地及地上物的交付3.1交付时间与地点3.2交付条件与方式第四条土地及地上物的质量保证4.1土地质量保证4.2地上物质量保证第五条土地及地上物的过户手续5.1过户时间与费用5.2过户所需材料第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条双方的权利与义务10.1买方的权利与义务10.2卖方的权利与义务第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2地上物所有权证复印件11.3土地及地上物现状照片第十二条其他约定12.1土地及地上物后续管理12.2土地及地上物的使用限制第十三条合同的签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一条土地及地上物买卖概述1.1土地位置与面积本合同所涉及的二手土地位于中华人民共和国省市区街道，土地使用权面积为平方米（具体位置和面积以土地使用权证为准）。1.2地上物清单地上物包括：1）一栋三层住宅楼，建筑总面积为平方米；2）一座仓库，建筑总面积为平方米；3）其他附属设施，包括围墙、大门等。地上物的具体状况以现状为准。1.3买卖价格与支付方式土地及地上物的总买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方应于合同签订之日起五个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户，剩余款项在交付完毕后支付。第二条土地及地上物的权属证明2.1土地使用权证卖方应向买方出示合法有效的土地使用权证，证明土地使用权归卖方所有，并保证土地使用权证上所示的权利和面积与实际相符。2.2地上物所有权证卖方应向买方出示合法有效的地上物所有权证，证明地上物的所有权归卖方所有，并保证地上物所有权证上所示的权利与实际相符。第三条土地及地上物的交付3.1交付时间与地点土地及地上物的交付时间为本合同签订之日起个工作日内，交付地点为土地所在地。3.2交付条件与方式交付时，卖方应保证土地及地上物处于可正常使用的状态。交付方式为卖方将土地及地上物的钥匙交付给买方。第四条土地及地上物的质量保证4.1土地质量保证卖方保证土地不存在任何质量问题，包括但不限于土地污染、土地使用权争议等。4.2地上物质量保证卖方保证地上物不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备正常运行等。第五条土地及地上物的过户手续5.1过户时间与费用土地及地上物的过户手续应在交付完成后个工作日内办理完毕。过户费用由买方承担。5.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：土地使用权证、地上物所有权证、买卖双方身份证明、合同副本等。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更合同内容的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致；2）卖方未按约定时间交付土地及地上物；3）买方未按约定时间支付款项；4）一方明确表示不履行合同主要义务；5）法律、法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1买方违约责任买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为买卖总金额的10%。7.2卖方违约责任卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金为买卖总金额的10%。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同续约条件合同到期后，如双方愿意继续交易，应签订书面续约协议。第十条双方的权利与义务10.1买方的权利与义务买方的权利：1）按照合同约定取得土地及地上物的所有权；2）要求卖方按照合同约定交付土地及地上物；3）要求卖方承担违约责任。买方的义务：1）按照合同约定支付款项；2）按照约定办理过户手续；3）维护土地及地上物的合法权益。10.2卖方的权利与义务卖方的权利：1）按照合同约定要求买方支付款项；2）要求买方按照约定办理过户手续；3）要求买方承担违约责任。卖方的义务：1）按照合同约定交付土地及地上物；2）提供合法有效的权属证明；3）协助买方办理过户手续。第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2地上物所有权证复印件11.3土地及地上物现状照片第十二条其他约定12.1土地及地上物后续管理双方约定，买方自合同生效之日起负责土地及地上物的后续管理和维护。12.2土地及地上物的使用限制双方约定，买方应遵守国家有关土地及地上物的使用规定，不得擅自改变土地用途和地上物的结构。第十三条合同的签字盖章13.1买方签字盖章买方在此合同上签字（或盖章），以示确认。13.2卖方签字盖章卖方在此合同上签字（或盖章），以示确认。第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同失效日期本合同在土地及地上物过户手续办理完毕、买方支付完毕全部款项之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等，为协助甲乙方完成土地及地上物买卖的各方。1.2第三方范围第三方介入的范围包括：土地评估、交易咨询、过户代理、融资咨询等与土地及地上物买卖相关的服务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议中的约定执行。未经甲乙方同意，第三方不得要求超过协议约定的责任限额。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2说明甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方提供的服务，不应影响甲乙方之间的合同履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方责任与甲乙方责任的划分第三方因提供服务而产生的责任，由第三方承担。甲乙方之间的合同责任，不受第三方介入的影响。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更如甲乙方需变更第三方服务内容或范围，应提前通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订变更协议。5.2解除如甲乙方需解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照双方签订的服务协议执行。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用，按照甲乙双方与第三方签订的服务协议中的约定承担。6.2费用支付甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约如第三方违反服务协议的约定，应向甲乙方承担违约责任。7.2甲乙方违约如甲乙方违反本合同或服务协议的约定，应向第三方承担违约责任。第八条第三方介入与合同的效力8.1第三方介入不影响本合同的效力本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入不影响本合同的效力。8.2第三方服务协议不影响本合同的效力甲乙方与第三方签订的服务协议，不影响本合同的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2独立争议解决如第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。甲乙方应独立解决与第三方的争议。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲方的权利与义务甲方的权利：1）要求第三方按照服务协议提供服务；2）要求第三方承担违约责任。甲方的义务：1）按照服务协议支付费用；2）协助第三方完成服务事项。10.2乙方的权利与义务乙方的权利：1）要求第三方按照服务协议提供服务；2）要求第三方承担违约责任。乙方的义务：1）按照服务协议支付费用；2）协助第三方完成服务事项。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方签字盖章第三方在此服务协议上签字（或盖章），以示确认。11.2甲乙双方签字盖章甲乙双方在此合同上签字（或盖章），以示确认。第十二条第三方介入的生效日期12.1服务协议生效日期第三方服务协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2服务协议失效日期服务协议在甲乙双方履行完毕约定的服务事项后失效。本部分条款与上述合同条款共同构成完整的二零二四年度二手土地及地上物买卖合同，如有冲突，以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：地上物所有权证复印件附件3：土地及地上物现状照片附件4：第三方服务协议附件5：评估报告复印件附件6：过户代理协议附件7：融资咨询协议附件1：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明土地使用权归卖方所有的法律文件，买方需要核实土地使用权证上所示的权利和面积与实际相符。附件2：地上物所有权证复印件说明：地上物所有权证是证明地上物的所有权归卖方所有的法律文件，买方需要核实地上物所有权证上所示的权利与实际相符。附件3：土地及地上物现状照片说明：土地及地上物现状照片是记录土地及地上物目前状况的重要资料，买方需要核实照片中的土地及地上物与实际状况相符。附件4：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的，明确第三方应提供的服务内容、范围、费用及责任等约定的法律文件。附件5：评估报告复印件附件6：过户代理协议说明：过户代理协议是甲乙方与过户机构签订的，明确过户机构应提供的过户服务内容、范围、费用及责任等约定的法律文件。附件7：融资咨询协议说明：融资咨询协议是甲乙方与融资机构签订的，明确融资机构应提供的融资服务内容、范围、费用及责任等约定的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：未能按约定时间交付土地及地上物、提供的土地及地上物不符合约定质量、未能提供合法有效的权属证明、未能协助买方办理过户手续等。违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为买卖总金额的10%，并赔偿买方因此造成的直接损失。示例说明：如果卖方未能按约定时间交付土地及地上物，则构成违约，卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟交付而产生的额外费用。2.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：未能按约定时间支付款项、未能按约定办理过户手续、未能维护土地及地上物的合法权益等。违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为买卖总金额的10%，并赔偿卖方因此造成的直接损失。示例说明：如果买方未能按约定时间支付款项，则构成违约，买方应支付违约金，并赔偿卖方因未能及时收到款项而产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未能按约定提供服务、提供的服务不符合约定标准、未能按约定时间完成服务事项等。违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金按照服务协议的约定执行，并赔偿甲乙方因此造成的直接损失。示例说明：如果第三方未能按约定时间完成评估报告，则构成违约，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙方因评估报告延迟而产生的额外费用。二零二四年度二手土地及地上物买卖合同1本合同目录一览第一条土地及地上物买卖1.1土地位置与面积1.2地上物清单1.3买卖价格与支付方式第二条土地及地上物的权属证明2.1土地使用权证2.2地上物所有权证第三条土地及地上物的交付3.1交付时间与地点3.2交付条件与方式第四条土地及地上物的质量保证4.1质量标准与检验4.2质量问题的处理第五条交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条合同的附件10.1土地使用权证复印件10.2地上物所有权证复印件第十一条合同的签署与保存11.1签署方式11.2保存地点第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1其他约定14.2默认条款第一部分：合同如下：第一条土地及地上物买卖1.1土地位置与面积本合同所涉及的二手土地位于市区街道，土地使用权证号：，土地面积为平方米。1.2地上物清单地上物清单如下：（1）建筑物一：位于土地范围内，建筑总面积为平方米，建筑结构为，建筑用途为。（2）建筑物二：位于土地范围内，建筑总面积为平方米，建筑结构为，建筑用途为。（3）其他附着物：包括但不限于、、等。1.3买卖价格与支付方式买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），买方应于本合同签订之日起个工作日内，将上述款项分两次支付给卖方。具体支付方式如下：（1）合同签订后个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；（2）余款人民币万元整，买方应于交付之日起个工作日内支付给卖方。第二条土地及地上物的权属证明2.1土地使用权证卖方应在本合同签订之日起个工作日内，向买方出示土地使用权证的原件，并保证土地使用权证的真实、有效、完整。2.2地上物所有权证卖方应在本合同签订之日起个工作日内，向买方出示地上物所有权证的原件，并保证地上物所有权证的真实、有效、完整。第三条土地及地上物的交付3.1交付时间与地点土地及地上物的交付时间为本合同签订之日起个工作日内，交付地点为土地所在地。3.2交付条件与方式（1）土地及地上物交付时，应符合本合同约定的质量和数量要求；（2）交付方式为实地交付，卖方应将土地及地上物的实际控制权转移给买方；（3）交付时，卖方应协助买方办理相关产权转移手续。第四条土地及地上物的质量保证4.1质量标准与检验（1）土地及地上物的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准；（2）买方有权在交付前对土地及地上物进行查验和检验，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或更换；（3）如因卖方原因导致土地及地上物存在质量问题，卖方应承担修复或更换的全部费用。4.2质量问题的处理（1）如买方发现土地及地上物存在质量问题，应在交付之日起个工作日内书面通知卖方；（2）卖方收到通知后，应在个工作日内对质量问题进行核实，并根据本合同第4.1条的约定进行处理；（3）如卖方未在规定时间内处理质量问题，买方有权拒绝支付余款，并要求卖方承担相应的违约责任。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务（1）保证土地及地上物的权属和质量，如因权属或质量问题导致纠纷，卖方应承担全部责任；（2）按照本合同约定的时间和方式交付土地及地上物；（3）协助买方办理相关产权转移手续。5.2买方的权利与义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付款项；（2）按照本合同约定的时间和地点接收土地及地上物；（3）如发现土地及地上物存在质量问题，有权要求卖方进行修复或更换。第六条违约责任6.1卖方违约责任（1）卖方未按照本合同约定交付土地及地上物，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×日利率；（2）卖方未按照本合同约定保证土地及地上物的质量，买方有权拒绝支付余款，并要求卖方承担相应的违约责任。6.2买方违约责任（1）买方未按照本合同约定支付款项，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率；（2）买方未按照本合同约定接收土地及地上物，导致交付延迟的，买方应承担由此产生的相关费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方希望变更本合同的任何内容，应书面向对方提出变更请求，经双方协商一致，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定应当解除合同的其他情形。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内，经双方确认无异议后生效。第十条合同的附件10.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，其内容应与原件一致。10.2地上物所有权证复印件本合同附件中包含地上物所有权证的复印件，其内容应与原件一致。第十一条合同的签署与保存11.1签署方式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。11.2保存地点本合同及其附件的保存地点为：市区街道，买方指定的地点。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对于合同的内容，的解释应符合合同的整体精神和目的，不得解释为任何一方的不当利益。第十四条其他条款14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2默认条款双方在合同履行过程中，如出现本合同未规定的情况，应本着诚实信用、公平交易的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、融资机构、担保机构等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序（1）甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由；（2）甲乙方应就第三方介入的事项与第三方达成一致，并确保第三方遵守本合同的约定；（3）甲乙方应将第三方介入的相关协议或文件提交给对方，并经对方书面同意后方可实施。16.2第三方责任（1）第三方应独立承担其介入本合同所产生的一切法律责任，与甲乙方无关；（2）第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息；（3）第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变土地及地上物的权属、用途和质量等；（4）第三方违反本合同的约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款（1）甲乙方与第三方签订的额外条款，应符合本合同的约定和法律规定；（2）额外条款应明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙方的关系；（3）额外条款应经甲乙方双方书面同意，并作为本合同的附件。17.2说明（1）第三方介入的事项，如评估、审计、监理等，应在合同中明确第三方的工作范围、标准和期限；（2）甲乙方应确保第三方的工作不受其他方的不当影响，保证第三方独立公正地履行职责；（3）第三方的工作成果，应作为本合同履行的重要依据，甲乙方应予以尊重和遵守。第十八条第三方责任限额18.1限额定义第三方责任限额是指甲乙方对第三方介入事项所承担的最高赔偿责任限额。18.2限额设定（1）甲乙方应根据第三方的介入事项、风险评估和合同约定，协商确定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应在额外条款中明确，并经甲乙方双方书面同意；（3）第三方责任限额不应超过甲乙方因第三方介入事项可能遭受的实际损失。18.3限额适用（1）第三方违反本合同或额外条款的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额；（2）甲乙方根据本合同向第三方主张赔偿时，应提供相应的证据，证明损失的发生和金额；（3）第三方责任限额的设定和适用，不影响甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件甲乙方如需变更第三方介入的事项、范围或责任限额，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。19.2解除条件甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由。对方同意解除的，甲乙方应与第三方协商办理相关手续。第二十十条第三方介入的违约处理20.1违约情形（1）第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的；（2）第三方违反本合同或额外条款的约定，给甲乙方造成损失的。20.2违约处理（1）甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方责任限额；（2）甲乙方有权解除第三方介入，并要求第三方按照本合同的约定承担违约责任；（3）甲乙方因第三方违约产生的损失，甲方有权向第三方追偿。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙方与第三方因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。22.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，包括但不限于合同的履行、变更、解除和违约等争议，均提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第二十三条第三方介入的生效与失效23.1生效条件本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙方双方签字（或盖章）之日起生效。23.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：地上物所有权证复印件附件三：第三方介入事项清单附件四：第三方责任限额协议附件五：第三方工作成果证明附件六：评估报告复印件附件七：审计报告复印件附件八：监理报告复印件附件九：融资协议复印件附件十：担保协议复印件附件一：土地使用权证复印件本附件应包含土地使用权证的正本复印件，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。土地使用权证上的所有信息，如土地位置、面积、使用期限等，应与合同第一条中的描述一致。附件二：地上物所有权证复印件本附件应包含地上物所有权证的正本复印件，复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。地上物所有权证上的所有信息，如建筑物名称、面积、结构等，应与合同第二条中的描述一致。附件三：第三方介入事项清单本附件应详细列明第三方介入的事项，包括但不限于评估、审计、监理等。清单中应明确第三方的名称、介入的时间、工作的范围和标准等。附件四：第三方责任限额协议本附件应明确第三方责任限额的具体数额，以及限额的适用范围和条件。协议中还应载明超出限额的责任承担方式。附件五：第三方工作成果证明本附件应由第三方提供，证明其工作成果的真实性、准确性和完整性。证明应由第三方盖章并由负责人签字。附件六：评估报告复印件本附件应包含评估机构出具的评估报告的复印件，评估报告应详细列明评估的过程、方法和结果。附件七：审计报告复印件本附件应包含审计机构出具的审计报告的复印件，审计报告应详细列明审计的过程、方法和结果。附件八：监理报告复印件本附件应包含监理机构出具的监理报告的复印件，监理报告应详细列明监理的过程、方法和结果。附件九：融资协议复印件本附件应包含融资机构与甲乙方签订的融资协议的复印件，协议中应明确融资的金额、期限、利率等条款。附件十：担保协议复印件本附件应包含担保机构与甲乙方签订的担保协议的复印件，协议中应明确担保的范围、方式、期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间完成土地及地上物的交付；2.交付的土地及地上物不符合约定的质量标准；3.第三方未按照约定完成评估、审计、监理等工作；4.第三方违反合同约定，改变土地及地上物的权属、用途或质量；5.甲乙方未按照约定时间支付款项；6.甲乙方未按照约定提供真实、准确、完整的资料和信息；7.甲乙方未按照约定协助第三方办理相关产权转移手续；8.甲乙方未按照约定保密第三方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.违约方应按照合同的约定，支付违约金或赔偿损失；4.违约方的违约行为无法修复的，对方有权解除合同；5.违约方应承担因违约产生的其他相关费用。示例说明：如果甲乙方未按照约定时间完成土地及地上物的交付，属于违约行为。根据合同第四条的约定，卖方应承担逾期交付违约金的责任。具体计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×日利率。如果第三方未按照约定完成评估、审计、监理等工作，属于违约行为。根据合同第十五条的约定，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方责任限额。全文完。二零二四年度二手土地及地上物买卖合同2本合同目录一览第一条土地及地上物买卖概述1.1土地位置与面积1.2地上物情况描述1.3买卖双方权利与义务第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式与时间表第三条土地及地上物过户手续3.1过户手续办理流程3.2过户费用承担方式第四条土地及地上物交付4.1交付时间与地点4.2交付条件与标准第五条土地及地上物质量保证5.1质量保证范围与期限5.2质量问题处理方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序第七条违约责任7.1违约行为与责任7.2违约赔偿方式与标准第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理方式第十条保密条款10.1保密信息范围与期限10.2违反保密条款的责任第十一条第三方受益11.1第三方受益人权益11.2第三方受益的履行与保障第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式与地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间与地点14.2合同生效时间与条件第一部分：合同如下：第一条土地及地上物买卖概述1.1土地位置与面积本合同所涉及的二手土地位于中华人民共和国省市区街道，土地使用权面积为平方米。具体位置和面积以相关土地使用权证载明为准。1.2地上物情况描述土地上现有一栋建筑，建筑结构为，建筑总面积为平方米。地上物包括建筑物、构筑物及其附属设施等，具体以实地现状为准。1.3买卖双方权利与义务双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行土地及地上物买卖。买方应承担土地及地上物的过户手续费用、税费等支出，并按约定时间支付交易价格。卖方应保证土地及地上物的权属清晰，无任何法律纠纷，并协助买方办理过户手续。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格土地及地上物的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），该价格包括但不限于土地使用权价值、地上建筑物及附属设施价值等。2.2支付方式与时间表买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币拾万元整作为定金。余款人民币伍拾万元整，买方应按照下列时间表支付：（1）过户手续办理完毕后五个工作日内支付人民币贰拾万元整；（2）交付土地及地上物后五个工作日内支付人民币叁拾万元整。第三条土地及地上物过户手续3.1过户手续办理流程双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。具体流程如下：（1）双方提供相关证件，填写过户申请表；（2）土地管理部门对过户申请进行审核；（3）审核通过后，办理土地使用权证的过户登记；（4）过户手续办理完毕。3.2过户费用承担方式过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第四条土地及地上物交付4.1交付时间与地点土地及地上物的交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内，交付地点为土地所在地。4.2交付条件与标准（1）权属清晰，无任何法律纠纷；（2）建筑物及附属设施结构安全，功能正常；（3）交付时，土地及地上物应符合约定的面积和质量标准。第五条土地及地上物质量保证5.1质量保证范围与期限卖方对土地及地上物的质量保证范围包括建筑物、构筑物及其附属设施。质量保证期限为交付之日起一年。5.2质量问题处理方式如土地及地上物在质量保证期限内出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。具体处理方式如下：（1）卖方应在接到买方通知后七个工作日内，对质量问题进行核实；（2）如确属质量问题，卖方应在核实后七个工作日内采取修复措施或给予赔偿；（3）如不属于质量问题，双方可协商解决。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照约定办理土地及地上物过户手续，并互相退还已支付的款项。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起三十日内，将争议提交给对方，要求协商解决。如在规定时间内未能解决，则视为双方同意按照诉讼方式解决争议。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方按照约定完成土地及地上物交付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照约定办理土地及地上物过户手续，并互相退还已支付的款项。如因一方原因导致合同失效，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条保密条款10.1保密信息范围与期限双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息范围包括但不限于合同内容、交易金额、商业计划等。保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。10.2违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额可根据泄露信息的重要性、损失程度等因素确定。第十一条第三方受益11.1第三方受益人权益本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于土地使用权人、地上建筑物及附属设施的抵押权人等。第三方如认为本合同的履行侵犯其权益的，有权向双方提出异议。11.2第三方受益的履行与保障双方应确保本合同的履行不侵犯第三方的合法权益。如因第三方权益导致合同不能履行或需要修改的，双方应协商解决。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式与地点如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间与地点本合同于年月日，在市区街道签署。14.2合同生效时间与条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本部分对原合同进行补充和修正。第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或可能参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、政府部门、专业服务机构等。第二条第三方介入的方式与程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同、提供担保等。2.2第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方签订相关协议；（3）第三方按照约定履行其职责；（4）第三方退出本合同履行。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或承诺承担责任。第三方责任范围包括但不限于：（1）提供准确、合法的信息或服务；（2）按照约定履行其职责；（3）保证其介入行