合租房协议合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合租房协议合同完整版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1租赁房屋地址、面积及设施1.2租赁双方的基本信息1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用承担第五条共同居住人5.1共同居住人的定义5.2共同居住人的权利与义务第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及责任第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任第十条出租方权利与义务10.1出租方的基本权利10.2出租方的基本义务第十一条承租方权利与义务11.1承租方的基本权利11.2承租方的基本义务第十二条水电燃气费用分摊12.1水电燃气费用的计算方式12.2费用分摊比例第十三条房屋转租13.1转租条件13.2转租手续13.3转租租金分配第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1租赁房屋地址、面积及设施甲方将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋内设施包括【填写房屋内设施，如家具、家电等】。1.2租赁双方的基本信息甲方（出租方）：姓名：____________身份证号码：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份证号码：____________1.3租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额甲乙双方确认，乙方应按每月【填写租金金额】元的标准支付租金。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期（如每月、每季度等）的【填写具体日期，如10日】前支付当期租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，转账时请备注“租赁租金”。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【填写押金金额】元作为租赁押金，用于保障租赁期间房屋及设施的完好。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【填写押金退还时间】内退还乙方剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施配置。4.2维修责任及费用承担租赁期内，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第五条共同居住人5.1共同居住人的定义共同居住人指在租赁期内与乙方共同居住于租赁房屋的其他人员。5.2共同居住人的权利与义务共同居住人应遵守本合同约定，如有违反，乙方承担相应责任。共同居住人需按照本合同约定支付租金及押金。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。6.2合同解除条件及责任合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并支付相关违约金。具体违约金标准按照双方约定执行。第七条违约责任7.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，甲乙双方应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。9.2访客管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，对访客的身份和行为负责，不得影响他人正常生活和居住安全。9.3保险责任乙方应在租赁开始前购买房屋租赁保险，保险金额不得低于合同约定的押金金额。保险受益人为甲方。第十条出租方权利与义务10.1出租方的基本权利甲方有权按照合同约定收取租金，检查租赁房屋及设施，要求乙方履行合同约定的义务。10.2出租方的基本义务甲方应保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，负责房屋及设施的维修保养，并承担租赁期内相关费用。第十一条承租方权利与义务11.1承租方的基本权利乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及设施，要求甲方履行合同约定的义务。11.2承租方的基本义务乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施配置。乙方还应遵守小区的管理规定，维护邻里和谐。第十二条水电燃气费用分摊12.1水电燃气费用的计算方式租赁期间的水电燃气费用按实际使用量计算，由乙方承担。12.2费用分摊比例甲方应提供水电燃气费用的详细使用记录，双方按照实际使用量比例分摊费用。第十三条房屋转租13.1转租条件乙方如需转租房屋，须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。13.2转租手续乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供承租人的基本信息。13.3转租租金分配乙方转租所得租金与甲方按事先约定的比例分配。第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。14.3合同续约条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、调解机构等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关服务的个体或机构。（2）维修服务方：负责租赁房屋及设施的维修保养的个体或机构。（3）保险公司：承担乙方购买的房屋租赁保险的保险公司。（4）调解机构：在甲乙双方发生争议时，进行调解的机构。第二条第三方介入后的责任分配2.1中介方的责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，并负责协调甲乙双方在租赁过程中的事务。如中介方未履行职责，造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2维修服务方的责任维修服务方应按照约定及时修复租赁房屋及设施的故障，确保其正常使用。如维修服务方未按时修复或修复质量不达标，导致甲乙双方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。2.3保险公司的责任保险公司应按照保险合同的约定，承担乙方购买的房屋租赁保险的赔偿责任。如保险公司未按照保险合同约定履行赔偿责任，乙方有权向保险公司追偿。2.4调解机构的责任调解机构应在调解过程中公正、公平地处理争议，协助甲乙双方达成调解协议。如调解机构未能公正、公平地处理争议，导致甲乙双方损失的，调解机构应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方就责任限额进行明确约定。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额的说明（1）中介方的责任限额：中介方的责任限额可根据中介服务费的百分比确定，最高不超过中介服务费的【填写具体百分比】。（2）维修服务方的责任限额：维修服务方的责任限额可根据维修费用的百分比确定，最高不超过维修费用的【填写具体百分比】。（3）保险公司的责任限额：保险公司的责任限额可根据保险合同的约定确定。（4）调解机构的责任限额：调解机构的责任限额可根据调解费用的百分比确定，最高不超过调解费用的【填写具体百分比】。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入的书面同意当甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权益划分。4.2第三方介入的告知义务甲乙双方在租赁过程中，如涉及第三方介入的事项，应及时告知对方，并共同与第三方协商处理。4.3第三方介入的终止条件当第三方介入的事项处理完毕，或甲乙双方达成书面终止第三方介入的协议时，第三方介入终止。4.4第三方介入的记录保存甲乙双方和第三方应妥善保存与第三方介入相关的书面文件、通讯记录等，以备不时之需。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，应保持独立地位，不代表甲乙双方任何一方。第三方应公正、公平地处理甲乙双方的事务。5.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司、调解机构的关系第三方与中介方、维修服务方、保险公司、调解机构是各自独立的主体，彼此之间无隶属或代理关系。各方应按照合同约定履行各自的职责。本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁房屋的地址、面积、设施、租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款。附件二：押金收据详细要求和说明：本附件用于证明乙方已支付押金，押金的退还条件及时间等内容。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件记录乙方的租金支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件四：房屋使用及维修协议详细要求和说明：本附件明确房屋使用规定、维修责任及费用承担等内容。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确与第三方（如中介方、维修服务方、保险公司、调解机构等）的服务内容、责任限额、额外条款等。附件六：房屋转租协议详细要求和说明：本附件明确乙方转租房屋的条件、手续、租金分配等内容。附件七：保险单据详细要求和说明：本附件为乙方购买的房屋租赁保险的保险单，明确保险金额、保险责任等内容。附件八：调解协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方在争议解决过程中达成的调解协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供租赁房屋及设施责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在租赁开始前提供合同约定的房屋及设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失，如临时住宿费用等。违约行为二：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付迟延履行违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，乙方应支付迟延履行违约金，违约金的计算方式应在合同中约定。违约行为三：甲方未按约定履行维修责任责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能按照约定及时修复租赁房屋及设施的故障，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失，如临时维修费用等。违约行为四：乙方未按约定使用房屋及设施责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方擅自改动房屋结构和设施配置，导致房屋及设施损坏，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。违约行为五：甲方未按约定退还押金责任