农村房屋转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋转让协议书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条转让双方基本情况2.1转让方姓名、身份证号2.2受让方姓名、身份证号第三条房屋转让原因第四条房屋转让方式4.1转让价格4.2付款方式及时间4.3过户手续办理第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式及期限第六条房屋转让后的权益处理6.1土地使用权6.2房屋所有权6.3附属设施及物品归属第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式第九条合同的变更和解除第十条合同的生效、终止和续约第十一条附加条款第十二条双方约定的其他事项第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的农村房屋位于（省/市/县/乡/村）具体地址，房屋坐北朝南，地处（交通便利/偏远）地段，周围环境（宜居/繁华/一般）。1.2房屋面积房屋建筑主体面积为（平方米），包括（客厅、卧室、厨房、卫生间等）房间，另有（储藏室、车库、院坝等）附属设施。1.3房屋结构房屋结构为（砖混/砖木/土木），建筑层数为（层），屋顶结构为（平顶/尖顶/瓦顶）。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号/不动产权证书号：第二条转让双方基本情况2.1转让方姓名、身份证号转让方姓名：____________身份证号：____________2.2受让方姓名、身份证号受让方姓名：____________身份证号：____________第三条房屋转让原因转让方因（子女教育/城市就业/购房需求等原因），自愿将上述房屋转让给受让方。第四条房屋转让方式4.1转让价格双方经协商一致，本房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2付款方式及时间受让方同意以（现金/转账/分期付款等方式）支付转让价款。具体付款方式及时间为：（1）自本合同签订之日起（）日内，受让方支付转让总价款的（）%；（2）余下的（）%款项，受让方应按照（）的进度分（）期支付，每期支付时间为（）日前。4.3过户手续办理双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，相关费用由（转让方/受让方）承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归受让方所有。第五条房屋交付及验收5.1交付时间双方约定本房屋交付时间为（年/月/日）。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋结构安全，设施齐全，功能正常；（3）房屋内外装修整洁，达到双方约定的交付标准。5.3验收方式及期限受让方应在交付之日起（）日内对房屋进行验收，并将验收结果通知转让方。如发现问题，双方应协商解决。第六条房屋转让后的权益处理6.1土地使用权本房屋所占用的土地使用权一并转让给受让方，转让方应保证土地使用权合法、有效。6.2房屋所有权自本合同签订之日起，房屋所有权归受让方所有。转让方应协助受让方办理房屋所有权转移登记手续。6.3附属设施及物品归属房屋内的（家具、家电、装饰品等）附属设施及物品，除双方另有约定外，均归受让方所有。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让总价款的（）%。7.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让总价款的（）%。本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第八条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同的解除在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究责任。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后自行终止。10.3合同的续约本合同终止后，如双方仍有续约意愿，可在合同终止之日起（）个月内，签订新的合同，约定新的转让价格、付款方式、交付时间等事项。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。11.3双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续，确保合同的合法性、有效性。第十二条双方约定的其他事项双方同意，本合同签订后（）日内，双方共同办理房屋过户手续，过户费用由（转让方/受让方）承担。第十三条合同签订日期本合同签订日期为（年/月/日）。第十四条合同签订地点本合同签订地点为（省/市/县/乡/村）具体地址。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务、提供相关服务的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的方式及责任2.1中介方介入甲乙方同意，在中介方的协助下进行房屋转让。中介方负责提供房源信息、协调甲乙方关系、协助办理过户手续等。中介方的责任限于其职责范围内，对于因中介方原因导致的合同纠纷，由中介方承担相应责任。2.2评估机构介入甲乙方同意，在房屋转让过程中，委托评估机构对房屋进行评估。评估机构负责提供真实的评估报告，对于评估报告的准确性承担责任。2.3过户机构介入甲乙方同意，在办理房屋过户手续时，委托过户机构协助办理。过户机构负责提供专业的过户服务，对于过户过程中的问题及责任，由过户机构承担。2.4贷款机构介入甲乙方同意，在需要贷款的情况下，委托贷款机构提供贷款服务。贷款机构负责审查甲乙方的贷款资格，提供贷款额度、利率、还款方式等。贷款机构对于贷款过程中的问题及责任，由贷款机构承担。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担责任。但第三方对于合同履行过程中产生的间接损失、利润损失、名誉损失等不承担责任。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额限于实际损失金额，且不超过第三方收费的（）倍。3.3甲乙方对于第三方的行为负有监督义务，如发现第三方存在违法行为或违反合同约定，甲乙方有权要求第三方纠正或解除合同。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间构成委托代理关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲乙方未按约定支付费用，第三方有权解除合同。4.3第三方如未按照甲乙方的指示履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，如因甲乙方提供信息不实导致的纠纷，由甲乙方承担责任。5.2甲乙方同意，第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙方承担。5.3甲乙方应按照合同约定时间支付第三方费用。如甲乙方未按约定时间支付，第三方有权解除合同。5.4第三方如因故不能履行合同义务，应提前（）日通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代方案。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方之间的争议，应由各方自行解决，不得影响甲乙方的合同履行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时应仔细阅读本部分内容，并在合同附件中签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证书复印件附件三：房屋转让合同草稿附件四：评估报告复印件附件五：过户申请表附件六：贷款申请表附件七：中介服务协议复印件附件八：评估机构资质证明复印件附件九：过户机构资质证明复印件附件十：贷款机构资质证明复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。甲乙方应确保该证书的真实性和有效性。附件二：不动产权证书复印件说明：此附件为不动产权证书的复印件，用以证明房屋的不动产权利。甲乙方应确保该证书的真实性和有效性。附件三：房屋转让合同草稿说明：此附件为房屋转让合同的草稿，用以明确甲乙方的权利和义务。甲乙方应仔细阅读并确认合同内容。附件四：评估报告复印件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的市场价值。甲乙方应确保评估报告的真实性和准确性。附件五：过户申请表说明：此附件为房屋过户申请表，用以办理房屋过户手续。甲乙方应按照要求填写并提交该表格。附件六：贷款申请表说明：此附件为贷款申请表，用以申请房屋贷款。甲乙方应按照要求填写并提交该表格。附件七：中介服务协议复印件说明：此附件为中介服务协议的复印件，用以明确中介方的权利和义务。甲乙方应确保该协议的真实性和有效性。附件八：评估机构资质证明复印件说明：此附件为评估机构资质证明的复印件，用以证明评估机构的合法性和专业性。甲乙方应确保该证明的真实性和有效性。附件九：过户机构资质证明复印件说明：此附件为过户机构资质证明的复印件，用以证明过户机构的合法性和专业性。甲乙方应确保该证明的真实性和有效性。附件十：贷款机构资质证明复印件说明：此附件为贷款机构资质证明的复印件，用以证明贷款机构的合法性和专业性。甲乙方应确保该证明的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付转让价款或中介服务费用。2.甲乙方提供的个人信息或房屋信息不真实、不完整。3.甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。5.第三方故意或重大过失导致甲乙方损失。责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付转让价款或中介服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的（）%。2.甲乙方提供的个人信息或房屋信息不真实、不完整的，应承担因此导致的损失。3.甲乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。4.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。5.第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额限于实际损失金额，且不超过第三方收费的（）倍。示例说明：1.如果甲乙方未按约定时间支付转让价款，则视为违约，应支付违约金。违约金计算方式为：应付款项总额×（）%。2.如果甲乙方提供的个人信息或房屋信息不真实、不完整，导致合同无法履行，甲乙方应承担因此导致的损失，包括但不