2024年度房屋交易风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易风险评估合同本合同目录一览1.房屋交易风险评估服务内容1.1评估范围1.2评估标准1.3评估周期2.双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3评估方的权利与义务3.合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间4.合同履行期限4.1评估开始时间4.2评估完成时间4.3双方确认报告时间5.评估结果的使用与保密5.1评估结果的使用5.2保密条款6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3评估方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房屋交易风险评估报告格式10.2附加服务10.3通知与送达11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3评估方签字盖章13.附件13.1房屋交易风险评估报告13.2相关法律法规14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋交易风险评估服务内容1.1评估范围评估范围包括但不限于房屋的市场价值、产权瑕疵、结构安全、环境状况、邻里关系及未来发展趋势等可能影响房屋交易的风险因素。评估方应根据实际情况，对上述因素进行全面、详细的评估。1.2评估标准评估标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定。评估方应依据其专业知识和经验，采用科学、客观的方法进行评估。1.3评估周期评估周期为自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。评估方应在评估周期内完成评估报告，并提交给双方。第二条双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务卖方应提供真实、完整的房屋相关信息，配合评估方进行评估工作。卖方应对评估结果予以认可，并根据评估结果调整房价或采取其他措施降低交易风险。2.2买方的权利与义务买方应提供真实、完整的个人信息及购房需求，配合评估方进行评估工作。买方有权依据评估结果决定是否继续进行房屋交易，并有权要求卖方或评估方采取措施降低交易风险。2.3评估方的权利与义务评估方应按照约定进行评估，确保评估结果的真实性、准确性和客观性。评估方应保守合同约定的保密信息，不得泄露给第三方。评估方应对其在评估过程中知晓的卖方和买方的个人信息保密，不得用于其他目的。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额合同金额为人民币【】。3.2支付方式支付方式为【】。3.3支付时间支付时间为【】。第四条合同履行期限4.1评估开始时间评估开始时间为【】。4.2评估完成时间评估完成时间为【】。4.3双方确认报告时间双方确认报告时间为【】。第五条评估结果的使用与保密5.1评估结果的使用评估结果仅限于本次房屋交易，双方不得将评估结果用于其他目的。5.2保密条款保密条款如下：（1）评估方应对评估过程中知晓的卖方和买方的个人信息保密，不得泄露给第三方；（2）评估方应对评估结果保密，不得向第三方透露；（3）双方在合同履行过程中知晓的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，不得泄露给第三方；（4）本合同解除或终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至评估结果不再具有商业价值。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违约责任如下：（1）提供虚假信息的，应承担因此导致的一切法律责任，并向买方支付违约金；（2）未按照约定履行合同的，应承担违约责任，赔偿因此给买方造成的损失。7.2买方违约责任买方违约责任如下：（1）提供虚假信息的，应承担因此导致的一切法律责任，并向卖方支付违约金；（2）未按照约定履行合同的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方造成的损失。7.3评估方违约责任评估方违约责任如下：（1）未按照约定时间完成评估的，应承担违约责任，向双方支付违约金；（2）评估结果存在重大失误的，应承担因此导致的一切法律责任，赔偿因此给双方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交易风险评估报告格式评估方应按照双方约定的格式提交房屋交易风险评估报告。10.2附加服务评估方应提供必要的附加服务，包括但不限于对评估结果的解读、解释和提供风险防范建议。10.3通知与送达双方通过邮寄、电子邮件或其他方式发送通知和文件，均视为有效送达。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字盖章卖方在合同签订栏签字或盖章，以示认可本合同。12.2买方签字盖章买方在合同签订栏签字或盖章，以示认可本合同。12.3评估方签字盖章评估方在合同签订栏签字或盖章，以示认可本合同。第十三条附件13.1房屋交易风险评估报告评估方应提交完整的房屋交易风险评估报告，作为本合同的附件。13.2相关法律法规本合同签订过程中涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十四条合同正本与副本14.1合同正本本合同的正本一式三份，卖方、买方和评估方各执一份。14.2合同副本本合同的副本一式三份，卖方、买方和评估方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定义15.1.2第三方责任范围15.2第三方权利与义务15.2.1第三方权利15.2.2第三方义务15.3第三方介入的条件与程序15.3.1介入条件15.3.2介入程序15.4第三方责任限额与赔偿15.4.1责任限额15.4.2赔偿机制15.5第三方评估报告的要求与提交15.5.1报告要求15.5.2提交时间及方式15.6第三方退出机制15.6.1退出条件15.6.2退出程序15.7第三方违约责任15.7.1违约行为界定15.7.2违约责任承担15.8第三方争议解决方式15.8.1争议解决方式15.8.2争议解决机构15.9第三方签字盖章15.9.1第三方签字盖章确认15.9.2签字盖章时间15.10附件15.10.1第三方资质证明15.10.2相关法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交易风险评估报告详细要求和说明：评估方应提交一份完整的房屋交易风险评估报告，报告应包括但不限于房屋的市场价值、产权瑕疵、结构安全、环境状况、邻里关系及未来发展趋势等可能影响房屋交易的风险因素。报告应由评估方签字或盖章，并注明日期。2.附件二：相关法律法规详细要求和说明：附件二应包含本合同签订过程中涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。3.附件三：第三方资质证明详细要求和说明：如第三方为中介机构，应提供其营业执照、资质证书等证明文件；如第三方为个人，应提供其身份证复印件。4.附件四：协商记录详细要求和说明：合同签订过程中双方的协商记录，包括但不限于协商的时间、地点、参与人员等信息。5.附件五：违约行为及责任认定详细要求和说明：本附件应详细罗列合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.评估方未按照约定时间完成评估的，应承担违约责任，向双方支付违约金。示例说明：如评估方未能在约定的时间内完成评估，则构成违约，评估方应向双方支付约定的违约金。2.评估结果存在重大失误的，应承担因此导致的一切法律责任，赔偿因此给双方造成的损失。示例说明：如评估结果存在重大失误，导致卖方或买方遭受损失，评估方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.卖方提供虚假信息的，应承担因此导致的一切法律责任，并向买方支付违约金。示例说明：如卖方在合同签订过程中提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的法律责任，并向买方支付违约金。4.买方未按照约定履行合同的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方造成的损失。示例说明：如买方在合同履行过程中未能按照约定履行义务，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的违约责任，并赔偿损失。5.双方在履行合同过程中发生争议，未通过协商解决的，应承担违约责任。示例说明：如双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，而直接诉诸第三方解决机构，则双方均应承担违约责任。全文完。2024年度房屋交易风险评估合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方签订本合同的目的和意义第二条房屋交易风险评估服务内容2.1乙方应提供的服务2.2服务的时间范围和地点2.3乙方服务的主要流程和步骤第三条评估费用及支付方式3.1评估费用的确定3.2支付方式和支付时间3.3乙方开具正规发票的要求第四条风险评估结果的交付及使用4.1乙方完成评估的时间要求4.2评估报告的形式和内容要求4.3评估报告的使用范围和权限第五条保密条款5.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息的保密义务5.2保密期限5.3违约保密条款的赔偿责任第六条违约责任6.1甲方违约的情形和责任6.2乙方违约的情形和责任第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义和范围8.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的效力、期限和终止10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3合同终止的条件和程序第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方协商解决11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条其他约定12.1双方对其他重要事项的约定第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条日期14.1本合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3本合同甲方是指需要对2024年度房屋交易进行风险评估的当事人，乙方是指具备专业房屋交易风险评估资质，为甲方提供房屋交易风险评估服务的公司。第二条房屋交易风险评估服务内容2.1乙方应提供的服务包括但不限于：对甲方拟进行的房屋交易进行全面的风险评估，包括但不限于市场风险、法律风险、信用风险等；为甲方提供评估报告，并提出合理化建议。2.2服务的时间范围：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3乙方服务的主要流程和步骤：收集相关资料、进行现场勘查、分析评估、出具评估报告。第三条评估费用及支付方式3.1评估费用的确定：乙方根据甲方提供的房屋交易信息，按照乙方的收费标准计算出评估费用，双方协商一致后确定。3.2支付方式和支付时间：甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方支付评估费用。甲方支付评估费用后，乙方开始进行评估工作。3.3乙方开具正规发票的要求：乙方应按照税法规定，为甲方开具正规发票。第四条风险评估结果的交付及使用4.1乙方完成评估的时间要求：乙方应在双方约定的时间内完成评估工作，并向甲方交付评估报告。4.2评估报告的形式和内容要求：评估报告应采用书面形式，内容包括但不限于：评估目的、评估方法、评估结果、风险提示和建议。4.3评估报告的使用范围和权限：甲方应按照乙方的建议，合理使用评估报告，不得将其泄露给第三方，也不得用于其他目的。第五条保密条款5.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息的保密义务：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约保密条款的赔偿责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条违约责任6.1甲方违约的情形和责任：甲方未按约定支付评估费用、提供必要资料或未合理使用评估报告的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方违约的情形和责任：乙方未按约定时间完成评估工作、未按约定提供评估报告或评估报告存在重大遗漏的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且无法克服的客观原因，导致一方不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制性措施等）。8.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式：如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的责任和权利。第十条合同的效力、期限和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的期限：本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。10.3合同终止的条件和程序：合同期满或双方同意终止合同的，本合同即告终止。合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方对其他重要事项的约定：甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：第十四条日期14.1本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方是指非甲方和乙方之外的其他方，包括但不仅限于房屋交易中的买家、卖家、贷款机构、物业公司等。15.2第三方介入的条件：当甲方和乙方在房屋交易过程中需要第三方提供服务或参与时，包括但不限于贷款审批、产权过户、物业交接等。第十六条第三方责任限定16.1第三方介入后，甲方和乙方应与第三方明确责任范围和义务，以确保交易过程的顺利进行。16.2甲方和乙方应确保第三方遵守相关法律法规，不得违反合同约定。16.3第三方在履行其职责过程中造成甲方和/或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第十七条第三方权益的保障17.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同或协议。17.2甲方和乙方应协助第三方完成其职责，提供必要的文件和信息。第十八条第三方服务费用的承担18.1第三方服务费用由甲方和/或乙方承担，具体费用根据双方与第三方的协议确定。18.2甲方和乙方应在约定时间内支付第三方服务费用，否则应承担逾期付款的责任。第十九条第三方介入对合同履行影响的风险评估19.1乙方应就第三方介入对合同履行可能产生的影响进行风险评估，并出具评估报告。19.2甲方和乙方应根据评估报告采取相应措施，以降低风险。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。20.2如第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应签订书面解除协议，并明确解除原因、解除时间及双方的责任和权利。第二十一条第三方介入引起的争议解决21.1甲方和乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条附则22.1本合同未尽事宜，双方应协商解决。22.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条签字盖章23.1甲方签字盖章：甲方代表（签字）：23.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：第二十四条日期本合同签订日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交易风险评估报告附件2：第三方服务合同/协议附件3：付款凭证附件4：评估费用明细表附件5：第三方服务费用明细表附件6：房屋交易合同/协议附件7：产权过户证明附件8：物业交接单附件9：贷款审批文件附件10：其他与房屋交易相关的文件和资料附件1：房屋交易风险评估报告详细要求和说明：报告应由乙方提供，内容包括市场风险、法律风险、信用风险等方面的评估。报告应采用书面形式，并提供详细的评估目的、方法、结果和建议。报告应在约定时间内完成，并交付给甲方。附件2：第三方服务合同/协议详细要求和说明：第三方服务合同/协议应由甲方和乙方与第三方签订，明确双方的权利和义务。合同/协议应包括服务内容、服务时间、服务费用等方面的详细条款。合同/协议应经甲方和乙方签字盖章，并保留副本。附件3：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应由甲方提供，证明已支付评估费用和第三方服务费用。付款凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式等信息。附件4：评估费用明细表详细要求和说明：评估费用明细表应由乙方提供，列明评估费用的计算方式和具体金额。费用明细表应包括评估人员的费用、资料收集费用、报告制作费用等。附件5：第三方服务费用明细表详细要求和说明：第三方服务费用明细表应由甲方和乙方提供，列明第三方服务费用的计算方式和具体金额。费用明细表应包括第三方服务人员的费用、服务过程中产生的其他费用等。附件6：房屋交易合同/协议详细要求和说明：房屋交易合同/协议应由甲方和乙方签订，明确双方在房屋交易中的权利和义务。合同/协议应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户时间等条款。附件7：产权过户证明详细要求和说明：产权过户证明应由相关政府部门提供，证明房屋所有权已转移至甲方或乙方名下。过户证明应包括过户日期、过户双方姓名、过户后的所有权人等信息。附件8：物业交接单详细要求和说明：物业交接单应由甲方和乙方签订，记录物业交付给甲方或乙方的时间、地点和相关情况。交接单应包括物业的基本信息、交接日期、交接人员签字等。附件9：贷款审批文件详细要求和说明：贷款审批文件应由贷款机构提供，证明甲方或乙方的贷款申请已获得批准。文件应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件10：其他与房屋交易相关的文件和资料详细要求和说明：其他附件应包括与房屋交易相关的所有文件和资料，如房屋检查报告、维修记录、合同修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付评估费用或第三方服务费用。乙方未按约定时间完成评估工作或提供评估报告。甲方和乙方未按约定协助第三方完成其职责。第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规。违约责任认定标准：违约行为导致甲方和/或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方应按照实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。违约方赔偿责任的上限不超过其违约行为所涉及的金额。示例说明：如果甲方未按约定支付评估费用，乙方可以要求甲方支付评估费用，并按照合同约定支付违约金。如果乙方未按约定时间完成评估工作，甲方可以要求乙方立即完成评估工作，并按照合同约定支付违约金。如果甲方和乙方未按约定协助第三方完成其职责，导致第三方无法履行其服务，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。如果第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规，导致甲方和/或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋交易风险评估合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条评估范围与内容2.1房屋基本信息2.2交易风险评估2.3评估时间与周期第三条评估方法与标准3.1评估方法3.2评估标准3.3数据来源与处理第四条评估结果与报告4.1评估结果的形式与交付4.2评估报告的内容4.3报告修正与补充第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄密责任第六条费用与支付6.1评估费用6.2支付方式与时间6.3额外费用的承担第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3调解与仲裁第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条一般条款10.1合同的履行与监督10.2合同的转让10.3合同的终止第十一条特殊条款11.1评估过程中的特殊事项11.2交易风险突发事件处理第十二条附则12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改权第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期与截止日期14.1合同生效日期14.2合同截止日期第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号第二条评估范围与内容2.1房屋基本信息2.2交易风险评估乙方应根据甲方的要求，对评估房屋在2024年度的交易风险进行全面评估，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。2.3评估时间与周期乙方应在2024年1月1日至2024年12月31日期间，对评估房屋进行定期评估，并将评估结果及时通知甲方。第三条评估方法与标准3.1评估方法乙方应依据国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的相关资料，采用科学、公正、客观的评估方法进行评估。3.2评估标准乙方应根据国家、行业及地方政策，结合评估房屋的具体情况，确定适用的评估标准。3.3数据来源与处理乙方应通过合法渠道获取评估所需的数据和信息，并对获取的数据进行整理、分析和处理，以确保评估结果的准确性。第四条评估结果与报告4.1评估结果的形式与交付乙方应将评估结果以书面报告的形式提交给甲方，报告应包括评估房屋的基本信息、评估过程、评估结果及建议等内容。4.2评估报告的内容评估报告应详细记载评估房屋的各项评估指标、评估值、风险等级以及可能存在的风险隐患，并提出针对性的风险防范和应对措施。4.3报告修正与补充如评估报告中有遗漏或错误，乙方应及时进行修正和补充，并重新提交给甲方。第五条保密条款5.1保密内容乙方应对在评估过程中获取的甲方及评估房屋的各类信息严格保密，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限保密期限自评估报告交付之日起算，至合同解除或终止之日起两年。5.3泄密责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条费用与支付6.1评估费用甲方同意支付乙方评估费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2支付方式与时间甲方应按照乙方提供的付款通知，在规定的时间内通过银行转账的方式支付评估费用。6.3额外费用的承担如因乙方原因导致评估工作无法正常进行，或评估报告无法按时交付，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第七条违约责任7.1甲方违约如甲方未按约定支付评估费用，或未提供必要的配合与协助，导致评估工作无法正常进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为评估费用的10%。7.2乙方违约如乙方未按约定时间、质量要求完成评估工作，或未保守甲方及评估房屋的保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为评估费用的10%。7.3违约赔偿方式除按约定支付违约金外，乙方还应赔偿因此给甲方造成的其他损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼案件应由甲方所在地人民法院管辖。8.3调解与仲裁如双方同意，争议也可以提交给第三方进行调解或仲裁，但调解或仲裁的决定不得违反本合同的约定。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。9.2合同变更任何一方提出变更要求，均应书面通知对方，经对方同意后，方可进行合同的变更。9.3合同解除除本合同另有约定外，一方提前解除合同的，应提前三十天通知对方，并按照双方约定的方式承担相应的违约责任。第十条一般条款10.1合同的履行与监督双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并相互监督，确保合同的顺利履行。10.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的终止本合同到期或者双方另有约定的终止条件满足时，合同即行终止。第十一条特殊条款11.1评估过程中的特殊事项如评估过程中出现不可抗力等因素，影响评估工作的正常进行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。11.2交易风险突发事件处理如评估房屋在交易过程中出现突发事件，影响甲方利益，乙方应立即通知甲方，并尽最大努力提供协助和支持。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括评估房屋的基本信息、评估费用明细等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改权本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以对本合同进行修改。第十三条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第十四条合同生效日期与截止日期本合同自签字盖章之日起生效，截止日期为2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与评估房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、购房方、卖房方、贷款机构等。1.2第三方范围（1）评估房屋交易的买方或卖方；（2）评估房屋交易的中介机构；（3）提供贷款的金融机构；（4）参与交易的其他相关服务机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当评估房屋的交易过程中出现第三方参与时，甲方应立即通知乙方，并说明第三方的具体身份和介入原因。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方为买方或卖方，需要对评估房屋进行尽职调查；（2）第三方为中介机构，负责房屋交易的促成和协调；（3）第三方为金融机构，提供贷款服务及相关咨询；（4）其他经甲方和乙方协商确认的必要介入情况。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）获取与评估房屋相关的全部信息和资料；（2）对评估房屋进行尽职调查，包括但不限于房屋实地查看、产权调查等；（3）根据本合同约定，获取乙方提供的评估报告；（4）就交易过程中的相关事宜，与甲方和乙方进行沟通和协商。3.2第三方义务（1）遵守本合同的约定，尊重甲方和乙方的合法权益；（2）按照约定时间和方式，向甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）对获取的房屋信息和相关资料予以保密，不得泄露给无关第三方；（4）按照约定承担评估费用和其他相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，按照双方约定和第三方承诺的额度确定。若双方未作明确约定，则第三方责任限额为评估费用的两倍。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行本合同时，如因故意或过失造成甲方和/或乙方损失的，第三方应按照确定的责任限额承担赔偿责任。4.3第三方责任限额的免除第三方在履行本合同时，如能证明其损失是由于不可抗力或甲方和/或乙方的原因造成，则第三方不负赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同的交易合作关系。第三方不取代甲方和乙方的权利和义务，也不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在评估房屋交易过程中的权益划分，应按照本合同及交易实际情况确定。第三方不享有本合同未明确授予的权利，也不承担本合同未明确约定的义务。第六条第三