二手房首付款支付与退款条款（2024年度）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房首付款支付与退款条款（2024年度）本合同目录一览1.首付款支付1.1首付款金额1.2支付方式1.2.1银行转账1.2.2支票支付1.2.3现金支付1.3支付时间1.4支付凭证2.退款条件2.1退款原因2.2退款流程2.3退款时间2.4退款金额3.违约责任3.1买方违约3.2卖方违约3.3违约赔偿金额4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.其他条款6.1税费承担6.2房屋交付6.3产权过户7.附件7.1房屋买卖合同7.2首付款支付凭证7.3退款协议8.签署信息8.1买方信息8.2卖方信息8.3见证人信息9.合同日期9.1签署日期9.2生效日期10.合同正本与副本10.1正本份数10.2副本份数11.合同保管11.1合同正本保管方11.2合同副本保管方12.联系方式12.1买方联系方式12.2卖方联系方式13.合同修改记录13.1修改日期13.2修改内容14.附件说明14.1附件内容14.2附件份数第一部分：合同如下：第一条首付款支付1.1首付款金额本合同签订后五个工作日内，买方应向卖方支付人民币【】万元整作为首付款。1.2支付方式1.2.1银行转账买方应将首付款通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】银行：【】1.2.2支票支付买方应向卖方支付一张支票，支票金额为人民币【】万元整，支票出票银行为【】。1.2.3现金支付买方应向卖方支付人民币【】万元整的现金。1.3支付时间买方应在本合同签订后五个工作日内完成首付款的支付。1.4支付凭证买方支付首付款后，卖方应向买方提供收款凭证，作为买方已支付首付款的证据。第二条退款条件2.1退款原因除非本合同另有约定，否则在任何情况下，一旦首付款支付完成后，买方不得要求退还首付款。2.2退款流程如发生退款情况，买方应向卖方提出退款书面申请，卖方应在收到申请后的五个工作日内回复买方。2.3退款时间如卖方同意退款，退款应在卖方收到买方退款申请后的十个工作日内完成。2.4退款金额如发生退款情况，退款金额为人民币【】万元整。第三条违约责任3.1买方违约买方未按照本合同约定支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为应支付首付款的1%。3.2卖方违约卖方未按照本合同约定履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为应支付首付款的1%。3.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第四条争议解决4.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。4.2调解解决如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁。4.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第六条其他条款6.1税费承担买卖双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。6.2房屋交付房屋交付时间及条件按照双方另行签订的《房屋买卖合同》约定执行。6.3产权过户产权过户手续及费用按照双方另行签订的《房屋买卖合同》约定执行。第八条签署信息8.1买方信息名称（或姓名）：【】地址：【】联系方式：【】8.2卖方信息名称（或姓名）：【】地址：【】联系方式：【】8.3见证人信息见证人（如有的话）：名称（或姓名）：【】地址：【】联系方式：【】第九条合同日期9.1签署日期本合同于【】年【】月【】日由甲方、乙方及其见证人签署。9.2生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同正本与副本10.1正本份数本合同正本一式【】份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。10.2副本份数本合同副本一式【】份，甲乙双方各执一份。第十一条合同保管11.1合同正本保管方本合同正本由【】方保管。11.2合同副本保管方本合同副本由【】方保管。第十二条联系方式12.1买方联系方式甲方联系方式：电话：【】12.2卖方联系方式乙方联系方式：电话：【】第十三条合同修改记录13.1修改日期本合同的修改日期为【】年【】月【】日。13.2修改内容本次修改的内容如下：【】第十四条附件说明14.1附件内容本合同附件包括但不限于：《房屋买卖合同》首付款支付凭证退款协议其他相关文件14.2附件份数附件正本一式【】份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关等。1.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1甲方或乙方根据合同约定或法律法规的要求，需要第三方提供专业服务或协助。1.2.2甲方或乙方因自身原因无法履行合同义务，需要第三方协助完成。1.2.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，仅对其提供的服务或协助承担责任。第三方不对合同的履行结果负责，也不对甲方或乙方的损失承担责任，除非有明确的约定或法律法规的规定。2.2第三方责任限制第三方的责任限额根据其提供的服务类型和性质确定。甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第三条第三方义务3.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供专业服务或协助，并确保其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准。3.2第三方应保密合同和甲方或乙方提供的所有信息，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关证明文件和服务记录。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应与第三方协商确定服务费用、责任限额等事项，并确保第三方了解合同约定和法律法规要求。4.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保第三方及时收到。4.3甲方和乙方应对第三方提供的服务或协助进行监督和评价，确保其符合法律法规和合同要求。第五条争议解决5.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.2第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定替代的第三方。第七条附件7.1第三方服务协议7.2第三方责任限额协议7.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求：本附件应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：首付款支付凭证详细要求：本附件应详细记录首付款的支付时间、金额、支付方式及支付凭证的复印件。附件三：退款协议详细要求：本附件应详细列明退款的原因、条件、金额、时间及退款流程。附件四：中介服务协议详细要求：本附件应详细列明中介方的服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件五：评估报告详细要求：本附件应详细列明房屋的评估价值、评估机构的信息、评估报告的复印件。附件六：贷款批准文件详细要求：本附件应详细列明贷款机构的信息、贷款金额、贷款利率、还款方式等条款。附件七：税务发票详细要求：本附件应详细列明房屋交易过程中产生的税费、税务机关的信息、税务发票的复印件。附件八：产权过户证明详细要求：本附件应详细列明产权过户的时间、过户机构的信息、产权过户证明的复印件。附件九：房屋交付证明详细要求：本附件应详细列明房屋交付的时间、交付条件、交付证明的复印件。附件十：其他相关文件详细要求：本附件应包括与房屋交易相关的其他文件，如物业交割单、水电煤转移单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付首付款。2.乙方未按照合同约定履行合同义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或协助。4.甲方或乙方未按照合同约定支付第三方服务费用。5.甲方或乙方未按照合同约定履行监督和评价义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失。3.如甲方或乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。4.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按照合同约定支付首付款，甲方应向乙方支付违约金人民币【】万元整。同时，甲方应赔偿因此给乙方造成的其他损失，如中介费、评估费等。全文完。二手房首付款支付与退款条款（2024年度）1本合同目录一览1.首付款支付1.1首付款金额1.2支付方式1.3支付时间2.退款条件2.1退款原因2.2退款流程2.3退款时间3.退款金额计算3.1计算公式3.2扣除费用3.3退款方式4.首付款使用4.1使用范围4.2使用条件4.3使用流程5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约处理6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效后的效力11.双方义务11.1买方义务11.2卖方义务11.3第三方义务12.权利和利益的保障12.1买方权益保障12.2卖方权益保障12.3第三方权益保障13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.附则14.1附件14.2补充条款14.3合同解除和终止的后续处理第一部分：合同如下：第一条首付款支付1.1首付款金额1.1.1本合同的首付款为人民币【】（大写：【】元整），包括但不限于房款、税费、中介费等。1.2支付方式1.2.1买方应通过【】方式向卖方支付首付款，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.2.2买方支付首付款时，应提供相关支付凭证，以证明支付行为的真实性和有效性。1.3支付时间1.3.1买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付首付款。1.3.2买方未按时支付首付款的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第二条退款条件2.1退款原因2.1.1买方因个人原因要求退款的，应向卖方提出书面退款申请，并提供相关证明材料。2.1.2卖方因房屋质量问题、权属问题等原因导致合同无法继续履行的，应向买方提出书面退款申请，并提供相关证明材料。2.2退款流程2.2.1买方或卖方提出退款申请后，应先与对方进行协商。2.2.2协商不成的，双方可向第三方调解机构申请调解。2.2.3调解不成的，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.3退款时间2.3.1买方提出退款申请的，卖方应在收到申请之日起【】日内答复。2.3.2卖方提出退款申请的，买方应在收到申请之日起【】日内答复。2.3.3退款金额应在双方协商一致或仲裁机构、人民法院判决生效后【】日内退还。第三条退款金额计算3.1计算公式3.1.1退款金额为本合同的首付款扣除已发生的费用后的余额。3.1.2已发生的费用包括但不限于房屋中介费、律师费、税费等。3.2扣除费用3.2.1买方提出退款申请的，卖方有权扣除已发生的房屋中介费。3.2.2卖方提出退款申请的，买方有权扣除已发生的律师费、税费等。3.3退款方式3.3.1退款金额通过银行转账方式退还至原支付账户。3.3.2退款金额以现金方式退还的，双方应在退款时当场点清。第四条首付款使用4.1使用范围4.1.1首付款用于购买本合同约定的房屋。4.1.2首付款不得用于其他用途。4.2使用条件4.2.1买方按本合同约定支付首付款后，方可使用首付款购买房屋。4.2.2买方未按本合同约定支付首付款的，卖方有权拒绝交付房屋。4.3使用流程4.3.1买方按本合同约定支付首付款后，卖方应在【】日内将房屋交付给买方。4.3.2买方接收房屋后，应按本合同约定的时间和方式支付剩余房款。第五条违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按本合同约定支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同首付款的【】%。5.1.2买方未按本合同约定接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同首付款的【】%。5.2卖方违约5.2.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同首付款的【】%。5.2.2卖方未按本合同约定退还首付款的，应向买方支付违约金，违约金为本合同首付款的【】%。5.3违约处理5.3.1双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.3.2双方同意，违约金过高或过低的，双方可协商调整，但调整后的违约金不得低于本合同首付款的【第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，共同解决可能出现的争议。8.1.2双方同意，协商不成时，应按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2调解解决8.2.1双方同意，在争议发生之日起【】日内，可以向第三方调解机构申请调解。8.2.2调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3仲裁解决8.3.1双方同意，如协商和调解均无法解决争议的，应提交【】仲裁机构仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1双方同意，如仲裁无法解决争议的，可以向人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在本合同争议发生之日起【】年内进行。第九条合同变更9.1变更条件9.1.1双方同意，合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2变更程序9.2.1双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。9.2.2书面变更协议经双方签字或盖章后生效。9.3变更生效9.3.1书面变更协议生效后，原合同的相关内容按变更协议执行。9.3.2书面变更协议与原合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方同意，合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.1.2合同解除应符合相关法律法规的规定。10.2解除程序10.2.1双方就合同解除达成一致后，应签订书面解除协议。10.2.2书面解除协议经双方签字或盖章后生效。10.3解除后果10.3.1书面解除协议生效后，本合同即告终止。10.3.2双方应按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1双方同意，合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。11.1.2合同终止应符合相关法律法规的规定。11.2终止程序11.2.1双方就合同终止达成一致后，应签订书面终止协议。11.2.2书面终止协议经双方签字或盖章后生效。11.3终止后果11.3.1书面终止协议生效后，本合同即告终止。11.3.2双方应按照终止协议约定的方式处理合同终止后的相关事宜。第十二条合同的生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。12.2生效时间12.2.1本合同自【】日起生效。12.3生效后的效力12.3.1本合同生效后，对双方具有法律约束力。12.3.2本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条双方义务13.1买方义务13.1.1买方应按本合同约定支付首付款。13.1.2买方应按本合同约定接收房屋。13.2卖方义务13.2.1卖方应按本合同约定交付房屋。13.2.2卖方应按本合同约定退还首付款。13.3第三方义务13.3.1第三方应按本合同约定提供服务。13.3.2第三方应按本合同约定承担责任。第十四条保密条款14.1保密内容14.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构和个人，包括但不限于房地产经纪公司、金融机构、担保公司、inspectorate机构、律师、调解机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于参与房屋交易流程的所有中介机构和个人。1.2.2第三方应具备合法的经营资格和资质，并履行相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意，第三方介入需经甲乙方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.1.2甲乙方应在与第三方签订相关协议前，确保第三方已充分了解本合同的内容，并同意遵守本合同的约定。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应包括但不限于：提供专业服务、协助资金划转、完成房屋inspectorate等。2.2.2第三方介入的条件应符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因服务不当导致的法律责任。3.2第三方责任3.2.1第三方应对其提供的服务承担责任，并依法承担因服务不当导致的赔偿责任。3.2.2第三方不因其介入本合同而免除甲乙方根据本合同应承担的责任和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因履行其职责而产生的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在与第三方签订的相关协议中明确。4.2.2第三方责任限额不应低于相关法律法规规定的最低限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义5.1.1第三方与甲乙方之间的关系是基于甲乙方之间的合同关系，第三方并非甲乙方合同的当事人。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分5.2.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙方之间的合同责任。5.2.2甲乙方应自行承担因履行本合同而产生的权利义务和责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件6.1.1第三方介入后，如需要变更本合同的相关内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2第三方介入后的合同变更程序6.2.1甲乙方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。6.2.2书面变更协议经甲乙方签字或盖章后生效。第七条第三方介入后的合同解除与终止7.1第三方介入后的合同解除条件7.1.1第三方介入后，如需要解除或终止本合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除或终止协议。7.1.2合同解除或终止应符合相关法律法规的规定。7.2第三方介入后的合同解除与终止程序7.2.1甲乙方就合同解除或终止达成一致后，应签订书面解除或终止协议。7.2.2书面解除或终止协议经甲乙方签字或盖章后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式8.1.1甲乙方应通过协商解决因第三方介入而产生的争议。8.1.2如协商不成，甲乙方可选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决程序8.2.1甲乙方应在本合同争议发生之日起【】日内，选择合适的争议解决方式。8.2.2甲乙方应按照选择的争议解决方式，启动争议解决程序。第九条第三方介入后的合同效力9.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求和说明：本附件详细约定了甲乙方购买房屋的具体条款，包括房屋的名称、位置、面积、价格、付款方式等。2.附件二：首付款支付证明2.1详细要求和说明：本附件用于证明甲乙方已按照合同约定支付首付款的金额和时间。3.附件三：房屋所有权证3.1详细要求和说明：本附件用于证明房屋的所有权归属，以及甲乙方是否有权出售或购买该房屋。4.附件四：房屋中介服务合同4.1详细要求和说明：本附件用于约定中介方提供服务的具体内容、费用和责任。5.附件五：金融服务合同5.1详细要求和说明：本附件用于约定金融机构提供贷款服务的具体条款，包括贷款金额、利率、还款方式等。6.附件六：担保服务合同6.1详细要求和说明：本附件用于约定担保方提供担保服务的具体条款，包括担保金额、担保费用等。7.附件七：房屋inspectorate报告7.1详细要求和说明：本附件用于提供房屋inspectorate机构的检测报告，证明房屋的质量状况。8.附件八：律师意见书8.1详细要求和说明：本附件用于提供律师对房屋交易的法律意见，确保交易的法律合规性。9.附件九：调解协议书9.1详细要求和说明：本附件用于约定调解机构对合同争议进行调解的协议。10.附件十：仲裁裁决书10.1详细要求和说明：本附件用于约定仲裁机构对合同争议进行仲裁的裁决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为示例一：甲乙方未按合同约定时间支付首付款1.1责任认定：甲乙方应向卖方支付违约金，违约金为本合同首付款的【】%。2.违约行为示例二：卖方未按合同约定时间交付房屋2.1责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同首付款的【】%。3.违约行为示例三：中介方未按合同约定提供服务3.1责任认定：中介方应向甲乙方支付违约金，违约金为中介服务费的【】%。4.违约行为示例四：金融机构未按合同约定提供贷款4.1责任认定：金融机构应向甲乙方支付违约金，违约金为贷款金额的【】%。5.违约行为示例五：担保方未按合同约定提供担保5.1责任认定：担保方应向甲乙方支付违约金，违约金为担保费用的【】%。6.违约行为示例六：房屋质量问题导致交易无法继续6.1责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因质量问题导致的损失赔偿。7.违约行为示例七：房屋交易过程中出现纠纷，未能通过调解解决7.1责任认定：甲乙方可选择仲裁或向人民法院提起诉讼，根据仲裁裁决或法院判决承担相应的违约责任。全文完。二手房首付款支付与退款条款（2024年度）2本合同目录一览1.首付款支付1.1首付款金额1.2支付方式1.3支付时间2.退款条件2.1退款原因2.2退款流程2.3退款时间3.退款金额计算3.1计算方式3.2计算依据3.3计算公式4.退款方式4.1退款途径4.2退款账户信息4.3退款确认5.退款期限5.1起始时间5.2截止时间5.3延期处理6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约处理方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.合同的附加条款9.1附加条款内容9.2附加条款的生效10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的签署与保存13.1签署方式13.2签署日期13.3合同保存14.其他约定14.1其他内容14.2附加协议14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条首付款支付1.1首付款金额买方应在本合同签订后的七个工作日内，向卖方支付人民币【】万元整作为首付款。1.2支付方式买方可以通过银行转账、支票或现金等方式向卖方支付首付款。若通过银行转账，买方应将款项转入卖方提供的银行账户。1.3支付时间买方应在本合同签订后的七个工作日内支付首付款。若买方未能按时支付，应按照逾期付款金额的千分之五向卖方支付滞纳金。第二条退款条件2.1退款原因（1）卖方在房屋过户前要求解除合同；（2）房屋因法律、政策原因导致无法过户；（3）房屋在过户前被依法查封或限制转让；（4）买方因特殊情况无法继续购买该房屋。2.2退款流程买方应在本合同签订后的七个工作日内向卖方提出退款申请，并提供相关证明材料。卖方在收到退款申请后应在五个工作日内予以答复。2.3退款时间卖方应在收到买方退款申请并确认后，七个工作日内将首付款退还给买方。第三条退款金额计算3.1计算方式退款金额为本合同约定的首付款金额。3.2计算依据本合同约定的首付款金额。3.3计算公式退款金额=首付款金额第四条退款方式4.1退款途径卖方应以银行转账方式将退款金额退至买方提供的银行账户。4.2退款账户信息买方提供的银行账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】4.3退款确认卖方在退款后应向买方提供退款凭证，买方在收到退款后应予以确认。第五条退款期限5.1起始时间退款起始时间为买方提出退款申请之时。5.2截止时间卖方应在收到买方退款申请后，七个工作日内完成退款。5.3延期处理若卖方因特殊情况无法在规定时间内完成退款，应与买方协商延期，并书面通知买方。第六条违约责任6.1买方违约买方未按约定时间支付首付款的，应按照逾期付款金额的千分之五向卖方支付滞纳金。买方逾期支付首付款超过三十日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为合同约定的首付款金额的百分之十。6.2卖方违约卖方在房屋过户前要求解除合同的，应双倍返还买方已支付的首付款。若因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应承担相应的违约责任，并退还买方已支付的首付款。6.3违约处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担因此给守约方造成的损失。若本合同因违约解除的，解除合同后，双方互不追究。第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第九条合同的附加条款9.1附加条款内容附加条款包括但不限于房屋交付时间、质量保证、配套设施等内容。9.2附加条款的生效附加条款自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同的终止10.1终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式（1）调解，向合同履行地的人民调解委员会申请调解；（2）仲裁，向合同履行地的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼，向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与保存13.1签署方式本合同采用纸质形式签署，并由双方签字或盖章。13.2签署日期本合同签署日期为【】。13.3合同保存双方均有权保存本合同的副本，以备不时之需。第十四条其他约定14.1其他内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加协议附加协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。14.3附件清单附件清单详见附件，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的条件第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意，并在本合同或补充协议中明确第三方介入的内容、范围和责任。第二条第三方职责和义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责和义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并按照约定承担相应的违约责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方服务费用的支付，应在甲乙双方确认第三方服务完成后进行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方服务费用为限。4.2若第三方的行为导致甲乙双方损失超过第三方服务费用，第三方应按照实际损失进行赔偿。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分，应按照本合同及补充协议的约定执行。5.2若本合同及补充协议未作约定，第三方与甲乙双方应协商确定权利义务的划分。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方在其他条款中的权利和义务。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利义务、违约责任等内容。8.2附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2第三方保密义务的履行，应按照本合同及补充协议的约定执行。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。（1）调解，向合同履行地的人民调解委员会申请调解；（2）仲裁，向合同履行地的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼，向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的签署与保存11.1甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，应采用纸质形式签署，并由双方签字或盖章。11.2甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，应由甲乙双方和第三方各自保存。11.3甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、房屋交易价格、付款方式及时间等关键信息。附件二：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归卖方所有。附件三：房屋产权清晰证明本附件证明了房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。附件四：房屋现状照片本附件包含了房屋现状的照片，用以确认房屋的实际情况。附件五：补充协议本附件包含了甲乙双方就房屋买卖合同中未尽事宜所签订的补充协议。附件六：第三方服务清单本附件详细列出了第三方服务的内容、费用及支付方式等信息。附件七：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责、义务及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付款；2.卖方未按约定时间办理过户手续；3.第三方未按约定时间提供服务；4.买方在合同签订后撤回购房意向；5.卖方在合同签订后要求提高售价；6.第三方提供的服务不符合法律法规要求；7.第三方泄露甲乙双方的保密信息；8.因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：1.买方未按约定时间支付首付款的，应支付逾期付款金额的千分之五作为滞纳金；2.卖方未按约定时间办理过户手续的，应支付合同金额的百分之五作为违约金；3.第三方未按约定时间提供服务的，应支付服务费用的百分之十作为违约金；4.买方撤回购房意向的，应支付合同金额的百分之十作为违约金；5.卖方要求提高售价的，应支付合同金额的百分之十作为违约金；6.第三方提供的服务不符合法律法规要求的，应承担相应的法律责任；7.第三方泄露甲乙双方的保密信息的，应支付泄露信息造成的损失金额作为违约金；8.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不追究违约责任。全文完。二手房首付款支付与退款条款（2024年度）3本合同目录一览1.首付款支付1.1首付款金额1.2支付方式1.2.1银行转账1.2.2支票支付1.2.3现金支付1.3支付时间1.4支付凭证2.退款条件2.1退款原因2.1.1房屋买卖合同解除2.1.2法律法规变化2.1.3其他特殊情况2.2退款流程2.2.1提交退款申请2.2.2审核退款申请2.2.3退款金额计算2.2.4退款支付方式3.退款时间3.1退款起始日期3.2退款截止日期4.违约责任4.1买方违约4.1.1买方未能按时支付首付款4.1.2买方违反合同其他条款4.2卖方违约4.2.1卖方未能按时交付房屋4.2.2卖方提供虚假信息5.争议解决5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他条款6.1合同的生效条件6.2合同的变更和解除6.3保密条款6.4法律适用6.5合同的份数7.附件7.1房屋买卖合同7.2首付款支付凭证7.3退款申请表格第一部分：合同如下：第一条首付款支付1.1首付款金额1.2支付方式1.2.1银行转账买方应将首付款通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户银行：【】1.2.2支票支付买方可选择以支票方式支付首付款，支票应填写清晰、完整，并注明“首付款”字样。1.2.3现金支付买方亦可选择以现金方式支付首付款，但需在交易现场由双方共同确认现金支付的金额，并由买方提供相应的现金支付凭证。1.3支付时间首付款的支付分为三次，分别为签约时支付30%，过户时支付30%，交房时支付40%。买方应在签订房屋买卖合同之日起七个工作日内支付首付款的30%。买方应在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付首付款的30%。买方应在房屋交付之日起七个工作日内支付首付款的40%。1.4支付凭证买方支付首付款后，卖方应出具相应的收款凭证，作为买方已支付首付款的证明。买方应妥善保管该支付凭证。第二条退款条件2.1退款原因2.1.1房屋买卖合同解除如因不可抗力、法律法规变化等原因导致房屋买卖合同解除的，买方有权要求退款。2.1.2法律法规变化如法律法规发生变化，导致房屋买卖合同无法继续履行的，买方有权要求退款。2.1.3其他特殊情况如发生其他特殊情况，经双方协商一致，买方有权要求退款。2.2退款流程2.2.1提交退款申请买方应在合同解除或终止后七个工作日内向卖方提交退款申请，并提供相关证明材料。2.2.2审核退款申请卖方应在收到退款申请后七个工作日内对申请进行审核，并根据实际情况决定是否同意退款。2.2.3退款金额计算退款金额应按照实际已支付的首付款金额、已产生的费用（包括但不限于契税、印花税等）和银行存款利息等因素进行计算。2.2.4退款支付方式退款应通过银行转账方式支付至买方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户银行：【】第三条退款时间3.1退款起始日期退款起始日期为合同解除或终止之日起。3.2退款截止日期退款截止日期为退款金额全部支付完毕之日。第四条违约责任4.1买方违约4.1.1买方未能按时支付首付款买方未能按照合同约定时间支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为应支付首付款的1%乘以逾期天数。4.1.2买方违反合同其他条款买方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。4.2卖方违约4.2.1卖方未能按时交付房屋卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的1%乘以逾期天数。4.2.2卖方提供虚假信息卖方提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。5.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同的变更和解除合同的第八条附件8.1房屋买卖合同本合同附件中包含房屋买卖合同全文，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2首付款支付凭证买方支付首付款后，卖方应出具相应的收款凭证，作为买方已支付首付款的证明。买方应妥善保管该支付凭证。8.3退款申请表格买方在需要退款时，应填写退款申请表格，并按照合同约定的流程提交给卖方。第九条通知与送达9.1双方应确保合同中提供的联系方式真实、有效，如有变更，应及时通知对方。9.2任何一方发出的通知，应以书面形式作出，并按照对方提供的联系方式送达。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款银行等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。3.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同或协议。4.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，不得拖欠或迟延支付。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2甲乙方应审慎选择第三方，并尽量在合同中约定较低的责任限额，以降低自身风险。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。6.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不应连带承担甲乙方、丙方等其他各方的法律责任。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照本合同约定向第三方提供真实、准确、完整的个人信息、财务信息等相关信息。7.2甲乙方应保证向第三方提供的信息不得违反法律法规、社会公德和职业道德等。第八条第三方违约的处理8.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲乙方因第三方的违约行为而遭受损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方侵权的处理9.1如第三方的行为侵害了甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2如甲乙方因第三方的侵权行为而遭受损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条甲乙方的协助义务10.1甲乙方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供相关资料、场地、设备等。10.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行相应的付款义务。第十一条合同的解除和终止11.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同或协议。11.2如甲乙方与第三方的合同或协议因法定原因解除或终止的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。12.3如仲裁不成，甲乙方有权向【】人民法院提起诉讼。第十三条合同的份数本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修改和补充本合同未尽事宜，经甲乙方协商一致，可以以补充协议的形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本附件详细列出了房屋买卖合同的条款，包括但不限于房屋的基本情况、买卖双方的权益和义务、交付时间及条件、价款支付方式及时间、违约责任等。附件2：首付款支付凭证本附件为买方支付首付款的收款凭证，应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件3：退款申请表格本附件为买方在需要退款时填写的申请表格，应包含买方的基本信息、退款原因、退款金额等信息。附件4：中介服务协议如涉及中介服务，本附件详细列出了中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件5：评估报告本附件为房屋评估机构提供的房屋评估报告，用于确定房屋的价值。附件6：监理合同如涉及房屋监理，本附件详细列出了监理方的职责、权利、违约责任等。附件7：贷款合同如买方选择贷款支付，本附件详细列出了贷款银行提供的贷款条件、还款方式、利率等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未能按时支付首付款买方未能按照合同约定时间支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为应支付首付款的1%乘以逾期天数。1.2买方违反合同其他条款买方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未能按时交付房屋卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的1%乘以逾期天数。2.2卖方提供虚假信息卖方提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按照约定履行其职责如中介方未能按照约定提供服务，或评估机构提供虚假评估报告，买方或卖方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方侵权行为及责任认定如第三方在履行合同过程中侵害了甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。全文完。二手房首付款支付与退款条款（2024年度）4本合同目录一览1.首付款支付1.1首付款金额1.2支付方式1.3支付时间2.退款条件2.1退款原因2.2退款流程2.3退款时间3.退款金额计算3.1计算公式3.2计算依据3.3计算方式4.退款方式4.1银行转账4.2支票支付4.3现金支付5.退款期限5.1承诺退款期限5.2实际退款期限5.3延期退款6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约处理方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2生效时间8.3合同变更8.4合同终止9.合同的附件9.1附件内容9.2附件效力9.3附件更新10.双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务10.2买方的权利与义务11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理13.名词解释13.1名词定义13.2名词解释顺序13.3名词解释方式14.其他条款14.1补充条款14.2附录内容14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条首付款支付1.1首付款金额1.1.1本合同的首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2支付方式1.2.1买方应通过【】方式向卖方支付首付款，具体支付方式由双方协商确定。1.3支付时间1.3.1买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付首付款。第二条退款条件2.1退款原因2.1.1除非出现本合同约定的退款原因，否则买方不得要求退款。2.2退款流程2.2.1买方要求退款时，应向卖方提出书面申请，并提供相关证明材料。2.3退款时间2.3.1卖方应在收到买方退款申请及证明材料后【】日内完成退款。第三条退款金额计算3.1计算公式3.1.1退款金额按照本合同约定的计算公式进行计算。3.2计算依据3.2.1退款金额的计算依据包括买方已支付的首付款、合同约定的退款比例等。3.3计算方式3.3.1卖方应按照计算公式和计算依据，采用【】方式计算退款金额。第四条退款方式4.1银行转账4.1.1卖方应通过银行转账方式将退款金额支付给买方。4.2支票支付4.2.1卖方应出具支票，将退款金额支付给买方。4.3现金支付4.3.1卖方应支付现金方式将退款金额支付给买方。第五条退款期限5.1承诺退款期限5.1.1卖方承诺在收到买方退款申请及证明材料后【】日内完成退款。5.2实际退款期限5.2.1实际退款期限可能因不可抗力等原因导致延期，卖方应及时通知买方。5.3延期退款5.3.1若实际退款期限超过承诺退款期限，卖方应按照本合同约定的延期退款方式向买方支付违约金。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1若卖方未按照本合同约定支付退款金额，应承担违约责任。6.2买方违约6.2.1若买方未按照本合同约定支付首付款，应承担违约责任。6.3违约处理方式6.3.1违约方应承担违约责任，具体处理方式由双方协商确定。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2生效时间8.2.1本合同的生效时间为双方签字或者盖章之日起【】日内。8.3合同变更8.3.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.4合同终止8.4.1.1双方协商一致解除合同；8.4.1.2合同约定的退款条件全部实现；8.4.1.3法律、法规规定的其他终止条件。第九条合同的附件9.1附件内容9.1.1合同附件包括房屋买卖合同、首付款支付凭证、退款证明等。9.2附件效力9.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3附件更新9.3.1合同附件如有更新，应以书面形式通知对方，并经对方确认。第十条双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务10.1.1卖方应按照本合同约定履行退款义务。10.2买方的权利与义务10.2.1买方应按照本合同约定支付首付款。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起【】日内。11.3违约泄露后果11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致合同无法履行的情况。12.2不可抗力后果12.2.1不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。12.3不可抗力处理12.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即协商处理，并在【】日内书面通知对方。第十三条名词解释13.1名词定义13.1.1本合同中使用的专业名词，按照相关法律法规、行业惯例定义。13.2名词解释顺序13.2.1名词解释按照合同出现的顺序进行。13.3名词解释方式13.3.1名词解释采用列表方式，列明名词及其定义。第十四条其他条款14.1补充条款14.1.1双方可以在本合同外另行签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录内容14.2.1附录包括与本合同有关的房屋照片、产权证明等材料。14.3修订历史14.3.1本合同及其附件的修订历史应由双方书面记录，并保存【】份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程，不免除甲乙双方的合同责任。第二条第三方服务内容2.1服务内容2.1.1第三方提供的服务包括但不限于房屋交易咨询、贷款协助、过户协助等。2.2服务范围2.2.1第三方服务范围应符合本合同约定，不得超出双方约定的范围。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认。3.2委托书3.2.1甲乙双方应向第三方提交委托书，明确第三方的工作内容和权限。第四条第三方费用4.1费用承担4.1.1第三方费用由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2费用支付4.2.1甲乙双方应在第三方完成服务后【】日内支付约定的费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为造成的损失承担的最高责任额。5.2责任限额约定5.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。5.3责任限额调整5.3.1甲乙双方可通过书面协议调整第三方的责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。6.2违约处理方式6.2.1甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，协商不成的，可依法解决。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系7.1.1第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方不对甲方承担合同责任。7.2第三方与乙方关系7.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方不对乙方承担合同责任。第八条第三方资料保管8.1资料保管8.1.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露、篡改或毁损。8.2资料归还8.2.1服务完成后，第三方应在【】日内将甲乙双方提供的资料归还。第九条第三方服务质量保障9.1服务质量9.1.1第三方应保证其服务质量符合行业标准和甲乙双方的约定。9.2服务质量监督9.2.1甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。第十条第三方退出10.1第三方退出10.2退出后果处理第十一条第三方变更11.1变更通知11.1.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙双方。11.2变更后果处理11.2.1第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十二条第三方保险12.1保险购买12.1.1第三方应根据服务内容购买相应的职业责任保险。12.2保险有效期限12.2.1保险有效期限应与本合同的有效期限一致。第十三条第三方保密义务13.1保密内容13.1.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起【】日内。第十四条第三方责任免除14.1免除条件14.1.1.1不可抗力事件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖双方签订的书面合同，明确了房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件2：首付款支付凭证详细要求和说明：本附件为买方支付首付款的凭证，包括银行转账记录、支票复印件或现金收据等。附件3：退款证明详细要求和说明：本附件用于证明卖方在符合约定条件下向买方退款的情况，包括退款金额、退款日期等。附件4：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋的所有权证明，证明卖方对房屋的权属情况。附件5：房屋照片详细要求和说明：本附件提供房屋的照片，用于确认房屋的现状。附件6：产权转移登记证明详细要求和说明：本附件为房屋产权转移登记的证明文件，证明房屋所有权已由卖方转移至买方。附件7：贷款协助证明详细要求和说明：本附件用于证明第三方在贷款协助过程中提供服务的记录，包括贷款申请表格、银行审批函等。附件8：过户协助证明详细要求和说明：本附件用于证明第三方在房屋过户过程中提供服务的记录，包括过户申请表、税务局出具的过户证明等。附件9：第三方服务费用清单详细要求和说明：本附件列明第三方提供服务所产生的费用明细，包括服务项目、费用金额等。附件10：第三方职业责任保险保单详细要求和说明：本附件为第三方购买的职业责任保险保单，证明第三方已具备相应的保险保障。附件11：保密协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确了保密内容、保密期限等。附件12：第三方变更通知详细要求和说明：本附件为第三方发生变更时向甲乙双方发出的书面通知。附件13：第三方退出通知附件14：违约行为记录详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中出现的违约行为，包括违约方、违约时间、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按约定时间支付退款责任认定：卖方应按照本合同约定时间支付退款，若未按时支付，应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付逾期利息、赔偿买方损失等。违约行为示例：卖方在合同约定的退款日期后【】日内未支付退款金额。违约行为2：买方未按约定时间支付首付款责任认定：买方应按照本合同约定时间支付首付款，若未按时支付，应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付逾期利息、赔偿卖方损失等。违约行为示例：买方在合同约定的首付款支付日期后【】日内未支付首付款。违约行为3：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照本合同约定提供服务，若未按约定提供服务，应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。违约行为示例：第三方在合同约定的服务期限内未提供约定的服务。违约行为4：第三方泄露甲乙双方保密信息责任认定：第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，若泄露保密信息，应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。违约行为示例：第三方在未经甲乙双方同意的情况下，向第三方以外的个人或组织泄露了甲乙双方的保密信息。违约行为5：第三方未按照约定处理违约事宜责任认定：第三方在违约行为发生后应按照本合同约定处理违约事宜，若未按约定处理，应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。违约行为示例：第三方在收到甲乙双方关于违约行为的书面通知后【】日内未采取任何措施解决问题。全文完。二手房首付款支付与退款条款（2024年度）5本合同目录一览1.首付款支付1.1首付款金额1.2支付方式1.3支付时间2.退款条件2.1退款原因2.2退款流程2.3退款时间3.退款金额计算3.1计算公式3.2扣除费用3.3退款的支付方式4.首付款的监管4.1监管机构4.2监管账户4.3监管期限5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约金的计算方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.双方的权利和义务8.1买方的权利和义务8.2卖方的权利和义务9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限10.合同的附件10.1附件列表10.2附件的生效条件11.名词解释11.1名词定义11.2解释顺序12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同的备份13.1备份份数13.2备份保管14.其他条款14.1补充条款14.2修改条款14.3附录条款第一部分：合同如下：第一条首付款支付1.1首付款金额本合同项下的首付款金额为人民币【】（大写：【】元整），该金额已包含在合同总价中。1.2支付方式买方应通过银行转账的方式将首付款支付至卖方指定的银行账户。1.3支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。第二条退款条件2.1退款原因在合同签订后，因不可抗力或其他意外事件导致合同无法履行，双方协商一致同意退款。2.2退款流程（1）双方协商确定退款金额；（2）买方将退款金额支付至卖方指定的银行账户；（3）卖方收到退款金额后，向买方出具退款凭证。2.3退款时间自双方协商确定退款金额之日起【】日内，卖方应当将退款金额支付给买方。第三条退款金额计算3.1计算公式退款金额计算公式为：首付款金额已支付的房款扣除的费用。3.2扣除费用扣除的费用包括但不限于：中介费、税费、贷款手续费等。3.3退款的支付方式退款应通过银行转账的方式支付至买方指定的银行账户。第四条首付款的监管4.1监管机构首付款的监管机构为【】。4.2监管账户首付款的监管账户信息为：【】。4.3监管期限首付款的监管期限为自首付款支付之日