房屋土地买卖合同协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋土地买卖合同协议书范本本合同目录一览第一条房屋土地买卖合同协议书范本1.1房屋土地买卖合同的定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订和生效第二条房屋土地买卖的基本情况2.1房屋土地的权属证明2.2房屋土地的现状描述2.3房屋土地的买卖价格第三条房屋土地买卖的支付方式3.1购房款的支付方式3.2定金支付的金额和时间3.3付款的时间和条件第四条房屋土地买卖的交付和过户4.1房屋土地交付的时间和方式4.2房屋土地过户的手续和时间4.3房屋土地交付和过户的风险责任第五条房屋土地买卖合同的违约责任5.1卖方违约的情形和责任5.2买方违约的情形和责任5.3违约责任的具体处理方式第六条房屋土地买卖合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制6.3争议解决的费用承担第七条房屋土地买卖合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的情形和处理7.3解除和终止合同后的权益处理第八条房屋土地买卖合同的附加条款8.1合同附加条款的内容和效力8.2附加条款的修改和补充8.3附加条款的签订和生效第九条房屋土地买卖合同的效力期限9.1合同的生效时间9.2合同的有效期限9.3合同失效后的处理第十条房屋土地买卖合同的保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施和期限10.3违反保密条款的责任和处理第十一条房屋土地买卖合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决方式11.3法律变更对合同的影响第十二条房屋土地买卖合同的争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制12.3争议解决的费用承担第十三条房屋土地买卖合同的解除和终止13.1合同解除的条件和程序13.2合同终止的情形和处理13.3解除和终止合同后的权益处理第十四条房屋土地买卖合同的附加条款14.1合同附加条款的内容和效力14.2附加条款的修改和补充14.3附加条款的签订和生效第一部分：合同如下：第一条房屋土地买卖合同协议书范本1.1房屋土地买卖合同的定义1.2合同双方的权益和义务1.2.1卖方的权益和义务（1）卖方应保证对其所出售的房屋土地享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。（2）卖方应保证所提供的房屋土地权属证明、现状描述等材料的真实性、完整性和有效性。（3）卖方应履行合同约定的交付和过户手续，协助买方办理相关手续。1.2.2买方的权益和义务（1）买方应按照合同约定的支付方式、金额、时间和条件支付购房款。（2）买方应按照合同约定的时间、方式和条件接受房屋土地的交付。（3）买方应履行合同约定的过户手续，协助卖方办理相关手续。1.3合同的签订和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的各项条款。第二条房屋土地买卖的基本情况2.1房屋土地的权属证明卖方应向买方提供房屋土地的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.2房屋土地的现状描述卖方应向买方如实描述房屋土地的现状，包括但不限于房屋土地的面积、用途、建筑结构、配套设施等。2.3房屋土地的买卖价格本合同的房屋土地买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋土地的价款、税费等。第三条房屋土地买卖的支付方式3.1购房款的支付方式买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。3.2定金支付的金额和时间买方应在合同签订之日起七个工作日内向卖方支付定金，定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3付款的时间和条件买方应按照合同约定的时间和条件支付购房款，具体付款时间及条件如下：（1）合同签订之日起七个工作日内支付定金。（2）卖方按照合同约定完成交付和过户手续后，买方支付剩余购房款。第四条房屋土地买卖的交付和过户4.1房屋土地交付的时间和方式卖方应按照合同约定的时间和方式向买方交付房屋土地。4.2房屋土地过户的手续和时间卖方应协助买方办理房屋土地过户手续，过户手续的办理时间为自买方支付剩余购房款之日起【】个工作日内。4.3房屋土地交付和过户的风险责任4.3.1房屋土地交付的风险责任（1）房屋土地交付后，买方应对房屋土地的安全、保管、使用等承担全部责任。（2）房屋土地交付后，买方应对房屋土地的维修、保养、税费等承担全部责任。4.3.2房屋土地过户的风险责任（1）卖方应协助买方办理房屋土地过户手续，并承担过户过程中的相关费用。（2）房屋土地过户过程中，如发生包括但不限于政策变动、权属争议等导致过户不能完成的情形，卖方应承担相应责任。第五条房屋土地买卖合同的违约责任5.1卖方违约的情形和责任卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约的情形和责任买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约责任的具体处理方式违约责任的处理方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等，具体处理方式由双方协商确定。第六条房屋土地买卖合同的争议解决6.1争议解决的途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方第八条房屋土地买卖合同的附加条款8.1合同附加条款的内容和效力本合同的附加条款包括但不限于房屋土地的额外约定、特殊条件等，附加条款与本合同具有同等效力。8.2附加条款的修改和补充合同附加条款经双方协商一致，可以进行修改和补充，修改和补充的内容与本合同具有同等效力。8.3附加条款的签订和生效附加条款应由双方签字（或盖章）后生效，与本合同一并构成完整的合同体系。第九条房屋土地买卖合同的效力期限9.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的有效期限本合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。9.3合同失效后的处理本合同失效后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿损失等。第十条房屋土地买卖合同的保密条款10.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均属于保密信息。10.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同失效之日起计算，期限为【】年。10.3违反保密条款的责任和处理如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条房屋土地买卖合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释，但不影响其他条款的有效性。11.3法律变更对合同的影响法律变更对本合同的影响由双方协商确定，如需修改合同条款，应按照合同第八条的约定进行。第十二条房屋土地买卖合同的争议解决12.1争议解决的途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【】日内协商解决，逾期未解决的，按照本条第一款的规定处理。12.3争议解决的费用承担双方因争议解决所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十三条房屋土地买卖合同的解除和终止13.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序由双方协商确定，如需解除合同，应按照合同第八条的约定进行。13.2合同终止的情形和处理合同终止的情形和处理由双方协商确定，如需终止合同，应按照合同第八条的约定进行。13.3解除和终止合同后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿损失等。第十四条房屋土地买卖合同的附加条款14.1合同附加条款的内容和效力本合同的附加条款包括但不限于房屋土地的额外约定、特殊条件等，附加条款与本合同具有同等效力。14.2附加条款的修改和补充合同附加条款经双方协商一致，可以进行修改和补充，修改和补充的内容与本合同具有同等效力。14.3附加条款的签订和生效附加条款应由双方签字（或盖章）后生效，与本合同一并构成完整的合同体系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋土地买卖过程中的相关手续、提供咨询、服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于房地产经纪机构、中介人员、评估机构、担保公司、银行、交易中心、政府部门等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、公正、高效的服务，确保房屋土地买卖过程的顺利进行。2.2第三方责任第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款甲乙方应与第三方签订明确的服务合同，明确双方的权利、义务和责任。3.2说明甲乙方在签订第三方服务合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在第三方服务合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用如第三方因违约导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系是基于第三方服务合同而产生的，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇员。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，仅负责协助甲乙方完成交易，不享有房屋土地买卖的权益，也不承担交易风险。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因违约导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任，与甲乙方之间的纠纷通过第三方服务合同解决。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决的途径如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制甲乙方与第三方之间的争议应在争议发生之日起【】日内协商解决，逾期未解决的，按照本条第一款的规定处理。6.3争议解决的费用承担甲乙方与第三方之间的争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第七条第三方介入的效力期限7.1效力期限定义第三方介入的效力期限是指第三方服务合同的有效期限。7.2效力期限的设定第三方服务合同的效力期限由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。7.3效力期限的延长如甲乙方与第三方协商一致，可以延长第三方服务合同的效力期限。第八条第三方介入的解除和终止8.1解除和终止条件甲乙方与第三方之间的合同解除或终止条件由双方协商确定，并在合同中予以明确。8.2解除和终止程序甲乙方与第三方之间的合同解除或终止程序由双方协商确定，并在合同中予以明确。8.3解除和终止后的权益处理甲乙方与第三方之间的合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于返还已支付的的服务费用、赔偿损失等。第九条第三方介入的保密条款9.1保密信息范围第三方在提供服务过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均属于保密信息。9.2保密信息保护措施第三方应对保密信息予以严格保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.3违反保密条款责任如第三方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十条第三方介入的适用法律10.1适用法律本合同及第三方服务合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决如本合同及第三方服务合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款按法律规定予以解释，但不影响其他条款的有效性。10.3法律变更影响法律变更对本合同及第三方服务合同的影响由甲乙方与第三方协商确定，如需修改合同条款，应按照本合同第八条的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋土地买卖合同协议书2.房屋土地权属证明3.房屋土地现状描述材料4.房屋土地买卖价格确认书5.支付方式及定金支付确认书6.交付和过户时间及条件确认书7.房屋土地买卖合同的附加条款8.房屋土地买卖合同的效力期限确认书9.房屋土地买卖合同的保密条款10.房屋土地买卖合同的适用法律确认书11.房屋土地买卖合同的争议解决方式确认书12.房屋土地买卖合同的解除和终止确认书13.房屋土地买卖合同的第三方介入服务合同14.房屋土地买卖合同的第三方责任限额确认书15.房屋土地买卖合同的第三方介入争议解决确认书16.房屋土地买卖合同的第三方介入保密条款17.房屋土地买卖合同的第三方介入适用法律确认书18.房屋土地买卖合同的第三方介入解除和终止确认书