合法房产转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合法房产转让协议通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房产1.4转让价格第二条房产转让条件2.1房产权属清晰2.2转让方具备转让权2.3房产符合转让条件第三条转让方式及程序3.1协商一致3.2签订合同3.3办理过户手续3.4支付转让价格第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房产质量及瑕疵6.1房产现状6.2质量保证6.3瑕疵责任第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产保险12.2房产维修12.3税费承担第十三条附件13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房产是指转让方拥有的、位于_______（地址）的_______（房产类型），包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.4转让价格是指受让方按照本合同约定，向转让方支付的房产购买价格，具体金额详见第四条。第二条房产转让条件2.1房产权属清晰，转让方为房产的合法所有权人，且拥有完全的处分权。2.2转让方具备转让权，即转让方有权将房产转让给受让方。2.3房产符合转让条件，包括但不限于房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况。第三条转让方式及程序3.1转让方与受让方协商一致，决定以本合同约定的价格和条件进行房产转让。3.2双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。3.3双方共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、提交申请材料等。3.4受让方按照本合同约定支付转让价格，具体支付方式及时间详见第四条。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为_______。4.2受让方应在本合同签订后_______日内，将转让价格支付给转让方。4.3支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间为转让价格支付完毕后_______日内，转让方将房产及相关证件交付给受让方。5.2房产交付时，转让方应保证房产处于正常使用状态，不得存在影响房产使用的瑕疵。5.3房产过户时间为交付之日起_______日内，双方共同办理房产过户手续。5.4过户费用由双方协商承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条房产质量及瑕疵6.1房产现状为_______（房产现状描述），转让方保证房产的实际情况与描述相符。6.2转让方承诺房产不存在重大质量问题，自交付之日起_______年内，如因房产质量问题导致损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。6.3如房产存在瑕疵，转让方应如实告知受让方，并在合同中予以说明。如因未说明的瑕疵导致损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1如转让方违反本合同的约定，导致房产无法转让或转让过程出现纠纷的，转让方应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。7.2如受让方违反本合同的约定，导致房产无法转让或转让过程出现纠纷的，受让方应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。7.3双方同意，违约赔偿的金额不超过转让价格的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或终止。9.3本合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于办理房产过户手续、支付转让价格等。第十条保密条款10.1双方同意，本合同内容及双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。11.3双方同意，本合同的争议解决方式按照第八条的约定执行。第十二条其他约定12.1房产保险由受让方负责办理，并承担相应的保险费用。12.2房产维修责任按照相关法律法规及物业管理的有关规定执行。12.3双方同意，本合同所涉及的税费由各自承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第十三条附件13.1房产证复印件，作为本合同附件一。13.2转让方身份证明复印件，作为本合同附件二。13.3受让方身份证明复印件，作为本合同附件三。第十四条签署日期及地点14.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点为：_______（地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同的履行过程，应严格遵守相关法律法规及本合同的约定。1.3第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲乙方同意第三方介入本合同的履行过程，并明确第三方的工作内容和要求。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入本合同不得影响甲乙方之间的权利和义务，也不得增加或减少本合同的条款。第三条第三方费用及支付方式3.1甲乙方应按照书面协议的约定，支付第三方的费用。3.2支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由甲乙方与第三方协商确定。3.3甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或报告。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照甲乙方与其签订的书面协议，承担相应的责任。4.2第三方责任限额应由甲乙方与其协商确定，并在书面协议中明确。4.3如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过书面协议中约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的权利和义务。5.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方的指示和要求，应以书面形式明确。5.3甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照本合同及书面协议的约定履行义务。第六条第三方违约的处理6.1如第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。6.3第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应按照本合同及书面协议的约定，保守甲乙方的商业秘密和机密信息。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同及其附件自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非甲乙方与第三方达成书面一致意见，否则本合同及其附件不得变更或终止。9.3本合同及其附件终止后，甲乙方与第三方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于办理房产过户手续、支付转让价格等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：转让方身份证明复印件附件三：受让方身份证明复印件附件四：中介方合同复印件附件五：评估机构评估报告复印件附件六：过户机构过户证明复印件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及转让方有权进行房产转让。附件二：转让方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：转让方身份证明复印件用于证明转让方的身份及有权进行房产转让。附件三：受让方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：受让方身份证明复印件用于证明受让方的身份及有权购买房产。附件四：中介方合同复印件详细要求：中介方合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：中介方合同复印件用于证明中介方与甲乙方的合同关系及中介方的义务。附件五：评估机构评估报告复印件详细要求：评估机构评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：评估机构评估报告复印件用于证明房产的价值及作为双方协商转让价格的依据。附件六：过户机构过户证明复印件详细要求：过户机构过户证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：过户机构过户证明复印件用于证明房产过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产或未按照约定支付转让价格。2.受让方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让价格或未按照约定接受房产交付。3.第三方未按照书面协议约定履行义务，如未按时提供服务或未按照约定完成工作。责任认定标准：1.