商铺租赁合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

免费商铺租赁合同（2024版）本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁条件4.1租赁方责任4.2出租方责任4.3商铺维修责任5.商铺保险5.1保险责任5.2保险购买及有效期限6.商铺使用规定6.1租赁方使用要求6.2出租方使用要求7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1合同修改及补充10.2通知义务10.3合同解除或终止后的条款11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.双方声明及保证12.1租赁方声明及保证12.2出租方声明及保证13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附加条款14.签署信息14.1租赁方代表14.2出租方代表14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米（具体面积），包括可用于经营活动的室内空间及附属的室外空间（如有）。1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，租赁期自动续约一年，直至租赁方或出租方发出书面终止通知。2.3租赁续约条款续约需在租赁期结束前至少_______个月，由租赁方以书面形式向出租方提出。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的每月租金为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金应于每月的_______日前支付。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的_______日。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：开户行：_______，账号：_______，户名：_______。4.租赁条件4.1租赁方责任租赁方应按照合同约定的用途使用商铺，并遵守所有适用的法律法规。4.2出租方责任出租方应保证商铺在租赁期间符合适用的安全、健康和建筑标准。4.3商铺维修责任出租方负责商铺的建筑结构及设施的维护和保养，租赁方负责商铺内部装修及设备的日常维护。5.商铺保险5.1保险责任租赁方应购买并维持在整个租赁期间商铺的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2保险购买及有效期限保险单应提交给出租方审查，保险的有效期限应覆盖整个租赁期间。6.商铺使用规定6.1租赁方使用要求租赁方不得改变商铺内部结构，不得从事违法经营活动。6.2出租方使用要求出租方不得干预租赁方的正常经营活动，不得擅自进入租赁区域。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除需双方协商一致，或根据法律规定的解除条件。7.2违约责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解决的，按照本条第8.1款的规定处理。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方应遵守国家的法律法规，履行合同的各项义务，如发生合同争议，应依照合同约定或国家法律法规的规定解决。10.其他条款10.1合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2通知义务双方应保持通讯畅通，如需通知对方，应采用书面形式，发送至对方的合同指定的联系地址和邮箱。10.3合同解除或终止后的条款合同解除或终止后，租赁方应按照出租方的要求，无条件迁出商铺，并支付合同约定的违约金。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除程序合同的解除应依照合同约定或国家法律法规的规定进行。12.双方声明及保证12.1租赁方声明及保证租赁方保证其提供的所有信息真实、准确、完整，且具备履行合同的能力。12.2出租方声明及保证出租方保证其对商铺的拥有权和使用权的合法性，且有权出租该商铺。13.合同附件13.1商铺平面图附件一：商铺平面图，标明商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同附加条款附件二：租赁合同附加条款，详细列明双方约定的其他事项。14.签署信息14.1租赁方代表租赁方代表：_______（姓名），身份证号码：_______。14.2出租方代表出租方代表：_______（姓名），身份证号码：_______。14.3合同签署日期本合同于_______年__月__日在_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联或提供协助的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应向甲乙方明确其服务内容、范围及责任。除第三方自身原因导致的损失外，第三方不对甲乙方的其他损失承担责任。16.第三方选择的义务甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲乙方应对第三方的工作结果负责。17.第三方服务的变更如甲乙方需变更第三方服务，应提前书面通知对方，并经对方同意。18.第三方费用第三方服务的费用由甲乙方承担，具体费用在双方协商确定。19.第三方责任限额甲乙方同意，第三方对甲乙方的责任限额不超过其向甲乙方收取的服务费用总额。20.第三方争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方信息的保密甲乙方应对第三方提供的商业信息予以保密，未经第三方同意，不得向他人披露。22.第三方服务期限第三方服务的期限应符合本合同的约定，如需延长，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。23.第三方服务评价甲乙方应对第三方提供的服务质量、效率等进行评价，并将评价结果告知对方。24.第三方退出25.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各方自行界定。第三方不介入甲乙方之间的其他合同事项。26.第三方介入的书面确认甲乙方与第三方之间的所有协议和承诺，均应以书面形式作出，并经甲乙方确认。27.第三方介入的变更和解除甲乙方与第三方之间的协议变更或解除，应提前书面通知对方，并经对方同意。28.第三方介入的违约责任第三方违反本合同或与甲乙方的协议，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。29.第三方介入的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。30.第三方介入的附加条款甲乙方与第三方可在本合同附件中附加相关条款，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细标明商铺的具体位置、面积、布局等信息。要求：平面图需由专业测绘机构提供，并经甲乙方双方确认。附件二：租赁合同附加条款内容：列明双方约定的其他事项，如特殊使用规定、额外维修责任等。要求：附加条款需经甲乙方双方签字（或盖章）确认。附件三：第三方服务协议内容：明确第三方提供的服务内容、期限、费用等信息。要求：协议需由甲乙方与第三方签订，并经甲乙方双方确认。附件四：商铺维修记录内容：记录商铺的维修历史、维修项目、维修费用等信息。要求：记录需真实、完整，如有争议，应以记录为准。附件五：租金支付凭证内容：记录租金支付的银行转账凭证、现金收据等。要求：凭证需真实、有效，如有争议，应以凭证为准。附件六：保险单据内容：租赁方购买的商铺保险单据。要求：保险单据需由保险公司提供，并经甲乙方双方确认。附件七：第三方评估报告内容：第三方对商铺进行的评估报告，如市价评估、设施评估等。要求：报告需由第三方提供，并经甲乙方双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定用途使用商铺。2.租赁方未按时支付租金。3.租赁方未按约定维护商铺设施。4.出租方未按约定提供商铺。5.出租方未按时支付维修费用。6.第三方未按约定提供服务。7.第三方未按时完成服务。责任认定：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金为租金的_______%。2.出租方违约，应支付违约金，违约金为租金的____