2024年度东莞市房产买卖合同（标的：石碣镇碧水蓝山小区）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市房产买卖合同（标的：石碣镇碧水蓝山小区）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3标的物：石碣镇碧水蓝山小区房产第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条：附加条款10.1甲方承诺10.2乙方承诺10.3其他事项第十一条：双方声明及保证11.1甲方声明及保证11.2乙方声明及保证第十二条：隐私保护12.1保护范围12.2保密义务12.3例外情况第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3适用法院第十四条：其他约定14.1双方约定14.2第三方约定14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：东莞市xxxx房地产有限公司，统一社会信用代码：xxxxxxxxxx，地址：东莞市石碣镇xxxxxxxx，法定代表人：xxxx，联系电话：xxxxxxxxx。1.2乙方（买方）：xxxx，性别：xxxx，身份证号：xxxxxxxx，住址：xxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxxx。1.3标的物：位于东莞市石碣镇碧水蓝山小区的房产，房产证号：xxxxxxxx，房屋结构：xxxxxxxx，房屋面积：xxxxxxxx。第二条：房产基本信息2.1房产位置：位于东莞市石碣镇碧水蓝山小区，具体地址为xxxxxxxx。2.2房产面积：房屋建筑面积为xxxx平方米，套内面积为xxxx平方米。2.3房产结构：房屋结构为xxxx，房屋户型为xxxx。2.4房产所有权证号：房产所有权证号为xxxxxxxx。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，标的房产的交易价格为人民币xxxx万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式：买方采用银行转账方式一次性支付交易价款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起5个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：自买方支付完毕交易价款之日起，甲方应当在10个工作日内将标的房产交付给买方。4.2过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户手续办理期限为自交付房产之日起30个工作日内。4.3过户费用承担：过户所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方保证标的房产不存在任何法律纠纷、产权瑕疵，且符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。5.2保修期限：自交付房产之日起，房屋主体结构、设备设施的保修期限为xxxx年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备设施，具体范围以附件《保修范围明细》为准。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约天数×0.01%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定支付交易价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约天数×0.01%。6.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并在违约金支付完毕后10个工作日内，履行合同约定的义务。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方协商一致可以解除合同。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方签署书面协议，并按约定程序办理相关手续。第九条：合同的生效和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除生效。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。第十条：附加条款10.1甲方承诺：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，配合乙方完成房产过户等手续。10.2乙方承诺：乙方保证按照合同约定支付交易价款，并遵守法律法规，配合甲方完成房产过户等手续。10.3其他事项：双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商解决，并以书面形式补充约定。第十一条：双方声明及保证11.1甲方声明及保证：甲方为房产的合法所有人，房产不存在任何法律纠纷、产权瑕疵，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。11.2乙方声明及保证：乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的组织），有权签订本合同并履行合同约定的义务。第十二条：隐私保护12.1保护范围：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密义务：双方应对保护范围内的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.3例外情况：法律、法规、政府有关部门要求披露的，或者为保护双方合法权益，需要披露的。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3适用法院：本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十四条：其他约定14.1双方约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2第三方约定：本合同的签订，无需第三方同意，但本合同的履行可能涉及第三方的权益，甲方应确保第三方同意并配合完成房产过户等手续。14.3附件说明：本合同附件《保修范围明细》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，以及本合同未涉及但在合同履行过程中可能介入的其他个人或组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产评估、交易咨询、金融服务、过户手续办理等与本合同履行相关的环节。第二条：第三方责任的确认2.1第三方责任：第三方应为本合同的履行提供专业服务，并确保其服务行为的合法性、合规性。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不应超过其收费金额的3倍。第三条：第三方服务的选择与委托3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构提供服务。3.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第四条：第三方服务的履行与监督4.1第三方履行：第三方应按照合同约定和行业标准履行服务职责，确保服务质量和效率。4.2第三方监督：甲乙双方有权对第三方服务过程进行监督，并要求第三方及时整改不规范行为。第五条：第三方服务费用的承担5.1费用承担：第三方服务的费用由甲乙双方按照约定方式承担。5.2费用支付：甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，及时支付服务费用。第六条：第三方服务纠纷的处理6.1纠纷发生：如甲乙双方与第三方发生服务纠纷，应通过友好协商解决。6.2协商不成：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方服务违约的处理7.1违约行为：第三方未按照服务协议约定履行义务，构成违约。7.2违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×0.01%。第八条：第三方服务的解除8.1解除条件：如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙双方均有权解除服务协议。8.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除服务协议，并按照协议约定处理后续事项。第九条：第三方信息保护9.1保护范围：第三方在提供服务过程中所获悉的甲乙双方的敏感信息。9.2保密义务：第三方应对保护范围内的信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条：第三方服务评价10.1评价目的：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，以提高服务质量和满意度。10.2评价方式：甲乙双方可通过书面形式、电话、网络等方式对第三方服务进行评价。第十一条：第三方服务改进11.1改进目的：根据甲乙双方的评价和建议，第三方应不断改进服务质量。11.2改进措施：第三方应定期收集甲乙双方的意见和建议，并采取措施提高服务质量。第十二条：第三方服务合同的附件12.1附件内容：第三方服务合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等详细事项。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应认真履行附件约定的义务。第十三条：第三方服务合同的变更和解除13.1变更条件：如因市场环境、法律法规等变化，需要变更第三方服务合同的，甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议。13.2解除条件：如甲乙双方协商一致，可以解除第三方服务合同。第十四条：第三方服务合同的终止14.1终止条件：第三方服务合同履行完毕或者甲乙双方解除合同生效。14.2终止后的处理：合同终止后，第三方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房产过户手续、退还服务费用等。第十五条：其他约定15.1甲乙双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商解决，并以书面形式补充约定。15.2甲乙双方约定，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3甲乙双方约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产所有权证》复印件附件2：《房产平面图》附件3：《房产结构示意图》附件4：《房产质量保证书》附件5：《房产验收报告》附件6：《过户手续费收费标准》附件7：《第三方服务协议》附件8：《房产维修基金缴纳证明》附件9：《房产保险单》附件10：《房产交易税费计算明细》附件11：《金融服务协议》附件12：《评估报告》附件13：《房产交易合同》附件14：《房产交易补充协议》附件15：《第三方服务评价表》附件16：《房产交易流程图》附件17：《房产交易时间表》附件18：《房产交易注意事项》附件19：《房产交易常见问题解答》说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方交付的房产不符合约定的质量标准。3.乙方未按照约定时间支付交易价款。4.乙方提供的个人信息不真实、准确、完整。5.第三方未按照服务协议约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约天数×0.01%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约天数×0.01%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×0.01%。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金。例如，如果合同规定甲方应在2024年6月30日前交付房产，但甲方未能履行，则甲方应支付违约金。2.如果第三方未按照服务协议约定履行义务，如评估机构未能在约定时间内提供评估报告，第三方应向甲乙双方支付违约金。例如，如果服务协议规定评估机构应在2024年6月15日前提供评估报告，但评估机构未能履行，则评估机构应支付违约金。全文完。2024年度东莞市房产买卖合同（标的：石碣镇碧水蓝山小区）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的物第二条合同标的2.1房产基本情况2.2房产权利及瑕疵第三条合同价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附则10.1合同的解释权10.2合同的修订第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条其他约定12.1房屋装修及家具家电情况12.2物业费用及其他相关费用第十三条补充协议13.1补充协议内容第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的物第二条合同标的2.1房产基本情况标的房产位于东莞市石碣镇碧水蓝山小区，栋号：xxxx，房号：xxxx，楼层：xxxx，户型：xxxx，房产结构：xxxx。2.2房产权利及瑕疵出卖人保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。标的房产已取得合法的房产证，不存在任何法律纠纷。第三条合同价格3.1房产成交价格双方经协商一致，确定标的房产的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88元。3.2付款方式及时间（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付成交价格的30%作为预付款，即人民币（大写）：叁佰叁佰玖拾玖万柒仟柒佰柒拾柒元整（小写）：￥3399777.77元；（2）买受人应自合同签订之日起五个工作日内向出卖人支付成交价格的30%，即人民币（大写）：叁佰叁佰玖拾玖万柒仟柒佰柒拾柒元整（小写）：￥3399777.77元；（3）买受人应自房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内向出卖人支付成交价格的40%，即人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4444444.44元。第四条交付及过户4.1交付时间及条件出卖人应自买受人支付成交价格的30%之日起十五个工作日内，将标的房产交付给买受人。交付时，双方应共同确认房产现状，并办理相关交付手续。4.2过户手续及费用双方应自合同签订之日起三十个工作日内，共同前往东莞市不动产登记中心办理房产过户手续。过户所产生的费用由买受人承担，具体费用以东莞市不动产登记中心收取的为准。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务（1）保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵；（2）按照约定时间、条件交付标的房产；（3）协助买受人办理房产过户手续。5.2买受人权利和义务（1）按照约定时间、条件支付成交价格；（2）接收标的房产，并承担过户所产生的费用；（3）自合同签订之日起，承担标的房产的一切使用、管理和维护责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，均应提前三日通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方提出解除合同的要求，均应提前三日通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定时间、条件交付标的房产的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定时间、条件支付成交价格的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件除非双方另有约定，本合同在买受人支付完毕全部成交价格，并完成房产过户手续后终止。9.3合同解除条件除本合同第六条另有约定外，任何一方提出解除合同的要求，均应提前三日通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。第十条附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订本合同的修订应由双方共同协商进行，并以书面形式签订。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含标的房产的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条其他约定12.1房屋装修及家具家电情况标的房产的装修及家具家电情况详见附件。12.2物业费用及其他相关费用买受人应自合同签订之日起，承担标的房产的物业费用及其他相关费用。第十三条补充协议13.1补充协议内容如有需要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出卖人签字出卖人签字：____________________14.2买受人签字买受人签字：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务负责。第三方未按约定履行义务或存在过错的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并确保第三方有能力履行其在合同中的义务。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的事由和时间内介入本合同的履行过程。2.3第三方费用第三方介入所产生的费用，由甲乙方按照约定方式承担。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.2责任限额第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的原因导致的责任，第三方不承担责任。第三方责任限额由甲乙方在补充协议中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为第三方自身的承诺和保证。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应按照本合同及补充协议的约定执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同及补充协议的约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙方要求第三方承担违约责任时，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方退出6.1第三方退出条件除非本合同及补充协议另有约定，第三方应在甲乙方约定的条件下退出本合同。6.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前三日通知甲乙方，并办理相关手续。第七条补充协议7.1补充协议内容甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订补充协议，明确第三方的责任限额、权利义务等事项。7.2补充协议签订时间甲乙方应在第三方介入前，签订补充协议。第八条签字盖章8.1第三方签字第三方签字：____________________8.2甲乙方签字甲方签字：____________________乙方签字：_______