房屋买卖承诺协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖承诺协议书精选本合同目录一览1.房屋买卖双方的权益与义务1.1出卖人的权益与义务1.1.1房屋交付1.1.2产权过户1.1.3房屋质量保证1.2买受人的权益与义务1.2.1支付购房款1.2.2配合办理产权过户手续1.2.3房屋使用和维护2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋现状2.2.1房屋装修情况2.2.2房屋使用状况2.2.3房屋存在的问题3.购房款支付及交付3.1购房款支付3.1.1购房款金额3.1.2支付方式及期限3.2房屋交付3.2.1交付时间3.2.2交付条件4.产权过户及登记4.1产权过户手续4.1.1办理过户手续的时间及地点4.1.2办理过户手续的费用承担4.2产权登记4.2.1产权登记的时间及地点4.2.2产权登记的费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1房屋质量标准5.1.2质量问题的处理方式5.2保修范围及期限5.2.1保修范围5.2.2保修期限6.违约责任6.1出卖人的违约责任6.1.1未按约定时间交付房屋6.1.2房屋质量不符合约定6.2买受人的违约责任6.2.1未按约定时间支付购房款6.2.2买受人原因导致过户手续未办理成功7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决地点及适用法律7.2.1争议解决地点7.2.2适用法律8.其他约定8.1房屋交付前的物业管理费及水电气费用承担8.2房屋交付后的物业管理费及水电气费用承担8.3房屋转让时的手续及费用承担9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.双方声明及承诺10.1出卖人的声明及承诺10.2买受人的声明及承诺11.合同的附件11.1房屋所有权证及土地使用权证复印件11.2房屋平面图及结构图11.3其他重要文件12.合同的签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同的副本13.1出卖人副本13.2买受人副本14.合同的备案及公示14.1合同备案14.2合同公示第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的权益与义务1.1出卖人的权益与义务1.1.1房屋交付出卖人应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。房屋交付时，房屋应符合本合同约定的质量标准。1.1.2产权过户出卖人应保证房屋的所有权归其所有，并承诺在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，将房屋的所有权转移给买受人。1.1.3房屋质量保证出卖人应对房屋的质量承担保证责任。出卖人保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。2.1买受人的权益与义务2.1.1支付购房款买受人应按照合同约定的时间、方式向出卖人支付购房款。2.1.2配合办理产权过户手续买受人应按照出卖人的要求，提供办理产权过户手续所需的全部文件和资料，并积极配合出卖人办理产权过户手续。2.1.3房屋使用和维护买受人自房屋交付之日起，享有房屋的使用权，并应按照约定的方式对房屋进行维护和保养。第三条房屋基本情况3.1房屋基本信息出卖人应向买受人如实提供房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、结构等。3.2房屋现状出卖人应向买受人如实说明房屋的现状，包括房屋的装修情况、使用状况以及存在的问题。第四条购房款支付及交付4.1购房款支付买受人应按照合同约定的金额、方式向出卖人支付购房款。4.2房屋交付出卖人应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。第五条产权过户及登记5.1产权过户手续出卖人和买受人应按照合同约定的时间、地点办理房屋产权过户手续，并将房屋的所有权转移给买受人。5.2产权登记出卖人和买受人应按照合同约定的时间、地点办理房屋产权登记手续，将房屋的所有权登记在买受人名下。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人应对房屋的质量承担保证责任。出卖人保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限出卖人对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限按照国家有关规定执行。第七条违约责任7.1出卖人的违约责任出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照买受人要求支付违约金。房屋质量不符合约定的，出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。7.2买受人的违约责任买受人未按照合同约定时间支付购房款的，应按照出卖人要求支付违约金。买受人原因导致过户手续未办理成功第八条房屋交付前的物业管理费及水电气费用承担8.1出卖人应承担房屋交付前的物业管理费、水费、电费、气费等费用。8.2买受人应在房屋交付后按照物业管理公司的规定承担物业管理费、水费、电费、气费等费用。第九条房屋交付后的物业管理费及水电气费用承担9.1买受人自房屋交付之日起，按照物业管理公司的规定承担物业管理费、水费、电费、气费等费用。9.2买受人应按时支付物业管理费、水费、电费、气费等费用，并遵守物业管理公司的相关规定。第十条房屋转让时的手续及费用承担10.1房屋转让时，出卖人和买受人应按照国家和地方的相关规定办理转让手续，并承担相应的费用。10.2房屋转让时，应支付给第三方的费用，由出卖人和买受人按照约定的比例承担。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人的声明及承诺出卖人声明并承诺，其所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。12.2买受人的声明及承诺买受人声明并承诺，其已充分了解房屋的现状，并同意按照本合同的约定购买房屋。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证及土地使用权证复印件13.2房屋平面图及结构图13.3其他重要文件第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点本合同于____省____市____区____签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方对甲乙方承担的责任以其承诺的责任范围和法律规定的责任为限。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定的比例承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在其委托协议中予以明确。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方违约处理4.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方未按约定履行义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同的约束。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决。第六条第三方与房屋买卖合同的关系6.1第三方应按照本合同的约定，履行其在房屋买卖合同中的职责。6.2第三方未按约定履行其在房屋买卖合同中的职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与房屋交付的关系7.1第三方应确保房屋按照本合同约定的时间、地点交付给买受人。7.2第三方未按约定时间、地点交付房屋的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与产权过户的关系8.1第三方应按照本合同的约定，办理房屋产权过户手续。8.2第三方未按约定办理产权过户手续的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与房屋质量及保修的关系9.1第三方应对房屋的质量承担保证责任。9.2第三方未按约定保证房屋质量的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方与争议解决的关系10.1第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中的争议。10.2第三方未协助甲乙方解决争议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本第三方介入修正协议自甲乙方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除合同的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条双方声明及承诺12.1甲乙方的声明及承诺甲乙方声明并承诺，其已充分了解并同意本第三方介入修正协议的条款。12.2第三方的声明及承诺第三方声明并承诺，其将按照本第三方介入修正协议的约定履行其职责。第十三条合同的附件13.1第三方委托协议复印件13.2第三方责任限额协议复印件13.3其他重要文件第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期本第三方介入修正协议于____年____月____日签订。14.2签订地点本第三方介入修正协议于____省____市____区____签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件2：房屋平面图及结构图附件3：房屋现状照片附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户登记申请书附件7：物业管理合同复印件附件8：房屋维修基金缴纳证明复印件附件9：其他重要文件附件1的说明：房屋所有权证及土地使用权证复印件应清晰可见，无涂改、破损等情况。附件2的说明：房屋平面图及结构图应详细反映房屋的布局、尺寸、结构等信息。附件3的说明：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件4的说明：中介服务合同复印件应明确中介方的职责、服务内容、费用等信息。附件5的说明：评估报告复印件应包括房屋的价值评估、评估依据等内容。附件6的说明：过户登记申请书应填写完整，包含双方当事人信息、房屋信息等。附件7的说明：物业管理合同复印件应明确物业管理的范围、服务标准、费用等信息。附件8的说明：房屋维修基金缴纳证明复印件应证明买受人已缴纳维修基金。附件9的说明：其他重要文件应包括与房屋买卖相关的其他文件，如贷款合同、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋质量不符合约定。3.出卖人未按约定办理产权过户手续。4.买受人未按约定时间支付购房款。5.买受人未按约定配合办理产权过户手续。6.第三方未按约定履行其在合同中的职责。责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金金额按合同约定的比例计算。2.出卖人交付的房屋质量不符合约定的，出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。3.出卖人未按约定办理产权过户手续的，应支付违约金，违约金金额按合同约定的比例计算。4.买受人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金金额按合同约定的比