2024年二手房购买协议including装修款项分配3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买协议including装修款项分配本合同目录一览1.房屋购买1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证明1.2购买价格1.2.1房屋成交价格1.2.2装修款项1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2贷款1.3.3尾款支付1.4购房资格及税费1.4.1购房者资格要求1.4.2税费支付责任2.装修款项分配2.1装修项目及预算2.1.1装修项目列表2.1.2装修预算明细2.2装修款项支付2.2.1装修款项支付时间2.2.2装修款项支付方式2.3装修款项管理与使用2.3.1装修款项管理责任2.3.2装修款项使用监督3.装修质量与保修3.1装修质量标准3.2保修期限与责任4.交付及入住4.1房屋交付时间4.2入住手续办理5.违约责任5.1购房者违约5.2卖方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及管辖7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋交付前的物业管理费8.2房屋交付后的物业管理费9.附件9.1房屋所有权证明复印件9.2装修预算明细表9.3购房贷款相关文件10.签字盖章10.1购房者签字10.2卖方签字10.3见证人签字11.日期12.补充条款13.附件说明14.合同签署地点及日期第一部分：合同如下：第一条房屋购买1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证明：已提供房屋所有权证明复印件，正本由卖方保留。1.2购买价格1.2.1房屋成交价格：人民币（大写）：1.2.2装修款项：人民币（大写）：1.3支付方式1.3.1首付款：人民币（大写）：1.3.2贷款：买方同意向银行申请购房贷款，贷款额度、利率、还款方式等具体事宜由买方与银行协商确定。1.3.3尾款支付：人民币（大写）：1.4购房资格及税费1.4.1购房者资格要求：买方应具备购房资格，并提供相关证明材料。1.4.2税费支付责任：买方应承担并支付房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第二条装修款项分配2.1装修项目及预算2.1.1装修项目列表：2.1.1.1项目一：2.1.1.2项目二：2.1.1.3项目三：2.1.2装修预算明细：2.1.2.1项目一预算：人民币（大写）：2.1.2.2项目二预算：人民币（大写）：2.1.2.3项目三预算：人民币（大写）：2.2装修款项支付2.2.1装修款项支付时间：装修款项分阶段支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。2.2.2装修款项支付方式：通过银行转账或现金支付。2.3装修款项管理与使用2.3.1装修款项管理责任：装修款项由买方负责管理，确保款项合理使用。2.3.2装修款项使用监督：卖方有权对装修款项的使用进行监督，确保装修项目按约定进行。第三条装修质量与保修3.1装修质量标准：装修工程应符合国家相关标准和约定质量要求。3.2保修期限与责任：装修工程保修期限为年，保修期内如有质量问题，由卖方负责维修或更换。第四条交付及入住4.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为____年__月__日。4.2入住手续办理：买方应在交付之日起____个工作日内办理入住手续。第五条违约责任5.1购房者违约：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付违约金。5.2卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及管辖：如选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，管辖法院为市中级人民法院。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.3合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付及尾款支付等手续。第八条附件8.1房屋所有权证明复印件：已附在本合同附件中，正本由卖方保留。8.2装修预算明细表：已附在本合同附件中，详细列明装修项目的预算金额。8.3购房贷款相关文件：如买方选择贷款购房，应提供相关贷款文件，包括贷款合同、还款计划表等。第九条签字盖章9.1购房者签字：买方应在本合同末尾签字或盖章。9.2卖方签字：卖方应在本合同末尾签字或盖章。9.3见证人签字：如双方约定见证人，见证人应在本合同末尾签字。第十条日期10.1本合同签订日期：____年__月__日。第十一条补充条款11.1如双方在本合同签订后达成其他补充协议，应以书面形式签订，并附在本合同附件中。第十二条附件说明12.1附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条合同签署地点及日期13.1本合同签订地点：市区街道号。13.2本合同签订日期：____年__月__日。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介机构、装修公司、贷款银行等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应责任。2.2第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利。第三条第三方介入的附加条款3.1中介机构3.1.1中介机构职责：中介机构应负责房屋买卖及装修款项的协调工作，提供相关信息服务。3.1.2中介费用：中介机构的服务费用由甲乙方协商确定，并支付给中介机构。3.2装修公司3.2.1装修公司职责：装修公司应按照装修预算明细表的约定进行装修，并保证装修质量。3.2.2装修款项支付：甲乙方应按照约定时间及金额向装修公司支付装修款项。3.3贷款银行3.3.1贷款银行职责：贷款银行应按照约定提供购房贷款，并负责贷款的发放与回收。3.3.2贷款利率及还款方式：贷款银行应按照约定的贷款利率及还款方式提供贷款服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方根据第三方的信誉及能力协商确定。4.2第三方责任限额的调整：甲乙方可根据第三方履行合同的情况，适时调整第三方责任限额。第五条第三方违约5.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付违约金。5.2第三方违约金的计算：第三方违约金的具体计算方式由甲乙方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由甲乙方根据实际情况划分。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及管辖：如选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，管辖法院为市中级人民法院。第八条第三方介入的合同份数8.1第三方介入的合同份数：第三方介入的附加条款一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件详细要求：提供房屋所有权证明的原件及复印件，复印件应清晰可见，原件由卖方保留。附件二：装修预算明细表详细要求：详细列明装修项目的预算金额、材料费用、人工费用等，并附上相关材料及工艺说明。附件三：购房贷款相关文件详细要求：包括贷款合同、还款计划表、贷款批准文件等，需贷款买方提供。附件四：装修公司资质证明详细要求：提供装修公司的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其合法经营及施工能力。附件五：装修款项支付凭证详细要求：记录装修款项的支付时间、金额、支付方式等，以证明款项的合理支付。附件六：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、状态等信息，由买方、卖方及见证人共同签署。附件七：装修工程验收报告详细要求：装修工程完成后，由买方、卖方及第三方共同进行的验收报告，证明装修质量。附件八：违约金计算公式详细要求：提供计算违约金的详细公式或说明，以便在违约时按此计算。附件九：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决的途径，包括仲裁或诉讼的地点、管辖等信息。附件十：合同签署授权书（如有）详细要求：如委托他人签署合同，需提供授权书，明确授权范围及授权期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.买方未按约定时间支付首付款或贷款责任认定：买方应支付违约金，违约金计算方式见附件八。2.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金计算方式见附件八。3.装修公司未按约定完成装修工程责任认定：装修公司应承担重新装修的费用，并支付违约金。4.贷款银行未按约定提供贷款服务责任认定：贷款银行应承担相应的赔偿责任，具体金额由甲乙方协商确定。5.中介机构未按约定履行协调职责责任认定：中介机构应支付违约金，违约金计算方式见附件八。示例说明：如买方未能在约定的时间内支付首付款或贷款，根据附件八的违约金计算公式，买方需支付违约金人民币10,000元。如卖方未能在约定的时间内交付房屋，根据附件八的违约金计算公式，卖方需支付违约金人民币10,000元。全文完。2024年二手房购买协议including装修款项分配1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：装修款项分配4.1装修预算4.2装修款项支付4.3装修款项监管第五条：装修工程质量及标准5.1装修质量要求5.2装修材料标准5.3装修验收标准第六条：交付及交付时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续第七条：权利和义务7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3双方权利第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3装修预算表12.4其他重要文件第十三条：合同生效条件13.1合同签署13.2相关政府部门审批第十四条：合同份数14.1合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有权证号为X的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格双方经协商一致，乙方购买甲方的二手房，购买价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2定金支付乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），作为购买意向的确定。3.3首付款支付乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。3.4贷款事宜乙方自行办理购房贷款事宜，贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币柒佰柒拾柒万元整）。3.5尾款支付办理房屋过户手续完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币X万元整（大写：人民币壹佰壹拾壹万元整）。第四条：装修款项分配4.1装修预算双方确认的装修预算为人民币X万元整（大写：人民币柒佰柒拾柒万元整）。4.2装修款项支付乙方应在装修开始前向甲方支付装修款项人民币X万元整（大写：人民币柒佰柒拾柒万元整）。4.3装修款项监管装修款项由双方共同监管，确保用于装修工程。第五条：装修工程质量及标准5.1装修质量要求装修工程应符合国家相关标准和双方约定的质量要求。5.2装修材料标准装修所使用的材料应符合国家相关标准，并由双方共同验收。5.3装修验收标准装修工程验收应按照双方约定的标准进行，不合格的部分由甲方负责整改。第六条：交付及交付时间6.1交付条件房屋装修工程验收合格后，甲方应将房屋交付给乙方。6.2交付时间双方约定房屋交付时间为年月日。6.3交付手续交付时，双方应办理相关交付手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方违反合同规定，严重影响到乙方利益，乙方要求解除；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点双方同意选择市作为任何因本合同引起的争议的仲裁或诉讼地点。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后个工作日内，将户口从房屋内迁出。11.2家具家电归属双方约定，房屋内的家具家电归乙方所有。11.3物业费结算甲方应向乙方结清房屋在过户前的物业费。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲乙双方提供的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方提供的身份证复印件。12.3装修预算表本合同附件中包含双方确认的装修预算表。12.4其他重要文件本合同附件中可能包含其他双方认为重要的文件。第十三条：合同生效条件13.1合同签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2相关政府部门审批本合同的生效还需经相关政府部门审批。第十四条：合同份数14.1合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、装修公司、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙双方协商解决。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方办理房屋买卖及装修等相关事宜。中介方的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的问题，中介方不承担责任。2.2装修公司介入装修公司负责按照甲乙双方约定的标准进行装修工程。装修公司应保证装修质量，如发生质量问题，装修公司应负责整改。2.3贷款机构介入贷款机构负责为乙方办理购房贷款事宜。贷款机构的职责限于其贷款政策及流程，对于贷款过程中产生的问题，贷款机构应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方在其职责范围内的责任限额，按照相关法律法规及行业惯例确定。3.2第三方责任限额的承担如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方同意，如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，双方可以协商调整第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不应直接或间接干预甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方之间的关系如第三方之间有合作关系，应明确各自职责及分工，如发生纠纷，由各方自行解决。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方协助第三方应协助甲乙双方按照本合同约定履行各项义务。5.2第三方通知第三方在履行本合同过程中，如有重要事项需要甲乙双方知晓，应及时通知甲乙双方。5.3第三方退出如第三方因故退出本合同履行，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未按照本合同约定履行其职责，构成违约。6.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益第三方在履行本合同过程中，应享有其合法权益。7.2保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。第八条：合同的变更和解除8.1第三方变更如第三方发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确新的第三方职责及责任限额。8.2合同解除如本合同因第三方原因无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定追究第三方责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点双方同意选择市作为任何因本合同引起的争议的仲裁或诉讼地点。第十条：其他约定10.1附件本合同附件中包含与第三方相关的的重要文件，包括但不限于中介方服务协议、装修公司合同、贷款合同等。10.2第三方信息本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的合同及相关文件。第十一条：合同份数11.1合同一式三份本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件三：装修预算表说明：本附件为装修预算表，用于明确装修工程的预算金额和项目。附件四：中介方服务协议说明：本附件为中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介方的职责和报酬。附件五：装修公司合同说明：本附件为装修公司与甲乙双方签订的合同，明确装修公司的职责和装修标准。附件六：贷款合同说明：本附件为贷款机构与乙方向签订的贷款合同，明确贷款金额、利率和还款方式等。附件七：装修工程验收报告说明：本附件为装修工程验收报告，用于证明装修工程已按约定标准完成。附件八：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，用于明确家具家电的归属。附件九：物业费结算单说明：本附件为物业费结算单，用于证明甲方已结清物业费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如果甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款或装修款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：如果中介方未能按照约定协助甲乙双方完成房屋买卖及装修事宜，中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.装修公司违约行为及责任认定示例：如果装修公司未能按照约定的标准完成装修工程，装修公司应承担违约责任，负责整改并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.贷款机构违约行为及责任认定示例：如果贷款机构未能按照约定的时间金额发放贷款，贷款机构应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。全文完。2024年二手房购买协议including装修款项分配2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间表第四条：装修款项分配4.1装修款项总额4.2装修款项支付方式4.3装修款项使用监管第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：质量及保修责任6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限第七条：交易手续及费用7.1交易手续办理7.2交易费用承担第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约责任承担第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违反后果第十三条：其他约定13.1房屋交易税费13.2装修风格及材料选择13.3房屋交付后使用规范第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同副本14.3装修款项支付凭证第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指位于____________（地址）的房屋，房屋所有权证编号为____________，建筑结构为____________，建筑面积为____________平方米。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________（城市/区域）____________（街道）____________号，具体位置及四至范围如下：____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中：住宅面积____________平方米，公摊面积____________平方米。2.3房屋产权甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，甲方为房屋的合法所有权人。房屋所有权证编号为____________，发证机关为____________。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方所持有的房屋。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间表（1）签订合同当日，乙方支付购房款的____________%；（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付购房款的____________%；（3）房屋交付时，乙方支付购房款的____________%。第四条：装修款项分配4.1装修款项总额装修款项总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2装修款项支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）工程进度支付。4.3装修款项使用监管甲方应按照双方约定的装修方案及预算进行装修，乙方有权对装修过程进行监督，确保装修质量及装修款项的合理使用。装修过程中的增项或减项，需双方协商一致，并按约定的比例支付相应款项。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间双方约定房屋交付时间为____________年____________月____________日。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋装修完毕，符合双方约定的装修标准及质量要求。5.3验收程序乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或赔偿。第六条：质量及保修责任6.1房屋质量标准甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，包括但不限于____________。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或赔偿。6.3保修期限甲方对房屋的质量保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。第七条：交易手续及费用7.1交易手续办理双方应共同办理房屋过户手续，依法缴纳相关税费。7.2交易费用承担（1）房屋交易税费：由____________方承担；（2）房屋过户手续费：由____________方承担；（3）其他费用：由____________方承担。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致，并在书面协议上签字或盖章后生效。8.2解除条件在合同履行过程中，任何一方提出解除合同的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致，并在书面协议上签字或盖章后生效。8.3变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任承担违约责任的具体承担方式，按照合同约定的违约责任条款执行。双方在合同中未约定的违约责任，按照相关法律法规的规定执行。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定执行。合同未约定的，依法办理合同终止手续。11.3合同续约条件合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密违反后果违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：其他约定13.1房屋交易税费双方应按照法律法规的规定，缴纳房屋交易税费。13.2装修风格及材料选择甲方应按照双方约定的装修风格及材料标准进行装修。13.3房屋交付后使用规范乙方应按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同副本14.3装修款项支付凭证14.4装修方案及预算14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、物业管理公司等，在房屋交易及装修过程中提供服务或参与协助的单位或个人。第二条：第三方介入的前提2.1当甲乙方在履行合同过程中，需要第三方的专业服务或协助时，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等，双方均有权要求第三方介入。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并在合同中明确第三方介入的内容、范围、期限等相关事项。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量及合法性。3.2第三方在提供服务或协助过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务或协助进行监督，确保其符合合同约定及法律法规的要求。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。4.2甲乙方在支付第三方费用时，应要求第三方提供合法有效的收费凭证。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定及法律法规的规定执行。5.2双方在合同中未约定的第三方责任限额，由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议上签字或盖章后生效。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议为准。6.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵循独立原则，不代表甲乙方任何一方，且不得损害甲乙方权益。第七条：第三方介入的变更与解除7.1甲乙方均有权提出变更或解除第三方介入的事宜，经双方协商一致，并在书面协议上签字或盖章后生效。7.2变更或解除第三方介入的事宜，不影响甲乙方与第三方之间已产生的权利义务关系。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙方与第三方之间的争议解决地点，为合同签订地人民法院。第九条：第三方介入的生效、终止和续约9.1第三方介入的生效、终止和续约，应由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议