农村房屋买卖合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋买卖合同范本完整版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2其他重要文件第十三条合同的复制13.1合同副本第十四条合同的保管14.1保管责任14.2保管地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4户籍所在地：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4户籍所在地：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：X地2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1房价款：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元整。3.3付款时间：详见本合同第四条。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.1.1出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。4.1.2买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋验收，并将验收结果通知出卖人。4.2交付条件：4.2.1房屋应按照本合同第二条所述的基本情况交付。4.2.2房屋应符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.3过户手续：4.3.1买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。4.3.2出卖人应给予必要的协助，并提供相关证明材料。4.4过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由买受人承担。第五条房屋质量及维修5.1质量保证：5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。5.1.2出卖人应对房屋的隐蔽工程、给排水、供电、供气、供暖等设施进行质量保证。5.2维修责任：5.2.1房屋在交付后，因正常使用造成的损坏，由买受人负责维修。5.2.2房屋在保修期内，因质量问题造成的损坏，由出卖人负责维修。5.3维修期限：保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。6.2解除条件：6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同第四条第一款的规定交付房屋的，应按照逾期交付部分房款每天计算违约金，向买受人支付。7.1.2出卖人未能按照本合同第五条第一款的规定保证房屋质量的，应承担修复责任，并按照修复费用的一定比例向买受人支付违约金。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同第三条第二款的规定支付房价款的，应按照逾期支付部分房款每天计算违约金，向出卖人支付。7.2.2买受人未能按照本合同第四条第二款的规定完成房屋验收的，应承担相应责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十条附加条款10.1其他约定：10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字：11.2买受人签字：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：12.2其他重要文件：第十三条合同的复制13.1合同副本：13.1.1出卖人存档副本：13.1.2买受人存档副本：第十四条合同的保管14.1保管责任：双方均有义务妥善保管本合同及其副本。14.2保管地点：本合同及其副本由双方共同保管，双方同意选择X地点作为合同的保管地点。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的方式：第三方介入应按照甲乙双方的约定和国家的相关法律法规进行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定和国家的相关法律法规，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙双方在补充协议中约定。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。4.3如果第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担其法律后果。5.2第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用应由甲乙双方在补充协议中约定。6.2甲乙双方应按照约定承担第三方介入的费用。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2第三方介入的变更和解除不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1第三方介入的补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的补充协议自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十条附加条款10.1其他约定：10.1.1甲乙双方同意，本补充协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。10.1.2甲乙双方同意，本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字：11.2买受人签字：第十二条附件12.1补充协议附件：12.2其他重要文件：第十三条合同的复制13.1补充协议副本：13.1.1出卖人存档副本：13.1.2买受人存档副本：第十四条合同的保管14.1保管责任：甲乙双方均有义务妥善保管本补充协议及其副本。14.2保管地点：甲乙双方同意选择X地点作为补充协议的保管地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋质量检测报告附件4：房屋交易税费清单附件5：付款凭证复印件附件6：过户手续办理指南附件7：房屋交付确认书附件8：维修责任确认书附件9：第三方服务协议附件10：补充协议附件1房屋所有权证复印件：本附件应提交房屋所有权证的复印件，复印件应清晰可辨，并由出卖人提供。附件2房屋平面图：本附件应包含房屋的平面图，明确房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件3房屋质量检测报告：本附件应包含房屋质量检测报告，报告应由具有资质的检测机构出具，并明确房屋的质量状况。附件4房屋交易税费清单：本附件应详细列出房屋交易过程中涉及到的税费项目、计算公式、税率等信息。附件5付款凭证复印件：本附件应提交所有付款凭证的复印件，包括定金支付凭证、房款支付凭证等。附件6过户手续办理指南：本附件应提供房屋过户手续的办理指南，包括所需材料、办理流程、办理时限等信息。附件7房屋交付确认书：本附件应由甲乙双方签署，确认房屋交付的时间、地点、条件等信息。附件8维修责任确认书：本附件应由甲乙双方签署，确认房屋质量保证期限、维修责任等内容。附件9第三方服务协议：本附件应详细列出第三方服务的范围、内容、费用、责任等信息。附件10补充协议：本附件应包含本合同未尽事宜的补充协议，包括合同的变更、解除条件、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款每天计算违约金，向买受人支付。2.2出卖人未能按照约定保证房屋质量的，应承担修复责任，并按照修复费用的一定比例向买受人支付违约金。2.3买受人未能按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房款每天计算违约金，向出卖人支付。2.4买受人未能按照约定完成房屋验收的，应承担相应责任。2.5甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。违约责任认定标准：3.1违约金计算：逾期交付房屋的违约金计算方式为每日房款总额的1%。3.2违约金支付：违约方应按照约定支付违约金，违约金的支付不应影响甲乙双方履行其他合同条款。3.3违约责任履行：违约方应按照本合同约定履行违约责任，如修复房屋、支付违约